Các mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum có thiết kế hiện đại, đơn giản và sang trọng đang được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng hiện nay. Vì vậy, trong bài viết này, Kiến Trúc Vinavic sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp nhất, hy vọng sẽ mang lại những ý tưởng cho kế hoạch xây dựng tổ ấm của gia đình trong tương lai.
Lý do nên xây nhà phố 2 tầng 1 tum?
Nhà phố 2 tầng là một loại hình nhà ở phổ biến tại các khu đô thị, thành phố lớn. Tuy nhiên, vì mật độ dân cư cao và diện tích xây dựng hạn chế, việc thiết kế thêm tầng tum cho ngôi nhà 2 tầng sẽ giúp gia tăng không gian sinh hoạt thoải mái hơn đáng kể.
Dưới đây là lý do bạn nên cân nhắc thiết kế nhà phố 2 tầng thêm tum cho ngôi nhà của mình trong tương lai:
Nhà phố có thiết kế tầng tum là gì?
Tầng tum là một tầng được xây dựng ở phía trên cùng của ngôi nhà, có diện tích nhỏ hơn so với tầng bên dưới. Tầng tum thường được thiết kế với mái che, có thể được sử dụng để đặt các phòng chức năng như phòng thờ, phòng giặt, phòng kho,… hoặc có thể được biến thành sân thượng để trồng cây xanh, bày bàn ghế thư giãn,… tùy thuộc vào nhu cầu của gia đình mỗi người mà kiến trúc sư sẽ bố trí tầng tum một cách hợp lý, tạo ra không gian sử dụng tiện ích cho gia đình.
Tại sao nên xây thêm tầng tum cho nhà phố?
Như đã đề cập ở trên, việc xây thêm tầng tum mang lại nhiều ưu điểm vượt trội, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình có từ 3 – 5 thành viên cùng sống chung.
Dưới đây là các lí do cụ thể mà bạn nên xem xét khi muốn xây thêm tầng tum:
Mở rộng diện tích sử dụng: Với không gian tầng tum, bạn có thể bố trí thêm các phòng như phòng ngủ, phòng thờ, phòng kho, phòng làm việc… Điều này giúp gia đình có thêm diện tích sử dụng hữu ích, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của mỗi thành viên.
Nâng cao vẻ đẹp kiến trúc: Tầng tum có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển, tạo điểm nhấn và tạo ấn tượng mạnh mẽ cho ngôi nhà.
Giảm nhiệt hiệu quả: Thiết kế tầng tum với mái che hoặc mái kính giúp chắn nắng, giảm nhiệt cho ngôi nhà, tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác thoáng đãng, dễ chịu.
Tạo không gian thư giãn, giải trí: Không gian tum có thể được biến thành sân thượng xanh mát, nơi thư giãn, ngắm cảnh… Đây là nơi lý tưởng để gia đình thư giãn, giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng.
Tuy nhiên, khi xây tầng tum, cần lưu ý các vấn đề sau:
- Đảm bảo thiết kế hợp lý, đẹp mắt và tiện ích.
- Xây dựng chắc chắn, an toàn cho mọi thành viên trong gia đình.
- Hệ thống thoát nước cần được xây dựng tốt để tránh ngập úng khi trời mưa.
Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum trọn gói bao tiền năm 2024
Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum ta phải có diện tích cụ thể của căn nhà đó. Chi phí xây dựng không chỉ dừng lại ở việc tính giá vật liệu xây dựng mà còn bao gồm các khoản chi phí khác như thiết kế, lao động, hoàn thiện nội thất, vật liệu trang trí…
Ví dụ đối với căn nhà 2 tầng 1 tum, mặt tiền 5m x sâu 20m ta sẽ có công thức tính như sau
Dự toán chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây trọn gói
Tổng diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:
- Phần móng = (5×20) x 30% = 30m2
- Tầng 1 = (5X20) x 100% = 100m2
- Tầng 2 = [6+(5×20)]x100% = 106m2 (6m2 là diện tích ban công, nếu không thì bỏ qua)
- Tầng tum = 30×100% + 70×70% = 79m2 (Tầng tum được tính bằng 100% diện tích khu vực có sàn mái cộng 70% cho khu vực còn lại (trong ví vụ trên giả sử khu vực có mái là 30m2, khu vực còn lại là 70m2)
- Mái bê tông cốt thép = 30×60% = 18m2
=> Tổng diện tích xây dựng: 30m2 + 100m2 + 106m2 + 79m2 +18m2 = 333m2
Hiện nay, đơn giá thi công hoàn thiện ngoại thất cho phong cách hiện đại nằm trong khoảng 5,5 triệu đến 7 triệu/m2
Do đó, chi phí để xây ngôi nhà 2 tầng 1 tum có diện tích 100m2 sẽ dao động từ 1.8 tỷ đến 2.3 tỷ (đây là chi phí chưa bao gồm khu vực hàng rào, cổng, tiểu cảnh và các thiết bị nội thất bên trong ngôi nhà)
TOP những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp hiện đại, xu hướng mới
Từ các yêu cầu thực tế của khách hàng, Kiến Trúc Vinavic đã lựa chọn và tập hợp những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum phổ biến nhất hiện nay để chia sẻ đến quý vị tham khảo. Hãy cùng ngắm nhìn những công trình đẹp dưới đây để có thêm ý tưởng thiết kế mới nhé!
