Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây nhà, bao gồm các công việc như thi công móng, cọc, bể ngầm, dầm, sàn, mái, cầu thang… . Phần thô được coi là tiền đề quan trọng cho ngôi nhà, đảm bảo cho ngôi nhà vững chắc và an toàn.
Theo dõi bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về quy trình cũng như những quy định xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Xây dựng phần thô là gì?
Xây dựng phần thô là quá trình xây dựng các khung cột, sàn, tường và mái của một công trình. Đây là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, vì nó tạo nên bộ khung chắc chắn cho toàn bộ công trình và ảnh hưởng đến tính an toàn và độ bền của công trình sau này.
Nếu việc xây dựng phần thô không được thực hiện đúng cách, sẽ gây ra nhiều vấn đề và chi phí sửa chữa cao hơn trong giai đoạn hoàn thiện công trình.
Sự khác biệt giữa xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình
Một số người có thể nhầm lẫn giữa xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Tuy nhiên, hai khái niệm này có những điểm khác biệt sau:
-
Xây dựng phần thô là giai đoạn thứ hai trong quá trình xây dựng, sau khi đã hoàn thành thiết kế và trước khi tiến hành hoàn thiện công trình.
-
Hoàn thiện công trình là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng, bao gồm các công việc như sơn tường, lắp đặt nội thất, lát gạch, trang trí và hoàn thiện các chi tiết nhỏ khác.
-
Xây dựng phần thô tạo nên bộ khung chắc chắn cho toàn bộ công trình, trong khi hoàn thiện công trình tạo nên vẻ đẹp và tính thẩm mỹ cho công trình.
Quy định xây thô hoàn thiện mặt ngoài
Hiện tại, chưa có một quy định pháp luật cụ thể nào quy định về hình thức xây dựng thô hoàn thiện mặt ngoài. Tuy nhiên, việc xây dựng nhà ở phải tuân theo các quy định chung về xây dựng, quy hoạch đô thị và các văn bản hướng dẫn liên quan. Một số điểm quan trọng cần lưu ý:
-
Giấy phép xây dựng: Chủ nhà vẫn cần xin giấy phép xây dựng theo quy định, trong đó nêu rõ hình thức xây dựng là thô hay hoàn thiện.
-
Bản vẽ thiết kế: Bản vẽ thiết kế phải thể hiện rõ ràng các hạng mục công trình được hoàn thiện mặt ngoài.
-
Chất lượng vật liệu: Vật liệu xây dựng phải đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng.
-
An toàn xây dựng: Công trình phải đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và sử dụng.
Tham khảo thêm: Cách tính giá hoàn thiện nhà đã xây thô đơn giản chi tiết nhất
Các bước để xây dựng phần thô
Để thực hiện một công trình phần thô hiệu quả, cần phải tuân thủ một số bước cơ bản sau:
Bước 1: Chuẩn bị vật liệu và thiết bị
-
Trước khi bắt đầu xây dựng phần thô, cần phải chuẩn bị đầy đủ các vật liệu và thiết bị cần thiết. Điều này bao gồm các vật liệu xây dựng như xi măng, cát, đá, thép, gạch, cũng như các thiết bị như máy móc, dụng cụ xây dựng và bảo hộ lao động.
-
Việc chuẩn bị vật liệu và thiết bị đầy đủ và chính xác sẽ giúp cho quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và đảm bảo tính an toàn cho công nhân.
Bước 2: Thi công móng
Móng là bước đầu tiên trong quá trình xây dựng phần thô. Đây là bước quan trọng nhất, vì nếu móng không được thi công đúng cách, sẽ gây ảnh hưởng đến tính chắc chắn của toàn bộ công trình. Việc thi công móng bao gồm các bước sau:
-
Đào đất và làm sạch bề mặt: Trước khi thi công móng, cần phải đào đất và làm sạch bề mặt để tạo điều kiện cho việc xây dựng.
-
Lắp dựng khuôn móng: Khuôn móng là khung bê tông được lắp ráp để đổ bê tông vào. Việc lắp dựng khuôn móng cần phải được thực hiện chính xác và đảm bảo tính đồng đều của móng.
-
Đổ bê tông: Sau khi đã lắp dựng khuôn móng, tiến hành đổ bê tông vào khuôn móng và chờ cho đến khi bê tông khô cứng.
Bước 3: Xây dựng khung cột và sàn
-
Sau khi đã hoàn thành thi công móng, tiếp theo là xây dựng khung cột và sàn. Đây là bước quan trọng nhất trong quá trình xây dựng phần thô, vì nó tạo nên bộ khung chắc chắn cho toàn bộ công trình.
-
Việc xây dựng khung cột và sàn cần phải được thực hiện chính xác và đảm bảo tính đồng đều của các cột và sàn.
Bước 4: Xây dựng tường và mái
-
Sau khi đã hoàn thành xây dựng khung cột và sàn, tiếp theo là xây dựng tường và mái. Việc xây dựng tường và mái cần phải được thực hiện chính xác và đảm bảo tính đồng đều của các tường và mái.
-
Ngoài ra, cần phải lưu ý đến việc cách đi dây điện và ống nước để tránh gây ảnh hưởng đến tính an toàn và thẩm mỹ của công trình sau này.
