BST 21+ mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x15m đẹp tiết kiệm chi phí

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x15m sở hữu vẻ đẹp nổi bật với mặt tiền đa dạng phong cách, kích cỡ vừa phải có nhiều cách bố trí không gian, có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình. 

Nếu đang có ý định thiết kế thi công các mẫu nhà có kích thước tương tự, gia chủ có thể tham khảo bộ sưu tập nhà mặt tiền 7m sâu 15m mới phát hành năm 2023 mà Kiến Trúc Vinavic chia sẻ dưới đây.

Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x15m 

Đây là kiểu công trình có kích thước mặt tiền nhỏ hơn chiều sâu được cấp phép xây dựng trên mảnh đất diện tích lớn hơn 7mx15m. 

Kiến trúc nhà ngang 7m phù hợp với nhiều kiểu công trình từ nhà cấp 4 đến biệt thự tầng, kích thước thoải mái dễ dàng phân chia công năng các phòng đầy đủ tiện nghi

Tiết kiệm chi phí xây dựng 

• Mẫu biệt thự 2 tầng không đòi hỏi xây móng rộng như nhà 1 tầng hay nền móng phức tạp như biệt thự 3, 4 tầng. 

• Thông thường các mẫu nhà mặt tiền 7m có diện tích dao động từ 60m2 – 150m2, phù hợp với thu nhập trung bình và nhu cầu sử dụng mặt bằng sinh hoạt của phần đông gia đình người Việt. 

• Đơn giá xây nhà 2 tầng diện tích trung bình 100m2 trọn gói thường dao động từ 5.600.000 đ/m2 – 6.300.000 đ/m2.

Tiết kiệm thời gian thi công 

Xây dựng những mẫu nhà 2 tầng thường mất 4.5 – 5 tháng tuỳ theo diện tích, quy mô xây dựng, thời điểm thi công, phong cách thiết kế nội thất,… nhanh hơn so với xây nhà 3, 4 tầng.

• Giai đoạn 1: Thời gian thiết kế kiến trúc: 30 ngày (4 ngày thiết kế mặt bằng tổng thể, 10 ngày phối cảnh tổng thể công trình, 15 ngày hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công).

• Giai đoạn 2: Thời gian xin phép xây dựng: 15 ngày. Hoàn công mất 2 – 3 tháng sau khi xây xong nhà.

• Giai đoạn 3: Thời gian thi công xây dựng: 3 – 3.5 tháng (dọn dẹp mặt bằng, tập kết vật liệu, ép cọc gia cố móng,…)

Tham khảo thêm: Thiết kế nhà đẹp 3 tầng mặt tiền 7m mang lối kiến trúc hiện đại 

Tận dụng tối ưu diện tích xây dựng   

• Mặt tiền nhà 7mx15m có kích thước không lớn, tổng thể công trình chỉ yêu cầu diện tích mặt bằng trên 105m2, dễ xin cấp phép xây dựng ở cả khu vực đô thị và nông thôn.

• Mẫu nhà này tuy có kích thước mặt tiền không lớn nhưng cách sắp xếp và bố trí khéo léo mang lại cảm giác ấm áp và gần gũi.  

Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng

Kiến trúc nhà 2 tầng mặt tiền 7m với số lượng các phòng không quá ít cũng không quá nhiều là nguồn cảm hứng cho nhiều nhà thiết kế với phong cách Á – Âu đa dạng.

• Nhà theo phong cách chủ đạo cổ điển và tân cổ điển cộng hưởng đường nét kiến trúc đối xứng tinh xảo, bề mặt cổng, cột, tường thường điểm xuyết hoạ tiết hoa lá mềm mại, ban công rộng, mang cảm giác mở rộng góc quan sát về chiều cao và chiều sâu.  

• Thiết kế nhà đẹp hiện đại gợi lên vẻ đẹp tinh giản hơn kiểu nhà Pháp, bao trùm lên toàn bộ đường nét, hình khối nhà, khối mái thẳng chéo đan xen. Trường phải thẩm mỹ mới tập trung vào thể hiện cá tính sáng tạo tự do và vận dụng nghệ thuật bố trí không gian theo chủ nghĩa tối giản để tạo nhiều “khoảng thở” thông gió trong nhà.

Đặc trưng về kiến trúc mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x15m 

Đây là một trong những kiểu công trình nhà riêng lẻ phổ biến nhất ở mọi miền Việt Nam, sở hữu một số đặc trưng cơ bản mang đến nhiều ưu thế khi sử dụng.

