Thẩm định thiết kế thường được đơn vị có chuyên môn thực hiện như các công ty chuyên thiết kế kiến trúc và có chứng chỉ hành nghề đầy đủ để đảm bảo chất lượng. Vậy thẩm tra thiết kế là gì và chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công là bao nhiêu… cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công là gì?
Thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công là công tác kiểm tra, đánh giá hồ sơ thiết kế xây dựng của công trình để xem xét sự hợp lý về kiến trúc và kết cấu, đảm bảo công trình được thiết kế, xây dựng đạt khả năng chịu lực và an toàn theo TCVN.
Lí do cần thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công
Trước khi muốn biết chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công là bao nhiêu thì cần phải biết mục đích của việc thẩm tra thiết kế bản vẽ là gì, có tác dụng gì đối với quá trình thi công để từ đó cân đối chi phí xây dựng hợp lý.
Tham khảo: Các mẫu thiết kế biệt thự được xây dựng nhiều nhất hiện nay
Vì bất kỳ công trình nào cũng bắt buộc phải có độ chính xác, an toàn, bền vững và phù hợp với điều kiện tài chính, biện pháp thi công, điều kiện địa chất của khu vực xây dựng. Nhưng chỉ mỗi đơn vị thiết kế tự đánh giá hồ sơ thiết kế của mình thì chưa mang tính minh bạch và công tâm. Nên việc tìm kiếm đơn vị thẩm tra thiết kế riêng là điều vô cùng cần thiết.
- Xác định được sự phù hợp của kiến trúc khi triển khai kết cấu
- Xác định được khả năng chịu lực của kết cấu đã đủ chưa
- Xác định kết cấu có phù hợp để thi công với công trình hiện tại
- Làm tiền đề cho công tác tối ưu bản vẽ thiết kế xây dựng
Những hạng mục trong chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công
Sau đây là những hạng mục cần có khi tính chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công nhằm xem xét tối ưu khả năng phù hợp của thiết kế và kết cấu công trình:
- Kiểm tra sự phù hợp của các bước thiết kế
- Kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu
- Kiểm tra công trình có phù hợp với địa chất khu vực
- Kiểm tra sự đúng đắn của thiết kế theo TCVN
- Kiểm tra vật tư sử dụng cho công trình
- Kiểm tra biện pháp thi công của công trình
Chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công nhà ở
Chi phí thẩm tra bản vẽ thiết kế xây dựng sẽ được tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với tổng mức đầu tư xây dựng của công trình theo Thông tư số 12/2021/TT-BXD. Trường hợp công việc thiết kế thực hiện theo gói thầu thì chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%).
Đối với các dự án được dự kiến triển khai thực hiện theo các gói thầu; để dự trù kinh phí thẩm tra thiết kế xây dựng khi xác định tổng mức đầu tư; chi phí thẩm tra thiết kế được xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%). Tương ứng với quy mô chi phí xây dựng của từng gói thầu dự kiến phân chia.
Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng điều chỉnh được xác định bằng bảng định mức chi phí thẩm tra thiết kế như sau:
| Loại công trình | Tỷ đồng | Công trình dân dụng |
|---|---|---|
| Chi phí xây dựng (chưa có thuế GTGT) trong tổng mức đầu tư hoặc trong dự toán gói thầu (tỷ đồng) | 0,258 | |
| 20 | 0,223 | |
| 50 | 0,172 | |
| 100 | 0,143 | |
| 200 | 0,108 | |
| 500 | 0,083 | |
| 1000 | 0,068 |
Lưu ý áp dụng chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công
Khi áp dụng chi phí thẩm định thiết kế bản vẽ thi công theo thông tư 12/2021/TT- BXD cần lưu ý các vấn đề sau:
- Chi phí thẩm tra thiết kế của công trình có sử dụng thiết kế điển hình, thiết kế mẫu do cơ quan có thẩm quyền ban hành; điều chỉnh với hệ số k = 0,36 đối với công trình thứ hai trở đi.
- Đối với công trình có yêu cầu thiết kế 3 bước nếu có yêu cầu thẩm tra cả thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công thì chi phí thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công xác định bằng 40% chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật.
- Chi phí thẩm tra thiết kế công trình san nền tính bằng 40% chi phí thẩm tra thiết kế công trình giao thông.
- Chi phí thẩm tra thiết kế xác định theo định mức nhưng tối thiểu (chưa gồm thuế GTGT) không nhỏ hơn 2.000.000 đồng.
Trên đây là các thông tin về chi phí thẩm định thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công đối với các công trình nhà ở. Hy vọng qua bài viết trên bạn sẽ có cho mình được những thông tin hiệu quả và cần thiết trong quá trình xây dựng.
Xem thêm: Cách tính chi phí giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở
