Thiết kế nhà phố 10×20 tích hợp nhiều ưu điểm về kiến trúc và công năng. Xu hướng thiết kế nhà phố đang ngày càng thu hút mọi đối tượng chủ đầu tư với nhiều kiểu dáng, mẫu mã ngày càng đa dạng.
Những mẫu nhà phố 10×20 hứa hẹn sẽ thổi một làn gió mới vào phong cách thiết kế nhà ở tại Việt Nam.
Quy định chung cho thiết kế nhà phố 10×20
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng áp dụng để thiết kế mới hoặc cải tạo các loại nhà ở của tư nhân xây dựng trong phạm vi khu đất 10x20m ở nội thành, nội thị.
Các loại hình nhà ở riêng lẻ được xây ở phố
Là những công trình nhà 10x20m được xây trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm:
- Biệt thự: Nhà có mặt tiền ngang 10m sâu 20m thiết kế gồm sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa), có tường rào, lối ra vào riêng biệt và có ít nhất 3 mặt tiếp xúc với thiên nhiên, sân vườn.
- Nhà ở liền kề mặt phố: Loại nhà diện tích 200m2 được xây dựng trên các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ và các dịch vụ khác.
- Nhà ở độc lập: Nhà kích thước 10×20 ược xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt, không có tường chung hoặc tường liền kề (bao gồm cả phần ngầm), độc lập về kết cấu chịu lực và các hệ thống kỹ thuật công trình với nhà ở hoặc công trình lân cận khác.
Tham khảo thêm: 37 Mẫu thiết kế nhà ngang 10m sâu 10m vuông vắn bắt mắt nhất
Tiêu chuẩn thiết kế chiều cao và diện tích nhà phố 10×20
-
Nhà 10mx20 riêng lẻ cần tuân thủ về phân cấp công trình xây dựng theo quy định của cơ quan có thẩm quyền. Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
- Các tuyến đường, phố có chiều rộng lớn hơn 12m, chiều cao nhà phố được hạn chế theo góc vát 450 (chiều cao mặt tiền ngôi nhà bằng chiều rộng đường).
- Trường hợp các tuyến đường, phố có chiều rộng nhỏ hơn hoặc bằng 12m, chiều cao nhà phố không được cao hơn giao điểm giữa đường với góc vát 450 (không lớn hơn chiều rộng đường).
- Đối với các khu vực có đường nội bộ bên trong, chiều cao của nhà không vượt quá giao điểm giữa đường với góc vát 300 (không vượt quá 0,6 lần chiều rộng đường).
- Lô đất có diện tích trên 50m2, chiều rộng mặt tiền lớn hơn 8m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m hoặc công trình xây dựng hai bên tuyến đường trong khu vực quy hoạch hạn chế phát triển: chỉ được xây nhà 6 tầng (tổng chiều cao nhà không lớn hơn 24m).
- Bố trí các công trình nhà 10x20m, xác định chiều cao công trình phải đảm bảo giảm thiểu các tác động tiêu cực của điều kiện tự nhiên (nắng, gió…), tạo ra các lợi thế cho điều kiện vi khí hậu trong công trình và phải đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy.
-
Nhà ở riêng lẻ có chiều sâu trên 18m phải có giải pháp kiến trúc tạo không gian đảm bảo thông gió và chiếu sáng.
