Chi phí xây một ngôi nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền?

Nếu bạn đang dự định xây dựng một ngôi nhà 2 tầng, và phân vân không biết chi phí xây một ngôi nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền? việc lập kế hoạch và tính toán chi phí sẽ giúp bạn tiết kiệm được các chi phí không cần thiết và đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để hoàn thành công trình.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng một cách chi tiết và hiệu quả nhất.

Xây một ngôi nhà 2 tầng cần bao nhiêu tiền?

Để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng, bạn phải biết tổng diện tích của căn nhà và giá trị của từng phần xây dựng. Dưới đây là bảng tính chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 100m².

Công việc	Giá trị (VNĐ/m²)	Tổng giá trị (VNĐ)
Móng	2,500,000	250,000,000
Bê tông cốt thép	3,000,000	300,000,000
Thi công xây dựng cơ bản	6,000,000	600,000,000
Cửa và cửa sổ	1,500,000	150,000,000
Điện nước	1,500,000	150,000,000
Sơn và hoàn thiện	1,500,000	150,000,000
Tổng cộng		1,600,000,000

Như vậy, chi phí để xây một ngôi nhà 2 tầng cần phải bỏ ra số tiền khoảng 1 tỷ 6 trở lên. Nhưng, vì mỗi công trình đều có các yếu tố đặc thù riêng, do đó giá trị chi phí cũng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, bảng tính trên sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về khoảng chi phí cần thiết để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng.

Tham khảo: Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 chính xác

Các bước lập kế hoạch và tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Để tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng một cách chính xác, bạn cần lập kế hoạch chi tiết và có các bước chuẩn bị cụ thể. Dưới đây là các bước để tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng.

Bước 1: Lên kế hoạch

• Việc lên kế hoạch xây nhà 2 tầng rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn đã chuẩn bị đầy đủ tài chính và các nguồn lực cần thiết cho việc xây dựng. Bạn cần xác định diện tích và số tầng của ngôi nhà, cũng như các yêu cầu về kiến trúc, công năng và mục đích sử dụng của ngôi nhà.

Bước 2: Tìm hiểu giá của từng vật liệu xây dựng

• Bạn cần tìm hiểu giá của từng loại vật liệu xây dựng để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng chính xác. Vật liệu xây dựng bao gồm: xi măng, cát, đá, thép, gạch, gỗ, sơn,..vv. Bạn có thể tra cứu các giá trị này trên các website thương mại điện tử hoặc hỏi giá tại các cửa hàng vật liệu xây dựng.

Bước 3: Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng

• Sau khi đã có được thông tin về diện tích, số tầng và giá trị của các vật liệu xây dựng cần thiết, bạn có thể bắt đầu tính toán chi phí. Với mỗi công việc trong quá trình xây dựng nhà, bạn cần tính toán chi phí cụ thể để tính được tổng chi phí.

Bước 4: Dự phòng chi phí

• Trong quá trình xây dựng nhà, luôn có thể xuất hiện các chi phí xây dựng nhà 2 tầng không mong muốn hoặc các lỗi kỹ thuật, do đó bạn nên dự phòng một khoản chi phí cho các trường hợp bất đắc dĩ. Khoảng chi phí này thường được tính là 10-15% giá trị tổng chi phí xây dựng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Vị trí

• Vị trí của căn nhà sẽ ảnh hưởng đến giá trị đất và chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng. Những khu vực đắt đỏ sẽ đòi hỏi chi phí cao hơn để xây dựng.

Khoảng cách vận chuyển

• Khoảng cách từ nơi sản xuất các vật liệu đến công trình xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí làm nhà 2 tầng. Nếu khoảng cách lớn, chi phí vận chuyển sẽ tăng thêm vào giá thành cuối cùng.

Thời gian thi công

• Thời gian thi công cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng. Nếu thi công kéo dài, chi phí cho lao động và vật liệu sẽ tăng lên.

Thiết kế

• Thiết kế nhà 2 tầng cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Những thiết kế phức tạp và sang trọng sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và thời gian thi công hơn, do đó giá thành sẽ cao hơn. Nếu thiết kế nhà 2 tầng đơn giản chi phí sẽ thấp hơn những mẫu biệt thự 2 tầng.

Tham khảo: Bảng tính chi phí làm móng nhà 2 tầng chi tiết nhất

Lựa chọn vật liệu và giá thành trong xây dựng nhà 2 tầng

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thành trong xây dựng nhà 2 tầng. Tùy thuộc vào sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính, bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu sau:

• Xi măng là vật liệu rẻ và thông dụng nhất trong xây dựng nhà 2 tầng. Tuy nhiên, nếu không được sử dụng đúng cách, xi măng có thể gây ra những sự cố trong quá trình sử dụng.

• Gạch là vật liệu xây dựng được sử dụng rộng rãi trong các công trình nhà 2 tầng. Gạch có độ bền cao và khá rẻ, thích hợp cho những công trình với quy mô nhỏ.

• Gỗ là một lựa chọn phổ biến cho việc xây nhà 2 tầng. Tùy vào loại gỗ, giá thành có thể khác nhau.

