Biệt thự 7 tầng có tầm nhìn rộng, thoáng mát, mang đến cảm giác thư thái cho gia chủ. Với thiết kế sang trọng và diện tích rộng lớn, biệt thự không chỉ dùng để sinh hoạt mà còn có thể cho thuê kinh doanh.
Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ điều kiện để sở hữu một căn nhà 7 tầng. Vậy làm thế nào để thiết kế được một công trình đẹp cao 7 tầng với không gian hiện đại, tiện nghi trong tầm chi phí tiết kiệm?
Đặc trưng kiến trúc biệt thự 7 tầng
Biệt thự 7 tầng là một loại hình nhà ở cao cấp, có thiết kế sang trọng và hiện đại, đáp ứng nhu cầu của những gia đình có đông thành viên hoặc sử dụng cho mục đích kinh doanh. Số tầng cao giúp gia chủ có thể tận hưởng tầm nhìn rộng rãi, thoáng mát. Để xây dựng được một mẫu biệt thự đẹp, chủ đầu tư cần phải có nguồn tài chính dồi dào và diện tích đất rộng lớn.
Vị trí xây dựng
-
Những mẫu biệt thự có 7 tầng thường được xây dựng ở những khu vực có địa hình cao, thoáng mát để thuận lợi cho việc xây móng rộng, tải được số tầng nhiều, diện tích mặt bằng lớn.
Diện tích xây dựng lớn
-
Diện tích xây dựng của biệt thự bảy tầng thường dao động từ 300m2 đến 1000m2, thậm chí có thể lên đến hàng nghìn mét vuông. Diện tích lớn giúp căn biệt thự có thể bố trí đầy đủ các không gian chức năng cần thiết, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của các thành viên trong gia đình.
Thiết kế sang trọng, đẳng cấp
-
Các mẫu biệt thự 7 tầng thường được thiết kế theo phong cách sang trọng, thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Công trình sử dụng các vật liệu xây dựng cao cấp như đá granite, đá marble, gỗ tự nhiên, gạch men, kính cường lực,… Ngoài ra, biệt thự còn được trang bị hệ thống trang thiết bị hiện đại khiến cuộc sống của chủ nhân trở nên dễ dàng hơn như điều hoà, lò sưởi, thang máy, CCTV, thiết bị vệ sinh tự động,…
Công năng sử đụng da dạng
-
Thiết kế biệt thự 7 tầng thường có diện tích rộng rãi, do đó có thể bố trí các không gian chức năng một cách đa dạng. Ngoài các không gian chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,… biệt thự 7 tầng còn có thể bố trí các không gian chức năng khác như phòng giải trí, phòng gym,…
-
Một căn biệt thự có 7 tầng là quy mô thoải mái cho gia đình 4 thế hệ sinh sống cùng nhau. Bên cạnh đó, biệt thự còn có thể được sử dụng cho mục đích kinh doanh, như khách sạn, nhà hàng,…
Chi phí xây dựng biệt thự 7 tầng cao
-
Chi phí xây dựng mẫu nhà đẹp thường rất cao do diện tích đất rộng, thiết kế sang trọng và hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp,… Do đó chỉ phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế khá giả.
Bảo trì và bảo dưỡng phức tạp
-
Do diện tích rộng và sử dụng nhiều vật liệu cao cấp, do đó mẫu thiết kế biệt thự 7 tầng cần được bảo trì và bảo dưỡng thường xuyên để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.
Các ý tưởng thiết kế biệt thự 7 tầng sáng tạo
Để tạo nên sự khác biệt và thể hiện cá tính của gia chủ, nhiều kiến trúc sư đã đưa ra các ý tưởng thiết kế biệt thự sáng tạo sau đây:
Thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại
-
Phong cách hiện đại là xu hướng thiết kế nhà ở được ưa chuộng nhất hiện nay, với các đường nét, hình khối đơn giản, tinh tế. Với thiết kế nhà biệt thự 7 tầng, gia chủ có thể sử dụng các vật liệu cao cấp, kết hợp với hệ thống chiếu sáng hiện đại để tạo nên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp.
