Thiết kế nhà phố đẹp là sự kết hợp tinh tế giữa một phong cách thẩm mỹ ưa nhìn với tính ứng dụng không gian tiện nghi trong khuôn khổ quy hoạch đô thị cứng nhắc. Hãy cùng Kiến Trúc Vinavic tìm hiểu thêm về những nét đặc trưng của thiết kế kiến trúc nhà phố qua bài viết dưới đây nhé.
Thế nào được coi là một mẫu thiết kế nhà phố đẹp?
-
Thiết kế xây dựng nhà phố là một thuật ngữ sử dụng để chỉ kiểu kiến trúc dành cho các ngôi nhà xếp liền kề trên một dải đất hẹp hoặc trong một khu đô thị nhỏ. Nhà phố thường được xây dựng liền kề với nhau trên cùng một tuyến đường hoặc tạo thành một dãy nhà liên tiếp.
-
Dù là phong cách thiết kế nhà nào thì đường nét kiến trúc cũng hướng ra ngoài mặt tiền tương đối rộng.
Tham khảo thêm: Tìm hiểu đặc trưng của mẫu biệt thự 3 tầng đẹp kiến trúc hiện đại
Đặc trưng trong thiết kế kiến trúc nhà phố
Diện tích nhỏ
Mẫu thiết kế nhà phố thường có kích thước nhỏ hơn so với các loại nhà khác. Chúng thường có mặt tiền hẹp và chiều sâu hạn chế, do sự hạn chế về diện tích trong các khu đô thị.
Kiến trúc nhà phố đơn giản
Xây nhà phố thường khá đơn giản với chức năng chính phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Chúng thường có một số tầng và các phòng nhỏ hơn so với các loại nhà lớn hơn.
Tham khảo thêm: Ngắm những mẫu thiết kế biệt thự phố đẹp cuốn hút
Mặt tiền nhỏ
Mặt tiền khi thiết kế xây dựng nhà phố đẹp thường nhỏ hơn so với các loại nhà khác. Điều này có thể gây hạn chế về ánh sáng tự nhiên và không gian sống. Tuy nhiên, vẫn có những nhà phố có kiểu không gian mở, có cửa sổ và cửa chính lớn để tối đa hóa ánh sáng và không gian.
Sân nhỏ hoặc không sân
Các mẫu nhà phố đẹp do hạn chế về diện tích, nên nhiều nhà không có sân hoặc có sân nhỏ mặt tiền hoặc mặt hậu ngôi nhà. Một số nhà phố có thể có sân trước rộng hơn nhưng vẫn nhỏ so với biệt thự.
Bố cục nội thất linh hoạt
Với không gian hạn chế, việc sắp xếp nội thất và tận dụng tối đa diện tích khi xây dựng nhà phố trở thành yếu tố quan trọng.
-
Bố cục nội thất trong đặc trưng kiến trúc nhà phố cần được thiết kế sao cho hợp lý và linh hoạt.
-
Một số đặc trưng thường thấy trong bố cục nội thất nhà phố bao gồm phòng khách mở, nhà bếp thông minh và tiện nghi, phòng ngủ tiện ích và phòng tắm hiện đại.
-
Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên và việc lựa chọn màu sắc và vật liệu nội thất phù hợp, cũng giúp tạo nên không gian sống thoáng đãng và thân thiện.
Kết hợp kiến trúc xanh
Một trong những đặc trưng quan trọng trong thiết kế biệt thự nhà phố là tận dụng không gian xanh. Dù có diện tích nhỏ, việc có một sân vườn hay khu vườn nhỏ trên ban công, sân thượng tại nhà phố vẫn mang lại không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.
Tối ưu hóa ánh sáng và thông gió
Trong thiết kế kiến trúc biệt thự phố, việc tối ưu hóa ánh sáng và thông gió là rất quan trọng.
-
Với diện tích hạn chế, việc sử dụng cửa sổ và bức tường kính lớn giúp mang ánh sáng tự nhiên vào trong nhà, tạo cảm giác mở rộng và thoáng đãng.
-
Ngoài ra, việc sử dụng hệ thống thông gió thông minh và thiết kế các khe hút gió, hốc gió giúp tạo luồng gió tự nhiên và đảm bảo sự thông thoáng cho không gian bên trong nhà phố.
