Đà Nẵng là 1 trong những thành phố phát triển đáng sống nhất Việt Nam nên nhu cầu thiết kế nhà ở biệt thự là vô cùng lớn. Cùng Kiến trúc Vinavic tìm hiểu về những kiến trúc nhà ở được xây phổ biến và báo giá thiết kế nhà đà nẵng hiện nay trong bài viết dưới đây.
Báo giá thiết kế nhà Đà Nẵng trọn gói: Biệt Thự, Nhà Phố, Nhà Vườn
Mỗi một loại hình nhà ở lại có mức báo giá thiết kế nhà đà nẵng riêng dựa theo kiến trúc, công năng và loại mái sử dụng. Quý khách có thể tham khảo đơn giá được tính theo mét vuông dưới đây:
Đơn giá thiết kế nhà phố (chưa có 3D nội thất)
Đây là báo giá nhà phố với kiến trúc hiện đại, tân cổ điển, cổ điển và chưa có 3D nội thất
- Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại: 120.000 – 140.000đ/m2
- Giá thiết kế nhà tân cổ điển: 140.000 – 160.000đ/m2
- Bảng giá thiết kế nhà phố cổ điển: 150.000 – 180.000đ/m2
Giá thiết kế nhà phố (có 3D nội thất)
- Đơn giá thiết kế nhà phố hiện đại: 150.000 – 200.000đ/m2
- Giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 150.000 – 180.000đ/m2
- Bảng giá thiết kế nhà phố cổ điển: 180.000 – 200.000đ/m2
Báo giá thiết kế nhà vườn
- Thiết kế kiến trúc + 3D mặt tiền chưa có nội thất tổng thể: 200.000 – 220.000đ/m2.
- Có nội thất đầy đủ kiến trúc + nội thất: 220.000 – 250.000đ/m2.
Báo giá thiết kế nhà cổ điển, tân cổ điển
- Thiết kế kiến trúc + 3D mặt tiền chưa có nội thất tổng thể: 220.000 – 250.000 đ/m2.
- Có nội thất đầy đủ kiến trúc + nội thất: 270.000 – 290.000đ/m2.
Như vậy, báo giá thiết kế nhà đà nẵng dao động từ 150.000 – 270.000 vnđ/m2 bao gồm đầy đủ thiết kế kiến trúc, 3D mặt tiền và nội thất. Song đơn giá này có thể sẽ thay đổi tăng hoặc giảm phụ thuộc vào kiểu dáng công trình, kiến trúc và hệ mái sử dụng.
Thiết kế kiến trúc nhà đà nẵng gồm những hạng mục nào?
Dưới đây là chi tiết các hạng mục cần có trong bảng báo giá thiết kế nhà đà nẵng, theo đó sẽ có đầy đủ hồ sơ về kiến trúc, công năng, đường điện nước, kết cấu và nội thất.
Hồ sơ thiết kế cơ sở
- Trao đổi khảo sát tư vấn lên phương án thiết kế mặt bằng
- Mặt bằng tổng thể, vi trí thi công
- Mặt bằng – đứng – cắt kiến trúc công năng các tầng
- Mặt bằng bố trí vật dụng, mặt bằng lát gạch
- Chi tiết cửa: chính, phụ, cửa sổ.v.v ( theo thước lỗ ban )
- Phối cảnh 3D hình khối cơ sở công trình và ngoại thất công trình
Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Chi tiết thi công phối cảnh mặt tiền
- Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, ban công, tay vịn
- Chi tiết mặt bằng bố trí nội thất từng phòng, thi công WC
- Chi tiết tường rào, cổng ngõ, ban công, bồn hoa (nếu có)
Hạng mục thiết kế điện
- Sơ đồ tổng thể hệ thống điện các tầng
- Mặt bằng bố trí điện trang trí, cầu thang
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
- Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có)
- Chi tiết lắp đặt thiết bị điện và chiếu sáng
Thiết kế cấp nước
- Sơ đồ hệ thống nước
- Mặt bằng cấp thoát nước các tầng
- Chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh, chi tiết hầm tự hoại
Hạng mục thiết kế kết cấu
- Mặt bằng định vị, bố trí cọc (nếu có)
- Mằng bằng định vị lưới cột
- Mặt bằng và chi tiết móng, dầm móng, móng bó nền
- Mặt bằng và chi tiết cấu kiện các tầng mái
- Chi tiết mặt cắt, đàm, sàn, mái
- Chi tiết bố trí thép cầu thang
Thiết kế nội thất
- Mặt bằng bố trí vật dụng nội thất
- Phối cảnh 3D nội thất
- Mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần
- Chi tiết nội thất ( tủ, giường, gương,bàn.v.v.)