Thiết kế tận dụng được tối đa chiều sâu dài

• Dáng nhà dài 15m ngang 7m vuông vắn, đầy đặn không khuyết góc, phù hợp với kết cấu biệt thự tầng và nhà cấp 4.

• Bố trí công năng lấn sang chiều sâu, các phòng chức năng bổ trợ cho nhau được bố trí trên cùng một trục hành lang. 

• Mặt bằng nhà đủ rộng để phân chia gian, vách rõ ràng, phân loại các phòng chức năng theo hai nhóm: khu sinh hoạt chung (bếp, WC,..) và riêng (phòng ngủ, phòng làm việc,…). 

• Chiều dài dễ phân chia thành các mảng miếng, hình khối để tiện cho việc thiết kế nội thất. 

Đặc trưng về kích thước quyết định dáng nhà phù hợp

• Nhà 2 tầng dài 15m mặt tiền 7m có kích thước chiều sâu dài hơn chiều rộng mặt tiền, phù hợp với các dáng nhà ống, nhà chữ nhật, chữ U và chữ L.

Sắp xếp phòng ốc lấn sang chiều sâu nhà 

• Nhà rộng 7m x 15m thường được bố trí các phòng trải dài và sâu, kết hợp với luật phong thuỷ xác định vị trí các phòng quan trọng như phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, phòng thờ theo hai hướng chính trước và sau nhà. 

• Thiết kế kiến trúc ứng dụng xây dựng hệ cột, hành lang và giếng trời phân bổ cân đối, giúp nhà có sự kết nối thống nhất và không gian sinh hoạt thoáng đãng.  

Kiến trúc tập trung vào tính ứng dụng

• Mẫu nhà 7x15m 2 tầng không tập trung quá vào sáng tạo hình khối, hoạ tiết mà ưu tiên kết hợp các màu sắc trên bề mặt nhiều kiểu chất liệu sao cho hài hoà, dịu mắt, hợp phong thuỷ.

Các lỗi trang trí mặt tiền mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x15m thường gặp

Xây dựng và thiết kế nhà ở chưa bao giờ dễ dàng, kể cả đối với những đơn vị có năng lực chuyên môn cao. 

Trước khi bắt tay vào thiết kế và thi công nhà ở cần chú ý một số điều sau.

Lỗi tạo hình mặt tiền thiếu cân đối 

• Mặt tiền ngang 7m tuy kích thước vừa phải, không quá phức tạp khi thiết kế nhưng nếu không chú ý đảm bảo tính cân xứng tổng thể, sử dụng màu sắc thiếu hài hoà, thừa hoa văn rườm rà, các khối lồi lõm không cân đối sẽ dẫn tới các lỗi về thẩm mỹ và phong thuỷ. 

• Các kiến trúc sư thường thiết kế mặt tiền kết hợp nhiều đường chỉ dọc thẳng đứng cùng với gờ phào chỉ chạy ngang trên tường, trần để tăng cảm giác về chiều cao và chiều rộng.

• Nhà hướng Tây hoặc nhà bị vát xéo ưa chuộng kiểu thiết kế giật cấp, trang trí thêm nhiều lam cơ động điều chỉnh hướng nắng và gió, kết hợp với mái đua và ban công rộng tạo không gian mở trong thiết kế nhà. 

Lựa chọn sai chất liệu mặt tiền cho nhà ngang 7m 2 tầng   

Cần chú ý lựa chọn vật liệu mặt tiền phù hợp bởi kiến trúc này ảnh hưởng trực tiếp tới phong cách chủ đạo ngôi nhà.  

• Nhiều chủ đầu tư không nắm rõ tính ứng dụng của các loại vật liệu với vô vàn mẫu mã, chạy theo xu hướng nhất thời, giá rẻ,… mà chọn vật liệu mặt tiền thiếu cân xứng cho ngôi nhà. 

• Biệt thự hiện đại 2 tầng thiên về kính và thép bởi giá thành phù hợp cũng như tính ứng dụng cao.

• Nhà tân cổ điển hoặc cổ điển lại ưa chuộng sử dụng bê tông và gỗ tự nhiên bởi độ bền và vẻ sang trọng.

