Nhiều gia đình sở diện tích ô đất với mặt tiền rộng 5m, chiều sâu dài 16m đã lựa chọn phương án thiết kế nhà ống 2 tầng. Đây là mẫu nhà tiết kiệm chi phí xây dựng, thiết kế công năng phù hợp, vừa đủ nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Bài viết dưới đây, Kiến trúc Vinavic xin giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 5x16m đẹp nổi bật nhất năm 2024 bao gồm ưu điểm, chi phí xây dựng trọn gói. Cùng xem nhé!
Mẫu nhà 5x16m 2 tầng có ưu điểm gì nổi bật
Kích thước hợp lý với diện tích đất nhỏ
- Với kích thước 5x16m, mẫu nhà 2 tầng này rất phù hợp với các lô đất có diện tích nhỏ, điển hình là các khu vực đô thị hoặc khu vực trung tâm thành phố.
Thiết kế linh hoạt, tối ưu không gian
- Bằng việc sử dụng tối ưu không gian với các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn… được bố trí hợp lý, mẫu nhà 5x16m 2 tầng mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng. Thiết kế linh hoạt còn cho phép gia chủ dễ dàng lựa chọn các vị trí phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Tối ưu chi phí xây dựng
- Với diện tích vừa phải, mẫu nhà 5x16m 2 tầng có chi phí xây dựng thấp hơn so với các mẫu nhà có kích thước lớn hơn. Rất phù hợp với những gia đình có ngân sách có hạn hoặc những người trẻ mới bắt đầu xây dựng nhà ở.
Tăng giá trị gia tăng khi bán/cho thuê
- Nhờ thiết kế linh hoạt, tiện nghi và phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng, mẫu nhà 5x16m 2 tầng thường dễ bán hoặc cho thuê với giá tốt hơn so với các mẫu nhà khác cùng diện tích. Mang lại lợi ích cho gia chủ khi cần thanh lý tài sản trong tương lai.
Dễ dàng mở rộng, cải tạo
- Với thiết kế khoa học, mẫu nhà 5x16m 2 tầng rất dễ dàng được mở rộng hoặc cải tạo nếu gia đình có nhu cầu thêm diện tích sử dụng. Việc này có thể thực hiện ở tầng trệt hoặc tầng 2 tùy theo nhu cầu.
Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc
- Mẫu nhà 5x16m 2 tầng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, địa Trung Hải… Giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phong cách ưng ý và phù hợp với không gian xung quanh.
Thuận tiện trong quá trình xây dựng
- Với kích thước vừa phải, việc xây dựng mẫu nhà 5x16m 2 tầng thường được thực hiện nhanh chóng và thuận lợi hơn so với các mẫu nhà lớn hơn.
Tóm lại, mẫu nhà 5x16m 2 tầng sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như kích thước hợp lý, thiết kế linh hoạt, chi phí xây dựng hợp lý, dễ bán/cho thuê và dễ cải tạo mở rộng. Đây là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những gia đình có nhu cầu xây dựng nhà ở.
Chi phí xây dựng nhà 5x16m 2 tầng bao tiền trọn gói
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Khi tính toán chi phí xây dựng nhà 5x16m 2 tầng, cần lưu ý một số yếu tố sau:
- Vật liệu xây dựng: Chất lượng và loại vật liệu sử dụng ảnh hưởng rất lớn đến tổng chi phí. Ví dụ, sử dụng gạch cao cấp, đá tự nhiên sẽ có chi phí cao hơn so với gạch block, vữa thông thường.
- Thiết kế và thi công: Mức độ phức tạp của thiết kế, công nghệ thi công và tay nghề của đội ngũ xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí.
- Vị trí xây dựng: Các khu vực trung tâm thường có chi phí xây dựng cao hơn so với vùng ngoại ô do giá đất và vận chuyển vật liệu.
- Hạng mục công trình: Ngoài phần xây dựng, các hạng mục khác như nội thất, sân vườn, hệ thống kỹ thuật… cũng cần được tính toán vào tổng chi phí.
Dự toán chi phí xây dựng nhà 5x16m 2 tầng
Tổng diện tích xây dựng nhà 5x16m 2 tầng
- Diện tích móng: 50% = 40m2
- Diện tích tầng 1: 100%= 80m2
- Diện tích tầng 2: 100%=80m2
- Diện tích mái: 40%= 32m2
Tổng diện tích xây dựng là: 232m2
Dựa trên các yếu tố trên, chúng tôi ước tính chi phí xây dựng nhà 5x16m 2 tầng như sau:
Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 5x16m 2 tầng
- Thi công phần thô: Từ 3,800,000 đ/m2 – 5.500,000 đ/m2
- Thi công hoàn thiện : Từ 2,000,000 đ/m2 – 4,500,000 đ/m2
Dự toán chi phí xây dựng phần thô đối với nhà 2 tầng 80m2 là : 232m2 x 3.800.000đ= 880.000.000đ.
Dự toán chi phí xây dựng trọn gói đối với nhà 2 tầng 80m2 là : 232m2 x 5.800.000đ = 1.345.000.000đ
Như vậy, chi phí xây nhà 5x16m 2 tầng trọn gói sẽ dao động từ 1,3 tỷ – 1,8 tỷ phụ thuộc vào từng thời điểm thi công, vị trí, tình hình thực tế giá cả nguyên vật liệu cũng như giá nhân công từng địa phương.
Những mẫu nhà 5x16m 2 tầng đẹp và ấn tượng nhất năm 2024
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 5mx16m
Thiết kế nhà ống 2 tầng với kích thước 5mx16m là một lựa chọn phổ biến trong những năm gần đây. Với chiều sâu hợp lý, mẫu nhà này tối ưu hóa không gian sử dụng, phù hợp với các lô đất dạng hình ống thường gặp ở khu vực đô thị.
