Trong quá trình xây dựng và thiết kế nhà ở, ban công là một phần không thể thiếu, vừa mang tính thẩm mỹ vừa tăng thêm không gian mở cho ngôi nhà. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và phù hợp với quy định pháp luật, ban công không được đua ra quá mức cho phép. Vậy kích thước ban công đua ra tối đa bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
- Phân biệt lô gia và ban công khác nhau như nào
- Top 11 mẫu ban công biệt thự đẹp sang trọng và cuốn hút
- Hỏi ban công có tính vào diện tích xây dựng không?
Ban công đua ra tối đa bao nhiêu?
Theo Quy định Số 4/2008/QĐ-BTBXD về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng” thì Phần nhà được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ
Trong trường hợp chỉ giới trong công trình xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, cần tuân thủ theo quy định của Luật xây dựng. Cụ thể như sau:
+ Tính từ khoảng không tại mặt vỉa hè lên độ cao 3,5m (độ cao của tầng 1). Các bộ phận khác của căn nhà đều không được thò ra quá chỉ giới đường chỉ đỏ, trừ một trong các trường hợp sau đây:
- Bậu cửa, giờ chỉ, các hạng mục trang trí từ độ cao 1m trở lên được phép vượt đường đỏ nhưng không quá 0,2m.
+ Tính từ độ cao 3,5m so với mặt vỉa hè trở lên. Các hạng mục xây dựng cố định của căn nhà như: Ô văng, ban công, mái đua,….được phép xây dựng quá chỉ giới đường đỏ theo quy định sau:
- Diện tích đưa ra của ban công được tính từ chỉ giới đường đỏ đến mép ngoài cùng của phần thò ra phải nhỏ hơn ít nhất 1m so với độ rộng của vỉa hè.Ví dụ, nếu vỉa hè rộng 3m, diện tích đưa ra tối đa của ban công là 2m.
- Vị trí độ cao và khoảng không gian vươn ra của ban công phải có sự thống nhất, hài hòa, đảm bảo tính thẩm mỹ của các công trình kiến trúc.
- Ban công phải đảm bảo an toàn và thẩm mỹ, không được sử dụng thành lô-gia hay phòng ở.
Tóm lại ban công được đưa ra bao nhiêu? theo cách dễ hiểu nhất
- Chiều rộng lộ giới dưới
- Chiều rộng lộ giới = 7,2m thì ban công được đưa ra 0,9m.
- Nếu chiều rộng lối đi lớn hơn > 12,15m, thì diện tích ban công tối đa được quy định là 1,2m.
- Khi chiều rộng lối đi vượt quá > 15m, diện tích ban công tối đa sẽ là 1,4m.
Quy định về kích thước ban công đua ra được ban hành nhằm mục đích đảm bảo an toàn cho người sử dụng và những người xung quanh, hạn chế nguy cơ xảy ra tai nạn đáng tiếc.
Hậu quả của việc kích thước ban công đua ra vượt quá tối đa
Việc vượt quá kích thước ban công đua ra tối đa có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng như:
- Giảm độ an toàn: Ban công được thiết kế để chịu được một tải trọng nhất định, khi đua ra quá mức thì tải trọng tăng lên, làm giảm độ an toàn của kết cấu ban công, dễ dẫn đến sự cố sập đổ.
- Vi phạm luật: Xây dựng không đúng quy định là hành vi vi phạm pháp luật, có thể bị xử phạt hành chính hoặc phải tháo dỡ phần xây dựng sai quy định.
- Ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị: Ban công đua ra quá mức sẽ làm mất đi tính thẩm mỹ của tòa nhà và gây mất cân đối trong cảnh quan đô thị.
Nguyên tắc thiết kế ban công đua ra đẹp cho nhà ở
Kích thước ban công đua ra phù hợp không chỉ đáp ứng yêu cầu về pháp lý mà còn tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Để đạt được hiệu quả này, cần lưu ý một số nguyên tắc sau:
Tuân thủ tỷ lệ cân đối
Ban công đua ra quá nhiều hoặc quá ít đều sẽ làm mất đi sự cân đối trong thiết kế. Lý tưởng nhất là ban công nên đua ra khoảng 1/3 đến 1/2 chiều rộng của phòng để giữ được sự hài hòa.
Phù hợp với phong cách kiến trúc
Kích thước ban công cần phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà. Ví dụ, với phong cách hiện đại, ban công đua ra nhiều sẽ tạo cảm giác mở và rộng rãi hơn. Trong khi đó, với phong cách cổ điển, ban công nên đua ra vừa phải để giữ được nét đẹp truyền thống.
Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên
Ban công đua ra hợp lý sẽ giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thoáng đãng và tiết kiệm năng lượng.
Trang trí ban công đua ra đẹp
Để ban công đua ra trở thành điểm nhấn đẹp mắt cho ngôi nhà, bạn cần lưu ý các yếu tố sau trong quá trình thiết kế:
Trồng cây xanh
- Trồng cây xanh trên ban công không chỉ tạo không gian xanh mát mà còn giúp cân bằng hệ sinh thái và làm đẹp cho ngôi nhà.
Sử dụng đèn chiếu sáng
- Đèn chiếu sáng tạo điểm nhấn cho ban công vào buổi tối, tạo không gian ấm áp và lãng mạn.
Bố trí nội thất hợp lý
- Chọn nội thất phù hợp với diện tích ban công, tránh quá tải nội thất để không làm mất đi không gian thoáng đãng.
Tạo điểm nhấn
- Sử dụng các phụ kiện trang trí như gối tựa, thảm trải sàn, hoa tươi… để tạo điểm nhấn cho ban công.
Trên đây là những thông tin cần biết về việc ban công đua ra bao nhiêu là đẹp và phù hợp. Việc thiết kế ban công đua ra không chỉ đem lại vẻ đẹp cho ngôi nhà mà còn tạo không gian thoáng đãng, tiện ích cho cả gia đình. Tuy nhiên, việc thiết kế ban công đua ra cần tuân thủ các quy định pháp lý và cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Hy vọng rằng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn ban công phù hợp cho ngôi nhà của mình !