Thiết kế nội thất và ngoại thất thiếu tính thống nhất 

• Mặt tiền nhà rộng 7m là lớp áo bên ngoài, nội thất là linh hồn bên trong. Thiết kế mặt tiền phải thể hiện đúng chủ đề bao trùm toàn bộ nội thất, có tính liên hệ mật thiết với nhau.

• Lỗi thiết kế nội ngoại cọc cạch dễ thấy được ở những kiểu nhà mặt phố, nhà lô cốt, nhà 2 góc mặt tiền kết hợp kinh doanh bởi không gian nhà thường được tách biệt thành các khu chức năng riêng không mấy liên quan đến nhau, đồng thời diện tích mặt tiền không đủ rộng để tự do sáng tạo.

• Đơn cử nhà phố cho thuê mở quán cafe từ tầng 3 trở lên là nhà ở vẫn tuân theo phong cách Pháp trang trọng, nhưng tầng trệt và tầng 2 lại được trang trí và lắp đặt bàn ghế theo lối Bắc Âu Scandinavian là vi phạm lỗi rời rạc trong bố cục.

Lưu ý khi thi công mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x15m

Với bề dày hơn 20 năm kinh nghiệm, Kiến trúc Vinavic xin tổng hợp một số kinh nghiệm tự đúc kết sau khi thực hiện thiết kế thi công hàng trăm các công trình nhà ngang 7m sâu 15m dưới đây.

Tính toán công năng cẩn thận

• Bố trí công năng sắp xếp các phòng lấn về hai trái và phải ngôi nhà là chính, cần tính toán hình dáng và khoảng cách giữa các phòng hợp lý để không tạo cảm giác phòng bị dồn ép về một nơi. 

• Thiết kế nhà đẹp ngang 7m có kết cấu hạn chế về mặt tiền, công năng lấn sang chiều sâu, nên các khoảng không gian mở như hành lang, sân vườn, sân thượng cần được tối ưu để giải phóng không gian nội thất, tránh lãng phí góc chết.

• Chủ đầu tư có thể chọn xây dựng nhà cấp 4, biệt thự 1, 2, 3 tầng,… tuỳ theo nhu cầu sử dụng công năng và chi phí sẵn có. Khi phân chia các phòng cần xác định được các gian, các vách để có giải pháp bố trí không gian và thiết kế nội thất khoa học. 

• Phương án phân chia không gian 3 phòng 1 tầng là tối ưu nhất. Các khu vực sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn có thể thiết kế thông gian theo chiều ngang.

Khoanh vùng dáng nhà phù hợp với thế đất 

• Kiểu nhà 2 tầng mặt tiền rộng 7m được thiết kế khá đa dạng, phù hợp với nhiều loại công trình như nhà ống, nhà vuông, nhà chữ nhật, nhà chữ L,… 

• Nhà xây hướng Tây trực tiếp đón nắng gắt trưa và chiều thì nên xây kiểu nhà ống mái đua rộng như mái bằng, mái nhật, thiết kế giật cấp che bớt ánh nắng.

• Nhà xây trên đất bị vát xéo có thể chọn dáng chữ L, nhà vuông mái bo góc,… để tận dụng được tối đa diện tích đất mà không phạm lỗi phong thuỷ.

Lựa chọn dáng mái phù hợp

• Các mẫu nhà 2 tầng 105m2 có thể xây theo nhiều kiểu dáng như nhà chữ L, nhà vuông, nhà ngang… nên cần điều chỉnh độ vảy ngói và độ dốc mái linh hoạt.

• Bên cạnh đó, lựa chọn vật liệu mái ngói hay mái gỗ nhựa,… cần hài hoà về tổng thể màu sắc và vật liệu mặt tiền cả công trình.

Lựa chọn màu sắc thiết kế hợp bản mệnh  

• Thiết kế nhà 2 tầng ngang 7m mặt tiền cần lưu ý tới các yếu tố màu sắc cả về cảnh quan và trang trí nội thất sao cho hợp với bản mệnh gia chủ để mang lại nhiều vận may, tài lộc và sức khoẻ tốt. 

• Bảng màu hợp với gia chủ mệnh Thổ thiên về các sắc vàng, xám, nâu; mệnh Hoả nên chọn các màu tím, đỏ; mệnh Kim nghiêng về sắc đen, trắng…

Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín 

• Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự 2 tầng ngang 7m sâu 15m uy tín là cách để có được những phương án tối ưu về chi phí. Đơn vị uy tín sẽ đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng nên hạn chế tối đa chi phí phát sinh.