- Kích thước bố trí đèn
Các hạng mục thiết kế khác
- Công tác giám sát thiết kế khi thi công
- Tư vấn phong thủy
- Tư vấn cung cấp về quy định cấp phép xây dựng
- Dự toán nhân công & vật tư phần thô
- Dự toán chi phí thi công hoàn thiên
Tư vấn kiến trúc thiết kế nhà đà nẵng
Tại Đà nẵng rất nhiều công trình nhà ở được xây dựng với đa dạng phong cách kiến trúc và kiểu dáng như: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hay nhà mái thái, mái nhật…
Thiết kế theo phong cách kiến trúc
Nếu dựa theo phong cách thiết kế nhà đà nẵng thì được chia thành 3 loại khác nhau:
Nhà hiện đại: Căn nhà được thiết kế đơn giản, ngoại thất hiện đại gây ấn tượng với người nhìn bởi sự kết hợp hài hòa của các khối hình. Ưu tiên không gian mở nhằm mang đến sự thỏa mái cho sinh hoạt và giúp ánh sáng lưu thông trong nhà tốt hơn.
Thiết kế nhà cổ điển: Những công trình mang lối kiến trúc này có giá trị thẩm mỹ cao mang lại vẻ đẹp sang trọng, xa hoa quyền quý, gây ấn tượng bởi những phù điêu đắp nổi cùng các chi tiết trang trí vô cùng tinh xảo.
Nhà tân cổ điển: Loại hình kiến trúc này là sự giao thoa giữa cổ điển và hiện đại. Phong cách tân cổ điển không xuất hiện các chi tiết rườm rà như kiến trúc cổ điển, nhưng không quá đơn giản như hiện đại.
Thiết kế nhà dựa vào hệ mái
Nếu thiết kế nhà đà nẵng theo hệ mái thì có loại mái thái, mái bằng, mái nhật và mái Mansard.
- Nhà mái thái: Loại mái này được sử dụng phổ biến, có độ dốc tốt, chính vì thế khả năng thoát nước nhanh chóng. Đặc biệt với phần mái chìa ra còn góp phần bảo vệ cho các bức tường của ngôi nhà, đảm bảo trần nhà không bị thấm nước kể cả khi trời mưa lâu ngày.
- Nhà mái bằng: Mái bằng hiện nay đang là một giải pháp hiệu quả cho những khu vườn trên cao. Ở phố sẽ không có nhiều diện tích để bạn làm sân vườn, lúc này sân thượng chính là nơi để bạn có thể trồng một vài cây xanh nhỏ để tạo ra không gian xanh cho ngôi nhà.
- Nhà mái nhật: Kiểu mái này có độ dốc thoải, không cao như mái thái, thiết kế ngói giật cấp và tỏa ra nhiều hướng tạo sự cân đối.
- Mái Mansard: Đây là loại hình mái phổ biến trong mẫu biệt thự kiểu Pháp hay tân cổ điển. Khối mái hình thang lợp bằng đá phiến màu sẫm úp lên ngôi nhà tạo thêm một tầng áp mái có tác dụng giữ cho những tầng dưới không bị nóng vào mùa hè, giữ ấm vào mùa đông. Tầng này thường dùng làm kho chứa đồ tiện lợi.
Thiết kế theo mặt tiền
Nếu phân loại nhà đẹp tại đà nẵng theo diện tích mặt tiền thì có nhà 1 mặt tiền, 2 mặt tiền hoặc thiết kế vát góc.
- Nhà 1 mặt tiền là kiều nhà chỉ có 1 mặt giáp với đường giao thông.
- Nhà 2 mặt tiền là kiểu nhà có 2 mặt tiếp giáp với đường giao thông, thường tọa lạc ở ngã ba, ngã tư nơi đông người qua lại.