Tích hợp công nghệ thông minh
Trong xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại, tích hợp công nghệ thông minh vào thiết kế nội thất ngày càng trở nên phổ biến.
-
Các hệ thống nhà thông minh cho phép điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh và các thiết bị gia đình khác từ xa, tạo sự thuận tiện và tiết kiệm năng lượng.
-
Việc tích hợp công nghệ cũng mang lại một cái nhìn hiện đại và tạo điểm nhấn độc đáo cho không gian sống.
Tính đa năng và linh hoạt trong nội thất
Với diện tích nhỏ, các mẫu nhà phố đẹp thường được thiết kế với tính năng đa dạng và linh hoạt để tận dụng mọi khoảng trống.
-
Việc sử dụng đồ nội thất thông minh, các giải pháp lưu trữ sáng tạo và bố cục linh hoạt giúp tạo ra không gian sống linh hoạt và tiện ích.
-
Chẳng hạn, các bức tường gập, bàn ăn gấp và giường ngủ có thể gấp gọn, giúp tiết kiệm diện tích và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Gợi ý các mẫu thiết kế xây dựng nhà phố đẹp đắt giá
Thiết kế nhà phố 1 tầng
Thường có công năng 1 – 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Mẫu nhà này rất được ưa chuộng bởi những cặp vợ chồng trẻ muốn có một căn nhà mặt đất để sống riêng.
Thiết kế nhà phố 2 tầng
Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng tuy không sở hữu diện tích quá rộng nhưng rất biết tận dụng phân chia mặt bằng hợp lý để tạo ra một nơi sống đầy đủ chức năng. Nội thất sử dụng màu sáng kết hợp với cửa kính vô cùng hài hoà để mang ánh sáng vào nhà. Các khoảng rỗng mặt tiền được phủ xanh đầy sinh động.
Tham khảo thêm: 33 mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật 2 mặt tiền thu hút mọi ánh nhìn
Thiết kế nhà phố 3 tầng
Những ngôi nhà 3 tầng thường được xây dựng trên các lô đất hẹp về chiều ngang và có chiều dài lớn. Ngoài ra, với sự ưa thích của nhiều khách hàng, đặc biệt là người trẻ tuổi, những ngôi nhà 3 tầng hiện đại mang trong mình sự năng động và trẻ trung.
Thiết kế nhà phố 4 tầng
Mặt bằng công năng biệt thự được chia thành 5 phòng ngủ và các phòng chức năng khác. Tầng 1 dùng làm nơi tiếp khách và bếp ăn cho cả gia đình, các tầng 2, 3 làm nơi nghỉ ngơi chính cho các thành viên và sân phơi được bố trí tại tầng 4.
Thiết kế nhà phố 5 tầng
Mẫu biệt thự nhà phố 5 tầng được xây dựng hình ống, đề cao đến công năng, tiện nghi qua cách sắp xếp bài trí không gian khoa học. Cấu trúc của căn biệt thự có thể thiết kế thêm gara, lối đi nhỏ trong vườn, hồ bơi, phòng gym, phòng xông hơi, thang máy,…
Thiết kế kiến trúc nhà phố mặt tiền 5m
Căn nhà ngang 5m dài 20m không yêu cầu mặt bằng có diện tích quá lớn, phù hợp với mọi lô đất to nhỏ. Mẫu nhà này có thiết kế ngoại thất bên ngoài khá đơn giản nhưng vô cùng vững chắc bởi lối kiến trúc dạng hộp vuông vắn.
Thiết kế kiến trúc nhà phố mặt tiền 6m
Vì mặt tiền chỉ có 6m nên kiến trúc sư đã thiết kế không gian ngoại thất là các đường chỉ dọc để tăng cảm giác về chiều cao và còn giúp ngôi nhà đẹp hơn.
Thiết kế kiến trúc nhà phố mặt tiền 7m
Những ngôi nhà phố hẹp ngang như mẫu thiết kế mặt tiền 7m thường toạ lạc giữa khu dân cư đông đúc, có nhiều cao ốc bao quanh. Thay vì xây cửa sổ hai bên ban công như kiến trúc nhà Việt thông thường, có thể xây cửa kính thẳng ban công, đặt thêm một bàn làm việc ở đó để đảm bảo tận dụng được tối đa diện tích phòng riêng mà vẫn giữ kín sinh hoạt cá nhân khác.
