Bảng giá thi công nhà khung thép dân dụng trọn gói chi tiết nhất

Giá thi công nhà khung thép được tính theo m2, với mức giá dao động từ 2.5 triệu đến 7 triệu đồng. Mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như công trình cụ thể, phạm vi công việc báo giá, kết cấu thép (dầm cột thép to hay nhỏ, sàn bê tông dày hay mỏng). Cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết qua bài viết sau đây nhé.

Giá thi công nhà khung thép dân dụng tại Việt Nam mới nhất 2023 là bao nhiêu?

Dưới đây là bảng giá làm công nhà khung thép dân dụng tại Việt Nam mới nhất 2023, được tổng hợp từ nhiều đơn vị thi công uy tín:

Diện tích	Số tầng	Đơn giá (triệu đồng/m2)
50 – 100m2	1 tầng	2,5 – 3,5
100 – 150m2	1 tầng	3 – 4
150 – 200m2	1 tầng	3,5 – 4,5
200 – 250m2	1 tầng	4 – 5
50 – 100m2	2 tầng	3,5 – 4,5
100 – 150m2	2 tầng	4 – 5
150 – 200m2	2 tầng	5 – 6
200 – 250m2	2 tầng	6 – 7

Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy vào từng đơn vị thi công và các yếu tố khác nhau.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà khung thép

Như đã đề cập ở trên, diện tích nhà và số tầng là hai yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà khung thép. Tuy nhiên, còn có một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến giá, bao gồm:

Kết cấu của nhà

• Kết cấu của nhà gồm các phần: móng, khung nhà thép, mái và tường. Mỗi phần sẽ có độ phức tạp khác nhau, từ đó ảnh hưởng đến giá thi công. Ví dụ như nhà có kết cấu mái bằng thép sẽ có giá thi công cao hơn so với nhà có mái bằng tôn.

Vật liệu sử dụng

• Vật liệu sử dụng trong việc xây dựng nhà khung thép cũng ảnh hưởng đến giá thi công. Thông thường, các vật liệu được sử dụng chủ yếu là thép, tôn và bê tông. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách là điều cần thiết để tiết kiệm giá nhà khung thép.

Đơn vị thi công

• Đơn vị thi công cũng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà khung thép tiền chế. Các đơn vị có uy tín và kinh nghiệm sẽ có giá cao hơn so với các đơn vị mới thành lập hoặc không có đầy đủ kinh nghiệm. Tuy nhiên, chất lượng của công trình cũng là điều quan trọng nên việc lựa chọn đơn vị thi công đúng là điều cần thiết.

Các chi phí phụ kiện liên quan đến giá thi công nhà khung thép

Ngoài giá thi công chính, còn có một số khoản chi phí khác liên quan đến việc thi công nhà khung thép, bao gồm:

Chi phí thiết kế

• Trước khi thi công, việc thiết kế và lập các bản vẽ kỹ thuật là điều không thể thiếu. Chi phí thiết kế sẽ tăng theo độ phức tạp của dự án. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí, cần thương thảo và lựa chọn các giải pháp thiết kế phù hợp.

Chi phí giấy phép xây dựng

• Để được xây dựng, nhà khung thép cũng cần phải có giấy phép xây dựng. Chi phí giấy phép xây dựng cũng được tính vào giá thi công.

Chi phí vật liệu

• Ngoài các vật liệu chính như thép, tôn và bê tông, còn có một số vật liệu phụ khác cần thiết trong quá trình thi công như xi măng, cát, đá,.. Chi phí cho các vật liệu này cũng sẽ được tính vào giá thi công.

Cách tính toán giá thi công nhà khung thép dân dụng chính xác

Giá thi công nhà khung thép dân dụng được tính toán dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá thành của công trình. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí càng cao.

• Loại thép: Thép là vật liệu chính trong xây dựng nhà khung thép. Có nhiều loại thép khác nhau với giá thành khác nhau. Loại thép càng cao cấp thì giá thành càng cao.

• Thiết kế công trình: Thiết kế công trình phức tạp hơn sẽ tốn nhiều chi phí hơn.

• Điều kiện thi công: Điều kiện thi công thuận lợi sẽ giúp tiết kiệm chi phí.

Công thức tính toán giá làm nhà khung thép dân dụng như sau:

Giá thi công = Đơn giá x Diện tích xây dựng

Ví dụ cụ thể:

Bạn muốn xây một ngôi nhà khung thép dân dụng 2 tầng có diện tích xây dựng 100m2. Bạn lựa chọn đơn giá xây dựng là 2.000.000 đồng/m2.

Theo công thức tính toán, chi phí xây dựng ngôi nhà này sẽ là:  2.500.000 đồng/m2 x 100m2 = 250.000.000 đồng

Như vậy, chi phí xây dựng ngôi nhà khung thép dân dụng 2 tầng 100m2 là 250.000.000 đồng. 

Lưu ý: 

• Giá thi công trên chỉ là ước tính, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như: diện tích xây dựng, loại thép, thiết kế công trình, điều kiện thi công…

• Để có được chi phí chính xác, bạn nên tham khảo báo giá của nhiều đơn vị thi công khác nhau.

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí khi thi công nhà khung thép

Để tiết kiệm chi phí làm nhà khung thép, có một số kinh nghiệm sau đây có thể áp dụng:

Lựa chọn kết cấu và vật liệu phù hợp

• Việc lựa chọn kết cấu và vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách sẽ giúp tiết kiệm chi phí khi thi công. Ví dụ như thay vì sử dụng tôn, có thể lựa chọn mái bằng thép để giảm chi phí.