Tiêu chuẩn bố trí công năng nhà phố
Ngoài việc đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình, ngôi nhà phố đẹp 10x20m còn phải được sắp xếp các không gian chức năng phù hợp, dựa trên rất nhiều yếu tố. Dưới đây là một số gợi ý tương ứng với từng thiết kế kiểu 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng:
|
Số tầng, lầu |
Phòng khách |
Phòng bếp |
Phòng ngủ |
Phòng vệ sinh |
Phòng thờ |
|||||
|
Số lượng |
Diện tích |
Số lượng |
Diện tích |
Số lượng |
Diện tích |
Số lượng |
Diện tích |
Số lượng |
Diện tích |
|
|
1 tầng (1 trệt) |
1 |
20 -35m2 |
1 |
17 – 27m2 |
2- 3 |
13 – 16m2 |
1 – 2 |
3 – 5m2 |
0 |
0 |
|
2 tầng (1 trệt 1 lầu) |
1 |
20 – 35m2 |
1 |
17 – 30m2 |
4 – 5 |
13 – 18m2 |
2 – 4 |
3 5m2 |
1 |
15 – 20m2 |
|
3 tầng (1 trệt 2 lầu) |
1 |
20 – 35m2 |
1 |
20 – 35m2 |
4 – 6 |
14 – 20m2 |
3 – 5 |
3 – 5m2 |
1 |
15 – 20m2 |
Ngoài các phòng chức năng cơ bản, gia chủ có thể bố trí thêm một số tiện ích phụ như phòng kho, gara, tầng hầm, phòng đọc, phòng karaoke, phòng xông hơi,… tuỳ theo nhu cầu và sở thích.
Tư vấn nội thất thiết kế nhà phố 10×20 tiện nghi
-
Mặt tiền nhà sâu 20m ngang 10m là lớp áo bên ngoài, nội thất là linh hồn bên trong. Thiết kế mặt tiền phải thể hiện đúng chủ đề bao trùm toàn bộ nội thất, có tính liên hệ mật thiết với nhau.
-
Có thể kết hợp phương án bố trí cầu thang góc cuối nhà và xây thêm giếng trời ở trung tâm biệt thự phố 10mx20m để mở rộng tối ưu không gian phòng khách và mặt tiền.
-
Thay vì xây cửa sổ hai bên ban công như kiến trúc nhà Việt thông thường, có thể xây cửa kính nhà mặt phố 10x20m thẳng ban công, đặt thêm một bàn làm việc ở đó để đảm bảo tận dụng được tối đa diện tích phòng riêng mà vẫn giữ kín sinh hoạt cá nhân khác.
-
Nhà đẹp 10×20 cần hứng nhiều ánh sáng tự nhiên để mở rộng góc quan sát, trong nhà thêm sáng sủa.
-
Có thể học hỏi cách bố trí không gian thông minh của người Nhật, xây cửa sổ dọc các mặt tường cạnh giếng trời để phản chiếu được ánh sáng đều khắp nhà.
-
Màu sáng có tác dụng nới rộng không gian phòng trong nhà phố 200m2, vì vậy gia chủ nên chọn sơn tường sáng màu như màu be, trắng,..
-
Lựa chọn tông màu tối để sơn trần nhà để tạo cảm giác khoảng cách giữa trần với sàn cao hơn so với thực tế.
-
Trang trí tường, sàn, trần bằng các đường kẻ ngang sẽ tạo cảm giác tăng chiều rộng cho căn nhà phố đẹp 10mx20.
-
Đầu tư một vài chậu cây cảnh mini, cây hoa leo ở khu vực ban công và sân trước giúp không gian nhà 10mx20m trở nên gần gũi hơn với thiên nhiên, tạo hiệu ứng thư giãn cho tâm hồn.
TOP các mẫu thiết kế nhà phố 10×20 đẹp nhất 2023
Nếu đang tìm kiếm hay lên ý tưởng cho mẫu nhà phố 10m mặt tiền dài 20m đẹp thời thượng với chi phí phải chăng, đừng bỏ qua TOP các mẫu thiết kế đang được ưa chuộng nhất 2023 mà Vinavic giới thiệu dưới đây.
Nhà ống 1 trệt 1 tum 10×20 mang đậm nét đẹp bản địa
Đây là cách thiết kế khoa học, tạo sự cân đối cho mặt tiền, đồng thời tăng khả năng lấy ánh sáng và gió tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà. Ngôi nhà nổi bật bởi lam trang trí gỗ, nhìn tổng thể căn nhà mang đến không gian thoáng đãng, nhưng ấm cúng cho gia chủ.
Biệt thự nghỉ dưỡng 1 tầng 10×20 có bể bơi
Hình khối ngôi nhà được thiết kế không quá cầu kỳ, chủ yếu là góc vuông, nét thẳng để tôn lên hệ thống cảnh quan xung quanh.