Mẫu biệt thự 7 tầng phong cách tân cổ điển
- Thiết kế biệt thự theo phong cách tân cổ điển phù hợp với những gia chủ yêu thích sự sang trọng, quý phái, giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẳng cấp, xa hoa. Đây là sự kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại, với các đường nét, hoa văn tinh tế, sang trọng.
Phong cách thiết kế biệt thự cổ điển
-
Phong cách cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái và đẳng cấp cho mẫu nhà 7 tầng. Các kiến trúc sư thường sử dụng những đường nét hoa văn cầu kỳ, tinh xảo và kết hợp với các vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên,…
-
Mặt tiền các mẫu biệt thự cổ điển thường được trang trí bằng hệ thống cột trụ, phào chỉ, hoa văn châu Âu được chạm khắc kỹ lưỡng và tỉ mỉ. Các bức tường được sơn màu vàng kem để tạo cảm giác ấm áp, sang trọng.
Thiết kế biệt thự biệt lập 7 tầng
-
Kiến trúc biệt thự biệt lập là xu hướng thiết kế biệt thự tách biệt với những ngôi nhà xung quanh, tạo nên không gian sống riêng tư, yên tĩnh. Thông thường, gia chủ có thể sử dụng tường rào cao, cây cối,… để tạo nên không gian biệt lập cho ngôi nhà.
Xu hướng thiết kế biệt thự tối giản
-
Biệt thự xây 7 tầng thiết kế theo phong cách tối giản chú trọng đến sự đơn giản, gọn gàng, không cầu kỳ, cho phép gia chủ tận hưởng không gian sống gọn gàng, ngăn nắp. Đây là các mẫu tiết kiệm chi phí xây dựng bằng cách sử dụng các đường nét, màu sắc đơn giản, kết hợp với một số lượng hạn chế các vật liệu nội thất cao cấp.
Biệt thự sinh thái 7 tầng
-
Thiết kế nhà ở sinh thái có mục đích mang thiên nhiên vào trong ngôi nhà. Để có thể tận hưởng không gian sống trong lành, mát mẻ, gia chủ có thể thiết kế sân vườn, hồ bơi,… trên tầng thượng hoặc tầng mái hoặc sử dụng vật liệu thoáng gió. Điều này cũng giúp gia đình tiết kiệm nhiều năng lượng đèn chiếu sáng, bật quạt,…
Thiết kế biệt thự theo phong cách độc đáo
-
Để tạo nên sự khác biệt và thể hiện cá tính của gia chủ, nhiều kiến trúc sư đã đưa ra các ý tưởng thiết kế biệt thự cao 7 tầng theo phong cách độc đáo, mới lạ. Song cũng giúp công trình trở nên ấn tượng và thu hút sự chú ý, nâng cao giá trị cá nhân của gia chủ và giá trị thương mại của căn biệt thự sau này.
-
Các phong cách độc đáo thường thấy như sử dụng kiến trúc xanh, phong cách nhiệt đới, kiến trúc địa phương vùng miền, phong cách Futuristic,…
Giải pháp bố trí không gian cho biệt thự 7 tầng
Để bố trí không gian hợp lý và đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia chủ, cần có những giải pháp thiết kế khoa học và sáng tạo.
-
Bố trí không gian theo nhu cầu sử dụng: Bố trí không gian theo nhu cầu sử dụng giúp gia chủ có thể tận dụng tối đa diện tích và tiện nghi của ngôi nhà. Gia đình đông thành viên cần bố trí nhiều phòng ngủ để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Gia đình có người già cần bố trí phòng ngủ và phòng vệ sinh thuận tiện cho việc đi lại. Gia đình có trẻ nhỏ cần bố trí phòng trẻ em với không gian vui chơi và học tập thoải mái.
