Nhà 1 tầng 60m2 là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn bởi vừa đáp ứng nhu cầu công năng sử dụng, giá thành xây dựng hợp lý lại tiện nghi. Nếu bạn đang thắc mắc xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết dưới đây. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về các hạng mục chi phí cần thiết trong quá trình thi công, giúp bạn dễ dàng dự trù và chuẩn bị tài chính phù hợp.
Xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Để giải đáp thắc mắc “xây nhà 1 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền”, ta cần phân tích chi tiết từng hạng mục từ thiết kế cho đến hoàn thành:
Chi phí thiết kế:
- Thiết kế cơ bản: 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/tầng (bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước)
- Thiết kế đầy đủ: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/tầng (bao gồm bản vẽ cơ bản + nội thất)
- Thiết kế 3D: 500.000 – 1.000.000 VNĐ/tầng (tùy yêu cầu)
Chi phí thi công phần thô:
- Móng nhà: 400.000 – 600.000 VNĐ/m2
- Khung nhà: 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
- Mái nhà: 300.000 – 400.000 VNĐ/m2
- Trát tường: 150.000 – 200.000 VNĐ/m2
- Lát nền: 200.000 – 300.000 VNĐ/m2
- Ốp lát nhà vệ sinh: 300.000 – 400.000 VNĐ/m2
- Sơn nhà: 100.000 – 150.000 VNĐ/m2
Chi phí thi công hoàn thiện:
- Ngói lợp mái: 150.000 – 300.000 VNĐ/m2
- Cửa đi, cửa sổ: 1.000.000 – 3.000.000 VNĐ/bộ
- Thiết bị điện nước: 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ
- Thiết bị vệ sinh: 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ
- Sơn nội thất: 100.000 – 150.000 VNĐ/m2
- Gạch lát nền: 200.000 – 300.000 VNĐ/m2
- Trần thạch cao: 150.000 – 200.000 VNĐ/m2
- Nội thất: 50.000.000 – 100.000.000 VNĐ (tùy yêu cầu)
Chi phí khác:
- Giấy phép xây dựng: 500.000 – 1.000.000 VNĐ
- Giám sát thi công: 1% – 2% tổng giá trị thi công
- Thuế, phí khác: 2% – 3% tổng giá trị thi công
Tổng chi phí xây nhà 1 tầng 60m2:
- Phần thô: 350.000.000 – 450.000.000 VNĐ
- Hoàn thiện: 300.000.000 – 500.000.000 VNĐ
- Tổng cộng: 650.000.000 – 950.000.000 VNĐ
>> Như vậy tổng chi phí xây nhà 1 tầng 60m2 sẽ có mức giá dao động khoảng 650.000.000 – 950.000.000 VNĐ
Lưu ý:
- Chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy vào từng khu vực, thời điểm xây dựng và chất liệu vật liệu xây dựng.
- Để có được con số chính xác nhất, bạn nên liên hệ với các nhà thầu xây dựng uy tín để được tư vấn và báo giá cụ thể.
Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ bao nhiêu tiền ?
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thành khi xây dựng nhà 1 tầng 60m2
Ngoài các khoản chi phí cơ bản đã được đề cập ở trên, còn có một số yếu tố khác cũng ảnh hưởng đến giá thành khi xây dựng nhà 1 tầng 60m2. Dưới đây là những yếu tố quan trọng bạn nên lưu ý:
- Chi phí đất đai: Vị trí và diện tích đất sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá thành xây dựng. Đất ở trung tâm thành phố hoặc gần các tiện ích đắt hơn đất ở ngoại ô hoặc vùng nông thôn.
- Chi phí thiết kế: Nếu bạn thuê kiến trúc sư để thiết kế ngôi nhà, thì chi phí thiết kế này sẽ được tính vào giá thành xây dựng.
- Chi phí nguyên vật liệu: Giá nguyên vật liệu xây dựng như: xi măng, thép, gạch, cát, … có thể thay đổi theo thời gian và địa điểm.
- Chi phí nhân công: Chi phí nhân công sẽ phụ thuộc vào mức lương của thợ xây, số lượng thợ và thời gian hoàn thành công trình.
- Chi phí xin phép xây dựng: Bạn cần xin phép xây dựng trước khi bắt đầu thi công. Chi phí xin phép này sẽ tùy thuộc vào quy định của chính quyền địa phương.
- Chi phí giám sát thi công: Nếu bạn thuê công ty giám sát thi công, thì chi phí này cũng sẽ được tính vào giá thành xây dựng.
- Chi phí nội thất: Nếu bạn thuê thiết kế nội thất hoặc mua đồ nội thất mới, thì chi phí này cũng sẽ được tính vào giá thành xây dựng.
- Chi phí phát sinh: Có thể phát sinh những chi phí ngoài dự kiến trong quá trình xây dựng, chẳng hạn như: điều kiện thời tiết bất lợi, phát hiện vấn đề về nền đất, …
Để tiết kiệm chi phí xây dựng, bạn có thể lựa chọn vật liệu xây dựng giá rẻ, thiết kế đơn giản, tự giám sát thi công, … Tuy nhiên, bạn cũng cần đảm bảo chất lượng công trình để ngôi nhà được bền vững và an toàn.
