Thiết kế tòa nhà văn phòng đủ chuyên nghiệp và sang trọng đang là nhu cầu tất yếu được nhiều chủ đầu tư theo đuổi. Nhất là trong thời đại kinh tế nở rộ, start-up và SMEs vẫn đang tăng theo cấp số nhân.
Nhà văn phòng được coi là ngôi nhà thứ hai của nhân viên, bởi vậy cần phải có được những mẫu thiết kế xứng tầm đại diện cho bộ mặt của công ty, đồng thời mang đến cuộc sống thoải mái cho đội ngũ làm việc.
Thế nào là một thiết kế tòa nhà văn phòng đẹp tiện nghi?
- Sở hữu vị trí đẹp hút tài lộc: Toà nhà cho thuê kinh doanh văn phòng thường được xây dựng hình ống bề thế, nằm ở góc phố, có 2 mặt tiền, hoặc trên các tuyến đường huyết mạch kinh tế. Đây là vị trí thuận lợi cho buôn bán đi lại.
- Mặt tiền gây ấn tượng: Xây nhà văn phòng sử dụng một loạt hình khối phổ biển như khối lập phương, hình vuông, hình chữ nhật, hình gấp khúc hay dạng thẳng,… Thiết kế mặt tiền hiệu quả tạo dấu ấn hình ảnh cá nhân doanh nghiệp.
- Mặt bằng công năng thoải mái cho nhiều người: Thiết kế nhà cho thuê văn phòng thường có kết cấu cao từ 3 tầng trở lên. Không gian sinh hoạt và làm việc cho nhiều người đề cao đến công năng tiện nghi qua cách sắp xếp bài trí không gian khoa học.
- Trang thiết bị tân tiến hiện đại: Cấu trúc của nhà ở kết hợp văn phòng có thể thiết kế thêm gara, lối đi nhỏ trong vườn, hồ bơi, phòng gym, phòng xông hơi, thang máy,…
Tham khảo thêm: Báo giá thiết kế khách sạn văn phòng trọn gói 2023
Các hạng mục thiết kế mẫu nhà văn phòng đẹp
Sau đây là các hạng mục cần phải thiết kế của các toà nhà văn phòng trên thế giới nói chung, cũng như tại Việt Nam nói riêng.
Thiết kế nội thất
Thiết kế nội thất văn phòng khéo léo giúp mở ra giúp trục giao thông ôn hoà, tăng không gian di chuyển và bài trí đồ dùng văn phòng.
- Nội thất toà nhà cho thuê văn phòng thường được chia theo mỗi tầng.
-
Đồ decor nội thất gọn gàng, đơn giản, dễ phối, dễ tráo đổi vị trí,…không tạo cảm giác đơn điệu.
-
Không gian sắp xếp nội thất thiết kế theo hướng mở tận dụng khai thác triệt để yếu tố ánh sáng và gió trời, dễ bố trí thông thoáng các phòng chức năng, lối đi lại.
- Các công ty có văn hoá “happy hour” thậm chí còn yêu cầu thiết kế nội thất quầy bar tự pha chế, quầy thực phẩm cho nhân viên rất kỹ. Khu phức hợp cho nhiều doanh nghiệp đồng thời thuê có thể thiết kế bàn ghế, đồ pha chế,… quán cafe trên mái hoặc dưới tầng trệt.
Thiết kế ngoại thất
Thiết kế ngoại thất văn phòng thường được ưu tiên theo lối không gian mở, kiến trúc phủ xanh mặt tiền, dùng các vật liệu hiện đại như thép, kính,… và bảng màu dịu nhẹ để mở rộng mặt bằng tiếp xúc ánh sáng.