-
Mật độ xây dựng hợp lý với diện tích đất xây dựng: Nếu diện tích đất xây dựng nhỏ, có thể bố trí không gian theo chiều dọc, tận dụng các tầng cao để bố trí các không gian chức năng. Ngược lại, với những khu đất lớn, hãy bố trí không gian theo chiều ngang, tạo nên không gian rộng rãi và thoáng mát.
-
Thiết kế không gian sống hợp phong thuỷ: Phong thủy là yếu tố quan trọng cần được xem xét khi bố trí không gian cho biệt thự 7 tầng. Cần bố trí không gian hợp phong thủy để mang lại tài lộc, may mắn và sức khỏe cho gia chủ. Một số quy luật phong thuỷ chung như không bố trí phòng ngủ ở tầng dưới cùng của biệt thự, hướng phòng bếp tránh hướng Tây Nam, tránh đặt nhà vệ sinh ở trung tâm nhà,…
-
Đảm bảo tính thẩm mỹ cho nơi ở: Bố trí không gian đảm bảo tính thẩm mỹ giúp gia chủ cảm thấy thoải mái và thư giãn khi sống trong ngôi nhà. Gia chủ muốn ngôi nhà 7 tầng của mình trở nên sang trọng và đẳng cấp có thể sử dụng các vật liệu cao cấp và trang trí nội thất tinh tế. Nhà muốn ấm cúng và gần gũi cần được bố trí ánh sáng khéo léo, đồng thời trồng nhiều cây xanh ở các góc phòng.
-
Đảm bảo sự thông thoáng và lưu thông không khí: Xây dựng biệt thự nhà 7 tầng có diện tích lớn, do đó cần đảm bảo sự thông thoáng và lưu thông không khí để tránh bí bách và ngột ngạt. Để có một cuộc sống thoải mái, dễ chịu và giúp bảo vệ sức khoẻ gia đình, gia chủ có thể thiết kế nhiều cửa sổ và cửa ra vào, lắp đặt hệ thống thông gió hoặc trồng nhiều cây xanh lọc không khí,…
Các mẫu biệt thự 7 tầng đẹp sang trọng
Mẫu biệt thự 7 tầng hiện đại kiêm văn phòng
Biệt thự 7 tầng hiện đại là một kiệt tác tối giản, gọn gàng với các hình khối và không gian tiêu cực tạo ra cảm giác tinh tế và hiện đại. Việc sử dụng kính và bê tông cho phép nhiều ánh sáng tự nhiên lọt vào căn hộ, trong khi ban công cung cấp cho cư dân không gian ngoài trời.
Tòa nhà này là một ví dụ hoàn hảo về cách kiến trúc hiện đại có thể vừa hấp dẫn về mặt thị giác vừa mang tính chức năng. Đây là một cấu trúc vững chắc và hấp dẫn chắc chắn sẽ thu hút ánh nhìn của bất kỳ ai nhìn thấy nó.
Biệt thự lô góc 2 mặt tiền 7 tầng
Biệt thự hiện đại lô góc 7 tầng có thiết kế độc đáo và mang tính biểu tượng, với mặt tiền kính cong và các đường thẳng đứng tạo nên vẻ ngoài bóng bẩy và tương lai. Các ban công lõm và các góc bo tròn tạo thêm nét tinh tế cho tòa nhà.
Thiết kế biệt thự nhà ống 7 tầng mặt tiền 6m
Mái nhà xanh và các khu vườn thẳng đứng mang đến cho ngôi nhà 7 tầng một vẻ ngoài độc đáo và thân thiện với môi trường, giúp giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng của tòa nhà và cải thiện chất lượng không khí ở khu vực xung quanh. Các cửa sổ lớn ở tất cả các mặt của tòa nhà cho phép nhiều ánh sáng tự nhiên tràn vào bên trong.
Biệt thự 7 tầng phong cách độc đáo
Biệt thự có thiết kế độc đáo và sáng tạo, với mặt tiền năng động và cửa sổ và sân thượng lớn tạo cảm giác chuyển động, thoáng mở và sáng sủa.
