Xây nhà trọn gói tphcm đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Theo đó gia chủ cần tìm hiểu quy trình xây nhà trọn gói như thế nào, chi phí ra sao và tìm kiếm các đơn vị công ty thiết kế nhà đẹp tại Tp. Hồ Chí Minh. Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây.
Xây nhà trọn gói là gì?
Dịch vụ xây nhà trọn gói được hiểu là chủ nhà giao toàn bộ công việc xây nhà cho một đơn vị nhà thầu nào đó, từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cho đến triển khai thi công xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà sau khi đơn vị báo giá xây nhà trọn gói.
Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói tphcm?
Tiết kiệm vật tư và chi phí
Nếu lựa chọn xây nhà trọn gói tphcm thì sẽ tiết kiệm được giá vật liệu xây dựng bởi đơn giá mua lẻ sẽ đắt hơn 1- 2 lần so với việc nhà thầu thi công xây dựng công trình trọn gói mua sỉ. Hơn nữa cũng không lo bị chặt chém khi chọn vật liệu xây dựng, mà vẫn đảm bảo được chất lượng đúng chuẩn.
Đảm bảo đúng tiến độ thi công
Tiến độ xây dựng công trình được lên kế hoạch rõ ràng theo từng hạng mục thi công xây dựng từ ngày nào đến ngày nào, thời gian bao nhiêu, đúng như cam kết trong hợp đồng thỏa thuận trong bảng báo giá xây nhà trọn gói.
Khách hàng khi lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công xây nhà trọn gói đều hài lòng về tiến độ, thời gian xây dựng gần như được đảm bảo chính xác, độ xê dịch cũng không đáng kể.
Hỗ trợ xây dựng, bảo trì
- Thiết kế thi công xây nhà trọn gói cung cấp bản vẽ, xin giấy phép xây dựng công trình. Đảm bảo công trình an toàn lao động cũng như công năng sử dụng được tối ưu như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
- Gia chủ được xem trước bản vẽ mặt cắt, hình ảnh 3D, để dễ dàng hình dung, chỗ nào không hợp lý giúp tiết kiệm chi phí và thời gian hoàn thiện công trình nhà ở.
Tư vấn xây nhà trọn gói tphcm
Xin giấy phép xây dựng nhà
Đầu tiên sẽ tiến hành lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà mới. Theo đó gia chủ cần cung cấp và xác thực những thông tin như: đất thổ cư chính chủ, các chứng chỉ quy hoạch đất đai, quy định lộ giới xây dựng.
Tư vấn thiết kế
Chủ đầu tư cần xác định quy mô, xây bao nhiêu phòng, định hướng phong cách và nguồn tài chính. Từ đó kiến trúc sư sẽ tư vấn sao cho tối ưu công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí.
Kiến trúc sư tiến hành thiết kế sơ bộ lập mặt bằng và phương án kiến trúc, hệ thống điện nước nội thất. Đồng thời, tính toán các thông số kỹ thuật cơ bản của ngôi nhà như: diện tích tổng, diện tích sàn các phòng chức năng (phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn…).
Dự toán chi phí
Xây nhà trọn gói bao gồm những hạng mục chi phí sau:
- Chi phí trực tiếp: nguyên vật liệu, nhân công và máy thi công.
- Chi phí thiết bị: các loại máy phục vụ như: điều hòa, ánh sáng, thiết bị điện, nước, chống sét. Các thiết bị nội thất: tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải.
- Chi phí quản lý dự án: là chi phí cần thiết để tổ chức thực hiện các công việc quản lý từ giai đoạn chuẩn bị, thực hiện cho tới khi hoàn thiện, bàn giao vào sử dụng.
- Chi phí khác: là chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng.
Triển khai thi công
Thiết kế thi công nhà ở bao gồm công đoạn triển khai thi công, trong đó có 3 phần chính: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện.
Chuẩn bị mặt bằng xây dựng
Tổ chức giải phóng mặt bằng. Nếu hiện trạng có nhà hoặc công trình cũ cần phải phá dỡ thì sẽ phức tạp và cần nhiều thời gian hơn. Sau đó, tiến hành thu dọn phế thải, hoàn tất công tác mặt bằng.
Tiến hành xây phần thô
Đây là công đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công, tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Các tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật phải được giám sát chặt chẽ đảm bảo đúng yêu cầu, tiến độ.
- Thi công phần móng, xử lý nền, cốp pha, đổ bê tông móng, tự hoại, hố ga, bể nước, hệ thống nước thải…
- Thi công các cột, tấm sàn, dầm, đà giằng, cầu thang,… tất cả các tầng và mái theo thiết kế.
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện các mặt tường bao quanh nhà, tường ngăn chia phòng, bậc cầu thang bằng gạch ống.
- Lắp đặt hệ thống bảo vệ dây điện âm, dây cáp truyền hình, dây mạng, dây điện thoại, hệ thống ống âm của cấp thoát nước.