- Không gian kiến trúc phân tầng hợp lý: Đối với không gian nhà cao tầng có số lượng lớn người cùng sử dụng, cần có những giải pháp thiết kế phân chia diện tích các phòng to nhỏ cẩn thận. Đồng thời chú ý decor hệ thống thông hơi, thoát nước chuyên nghiệp, nhất là đối với các khối tầng phòng kỹ thuật, tầng hầm, bãi đỗ xe, canteen,…
- Duy trì tính duy mỹ của cảnh quan theo đúng quy hoạch: Các thiết kế nhà văn phòng thường có lối kiến trúc đơn giản. Chi tiết hình khối, hoa văn có phần quá phức tạp, rườm rà thường được hạn chế tối đa. Đồng thời, các phần mái đua, ban công, độ cao,… đều phải tuân thủ đúng Luật Quy hoạch đô thị 2009.
- Xu hướng mặt tiền kiến trúc xanh: Trang trí thêm cây xanh các tầng giúp giảm stress, tăng khả năng quang hợp cho toà nhà, bổ sung sinh khí.
- Bảng màu trung tính, thoáng mắt: Nhà ở kết hợp văn phòng ưa chuộng những gam màu quen thuộc trong kiến trúc đương đại như trắng, ghi xám, kem, xanh,… Màu nội thất được lựa chọn phù hợp với mức độ tác động của ánh sáng tự nhiên và đèn led vàng, thêm các màu đậm như đỏ, tím, vàng,…
- Lựa chọn vật liệu chất lượng cao: Kết cấu chính bê tông cốt thép có lực dính tốt, nâng đỡ tốt trục, mảng tường toà nhà nhiều tầng, nhiều người. Dùng kính cường lực làm cửa sổ và cửa chính, ngoài độ bền, độ cách âm, độ chống bám tốt, còn tạo không gian mở có tầm nhìn đẹp. Mặt tiền có thêm các lam bê tông độc đáo. Móng nhà to và cứng. Mái nhà nhiều lớp kỹ thuật bền vững.
Một số mẫu thiết kế tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp nhất
Mẫu nhà văn phòng đẹp hiện đại
Xu hướng xây toà nhà văn phòng chọc trời kiểu xoắn ốc luôn là công trình được chú ý và ngưỡng mộ nhất ở mỗi thành phố lớn. Chiều cao lên đến > 50 tầng của toà nhà này được coi là nguồn cảm hứng cho nhiều công trình cao ốc nổi tiếng khác.
Mẫu nhà văn phòng đẹp đơn giản
Phong cách văn phòng kiến trúc minimalism luôn giữ không gian gọn gàng và sạch sẽ, tạo ấn tượng chủ nhân có tác phong làm việc chỉn chu, dễ gây thiện cảm.
Mẫu nhà văn phòng tân cổ điển kiểu Pháp
Mẫu thiết kế mang trên mình sự kiêu xa, hoa lệ, lộng lẫy và tạo được dấu ấn khác biệt so với những toà nhà cùng dãy. Lối thiết kế mở vô cùng thoáng đãng được áp dụng lên toàn bộ không gian các tầng của toà nhà.
Tham khảo thêm: 37+ mẫu biệt thự tân cổ điển kết hợp mặt tiền kinh doanh
Nhà văn phòng kiến trúc lệch tầng
Mô hình nhà gạch đỏ không sơn luôn toát lên một nét đẹp mạnh mẽ, mộc mạc khó sao chép. Đây là một mẫu thiết kế không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp hay ngân sách khổng lồ, rất phù hợp với các công ty ngành sáng tạo mới thành lập.
Nhà văn phòng kiến trúc xanh
Toà nhà có thiết kế 6 tầng ở khu vực trung tâm, cùng hai khối cao ốc xoắn trục cao hơn chục tầng ở đằng sau. Điểm khác biệt tạo lên sức hút mãnh liệt ở công trình này chính là hệ ban công được phủ xanh bằng cây tự nhiên vô cùng thân thiện với môi trường.
Nhà văn phòng kiến trúc độc đáo
Mặt tiền được tạo hình như áo giáp sắt với các mặt diện hình chữ nhật được lắp ghép ở các góc độ đan xen. Giữa hai lam bê tông còn có một khoảng sân thượng nhỏ cho phép người trong toà nhà thưởng thức quang cảnh phố phường dưới góc nhìn mới lạ.