Nhà ống 7 tầng phong cách Pháp 5x20m
Tòa nhà 7 tầng có thiết kế sang trọng kiểu Pháp và kiểu dáng đẹp, với những bức tường trắng, đường viền đen và ban công lõm. Tòa nhà cũng nằm ở vị trí thuận tiện trong khu phố yên tĩnh, nhiều cây xanh. Đây chắc chắn là một tòa nhà chung cư hiện đại và phong cách sẽ thu hút nhiều người mua.
Mẫu biệt thự vuông tân cổ điển 7 tầng
Cửa sổ lớn và mặt tiền xoắn cho phép nhiều ánh sáng tự nhiên tràn vào căn hộ. Thiết kế độc đáo của tòa nhà cũng giúp giảm chói và hấp thụ nhiệt. Khoảng thông tầng làm không gian sống thoáng mát và dễ chịu hơn.
Biệt thự phố tân cổ điển 7 tầng mái Mansard
Các cửa sổ và ban công lớn cho phép nhiều ánh sáng tự nhiên tràn vào căn hộ, tạo ra bầu không khí sáng sủa và thoáng mát. Các ban công cũng cung cấp cho gia đình không gian ngoài trời để tận hưởng cảnh quan và không khí trong lành. Mái Mansard đặc trưng cho thiết kế biệt thự tân cổ điển, khiến công trình thêm duyên dáng, ấn tượng.
Biệt thự kết hợp kinh doanh khách sạn 7 tầng kiểu Pháp
Công trình có thiết kế độc đáo và mang tính tương lai, được đặc trưng bởi hình dạng hình học táo bạo, ban công nhô ra ấn tượng và mặt tiền phản chiếu. Cửa sổ lớn và ban công mặt tiền tăng lượng ánh sáng tự nhiên vào nhà, tạo nên một không gian sống tươi sáng và trong trẻo.
Biệt thự phố 7 tầng 2 mặt tiền có tầng hầm
Mặt tiền kính cong, các đường thẳng đứng và cửa sổ lớn tạo nên vẻ ngoài bóng bẩy và tương lai, đồng thời cũng cho phép nhiều ánh sáng tự nhiên và giảm chói và hấp thụ nhiệt. Ngoài thiết kế nổi bật, căn biệt thự 7 tầng còn cung cấp nhiều tiện nghi sang trọng, bao gồm hồ bơi trên tầng mái, trung tâm thể dục và spa. Những người sinh sống có thể tận hưởng tầm nhìn tuyệt đẹp ra đường chân trời của thành phố.
Nhà ống mặt tiền 7m sâu 20m 7 tầng phong cách tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển 7 tầng có kết cấu đối xứng, với hai bên mặt tiền giống hệt nhau, tạo cảm giác cân bằng. Biệt thự tân cổ điển được sơn màu pastel, chẳng hạn như trắng, kem và vàng nhạt. Điều này mang lại cho chúng một cảm giác nhẹ nhàng và thoáng mát.
Biệt thự 7 tầng kết hợp kinh doanh trung tâm thương mại
Phong cách thiết kế tân cổ điển của biệt thự này thể hiện rõ ở mặt tiền đối xứng, cột, mái đầu hồi và hoa văn trang trí mặt tiền của nó. Gam màu pastel kết hợp mặt tiền ốp đá tự nhiên cũng góp phần tạo nên vẻ đẹp cao cấp của biệt thự.
Lưu ý khi thiết kế biệt thự 7 tầng
Chú ý các yếu tố sau để thiết kế nhà 7 tầng một cách hợp lý và đảm bảo an toàn:
Tìm hiểu kỹ về địa hình và khí hậu
Trước khi thiết kế biệt thự bảy tầng, cần tìm hiểu kỹ về địa hình và khí hậu của khu vực xây dựng. Điều này sẽ giúp đảm bảo an toàn cho ngôi nhà, tránh những rủi ro như sạt lở, lũ lụt,…
-
Nếu địa điểm xây dựng có địa hình dốc, cần thiết kế biệt thự có móng vững chắc để chịu được lực tác động của trọng lượng và địa chất.