Các bước cần thiết khi xây dựng nhà 1 tầng 60m2
Để xây dựng nhà 1 tầng 60m2, bạn cần thực hiện các bước sau:
Bước 1: Lập kế hoạch và thiết kế
- Bước đầu tiên là lập kế hoạch và thiết kế công trình. Bạn cần liên hệ với kiến trúc sư để được tư vấn và lập kế hoạch xây dựng phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia đình.
Bước 2: Chuẩn bị vật liệu và thiết bị
- Sau khi có kế hoạch và thiết kế, bạn cần chuẩn bị vật liệu và thiết bị cần thiết cho công trình. Nếu không tự mua được, bạn có thể yêu cầu đơn vị thi công cung cấp.
Bước 3: Thi công móng và khung nhà
- Bước này là quá trình xây dựng móng và khung nhà, bao gồm việc đào móng, đổ bê tông và lắp đặt khung nhà.
Bước 4: Xây dựng các công trình phụ
- Sau khi hoàn thành móng và khung nhà, bạn có thể tiến hành xây dựng các công trình phụ như tường, sàn, mái, cửa sổ, cửa ra vào, vv.
Bước 5: Hoàn thiện và bàn giao công trình
- Cuối cùng, bạn cần hoàn thiện các công trình phụ và kiểm tra lại toàn bộ công trình trước khi bàn giao cho gia đình sử dụng.
Cách tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà 1 tầng 60m2
Để xây dựng một ngôi nhà với số tiền eo hẹp là điều hoàn toàn có thể nếu bạn biết cách tiết kiệm chi phí. Dưới đây là một số mẹo giúp bạn tiết kiệm tiền khi xây nhà 1 tầng 60m2:
- Lên kế hoạch chi tiết: Lên kế hoạch chi tiết là điều vô cùng quan trọng trước khi xây nhà. Bởi nó sẽ giúp bạn xác định rõ mục đích sử dụng, diện tích xây dựng, vật liệu cần mua, đơn vị thi công phù hợp, không phát sinh những chi phí không cần thiết, tránh tình trạng đội vốn.
- Tự thiết kế nhà: Nếu bạn có chút am hiểu về kiến trúc, kỹ thuật xây dựng và mỹ thuật thì không nên thuê kiến trúc sư mà có thể tự thiết kế nhà. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ. Bạn cũng nên tham khảo những mẫu nhà 1 tầng 60m2 trên internet để tìm kiếm ý tưởng cho ngôi nhà của mình.
- Tự mua vật liệu xây dựng: Thay vì thuê trọn gói thì bạn có thể tự mua vật liệu xây dựng để giảm bớt chi phí. Tuy nhiên, bạn cần phải có kinh nghiệm, hiểu biết về vật liệu để có thể lựa chọn được những vật liệu phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình.
- Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín: Đơn vị thi công uy tín sẽ luôn thi công đúng với bản vẽ thiết kế, đúng với chủng loại vật liệu mà bạn yêu cầu và đảm bảo tiến độ thi công đúng như cam kết. Hơn nữa, họ còn có thể tư vấn cho bạn nhiều phương pháp thi công tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
- Tận dụng tối đa tài nguyên sẵn có: Bạn có thể tận dụng tối đa nguồn tài nguyên sẵn có để tiết kiệm chi phí xây nhà. Ví dụ, bạn có thể sử dụng gạch cũ, đá hộc ở địa phương để xây nhà thay vì mua gạch mới. Bạn cũng có thể tận dụng gỗ cây trong vườn để làm đồ nội thất hoặc sử dụng nước mưa để tưới cây.
- Sử dụng vật liệu giá rẻ: Trên thị trường hiện nay cũng có rất nhiều loại vật liệu giá rẻ nhưng chất lượng vẫn rất tốt. Bạn có thể tham khảo và lựa chọn những loại vật liệu này để tiết kiệm chi phí. Ví dụ, bạn có thể sử dụng gạch không nung, ngói màu xi măng, cửa nhôm kính giá rẻ…
- Tránh phát sinh chi phí: Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc phát sinh chi phí như thay đổi thiết kế công trình, mua vật liệu không đúng chủng loại hoặc giá thành cao hơn dự kiến. Do đó, bạn cần phải kiểm soát chặt chẽ chi phí và tránh để xảy ra những sai sót không đáng có.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm một số mẹo sau đây để tiết kiệm chi phí xây nhà 1 tầng 60m2:
- Xây nhà cấp 4 (không đổ mái bê tông)
- Xây nhà theo hướng Tây Nam hoặc Đông Bắc (hướng tốt theo phong thủy, giúp tiết kiệm năng lượng)
- Lựa chọn những thiết bị điện nước vừa phải, tránh lãng phí
- Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để tiết kiệm điện năng sử dụng
- Trồng cây xanh xung quanh nhà để giảm nhiệt độ và tiết kiệm chi phí làm mát
Những điều cần biết khi lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà 1 tầng 60m2
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp là rất quan trọng đối với bất kỳ dự án xây dựng nhà nào, đặc biệt là đối với nhà 1 tầng 60m2. Với diện tích vừa phải, việc lựa chọn đúng vật liệu có thể giúp tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là một số điều cần cân nhắc khi lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà 1 tầng 60m2:
- Khả năng chịu lực: Lựa chọn vật liệu xây dựng có khả năng chịu lực tốt để đảm bảo sự ổn định và an toàn của ngôi nhà. Các vật liệu thường được sử dụng như bê tông cốt thép, gạch đặc, gạch block có độ chịu lực cao và có thể chịu được tải trọng lớn.