Nhà ở kết hợp văn phòng căn hộ cao cấp
Hình ảnh toà nhà văn phòng kết hợp cho thuê căn hộ 12 tầng này được thiết kế ở khu vực trung tâm thành phố, rất thuận tiện đi lại, nằm gần nhiều địa điểm trường học, công ty và cảnh quan du lịch. Bên dưới được bố trí thêm 3 tầng hầm, ngoài ra tầng trệt còn là mặt bằng cho thuê kinh doanh shop thời trang, showroom, siêu thị,…
Nhà ở kết hợp văn phòng trung tâm thương mại
Vẻ đẹp ấn tượng của dự án cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại nằm ở lớp vỏ kim loại và kính bọc bề mặt theo chiều ngang và những đường dài cầu thang máy lộ thiên bên ngoài trung tâm thương mại.
Nhà ở kết hợp văn phòng công nghệ high-tech
Toà tháp được coi là biểu tượng của cả một thành phố. Kiến trúc được thi công bằng công nghệ bền vững, sử dụng hệ thống lọc và thông gió bên trong để hút gió tự nhiên vào trong nhà.
Nhà ở kết hợp văn phòng co-working space Hà Nội
Co-working space là một không gian làm việc chuyên nghiệp, cần đảm bảo sự yên tĩnh, có những khu riêng dành cho những người say mê công việc. Có nhiều gói dịch vụ từ thấp đến cao trong khu vực này, như common room dành cho những người với nhiều ngành nghề khác nhau không yêu cầu đặc biệt, private room dành cho các doanh nghiệp nhỏ, gồm bàn làm việc có vách ngăn và meeting room có hỗ trợ bảng viết, máy chiếu.
Nhà ở kết hợp văn phòng bệnh viện ở Sài Gòn
Thiết kế bệnh viện ngoài yếu tố thẩm mỹ, còn cần phải đảm bảo sự an toàn cho các bệnh nhân và đội ngũ y bác sĩ. Các quy định về kích thước chiều rộng, chiều cao, quy định giám sát thi công và vận hành bệnh viện đều phải được tuân thủ nghiêm ngặt. Mỗi không gian được tận dụng tối ưu số phòng khám chữa bệnh, đáp ứng các yêu cầu về chi phí và sức chứa.
Nhà ở kết hợp văn phòng thẩm mỹ viện
Thiết kế spa làm đẹp hay thẩm mỹ viện đang nghiêng về xu hướng kết hợp khu sinh thái nghỉ dưỡng. Nằm mát-xa nghe tiếng suối chảy róc rách, đón cơn gió mát lành đưa hương thơm cây cỏ tràn về thì thật hết sẩy.
Mẫu nhà văn phòng 1 tầng
Toà nhà một tầng bị thua thiệt về sức chứa so với các mẫu toà nhà văn phòng khác. Bởi vậy, khi thiết kế các kiến trúc sư thường tận dụng tối đa ưu thế về chiều ngang.
Mẫu nhà văn phòng 2 tầng
Nhà văn phòng cho thuê kinh doanh 2 tầng thường là những mẫu trung tâm thương mại hoặc toà nhà kết hợp buôn bán ở góc phố có 2 mặt tiền. Kiến trúc không quá rườm rà, ưu tiên sự thoáng mắt để không bị lộ yếu điểm về chiều cao.
Tham khảo thêm: Biệt thự 2 tầng kết hợp khách sạn văn phòng
Mẫu nhà văn phòng 3 tầng
Với mẫu nhà 3 tầng hiện đại này, các kiến trúc sư đã quyết định sử dụng những hình khối quen thuộc và cơ bản – tạo hình không gian khối hình hộp đa giác. Các góc cạnh được biến tấu độ nghiêng trẻ trung và bắt mắt.
Mẫu nhà văn phòng 4 tầng
Một thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê văn phòng 4 tầng điển hình thì diện tích mỗi tầng phải khoảng 200m2 trở lên. Các mảng trang trí theo phong cách bán cổ điển tạo nên một không gian sáng tạo từ một concept đơn giản mà sang trọng.