Thiết kế kiến trúc nhà phố mặt tiền 8m
Thiết kế nhà phố đẹp mặt tiền 8m tận dụng được tối đa ánh sáng và gió tự nhiên nhờ việc bố trí các cửa sổ, mặt kính lớn, ban công hay lỗ thông gió. Nên ngôi nhà thông thoáng hơn, cũng như đón ánh sáng tự nhiên và gió mát vào nhà.
Thiết kế kiến trúc nhà phố mặt tiền 10m
Nhà mặt tiền kích thước lớn vừa phải, không quá khó để tính toán phương án thiết kế. Nội thất sử dụng màu sáng kết hợp với cửa kính vô cùng hài hoà để mang ánh sáng vào nhà.
Mẫu thiết kế nhà phố hiện đại
Thiết kế nhà có hình dáng cân đối và hài hòa về tổng thể. Áp dụng nhịp nhàng các yếu tố hình học phẳng để tạo ra sự cân bằng và đối xứng. Màu sáng và tối tạo độ tương phản không quá chói, rất hài hoà, thuận mắt.
Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển
Bắt gặp hình ảnh mái vòm từ những ô cửa sổ – một chi tiết không thể thiếu trong phong cách Pháp tân cổ. Cửa sổ và cửa kính lớn được sử dụng, để tối đa hóa tầm nhìn và ánh sáng.
Mẫu thiết kế nhà phố Địa Trung Hải
Đặc trưng kiến trúc vùng biển Địa Trung Hải thể hiện ở những mảng tường màu sắc nhã nhặn, ấm áp, hay những chi tiết đồ trang trí mộc mạc gợi nhớ tới nền văn hoá các nước vùng duyên hải.
Mẫu thiết kế nhà phố Indochine
Tính duy mỹ trong các đường nét hoạ tiết được lưu truyền dưới sự ảnh hưởng của văn hoá người Hoa như hình kỷ hà, hoa lá cách điệu,… tạo nét hoài cổ.
Nhà phố đẹp thiết kế mái nhật
Thiết kế này không chỉ đẹp về ngoại thất mà còn chống nóng và chống lạnh hiệu quả, nhờ vào hệ thống vật liệu cao cấp như trát tường thạch cao diềm gỗ, trên trần ốp mái ngói Nhật Bản thông thoáng.
Nhà phố đẹp thiết kế mái thái
Hình khối kiến trúc của ngôi biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại vì thế rất vuông vắn và vững chãi. Những bức tường lớn màu trắng sứ chạy dọc từ mái xuống móng.
Nhà phố đẹp thiết kế mái bằng
Mẫu nhà phố 3 tầng với diện tích vừa phải được thiết kế độc đáo để tạo ấn tượng đặc biệt. Bên cạnh đó, ngôi nhà còn tận dụng không gian một cách thông minh để thiết kế sân trước, ban công và tầng thượng, tạo cảm giác không gian trong ngôi nhà thông thoáng và không bị hạn chế.
Cách tính đơn giá thiết kế nhà phố trọn gói
Đơn giá thiết kế và xây dựng nhà phố trọn gói hiện nay trên thị trường dao động trong khoảng 5.500.000 VNĐ/m2 – 6.200.000 VNĐ/m2.
Để tính được đơn giá hoàn thiện ngôi nhà, chủ đầu tư có thể làm theo công thức:
[Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư] x [Tổng diện tích căn nhà] = [Báo giá xây nhà trọn gói]
Giả sử lô đất xây dựng có diện tích 100m2, xây 1 trệt 1 lầu, đổ mái BTCT, đổ móng cọc BTCT, có giàn hoa phía trước nhà 40m2, mái BTCT, phong cách hiện đại, tính diện tích xây dựng như sau:
-
Diện tích phần móng = 30% x 100 = 30 (m2)
-
Diện tích sàn sử dụng = 2 x 100 = 200 (m2)
-
Diện tích giàn hoa, sân thượng = 75% x 40 = 30 (m2)
-
Diện tích mái = 50% x 100 = 50 (m2)
Vậy tổng diện tích xây dựng ngôi nhà này là 310m2.
>>>> Giá thiết kế nhà phố trọn gói là: 310 x 6.000.000 VNĐ/m2 = 1.860.000.000 VNĐ
Tham khảo thêm: Giá thiết kế biệt thự phố hiện đại là bao nhiêu tại thời điểm này?
Tuy nhiên, mức đơn giá cho từng loại vật liệu và công trình xây dựng sẽ khác nhau, do đó mức chi phí trên chỉ là mức ước tính và có thể thương lượng được giữa chủ nhà và nhà thầu.
Bên cạnh đó, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí địa lý, điều kiện địa hình, khó khăn trong vận chuyển vật liệu và thiết bị, cũng như các yêu cầu riêng của chủ nhà.
Do đó, khi tính toán chi phí xây dựng nhà, cần tham khảo nhiều nguồn thông tin và tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Kinh nghiệm tìm được công ty thiết kế xây dựng nhà phố uy tín
Rất khó có thể đưa ra đánh giá khách quan để lựa chọn được công ty thiết kế xây dựng nhà phố uy tín trong khi chưa bao giờ tiếp xúc với các đơn vị nhận thầu, hoặc thậm chí chưa bao giờ tham gia xây nhà.
Tuy nhiên, gia chủ có thể dựa vào một số tiêu chí đánh giá khá chuẩn sau đây:
-
Tính pháp lý minh bạch: Một công ty xây dựng biệt thự phố uy tín chắc chắn đã được nhà nước cấp giấy phép hoạt động trong ngành một cách hợp pháp và chính thống.
-
Hình ảnh thương hiệu chỉn chu: Có 3 cách nhận biết hình ảnh và thương hiệu của một công ty uy tín trong việc thiết kế xây dựng nhà phố: đọc qua các đánh giá công khai trên mạng, đánh giá qua tương tác trực tiếp với nhân viên tư vấn hỗ trợ của công ty, và ấn tượng qua các hoạt động tiếp thị và truyền thông.
-
Trình độ chuyên môn chính quy: Công ty thiết kế nhà phố có thâm niên lâu năm nên sở hữu portfolio chứa nhiều dự án đa dạng loại hình từ nhà vườn đến nhà phố, từ nhà cấp 4 đến nhà cao tầng. Các công trình này dễ dàng kiểm chứng chất lượng, có kỹ thuật và quy trình gọn gàng, số lượng và chất lượng nhân lực được đảm bảo.
-
Chính sách giá cả hợp lý: Vì vậy, cần lưu ý, nhà thầu đưa ra mức giá hợp lý với tình trạng vật liệu và năng lực tài chính cho chủ nhà minh bạch, rõ ràng ngay từ đầu mới là bên đáng tin hơn cả. Vì ham rẻ mà bỏ qua năng lực và kinh nghiệm của các đơn vị thiết kế nhà phố là không nên.
-
Làm việc theo quy trình minh bạch, chuyên nghiệp: Bên xây nhà có thể cho phép chủ đầu tư được trực tiếp có mặt ở hiện trường để theo dõi quy trình làm việc. Ngoài ra, công ty hoạt động tốt chắc chắn sẽ có nhiều khách hàng.
-
Có chế độ hậu mãi chu đáo: Nên lựa chọn những công ty có chế độ bảo hành hợp lý về thời gian và ưu đãi chi phí sau khi kiếm định và bàn giao công trình. Bảo đảm được sự an tâm khi sử dụng công trình nhà phố nhiều năm. Hoặc được tư vấn hỗ trợ ngay lập tức mỗi khi chủ nhà gặp sự cố hỏng hóc hay cháy nổ nào đó.
Tham khảo thêm: 19 mẫu thiết kế nhà ống kèm bản vẽ chi tiết
Bài viết trên đây đã điểm qua một vài tiêu chí giúp quý gia chủ nhận ra được đâu là một mẫu thiết kế nhà phố đẹp. Mong rằng sau bài viết này, các chủ đầu tư đã có thêm những tiêu chuẩn đánh giá khách quan để tìm được đối tác xây nhà phố chuyên nghiệp nhất.