Xemtheme: Chi phí xây nhà khung thép 1 tầng bao tiền & Mẫu thiết kế đẹp ấn tượng

Tham khảo nhiều đơn vị thi công

• Tham khảo và so sánh giá của nhiều đơn vị thi công sẽ giúp bạn có được một con số chính xác và tiết kiệm chi phí.

Giám sát quá trình thi công

• Giám sát quá trình thi công sẽ giúp phát hiện và khắc phục các vấn đề sớm, tránh tình trạng thi công không đúng chất lượng và tốn kém chi phí.

Khám phá quy trình thi công nhà khung thép dân dụng

Quy trình thi công nhà khung thép dân dụng gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị công trường

• Đầu tiên, cần chuẩn bị công trường bao gồm việc làm sạch và san lấp đất, tạo mặt bằng cho việc thi công.

Bước 2: Lắp dựng khung xương

• Sau khi có mặt bằng, việc lắp đặt khung xương sẽ được tiến hành. Đây là bước quan trọng và ảnh hưởng đến chất lượng của công trình sau này.

Bước 3: Lắp mái

• Sau khi hoàn thành khung xương, việc lắp mái sẽ được thực hiện. Mái được lắp từ các tấm tôn hoặc thép theo phương pháp nối đầu vào nhau.

Bước 4: Xây tường

• Tiếp theo, việc xây dựng tường và các bức tường ngăn cách sẽ được tiến hành. Tường có thể được làm bằng gạch hoặc vật liệu composite.

Bước 5: Lắp cửa, cửa sổ

• Sau khi hoàn thành tường, việc lắp cửa, cửa sổ và các thiết bị khác như điện, nước sẽ được tiến hành.

Bước 6: Hoàn thiện và bàn giao công trình

• Cuối cùng là việc hoàn thiện các công trình như sơn tường, lát sàn, lắp đặt thiết bị vệ sinh… Sau khi kiểm tra và hoàn thiện, công trình sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư.

Những điều cần lưu ý khi thương thảo giá thi công nhà khung thép

Khi thương thảo đơn giá nhà khung thép, cần lưu ý một số điều sau:

• Nên có một bản kế hoạch chi tiết về công trình để đưa ra cho đơn vị thi công.

• Thương lượng và lựa chọn các vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

• Tránh thêm chi phí không cần thiết trong quá trình thi công.

• Thỏa thuận rõ ràng về thời gian và chất lượng của công trình.

Những lưu ý quan trọng khi chọn đơn vị thi công nhà khung thép

Để lựa chọn được đơn vị thi công nhà khung thép uy tín và chất lượng, cần lưu ý một số điểm sau:

• Kiểm tra và xác minh độ tin cậy của đơn vị qua các dự án đã thực hiện trước đó.

• Đánh giá chất lượng của các công trình đã thi công để đảm bảo sự chính xác và đúng tiêu chuẩn.

• Tham khảo ý kiến của các khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của đơn vị.

• Quan tâm đến khả năng cung cấp các vật liệu và thiết bị chất lượng cao của đơn vị.

Một số mẫu nhà khung thép dân dụng tiền chế đẹp chất lượng

Mẫu nhà tiền chế dân dụng đẹp 2 tầng

Thiết kế này đem lại sự hiện đại, thông thoáng và tươi mới. Một ngôi nhà với nguồn vốn khiêm tốn vẫn thể hiện sự đẹp mắt và hoàn hảo. Các phần cột và khung được làm bằng thép, sơn trắng tinh tế, kết hợp cùng với thanh gỗ, tạo nên một vẻ ngoại hình ấn tượng.

Xem thêm: Nhà khung thép 2 tầng là gì? Tìm hiểu kết cấu và báo giá mới nhất

Mẫu nhà khung thép 2 tầng nhỏ gọn, tiện nghi

Mẫu nhà được xây dựng bằng khung thép, với kết cấu vững chắc và bền bỉcó thiết kế hiện đại, với nhiều cửa sổ lớn. Ngôi nhà được xây dựng trên một khu đất rộng, có sân vườn bao quanh. Ngôi nhà chữ L, với mặt tiền chính hướng về phía đông. Mặt tiền chính được bao phủ bởi một hệ thống cửa sổ kính lớn, giúp ngôi nhà đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên

Mẫu nhà thép tiền chế dân dụng hiện đại 

Ngôi nhà có hình chữ L, với phần mái bằng và tường được làm bằng khung thép và kính. Phần mặt tiền của ngôi nhà được thiết kế với nhiều cửa sổ lớn, giúp ngôi nhà có tầm nhìn thoáng đãng ra khu vực xung quanh. Cửa sổ được làm bằng kính trong suốt, giúp ánh sáng tự nhiên tràn vào ngôi nhà.

Mẫu nhà khung thép dân dụng đẹp, đơn giản

Ngôi nhà được xây dựng từ khung thép, nên có trọng lượng nhẹ, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Ngôi nhà có hình chữ nhật, hai tầng. Phần mặt tiền của ngôi nhà có cửa chính và cửa sổ bằng kính trượt. Cửa chính mở ra ban công rộng rãi, tạo nên một không gian sống thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà khung thép dân dụng kết hợp vật liệu gỗ ấn tượng

Ngôi nhà khung thép hai tầng nổi bật với thiết kế hiện đại, sang trọng. Mặt tiền ngôi nhà được bao phủ bởi các lam gỗ, tạo nên vẻ ngoài đơn giản nhưng tinh tế. Mái bằng kết hợp với cửa sổ lớn giúp ngôi nhà đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng và tràn đầy sức sống.

Trên đây là tổng quan về giá thi công nhà khung thép, một trong những phương án xây dựng hiện đại và tiết kiệm chi phí. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn khi thực hiện một dự án xây nhà khung thép.