Mẫu nhà văn phòng 5 tầng
Năm là con số hợp lý về mặt ngân sách khi xây dựng nhà thuê văn phòng đang được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Việc xây dựng không gian lệch tầng theo lối mở ra ngoài giúp tinh thần nhân viên luôn thoải mái, tránh bí bách căng thẳng.
Mẫu nhà văn phòng 6 tầng
Thiết kế nhà 6 tầng cho thuê văn phòng phong cách hiện đại sẽ phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau. Kết cấu nhà khá cao nên được làm móng cọc cùng lõi bê tông cốt thép, đảm bảo sự vững chắc, cân đối của toà nhà khi phải chịu tải trọng của nhiều người.
Mẫu nhà văn phòng 7 tầng
Để xây được toà cao ốc văn phòng 7 tầng thành công, chủ đầu tư phải tuân thủ các tiêu chuẩn riêng về mật độ xây dựng, kích thước dài, rộng, cao, diện tích các phòng từ giám đốc tới nhân viên, vận tốc thoát gió, cường độ ánh sáng, diện tích sàn, quy định về thang máy,…
Thiết kế nhà văn phòng cho thuê khu trung tâm
Bộ mặt của các đô thị phần lớn dựa vào các toàn cao ốc. Mỗi toà này được ưu ái cho xây dựng trên các mặt bằng giáp mặt đường, có nhiều cảnh quan độc đáo, ấn tượng. Các khu vực tiện ích như lễ tân, ăn uống, nhà chờ, phòng họp, thang mái, phòng giải trí, phòng gym,… đều tập trung về các tầng của một toà nhà.
Thiết kế nhà văn phòng cho thuê khu quy hoạch mở rộng
Thay vì chấp nhận chen chúc trong những căn nhà ống chật hẹp lại bí bách, chủ đầu tư có thể chọn các toà nhà xây văn phòng ở khu đô thị mở rộng với quỹ đất rộng thoải mái, không khí trong lành, mật độ dân cư vừa phải. Ngoài ra, giá cho thuê địa ốc ở khu quy hoạch đô thị cũng rẻ hơn so với giá thuê nhà ở mặt bằng trung tâm.
Thiết kế nhà văn phòng cho thuê khu ven đô
Các toà cao ốc trong thành phố thường gặp vấn đề về khói bụi và tắc đường. Bởi vậy, nhiều chủ đầu tư có xu hướng dịch chuyển về xây nhà chọc trời ở các vùng ven đô, với lợi thế quỹ đất dồi dào và giao thông thuận tiện hơn trong thành phố.
Thiết kế nhà văn phòng cho thuê khu vực ngoại thành
Trong những năm gần đây, loại hình bất động sản cho doanh nghiệp thuê đang có xu hướng dịch chuyển từ những nơi chật hẹp, dễ gây tắc đường trong thành phố ra ngoại thành. Nó sở hữu mảnh đất vị trí thu hút nhưng giá lại rẻ hơn nhiều so với một mảnh đất trong ngõ trên thành phố.
Lưu ý trong thiết kế phong thuỷ nhà văn phòng
Công việc thuận lợi, đồng nghiệp quý mến, may mắn trong công việc là điều mà ai khi đi làm cũng mong muốn. Để đạt được điều đó, ngoài sự nỗ lực của bản thân ra thì phong thủy nơi văn phòng làm việc cũng là một điều hết sức quan trọng.
Dưới đây là một số lời khuyên phong thủy văn phòng làm việc cho các chủ đầu tư và chủ doanh nghiệp:
Phong thuỷ mặt tiền
Không nên để cây to chặn cửa chính khi thiết kế nhà văn phòng.
- Cửa chính của văn phòng luôn là nơi tràn ngập không khí và nguồn năng lượng từ ngoài vào văn phòng. Nếu đặt một cây bonsai hoặc cây có bóng to ngay cạnh cửa chính sẽ làm ảnh hưởng lớn đến tài vận của công ty.