-
Với khu vực có khí hậu khắc nghiệt, cần thiết kế biệt thự có hệ thống chống thấm, cách nhiệt,… tốt.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
-
Các không gian chức năng cần được bố trí một cách hài hòa với tổng thể kiến trúc của ngôi nhà cao 7 tầng. Gia chủ yêu thích phong cách hiện đại cần tham khảo các mẫu thiết kế đơn giản, vật liệu bền chắc. Người muốn xây mẫu biệt thự cổ điển chú ý tơi các mẫu thiết kế cầu kỳ,…
Tuân thủ các quy định về xây dựng
-
Trước khi thi công biệt thự, cần tuân thủ các quy định về xây dựng của địa phương. Điều này sẽ giúp đảm bảo an toàn và tính pháp lý cho ngôi nhà.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
-
Để đảm bảo chất lượng công trình, cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng biệt thự.
Tính toán kỹ lưỡng chi phí xây dựng
-
Gia chủ xây biệt thự nhà đẹp 7 tầng cần tính toán kỹ lưỡng chi phí xây dựng để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Chi phí xây dựng biệt thự 7 tầng bao nhiêu?
Chi phí xây biệt thự phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
-
Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao.
-
Chất lượng vật liệu: Vật liệu xây dựng càng cao cấp thì chi phí xây dựng càng cao.
-
Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế càng cầu kỳ thì chi phí xây dựng càng cao.
-
Đơn vị thi công: Đơn vị thi công càng uy tín thì chi phí xây dựng càng cao.
Cụ thể, để ước tính được gần nhất chi phí xây một căn biệt thự, ta có công thức:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng * Đơn giá xây dựng
Trong đó:
Diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích các hạng mục công trình, bao gồm:
-
Diện tích móng: 20 – 30% diện tích xây dựng
-
Diện tích thô: 60 – 70% diện tích xây dựng
-
Diện tích hoàn thiện: 10 – 20% diện tích xây dựng
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào chất lượng vật liệu và phong cách thiết kế.
| Diện tích xây dựng | Chất lượng vật liệu | Phong cách thiết kế | Đơn giá xây dựng |
|---|---|---|---|
| 300m2 | Tiêu chuẩn | Hiện đại | 5.000.000đ/m2 |
| 300m2 | Cao cấp | Cổ điển | 7.000.000đ/m2 |
Ví dụ:
Một biệt thự 7 tầng có diện tích xây dựng 300m2, sử dụng vật liệu tiêu chuẩn và thiết kế hiện đại, thì chi phí xây dựng khoảng:
-
Diện tích xây dựng = 30% * 300 (móng) + 300 * 7 (sàn) = 2190m2
-
Đơn giá xây dựng vật liệu tiêu chuẩn là 5.000.000đ/m2.
>>>> Chi phí xây dựng biệt thự hiện đại 7 tầng 300m2 là 2190 * 5.000.000đ/m2 = 10.950.000.000 vnđ
Lưu ý
-
Bảng dự báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí xây dựng thực tế có thể thay đổi tùy theo yêu cầu của gia chủ và điều kiện thực tế của công trình.
-
Để có được chi phí xây dựng chính xác, gia chủ nên liên hệ với đơn vị thi công uy tín để được tư vấn và báo giá cụ thể.
Một số gợi ý để tiết kiệm chi phí xây dựng biệt thự 7 tầng:
-
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn.
-
Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng tốt nhưng có giá thành hợp lý.
-
Thống nhất với đơn vị thi công về các hạng mục công việc cần thiết.
-
Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ.
-
Kiểm tra kỹ lưỡng công trình trước khi nghiệm thu.
Trên đây là những thông tin về kiến trúc và chi phí xây dựng biệt thự 7 tầng, cũng như các yếu tố cần lưu ý để tạo ra một ngôi nhà đẹp đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình với chi phí tiết kiệm. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp và tiện nghi cho gia đình mình.