Vai trò của việc xây dựng phần thô
Phần xây thô đóng vai trò vô cùng quan trọng trong tất cả các công trình xây dựng, quyết định sự bền vững, an toàn và thẩm mỹ của công trình. Cụ thể, vai trò của xây thô trong xây dựng bao gồm:
-
Chịu lực: Phần xây thô là phần chịu toàn bộ tải trọng của công trình, bao gồm tải trọng bản thân công trình, tải trọng sống, tải trọng động đất, tải trọng gió,… Nếu phần xây thô không đảm bảo chất lượng, công trình sẽ không thể chịu được tải trọng và dễ bị hư hỏng, thậm chí đổ sập.
-
Thẩm mỹ: Phần xây thô cũng góp phần tạo nên vẻ đẹp thẩm mỹ cho công trình. Một công trình có phần xây thô chắc chắn, vững chãi sẽ tạo cảm giác an toàn và sang trọng cho người sử dụng.
-
Tiện lợi, tiết kiệm chi phí: Phần xây thô cũng giúp cho các công việc hoàn thiện sau này được thuận tiện và tiết kiệm chi phí. Khi phần xây thô đã được hoàn thiện, các công việc hoàn thiện như lắp đặt điện nước, sơn tường, lát gạch,… sẽ được thực hiện nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Do đó, khi xây dựng nhà ở, chủ đầu tư cần đặc biệt quan tâm đến chất lượng phần xây thô. Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, sử dụng vật tư chất lượng cao để đảm bảo cho công trình được bền vững và an toàn.
Các yếu tố cần thiết trong quá trình xây dựng phần thô
Để thực hiện một công trình phần thô hiệu quả, cần phải đảm bảo các yếu tố sau:
Chất lượng vật liệu và thiết bị
-
Sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thiết bị không đảm bảo sẽ gây ảnh hưởng đến tính an toàn và độ bền của công trình sau này. Do đó, cần phải chọn lựa các vật liệu và thiết bị có chất lượng tốt và đảm bảo tiêu chuẩn.
Kỹ thuật xây dựng
-
Việc sử dụng các kỹ thuật xây dựng hiện đại và chính xác sẽ giúp cho việc xây dựng diễn ra nhanh chóng và đảm bảo tính đồng đều của công trình. Ngoài ra, cần phải tuân thủ các quy định về an toàn lao động để đảm bảo tính an toàn cho công nhân và người dân xung quanh.
Quản lý tiến độ
-
Quản lý tiến độ là yếu tố quan trọng trong việc xây dựng phần thô. Việc tuân thủ tiến độ giúp cho việc xây dựng diễn ra thuận lợi và đảm bảo tính đồng đều của công trình. Nếu không quản lý tiến độ tốt, sẽ gây ra nhiều vấn đề và chi phí cao hơn trong giai đoạn hoàn thiện công trình.
Các lỗi thường gặp khi xây dựng phần thô và cách khắc phục
Trong quá trình xây dựng phần thô, có thể xảy ra một số lỗi do sai sót của con người hoặc do các yếu tố khách quan. Dưới đây là một số lỗi thường gặp khi xây dựng phần thô và cách khắc phục:
Lỗi móng không đủ chắc chắn
-
Lỗi móng không đủ chắc chắn là một trong những lỗi thường gặp khi xây dựng phần thô. Điều này có thể xảy ra do thiết kế móng không đúng hoặc do việc thi công móng không đảm bảo tính chắc chắn. Để khắc phục lỗi này, cần phải kiểm tra lại thiết kế và tiến hành sửa chữa móng nếu cần thiết.
Lỗi khung cột và sàn không đồng đều
-
Lỗi khung cột và sàn không đồng đều có thể xảy ra do việc thi công không chính xác hoặc do sử dụng vật liệu kém chất lượng. Để khắc phục lỗi này, cần phải kiểm tra lại kỹ thuật thi công và sử dụng vật liệu chất lượng tốt hơn.
Lỗi độ bền của công trình không đảm bảo
-
Lỗi độ bền của công trình không đảm bảo có thể xảy ra do việc sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc do thiết kế không đúng. Để khắc phục lỗi này, cần phải kiểm tra lại thiết kế và sử dụng vật liệu chất lượng cao hơn.
Những điều cần lưu ý khi thực hiện xây dựng phần thô
Trong quá trình xây dựng phần thô, cần phải lưu ý những điều sau để đảm bảo tính hiệu quả và an toàn của công trình:
-
Chọn lựa vật liệu và thiết bị chất lượng tốt.
-
Tuân thủ các kỹ thuật xây dựng và quy định về an toàn lao động.
-
Quản lý tiến độ và chi phí một cách hiệu quả.
-
Sử dụng các phương pháp xây dựng hiện đại và công nghệ mới.
-
Kiểm tra và sửa chữa các lỗi trong quá trình xây dựng.
-
Tuân thủ quy trình xây dựng phần thô.
Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng một công trình. Việc thực hiện phần thô hiệu quả giúp cho việc xây dựng diễn ra nhanh chóng và đảm bảo tính an toàn và độ bền của công trình sau này. Để đạt được điều này, cần phải tuân thủ các yếu tố cần thiết, áp dụng các phương pháp xây dựng hiệu quả và tuân thủ quy trình xây dựng phần thô. Ngoài ra, cần lưu ý những điều cần thiết khi thực hiện xây dựng phần thô để đảm bảo tính hiệu quả và an toàn cho công trình.