- Không những thế, cây to chặn ngay cửa chính sẽ cản trở những luồng khí tốt đẹp vào công ty và rất dễ làm ảnh hưởng đến sức khoẻ và tâm trạng làm việc của các nhân viên.
- Đặc biệt, mỗi một văn phòng nên mua một tượng con vật linh thiêng nào đó đặt trước nhà để bảo vệ và che chở cho công ty như hổ, rùa, chim phượng…
Phong thuỷ bàn làm việc
Khi thiết kế văn phòng nhà ở, nên bố trí bàn làm việc hướng ra cửa. Không đối diện với cửa ra vào.
- Vị trí này sẽ hạn chế được nhiều sự phiền toái và căng thẳng. Nếu ngồi đối diện với cửa ra vào thì như thế khí sẽ xung thẳng vào bàn làm việc, gây nên sự căng thẳng trong công việc.
- Theo phong thuỷ, vị trí ngồi được sắp xếp quay lưng ra cửa ra vào, sau lưng dễ dễ bị đồng nghiệp nói xấu, oán trách, công việc bất an. Nếu không thể chuyển chỗ, xoay bàn, có thể đặt một tấm gương, tấm kính nhỏ trên bàn để dễ dàng nhìn được những gì diễn ra sau lưng.
- Ngoài ra cần có một điểm tựa sau lưng. Sau lưng ngồi phải lấy tường làm “sơn” (núi) tựa, gọi là “lạc sơn”. Cách sắp xếp này làm cho người ngồi có nhiều “quý nhân” giúp đỡ, đồng nghiệp thân thiện, sự nghiệp thăng tiến. Do đó, vị trí ngồi quay mặt vào tường rất “kỵ”. Nếu bàn làm việc ở một vị trí cố định hay không gian của căn phòng không cho phép bạn dịch chuyển chỗ ngồi sang chỗ khác, hãy treo một bức tranh vẽ khung cảnh rộng mở trên bức tường trước mặt.
Phong thuỷ hướng ngồi
Nên chọn vị trí hướng ngồi phù hợp với bản mệnh trong các toà nhà văn phòng.
- Nếu người có mệnh cung thuộc Tây Tứ Mệnh thì nên chọn 4 hướng Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc. Nếu người có mệnh cung thuộc Đông Tứ Mệnh thì nên chọn 4 hướng Nam, Bắc, Đông, Đông Nam.
- Phía sau chỗ ngồi làm việc không nên có cửa sổ. Cảm giác bị bất an, được ví như có kẻ trộm đang rình rập. Cửa sổ nên đặt bên hông văn phòng là tốt nhất.
Phong thuỷ không gian nội thất
Đồ nội thất trong nhà ở kết hợp văn phòng cần sắp xếp hợp phong thuỷ.
- Phương Đông Nam thuộc cung Tốn, tượng trưng cho tài lộc. Thiết kế nội thất ở phương này nên đặt nhiều “thuỷ”, như bình nước uống, bể cá cảnh,… để vượng tài.
- Phương Tây Bắc thuộc cung Càn, tượng trưng cho quý nhân và cấp trên hỗ trợ. Nên đặt tượng danh nhân, các logo, biểu trưng của công ty, các bằng cấp, giấy khen,… tại đây.
- Nếu văn phòng quá rộng, khi thiết kế nên phân chia thành các khu vực riêng, ngăn cách với nhau bởi các tủ chắn, để tạo cảm giác ấm cúng trong phòng làm việc. Ngược lại, nếu phòng quá hẹp, nên dọn bớt đồ đạc và treo tranh ảnh trên các bức tường trống, để tạo cảm giác thông thoáng mà không đơn điệu.
Phong thuỷ ánh sáng
Hệ thống ánh sáng trong thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng phải đạt được sự hài hoà.
- Phải có ánh sáng tự nhiên, khí thông… hợp lý. Tránh trường hợp để văn phòng tối tăm âm u, dẫn đến Dương khí bị bất cập, đem lại những bất ổn về mặt nhân sự cũng như các công việc nội bộ.