Hoàn thiện công trình
Đây là những bước cuối cùng để hoàn thiện công trình:
- Ốp lát gạch hoặc đá: lát gạch sàn nhà, ốp tường, gạch trang trí, ốp đá cầu thang, gạch nhà vệ sinh, phòng bếp,…
- Lắp đặt trần nhà, hệ thống cửa, lan can, vách ngăn. Hệ thống chiếu sáng và thiết bị điện nước
- Sơn nước nội, ngoại thất để hoàn thiện trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.
Công tác nghiệm thu và bảo hành
- Nghiệm thu là bước so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với ngôi nhà thi công thực tế được thực hiện giữa nhà thầu, kỹ sư giám sát và gia chủ sau khi ngôi nhà đã hoàn thành.
- Bảo hành ngôi nhà: Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ để đưa vào quá trình sử dụng. Ngôi nhà sẽ được nhà thầu tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết.
Báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm
Dưới đây là bảng giá tính theo mét vuông đối với các thiết kế biệt thư, nhà phố, nhà ống và loại hình dịch vụ khách như nhà hàng, khách sạn, spa tại Thái Nguyên quý khách có thể tham khảo:
Đơn giá thiết kế nhà phố 1 mặt tiền
- Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2
Đơn giá thiết kế nhà phố 2 mặt tiền
- Giá thiết kế kiến trúc: 220.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 290.000 vnđ/m2
Bảng giá thiết kế biệt thự
- Giá thiết kế kiến trúc: 240.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế nội thất: 220.000 vnđ/m2
- Giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 300.000 vnđ/m2
Các mẫu thiết kế nhà đẹp tại Tp HCM được ưa chuộng
Mẫu nhà đẹp tại Tp. Hcm hiện đại
Các căn biệt thự vườn thường có lối kiến trúc hiện đại tập trung khai thác những mảng miếng, khối hình, đường nét mạch lạc rõ ràng. Song không làm mất đi sự gần gũi của cảnh quan thiên nhiên mà còn tôn lên không gian sống tiện nghi chan hòa thư thái.
Mẫu nhà 3 tầng kiểu địa trung hải hiện đại
Những mẫu nhà địa trung hải được nhiều gia đình yêu thích hiện nay nhờ vào những ưu điểm của lối kiến trúc này. Không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ cao, đẳng cấp, sang trọng mà mẫu thiết kế nhà phong cách địa trung hải còn thể hiện được gu thẩm mỹ của chủ đầu tư
Mẫu nhà đẹp tại Tp. Hcm tân cổ điển
Thiết kế biệt thự lâu đài được ốp đá toàn bộ chân tường, tăng độ bền, độ sang trọng cho công trình. Phào chỉ được đắp ở mặt tiền, quanh cửa, sảnh, mái,… tạo nên sự thống nhất trong thiết kế toà nhà sang trọng.
Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ pháp mái nhật
Với phong cách thiết kế độc đáo, vừa đơn giản nhưng vẫn giữ được nét sang trọng tinh tế, đây là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn. Đặc biệt phong cách tân cổ điển còn thể hiện nét đẹp sang trọng quyền quý cho căn biệt thự.
Xem thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng đẹp nhất 2023
Thiết kế công trình biệt thự đồ sộ
Tòa lâu đài nguy nga và lộng lẫy, vững chắc với hệ thống trụ cột kiên cố, chân móng cao phào trang trí đẹp mắt giúp không gian ngoại thất của mẫu biệt thự thêm sang trọng và có sức hút.
Mẫu nhà đẹp tại Tp. Hcm cổ điển
Kiểu mái Mansard mang đậm nét kiến trúc cổ xưa. Đây cũng được xem là sự lựa chọn số 1 trong thiết kế biệt thự tân cổ điển. Những mảng tranh tường màu đá vàng, những cột tròn với hoa văn bao bọc tạo nên một tổng thể hài hòa cho công trình.
Mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển mái Mansard
Căn nhà thiết kế khoảng sân để ô tô giúp tổng thể diện tích xây dựng được rút ngắn, không những tiết kiệm chi phí thi công mà còn tạo được sự thông thoáng cho căn nhà. Toàn bộ mặt tiền được phào chỉ tô vẽ họa tiết sang trọng thể hiện chất cổ điển.
Căn biệt thự pháp cổ điển 500m2
Với diện tích rộng 500m2 căn nhà có kiến trúc đối xứng và hài hòa với mặt tiền được trang trí với các chi tiết hoa văn, cột cổ điển và cửa sổ lớn. Mặt tiền được sơn trắng tinh tế, tạo ra vẻ đẹp trang nhã và sự tươi sáng.
Công trình nhà 2 tầng kiến trúc cổ điển
Ngoại thất của biệt thự được thiết kế theo phong cách cổ điển với các chi tiết tinh tế và họa tiết phức tạp. Các cửa sổ lớn, cửa chính cổ điển và ban công nhỏ thêm phần hoàn thiện cho diện mạo tổng thể của ngôi nhà.