- Thiết kế tối giản, hiện đại với các đường nét vuông vắn, sử dụng nhiều vật liệu như kính, gạch ốp, tấm ốp lưng.
- Kết hợp hài hòa giữa các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ăn, bếp ở tầng trệt và các phòng ngủ ở tầng 2.
Mẫu nhà 5x16m 2 tầng hiện đại
Phong cách thiết kế nhà 5x16m 2 tầng hiện đại mang lại vẻ đẹp tinh tế, sang trọng rất phù hợp với lối sống năng động, cá tính của những gia đình trẻ.
- Mặt tiền thoáng đãng với cửa kính lớn, mở rộng kết nối không gian trong – ngoài.
- Bố trí hợp lý các khu vực chức năng, tận dụng tối đa diện tích.
- Thường có các chi tiết kiến trúc độc đáo như mái lộng, hệ thống gờ, lam che nắng…
Mẫu nhà phố 5x16m 2 tầng tân cổ điển
Mẫu nhà phố 5x16m 2 tầng tân cổ điển mang lại vẻ đẹp vừa truyền thống vừa hiện đại, phù hợp với gia đình ưa chuộng phong cách kiến trúc cổ điển.
- Mặt tiền nhà với những đường nét kiến trúc cổ điển như cột, hoa văn, mái Thái.
- Sử dụng các vật liệu truyền thống như gạch, đá, gỗ kết hợp với các chi tiết hiện đại.
- Bố trí hợp lý các không gian chức năng, đảm bảo sự riêng tư và kết nối.
Mẫu nhà 5x16m 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà 5x16m 2 tầng 1 tum phù hợp với các gia đình có nhu cầu sử dụng không gian tầng tum cho mục đích cụ thể như phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu vực giải trí.
- Tận dụng tối đa không gian tầng 2 với một khoang tầng áp mái (tum) rộng rãi.
- Khoang tum có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng giải trí hoặc khu vực lưu trữ.
- Có thể bố trí các cửa sổ, ban công thoáng đãng ở tầng tum.
Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x16m
Một trong những yêu cầu phổ biến khi thiết kế nhà 2 tầng là có đủ phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình. Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 5x16m là lựa chọn phù hợp với gia đình trung bình.
- Bố trí 3 phòng ngủ ở tầng 2, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.
- Khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, phòng ăn, bếp được thiết kế rộng rãi
Thiết kế nhà mái lệch 2 tầng 5x16m
Thiết kế nhà lệch 2 tầng 5x16m là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà nổi bật, độc đáo và không giống ai.
- Mái nhà được thiết kế theo hình dạng lệch, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
- Sử dụng các vật liệu và chi tiết kiến trúc hiện đại, tạo nên vẻ đẹp độc đáo cho ngôi nhà.
- Phong cách thiết kế hiện đại, phá cách, phù hợp với những gia đình yêu thích sự độc đáo và cá tính.
Lưu ý khi thiết kế và thi công nhà 5x16m 2 tầng
Khi thiết kế và thi công nhà 5x16m 2 tầng, có một số điều cần lưu ý để đảm bảo ngôi nhà đáp ứng được các tiêu chí về mặt thẩm mỹ, tiện nghi và an toàn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:
Lựa chọn kiểu dáng và phong cách thiết kế phù hợp
- Xác định rõ mục đích sử dụng của ngôi nhà để chọn kiểu dáng và phong cách thiết kế phù hợp.
- Cân nhắc giữa yếu tố thẩm mỹ và tính tiện nghi trong quá trình lựa chọn thiết kế.
- Đảm bảo rằng kiểu dáng và phong cách thiết kế chung của ngôi nhà hài hòa và phản ánh phong cách sống của gia đình.
Tối ưu hóa không gian sử dụng
- Bố trí các không gian chức năng một cách hợp lý và linh hoạt để tối ưu hóa diện tích sử dụng.
- Sử dụng các giải pháp thông minh như tầng tum, sân vườn, ban công để mở rộng không gian sống.
Chọn lựa vật liệu xây dựng và trang trí
- Lựa chọn các vật liệu xây dựng chất lượng, bền bỉ và phản ánh phong cách thiết kế mong muốn.
- Kết hợp các vật liệu truyền thống và hiện đại để tạo nên sự độc đáo và sang trọng cho ngôi nhà.
- Trang trí nội thất và ngoại thất theo phong cách thẩm mỹ riêng, tạo điểm nhấn và cá tính cho không gian sống.
Đảm bảo an toàn và tiết kiệm năng lượng
- Đảm bảo cấu trúc xây dựng chắc chắn, an toàn và tuân thủ các tiêu chuẩn về cơ sở hạ tầng.
- Lựa chọn các giải pháp tiết kiệm năng lượng như hệ thống chiếu sáng, cách nhiệt, thông gió hiệu quả.
- Xem xét việc sử dụng các thiết bị thông minh để quản lý năng lượng và tăng cường sự tiện nghi cho ngôi nhà.
Trên đây là những thông tin về mẫu nhà 5x16m 2 tầng đẹp và ấn tượng, cùng những lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công ngôi nhà này. Việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp và thực hiện quy trình xây dựng một cách cẩn thận sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà ấn tượng, tiện nghi và an toàn.
Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chọn lựa được mẫu nhà 5x16m 2 tầng phù hợp nhất cho gia đình của mình.
Hơn 200 mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại xây dựng nhiều nhất