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum hiện đại
Việc nhận biết một căn nhà phố 2 tầng hiện đại không quá khó khi nó được xây dựng từ các khối hình vuông, cân đối tạo nên sự thoải mái và mới lạ trong thiết kế. Mang lại cảm giác gần gũi và thân thuộc mà không phải ai cũng có thể tạo ra được.
Mẫu nhà mặt phố 2 tầng 1 tum tân cổ điển
Kiến trúc sư đã chọn lựa phong cách tân cổ điển làm trung tâm cho mẫu nhà này, tạo ra vẻ đẹp quý phái, xa hoa nhưng vẫn mang đậm tính hiện đại và sáng tạo.
Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 3 phòng ngủ
Nhìn từ xa, căn nhà phố 2 tầng 1 tum thể hiện rõ nét với các khối hình vuông và sắc màu tươi sáng kết hợp hài hòa. Mặt tiền của căn nhà mang lại cảm giác dễ chịu với kiến trúc đơn giản, sử dụng gam màu trắng nhẹ nhàng và cây xanh gần gũi. Sự kết hợp giữa màu trắng, đen và nâu trên cửa và gỗ nhựa tạo điểm nhấn màu sắc mới lạ cho công trình.
Tất cả cửa của căn nhà phố 2 tầng 1 tum với 3 phòng ngủ đều được làm bằng kính cường lực trong suốt, giúp lấy ánh sáng và gió tự nhiên hiệu quả từ bên ngoài vào. Điều này giúp không gian bên trong luôn thoáng đãng và mát mẻ, đồng thời giúp tiết kiệm năng lượng cho gia chủ.
Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ
Ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum có 4 phòng ngủ được thiết kế với các khối hình mạnh mẽ, được sắp xếp một cách khoa học để tạo ra một bố cục độc đáo và cân đối. Đặc biệt, việc sử dụng vật liệu trang trí như đá tự nhiên với vân mây trang trí mặt tiền tầng trệt, gỗ nhựa màu nâu, lan can sắt sơn đen, cửa kính,… tạo ra hiệu ứng thẩm mỹ đẹp mắt, thu hút ánh nhìn.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái
Với diện tích rộng 6x22m, ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum này có một mặt tiền hẹp nhưng chiều ngang khá rộng, mang đậm dấu ấn của kiến trúc hiện đại. Kiến trúc sư đã chọn thiết kế nhẹ nhàng, gần gũi và trẻ trung với mái thái dốc vừa phải, giúp tiết kiệm chi phí và tối ưu không gian sống thoáng đãng và đẹp mắt.
Mẫu thiết kế này phù hợp cho những gia đình ưa thích sự yên bình và đơn giản. Các đường nét kiến trúc và hoa văn trang trí được thiết kế tối giản theo phong cách hiện đại.
Ngôi nhà có hình khối góc cạnh, phi đối xứng, kết hợp với tone màu trắng, nâu gỗ và màu đen của khung cửa kính tạo nên một tổng thể tinh tế và thu hút, đồng thời giúp lấy ánh sáng tốt.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mái bằng
Thiết kế ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum mái được tạo ra với sự ấn tượng và đẹp mắt nhờ vào lối kiến trúc hiện đại, hài hòa với thiên nhiên. Cấu trúc của ngôi nhà có các khối kiến trúc độc đáo thụt vào tạo điểm nhấn, kết hợp với mảng xanh bao phủ mặt tiền giúp tạo cảm giác gần gũi và ấn tượng.
Ngoại thất được sơn màu trắng tinh tế, mang lại vẻ sang trọng và bề thế. Cửa kính được bố trí khoa học để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tôn lên vẻ đẹp thẩm mỹ của kiến trúc. Mặc dù thiết kế đơn giản không có quá nhiều hoa văn, nhưng vẫn toát lên vẻ đẳng cấp và xa hoa.
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 5x20m
Nhìn tổng thể căn nhà phố 2 tầng 1 tum kích thước 5x20m này, vẻ đẹp của nó có thể được mô tả bằng 3 từ: hiện đại, lịch lãm và sang trọng. Việc sử dụng màu trắng chủ đạo giúp làm cho mặt tiền trở nên sáng sủa và nổi bật hơn vào ban ngày, đồng thời kết hợp với các cửa kính trong suốt để tạo cảm giác thanh thoát và hiện đại cho người nhìn.
Các đường nét và hình khối được thiết kế đơn giản để giảm bớt sự rối mắt và phức tạp, đồng thời đáp ứng yêu cầu của chủ nhân về một công trình đơn giản nhưng vẫn mang đến vẻ sang trọng.
Trên đây là top những mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum mà Vinavic đã giới thiệu để bạn tham khảo. Hy vọng rằng thông qua bài viết này, bạn sẽ có nhiều giải pháp thiết kế độc đáo, mới mẻ để áp dụng vào công trình tương lai của gia đình.
Nếu bạn quan tâm đến việc thiết kế và xây dựng nhà đẹp mà chưa tìm được nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc Vinavic để được tư vấn trực tiếp từ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, hoàn toàn miễn phí!
Tham khảo thêm một số mẫu thiết kế nhà phố tại Vinavic:
-
Mẫu nhà mặt tiền 6m 3 tầng tân cổ điển đẹp (6x13m) NP2344
-
Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m x 17m 4 phòng ngủ NP2343
-
Mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 20m 2 tầng hiện đại BT2367
-
Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 4m sâu 14m có tum sân thượng đẹp NP2342