Thiết kế nhà mái thái tại Tp. Hcm
Căn biệt thự phố mang đến không gian sống đẹp, độc đáo và đẳng cấp. Không chỉ điểm tô bằng những màu sắc cơ bản của sơn và vật liệu, căn nhà còn nổi bật nhờ nét xanh của hệ thống sân vườn cây xanh bao quanh.
Mẫu nhà 3 tầng mái chóp nhọn chữ A
Ngôi nhà sử dụng hệ mái chóp nhọn chữ A độc đáo, dáng mái này giúp công trình trở nên cao ráo thanh thoát hơn. Lối kiến trúc so le lệch cột ưu tiên hình khối đã mang đến sự phóng khoáng, tự do của kiến trúc nhưng vẫn toát lên nét sang trọng, đẳng cấp.
Thiết kế nhà mái bằng tại Tp. Hcm
Biệt thự villa hiện đại sở hữu một không gian sống sang trọng, thiên về tính nghỉ dưỡng, được giới thượng lưu đặc biệt chú trọng. Gia chủ mong muốn xây dựng kiểu biệt thự lưu trú quy mô lớn, gần gũi thiên nhiên, có bể bơi ngoài trời giống resort.
Thiết kế nhà biệt thự mái bằng 2 tầng
Nhà mái bằng 2 tầng hiện đại thu hút bởi có sự hài hòa giữa vẻ đẹp tinh tế với điểm nhấn thu hút của của chi tiết trang trí nhẹ nhàng. Ngoài ra biệt thự mang tới không gian sống tiện nghi, thoáng mát và hài hòa với thiên nhiên.
Quy trình xây nhà trọn gói tphcm tại Vinavic
Tự hào là 1 trong số những đơn vị về tư vấn kiến trúc, triển khai thi công uy tín với nhiều công trình dự án lớn nhỏ trên cả nước. Vinavic xin gửi tới quy trình xây nhà trọn gói đối với khu vực Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Khi nhận được liên hệ từ khách hàng, Vinavic sẽ tư vấn và thu thập thông tin cần thiết. Đồng thời, chúng tôi sẽ đặt lịch hẹn cụ thể để kiến trúc sư đến khảo sát tư vấn làm nhà hiệu quả nhất.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình
- Việc khảo sát hiện trạng công trình là một giai đoạn quan trọng. Chúng tôi sẽ cử nhân viên giàu kinh nghiệm đến để thực hiện khảo sát, tư vấn và đưa ra phương án phù hợp tại chỗ, quyết định kết cấu cho toàn bộ ngôi nhà.
- Đặc biệt, Vinavic sẽ lựa chọn những biện pháp thi công phù hợp nhằm tránh tác động tiêu cực đến các hộ gia đình xung quanh.
Bước 3: Thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà
- Sau khi hoàn thành khảo sát hiện trạng, chúng tôi sẽ tiến hành thiết kế ngôi nhà của khách hàng dựa trên công năng sử dụng và tiện ích tối ưu nhất.
- Vinavic đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ phù hợp với phong thủy mà còn mang tính thẩm mỹ cao tạo nên một không gian hoàn hảo.
Bước 4: Lập dự toán chi tiết
-
Sau khi hoàn thiện bản thiết kế nhà và phương án thi công, Vinavic sẽ lập dự toán chi phí công trình và gửi bảng dự toán chi tiết từng hạng mục đến khách hàng.
Bước 5: Ký kết hợp đồng thi công
Nếu khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ thảo luận và soạn thảo hợp đồng cam kết về tiến độ, chất lượng và giá cả. Sau đó, hợp đồng sẽ được gửi đến khách hàng để hai bên cùng ký kết.
Bước 6: Thực hiện hợp đồng
- Dựa vào hợp đồng đã ký kết, chúng tôi sẽ sắp xếp các kỹ thuật viên và những thợ chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm để thực hiện công việc.
- Vinavic cam kết tuân thủ biện pháp thi công phù hợp và thực hiện các công việc được giao từ phía chủ đầu tư. Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ phát sinh nào, hai bên sẽ thảo luận để đạt được thỏa thuận cụ thể.
Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình
-
Sau khi công trình hoàn thành 100%, chúng tôi sẽ tiến hành nghiệm thu và đo đạc (nếu cần) để bàn giao cho khách hàng.
Bước 8: Thanh quyết toán
-
Dựa vào hợp đồng đã ký kết, khách hàng sẽ thanh toán cho chúng tôi theo đơn giá đã thỏa thuận.
Bước 9: Chính sách bảo hành
-
Vinavic cam kết bảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu gặp sự cố, chúng tôi sẽ có người đến để khắc phục miễn phí cho khách hàng.
Xem thêm: 100+ mẫu biệt thự tân cổ điển thiết kế sang trọng, đẳng cấp 2023