• Trước khi tiến hành thi công nên thỏa thuận hợp đồng cụ thể, để tránh tình trạng phát sinh chi phí.

21+ mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x15m đẹp nhất 2023

Nếu đang tìm kiếm hay lên ý tưởng cho mẫu nhà 7m mặt tiền dài 15m đẹp sang trọng và thông thoáng nhất thì đừng bỏ qua top những mẫu thiết kế đang được ưa chuộng nhất 2023 mà Vinavic giới thiệu dưới đây.

Nhà 2 tầng mái thái 7×15      

Toạ lạc trên đất biển Sầm Sơn, căn nhà nhìn từ xa đã thành công đánh gục mọi ánh nhìn bởi phong cách hiện đại, sang trọng nhưng vẫn lưu giữ được đường nét truyền thống. Công trình nhà 2 tầng 7x15m mái thái được thiết kế đẩy về phía Tây Bắc để tránh được hướng nóng, và tạo cảnh quan lấy gió ở hướng Đông Nam, phù hợp với thời tiết Việt Nam.

Phía trước ngôi nhà hệ mái thái nổi bật cân xứng, đặc trưng có độ dốc cao hơn so với các loại mái khác và các tấm ngói được xếp chồng lên nhau phủ kín hết độ dốc của mái. Mái thái giúp cho không khí mùa hè trong nhà luôn mát mẻ, đồng thời khả năng chống thấm cao có khả năng chịu được thời tiết Việt Nam trong những mùa mưa lớn.

Tham khảo thêm: Top 11 Mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh mặt tiền 8m đẹp nhất

Nhà mái nhật 7×15

Mẫu biệt thự mang đến nét đẹp phóng khoáng của phong cách hiện đại cùng nét kiêu sa của phong cách cổ điển.

Nhà đẹp 7x15m gây ấn tượng với hệ thống mái nhật được đan cài cực kỳ hài hòa và tinh tế. Ở đó màu xanh than của mái ngói được kiến trúc sư kiến trúc đồng điệu với hệ con tiện và lan can sắt của ngôi nhà. Thiết kế này không chỉ đẹp về ngoại thất mà còn chống nóng và chống lạnh hiệu quả, thích hợp với khí hậu vùng Bắc Trung Bộ giáp Lào nắng nóng.

Sơn mặt tiền sử dụng gam màu trắng là chủ đạo, truyền tải thông điệp của gia chủ về vẻ đẹp tinh khôi thanh thoát của mẫu biệt thự. Nhà thờ được thiết kế cổ kính với mái ngói đỏ, cửa gỗ cũng như hoa văn mang đậm dấu ấn phong tục Việt Nam.

 

Nhà 7×15 3 phòng ngủ 

Ấn tượng đầu tiên khi nhìn vào mẫu biệt thự này là màu sơn mặt tiền trắng nền nã, màu gạch ốp vàng mù tạt ấm áp, đặc trưng cho phong cách tân cổ điển. Hình ảnh những mái vòm uốn lượn cầu kỳ từ sảnh đến hệ mái khiến đường nét khối nhà 2 tầng 3 phòng ngủ trở nên mềm mại và tăng cảm giác về chiều cao. 

Kiến trúc nhà áp dụng hệ vật liệu chủ đạo mới mẻ, tân thời như ban công hoa sắt, gạch đá mới, cửa nhôm kính… làm giảm bớt vẻ nặng nề của tổng thể khối nhà so với các loại cửa gỗ cầu kỳ. Tổng thể hài hòa mang đến không gian sống lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà 2 tầng hiện đại 

Mẫu nhà phố với thiết kế tiết kiệm diện tích, nội thất xu hướng nhưng tiết kiệm chi phí được đánh giá tiện lợi hơn cả trong tất cả các kiểu công trình hiện nay. Mặt bằng nhà 7x15m tiếp giáp mặt đường nằm khiêm tốn trong khu đô thị mới, kiểu dáng nhà ống đẹp gọn nhẹ, đơn giản, hướng ánh nhìn vào hệ vách kính thay tường tối ưu mở không gian. 

Thiết kế nhà đẹp bố trí thêm gara đậu xe tiện lợi ở tầng trệt, bên cạnh 1 phòng bếp và ăn, 1 phòng khách, 3 phòng ngủ và 1 phòng ngủ trải đều các tầng, thoả mãn nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3 – 4 người.