- Độ bền và khả năng chống chịu thời tiết: Vật liệu xây dựng phải có độ bền cao để chịu được các tác động của thời tiết như mưa, nắng, gió bão. Các vật liệu như ngói đất nung, đá tự nhiên, gạch ốp lát có độ bền cao và khả năng chống chịu thời tiết tốt.
- Khả năng cách âm và cách nhiệt: Để tạo ra một không gian sống thoải mái, cần lựa chọn vật liệu xây dựng có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt. Các vật liệu như gạch bông, tấm xốp cách nhiệt, cửa kính cách âm có tác dụng giảm tiếng ồn và giữ nhiệt độ trong nhà ổn định.
- Tính thẩm mỹ: Vật liệu xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Có nhiều loại vật liệu với màu sắc, hoa văn và kết cấu khác nhau để phù hợp với sở thích và phong cách của chủ nhà.
- Giá thành: Lựa chọn vật liệu xây dựng phải phù hợp với ngân sách của gia chủ. Các loại vật liệu như gạch xây, cát, xi măng có giá thành rẻ, trong khi các loại vật liệu như đá marble, gỗ tự nhiên có giá thành cao hơn.
Tham khảo những mẫu nhà 1 tầng 60m2 đẹp, tiết kiệm chi phí
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng có gara ô tô
Biệt thự sân vườn 1 tầng với gara sử dụng các hình khối có đường nét vuông vắn, tôn lên vẻ mạnh mẽ, hiện đại và tiện nghi. Vật liệu xây dựng được lựa chọn cẩn thận, bao gồm kính, nhôm và gỗ, tạo nên không gian sang trọng, tiện lợi và đơn giản. Hệ thống đèn trang trí tinh tế kết hợp với các vật liệu này làm cho không gian ngoại thất trở nên lấp lánh và ấn tượng hơn.
Mẫu nhà 1 tầng diện tích 60m2 mái lệch
Việc thiết kế mái nhà lệch đem lại cho căn nhà một diện mạo hấp dẫn. Sự phối hợp giữa các hình khối vuông vức cùng việc sử dụng màu sắc trung tính như trắng, xám và nâu đã tạo nên một sự cân đối và tinh tế cho ngôi nhà, tạo nên một kiệt tác thu hút ánh nhìn.
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 60m2 có thêm gác lửng
Ngôi nhà có hình khối chữ nhật, với hai tầng và một mái nhà dốc. Kiến trúc đơn giản, hiện đại với các đường nét rõ ràng, vuông vắn. Mặt tiền được ốp bằng đá tự nhiên màu xám, tạo cảm giác sang trọng và chắc chắn. Cửa chính bằng gỗ lớn, màu nâu sẫm, nổi bật trên nền đá xám. Cửa sổ rộng được làm bằng kính, giúp đón ánh sáng tự nhiên vào nhà.
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 60m2 không gian mở
Mặt tiền được thiết kế mở rộng, tạo ấn tượng với hệ cửa kính lớn, mở trượt, mang lại không gian sống tiện nghi và tinh tế. Bề mặt gỗ màu nâu sáng phủ kín không gian mặt tiền, tạo nên một kiến trúc toàn diện và sôi động hơn, làm nổi bật tính thẩm mỹ và hoàn hảo của không gian.
Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 60m2 độc đáo
Ngôi nhà có kiến trúc hiện đại, đơn giản với hình khối vuông vắn, khỏe khoắn. Mặt tiền được ốp gạch màu trắng chủ đạo, tạo cảm giác sang trọng và thanh lịch. Các chi tiết trang trí như cửa sổ, cổng, hàng rào được thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, góp phần tạo nên sự hài hòa cho tổng thể kiến trúc.
Tham khảo thêm: Chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 bao nhiêu tiền? Các thiết kế hot 2024
Trên đây là những thông tin cơ bản về chi phí và các yếu tố ảnh hưởng khi xây dựng nhà 1 tầng 60m2. Việc lựa chọn vật liệu và đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí và đảm bảo tính chất lượng của công trình. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được những giải pháp tốt nhất cho công trình của mình.