- Tránh phòng quá nhiều cửa sổ hoặc quá nhiều đèn điện. Dễ làm cho Dương khí thái quá sẽ nguy hại đến tài lộc.
Phong thuỷ màu sắc
Màu sắc trong mẫu nhà văn phòng đẹp không nên quá đặt nặng về vấn đề hợp mệnh hay không. Chủ yếu cần có màu sắc thanh mát, có tác dụng kiềm hãm áp lực trong công việc.
Phong thuỷ vật dụng trang trí
Vật dụng trang trí trên bàn làm việc có ý nghĩa quan trọng trong việc duy trì tài vận, cần được chú ý hàng đầu khi thiết kế phong thuỷ tòa nhà văn phòng.
- Trên bàn làm việc phải được sắp xếp gọn gang ngăn nắp và trong phòng làm việc có những vật khí phong thủy mang biểu tượng sự quyền lực cũng như tăng trí, thiêu tai, trừ nạn,…
- Đặt máy tính ở bên phải bàn, hướng Tây (thuộc cung Tử tức) hoặc hướng Tây Bắc (cung Quý nhân). Những vị trí này sẽ hỗ trợ cho hoạt động suy nghĩ và nhận thức.
- Xếp hồ sơ, giấy tờ cần giải quyết gấp ở hướng Đông (cung Tài lộc).
- Nếu đèn bàn được bố trí tại hướng Nam (cung Danh vọng), nhân viên dễ nhận thưởng hoặc được cấp trên công nhận, khen ngợi.
- Đặt vật chặn giấy thủy tinh hoặc pha lê ở hướng Tây Bắc (cung Quý nhân). Từ đó, người làm việc sẽ nhận được sự giúp đỡ của nhiều người.
- Danh thiếp của đối tác làm ăn nên đặt ở hướng Bắc (thuộc cung Quan lộc). Có vậy công việc mới có thể gặp nhiều thuận lợi, may mắn. Ngoài ra, nên sử dụng các pháp khí sau đây để bài trí trong văn phòng, góp phần gia tăng hiệu quả và sự may mắn trong công việc:
+ Cầu phong thuỷ: Làm bằng pha lê để gia tăng Dương Khí, bên trong có vẽ trang trí các linh vật may mắn như Bát Mã – tượng trưng cho sự thành công, trôi trảy, bền bỉ; Cá chép – tượng trưng cho tài lộc và thịnh vượng; Sông núi tượng trưng cho sự an lành về sức khoẻ, tinh thần và công việc.
+ Tượng kỳ lân: Kỳ lân là một loài vật huyền thoại tượng trưng cho Nhân – Đức. Đặt một cặp kỳ lân trên bàn làm việc hoặc trong phòng khách sẽ đem lại sự bình an, tránh tiểu nhân và những điều thị phi, đố kỵ.
+ Đồng tiền cổ: Đồng tiền cổ tượng trưng cho tài lộc. Theo phong thuỷ, đồng tiền cổ có đủ Thiên – Địa – Nhân kết hợp do được lưu hành từ xa xưa. Vì vậy đặt 3, 5 hoặc 8 đồng tiền cổ trên tủ két, trên tập hồ sơ, trong ngăn kéo sẽ đem lại sự may mắn trong việc kinh doanh.
+ Long Quy: Con vật huyền thoại mình rùa, đầu rồng là biểu tượng không thể thiếu trong khoa phong thuỷ. Long Quy là linh vật được bài trí ở trên bàn làm việc, ở những vị trí tốt trong phòng để chiêu tài lộc, đem lại sự may mắn, vững chắc trong công việc.
Tham khảo thêm: 19 mẫu thiết kế nhà ống kèm bản vẽ chi tiết
Trên đây là một số thông tin liên quan đến cách thiết kế tòa nhà văn phòng cũng như những kinh nghiệm quý báu trong việc bố trí phong thuỷ văn phòng làm việc. Đừng bỏ qua top các mẫu thiết kế được đề cập đến trong bài nhé! Liên hệ ngay cho Vinavic qua hotline hoặc để lại thông tin trên website của chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất!