• Đá là vật liệu xây dựng đắt tiền, nhưng lại có độ bền và độ bảo vệ cao. Sử dụng đá trong xây dựng nhà 2 tầng sẽ đem lại không gian sang trọng và hiện đại.

Phương án tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng hiệu quả

Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng, có thể áp dụng các phương án tiết kiệm sau:

• Bạn có thể tìm kiếm các nguồn cung cấp vật liệu xây dựng giá rẻ để tiết kiệm chi phí.

• Thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí trong việc sử dụng vật liệu và thời gian thi công.

• Bạn có thể tự làm một số công việc như sơn, lắp ráp các bộ phận đơn giản để giảm chi phí lao động.

Những sai lầm thường gặp khi tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Trong quá trình tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng, có một số sai lầm thường gặp:

• Không tính đến chi phí dự phòng: Nếu không tính toán chi phí dự phòng xây nhà 2 tầng, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc xử lý các trường hợp bất đắc dĩ trong quá trình xây dựng.
• Không tính toán chi phí vận chuyển: Nếu không tính toán chi phí vận chuyển, bạn có thể bị bất ngờ khi nhận được hóa đơn giao hàng.
• Lạm dụng các vật liệu cao cấp: Sử dụng quá nhiều vật liệu cao cấp để tạo ra một công trình hoàn hảo sẽ dẫn đến giá thành rất đắt.
• Thiết kế quá phức tạp: Thiết kế quá phức tạp sẽ làm tăng chi phí xây dựng và kéo dài thời gian thi công.

Để tránh những sai lầm này, bạn cần tính toán chi phí đầy đủ và cẩn thận trong quá trình xây dựng.

Tham khảo những mẫu nhà 2 tầng đẹp giá rẻ đầy ấn tượng

Mẫu nhà 2 tầng chữ L mái thái ở nông thôn

Một mẫu nhà 2 tầng kiểu chữ L với diện tích 100m2, có chi phí xây dựng 700 triệu đồng, là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có nguồn tài chính hạn hẹp. Điểm đặc biệt của mẫu nhà này là sự ấn tượng và lôi cuốn được tạo ra bởi hệ thống cột chắc chắn, sơn màu trắng chủ đạo và hệ thống lam gỗ. Điều này tạo nên một tổng thể thu hút mắt và ấn tượng. Chân cột được ốp bằng gạch men cũng đóng góp vào việc làm nổi bật vẻ đẹp hoàn mỹ của toàn bộ công trình.

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng đẹp

Bằng cách sử dụng các hình khối và mảng kiến trúc, căn biệt thự 2 tầng mái bằng mang vẻ đẹp hiện đại và sắc nét trong từng chi tiết. Các khối vuông được sắp xếp một cách cân đối và phi đối xứng, thu hút ánh mắt của mọi người khi nhìn vào. 

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật hiện đại

Ngôi nhà được xây dựng theo phong cách hiện đại của châu Âu và đặt trên một lô đất vuông với kích thước tương đối rộng. Tuy nhiên, để đảm bảo một mặt tiền đẹp và thêm nhiều cây xanh, kiến trúc sư đã chuyển tập trung một phần lớn không gian thành khu cảnh quan với sân vườn, cây xanh và khu vực nghỉ ngơi, lý tưởng để thư giãn và thưởng thức bầu không khí tự nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp kiểu nhà vườn

Thiết kế này thể hiện sự tự do và khỏe khoắn trong việc sử dụng các đường nét, mảng, và khối hình học. Mặc dù thiết kế đơn giản, nhưng nó được sắp đặt với một sự sáng tạo độc đáo. Mẫu biệt thự sân vườn 2 tầng sử dụng các khối hình học cơ bản như hình vuông và hình chữ nhật, nhưng thông qua việc bố trí khéo léo và mái che sọc dọc, đã tạo ra một không gian sử dụng đa dạng và linh hoạt.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ

Mẫu nhà phố 2 tầng với kích thước 6x15m này thể hiện sự sang trọng và gần gũi với thiên nhiên. Sự lựa chọn chất liệu gỗ tự nhiên và việc bài trí một cách tinh tế ở mặt tiền tạo nên một diện mạo vừa ấn tượng vừa tự nhiên cho ngôi nhà. Đặc biệt, hàng cây xanh được sắp xếp song song phía trước không chỉ tạo nên một vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn giúp ngoại thất trở nên gần gũi và hòa quyện với tự nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

Ngôi nhà mẫu này là một biểu tượng của sự tiện nghi và thoải mái gia đình, với tổng cộng 4 phòng ngủ, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống gia đình lớn hoặc nhiều thành viên.. Mẫu nhà này được thiết kế với sự chú ý đến sự thoải mái và tiện ích gia đình, mang lại một môi trường sống ấm cúng và hài hòa cho mọi người.

Việc tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng là rất quan trọng để đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để hoàn thành công trình. Tuy nhiên, việc tính toán chi phí là một quá trình phức tạp và cần sự cẩn thận trong việc lập kế hoạch và tính toán. Nếu bạn có thắc mắc hoặc câu hỏi về việc tính toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc kỹ sư để được tư vấn và hỗ trợ.