Nhà lô góc 2 tầng  

Mẫu thiết kế theo kiểu hiện đại kết hợp nhà ở với sân vườn rộng, có đường để ô tô đi lại ra vào thoải mái. Bao quanh nhà lô góc 2 mặt tiền 2 tầng là hệ cửa kính đẹp mắt cùng hệ cửa rào nhỏ xinh. 

Căn nhà là tổng thể hòa quyện đan xen cực hợp lý giữa tường trắng, mái nhà xám đen, cùng các ô cửa sổ kính sáng bóng viền gỗ, xen lẫn màu xanh của cây cỏ và ánh đèn chiếu sáng vào những buổi tối.

Các mảng tường xám được thiết kế bố trí thêm các đèn chiếu sáng tạo nên sự tương phản về ánh sáng nhìn ngôi nhà sẽ đẹp hơn. Các phòng tại các tầng đều có cửa sổ kính để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên cũng như giúp không khí trong nhà cũng nhà bên ngoài được lưu thông với nhau. Các ô cửa kính trong nhà được thiết kế giống nhau về kích thước, được đặt cách đều nhau và cân xứng ở cả hai tầng. 

Nhà ống phố đẹp

Phong cách nhà ống thuôn gọn, phù hợp với những lô đất mặt tiền hẹp. Kiến trúc sư thường lựa chọn xây biệt thự tầng khi thiết kế nhà ống, để lấy chiều cao bù vào chiều rộng. 

Mặt tiền nhà ống 2 tầng ngang 7m tận dụng tối ưu lợi thế của những ô cửa kính trong suốt giúp đón thêm ánh sáng tự nhiên vào nhà ban ngày, khắc phục yếu điểm mặt tiền nhà phố dễ bị các nhà cao tầng đối diện che khuất.

Biện pháp thi công mái lệch làm bằng chất liệu bê tông tạo nét đẹp độc lạ cho căn nhà, tăng cường độ bền vững cho mái khi gặp bão, độ dày tương đối chống ẩm, chống thấm tốt. 

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu

Mặt bằng tầng 1 căn nhà bao gồm gara và 1 phòng ngủ phụ bên cạnh các phòng chức năng chính, thiết kế thông thoáng với các lối đi dẫn ra sảnh chính, sảnh phụ, sân sau. Sân trước nhà khá rộng rãi, mát mẻ với hàng tiểu cảnh men theo chân tường mặt tiền ngôi nhà.

Tầng 2 bao gồm 4 phòng ngủ đều được thiết kế có lối dẫn ra ban công. Mỗi phòng lại trang bị hệ thống cửa sổ đón ánh sáng thiên nhiên. Do đó không khí tầng 2 luôn mát mẻ, sáng sủa…

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá rẻ cộng hưởng nét đẹp pha trộn giữa phong cách tân cổ điển đủ nét tinh tế từ những đường gờ, phào chỉ, và vật liệu hiện đại như ngói dán, cửa kính, ban công sắt,…  Màu ghi trầm của mái ngói và màu nâu của hệ thống cửa gỗ nổi bật trên nền sơn trắng để lại dấu ấn sâu lắng, nhẹ nhàng.

Nhà 2 tầng chữ L 7×15

Tổng thể công trình sở hữu vẻ đẹp cân đối thể hiện ở những hình khối vuông vức, giúp mặt tiền nhà ngang 7m 2 tầng trẻ trung, sinh động. Các khối ban công đua rộng ra ngoài kết hợp với hệ cửa kính bao trùm mỗi mặt căn nhà hỗ trợ cho việc hứng gió và đón ánh sáng thuận lợi. 

Khu vực trước nhà được thiết kế tiểu cảnh phong phú từ cây xanh, chòi nghỉ mát đến lối đi trong vườn, đáp ứng nhu cầu về một không gian sống trong lành. 

Hệ mái thái xanh ngọc nổi bật trên nền sơn ngoại thất màu trắng, có tác dụng chống ẩm, chống thấm, thoát nước hiệu quả.

Tham khảo thêm: Các mẫu thiết kế nhà rộng 7mm dài 11m đẹp [BST mới nhất 2023]

Kiến trúc Vinavic luôn đảm bảo cung cấp giải pháp tư vấn thiết kế mẫu thiết kế nhà 2 tầng 7x15m đẹp lung linh với đầy đủ tiện nghi và có chi phí phải chăng nhất với khách hàng đang quan tâm tới mẫu nhà này.