Villa 2 tầng 10mx20m trắng tinh khôi
Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng lấy cảm hứng từ ánh sáng tự nhiên bao trùm lấy từng nét cong uốn lượn cho tới sự phối hợp các gam màu có nguồn gốc từ thiên nhiên như trắng, nâu, xanh,…
Nhà phố 2 tầng 4 phòng ngủ 10x20m có gara
Kiến trúc nhà mái bằng tạo cảm giác vững chãi, hình khối chắc khỏe. Tone màu trung tính đã làm nên vẻ đẹp ấn tượng, mới mẻ cho ngôi nhà.
Nhà vườn 2 tầng 10×20 thiết kế phi đối xứng
Mẫu nhà phố 2 tầng này phù hợp với những mảnh đất có mặt tiền lớn. Với mặt tiền rộng, kiến trúc sư đã tập trung khai thác hết những đường nét của kiến trúc hiện đại với những khối tường ngoại thất bố trí phi đối xứng so với tâm ngang và dọc.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ 10×20
Tổng thể ngôi nhà biệt thự rộng lớn này mang vẻ đẹp hiện đại, hài hòa. Hệ thống đèn chiếu sáng bố trí linh hoạt, nhìn ở mọi góc nhìn, ban đêm khiến ngôi nhà thật lung linh.
Nhà phố 10x20m 2 tầng có sân vườn xanh mát
Gam màu trắng làm chủ đạo, được nhấn nhá thêm gạch bông gió màu ghi cùng màu sắc tươi trẻ của cỏ cây hoa lá. Căn nhà đặc trưng cho thiết kế không gian mở sáng sủa với hệ vách kính bao quanh 4 mặt diện.
Nhà phố đẹp 10×20 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ
Khối nhà chính thiết kế lệch sâu vào trong, để chừa khoảng sân gạch có các chi tiết ô vuông đầy sang trọng. Phong cách châu Âu hiện đại được kế thừa thêm các chi tiết cổ điển như dàn lam gỗ Pergola, các đường vòm bán nguyệt trên các chi tiết cửa.
Nhà vườn mái nhật 200m2
Phong cách hiện đại tối giản nhưng không hề đơn điệu, nếu biết cách vận dụng các đường nét, hình khối trang trí phù hợp để tạo dấu ấn riêng. Hệ mái thanh thoát, trẻ trung kết hợp với khu vườn hiện đại hài hòa tạo nên một tổng thể kiến trúc thanh thoát, thư thái, nhẹ nhàng cho không gian.
Nhà phố mái chữ A 10x20m lạ mắt
Mẫu này hiện đang được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Bởi nó mang lại cảm giác trẻ trung, tươi mới thay thế cho mái thái. Kiểu mái nhọn chữ A tạo một vẻ đẹp năng động cho công trình.
Nhà phố đẹp 3 tầng 200m2 thiết kế nối gian độc đáo
Thiết kế nhà hiện đại với các khối kính vuông vắn mạnh mẽ hoà phối trên nền khung trắng uốn lượn hình cánh én.Công năng tiện ích với đầy đủ tiện nghi, đảm bảo cho các thành viên trong gia đình có không gian sống thoải mái nhất.
Mẫu nhà phố đẹp 10x20m 4 tầng phong với nhiều cửa kính
Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng này sức cuốn hút rất mạnh mẽ. Nét hiện đại, tinh tế được thể hiện ngay trong phần mặt tiền của công trình. Điểm ấn tượng đặc biệt là các chi tiết đá ốp tường, sơn xanh – trắng xen kẽ những ô cửa kính được sắp xếp theo hình ziczac.
Tham khảo thêm: 23 Mẫu thiết kế nhà mặt tiền 10m sâu 15m Đẹp Không Góc Chết
Trên đây là những thông tin về thiết kế nhà phố 10×20 hiện đại và tiện nghi. Hy vọng bài viết này giúp các chủ đầu tư có thêm những ý tưởng và cảm hứng để thiết kế cho mình một ngôi nhà đẹp và tiện nghi như vậy.