Kiến trúc Vinavic – Thiết kế đẹp chuẩn thi công hàng đầu tại Đà Nẵng
Kiến trúc Vinavic luôn mang đến những công trình hoàn hảo nhất dựa trên quy trình làm việc chỉn chu nghiêm túc. Tự hào là 1 trong số những đơn vị về tư vấn kiến trúc, triển khai thi công uy tín tại Đà Nẵng với nhiều công trình dự án lớn nhỏ trên cả nước.
Vinavic nhận các dịch vụ thiết kế mẫu nhà đẹp và thi công xây dựng trọn gói các công trình nhà ở, biệt thự, khách sạn, văn phòng đảm bảo công năng khoa học, thời gian, hiệu quả sử dụng cao. Bên cạnh đó bằng những kinh nghiệm trải qua nhiều công trình khác nhau, chúng tôi còn áp dụng những yếu tố phong thủy hài hòa trong quá trình lên phương án thiết kế.
- Quy trình làm việc rõ ràng ngay từ đầu cùng với đội ngũ cán bộ nhân viên tư vấn tận tâm.
- Tất cả các công trình được Kiến trúc Vinavic tạo ra bởi thái độ nghiêm túc, chân thành, niềm đam mê được cống hiến mang đến cho khách hàng không gian sống tiện nghi đẳng cấp nhất.
- Quá trình tư vấn tận tâm trong suốt quá trình khảo sát, nhận nhiệm vụ lên phương án thiết kế, triển khai đến nghiệm thu và bàn giao công trình.
Quy trình thiết kế nhà Đà nẵng tại Kiến trúc Vinavic
Mỗi bản thiết kế nhà sẽ có những đặc trưng riêng, không theo khuôn khổ nào cả bởi từng căn nhà lại có nét đẹp, độc lạ riêng biệt với nhau. Song quy trình thiết kế thì sẽ cố định theo từng bước cụ thể để đưa đến bản vẽ chi tiết nhất phù hợp với nhu cầu của mỗi gia đình.
Tiếp nhận thông tin khách hàng
Khi nhận được liên hệ yêu cầu từ khách hàng, Vinavic sẽ tư vấn thiết kế và thu thập thông tin cần thiết. Đồng thời, chúng tôi sẽ đặt lịch hẹn cụ thể để kiến trúc sư đến khảo sát tư vấn làm nhà hiệu quả nhất.
Khảo sát hiện trạng công trình
Việc khảo sát hiện trạng công trình là một giai đoạn quan trọng. Kiến trúc Vinavic sẽ cử nhân viên giàu kinh nghiệm đến để thực hiện khảo sát, tư vấn và đưa ra phương án phù hợp tại chỗ, quyết định kết cấu, phương án xây dựng cho toàn bộ ngôi nhà.
Thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà
- Sau khi hoàn thành khảo sát hiện trạng sẽ tiến hành thiết kế ngôi nhà của khách hàng dựa trên công năng sử dụng và tiện ích tối ưu nhất.
- Vinavic đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ phù hợp với phong thủy mà còn mang tính thẩm mỹ cao tạo nên một không gian hoàn hảo.
Ký hợp đồng thiết kế
Nếu khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ thảo luận và soạn thảo hợp đồng cam kết về tiến độ, chất lượng và giá cả. Sau đó, hợp đồng sẽ được gửi đến khách hàng để hai bên cùng ký kết.
- Dựa vào hợp đồng đã ký kết, chúng tôi sẽ sắp xếp các kỹ thuật viên và những thợ chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm để thực hiện công việc.
- Vinavic cam kết tuân thủ biện pháp thi công phù hợp và thực hiện các công việc được giao từ phía chủ đầu tư. Trong quá trình thi công, nếu có bất kỳ phát sinh nào, hai bên sẽ thảo luận để đạt được thỏa thuận cụ thể.
Hỗ trợ trao đổi hoàn thành bản vẽ
Chúng tôi sẽ duy trì liên lạc liên tục với khách hàng trong suốt quá trình này để đảm bảo quá trình thiết kế và thi công diễn ra theo phương án thiết kế đã thống nhất. Sau cùng Vinavic cam kết bảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Tham khảo các mẫu thiết kế nhà đà nẵng đẹp hợp xu hướng
Thiết kế nhà đà nẵng hiện đại
Mẫu nhà 2 tầng được nhiều gia chủ lựa chọn xây dựng bởi đáp ứng được tính thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng cao. Mẫu nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại sử dụng hệ mái bằng vững chắc. Công trình có diện tích xây dựng rộng lớn 600m2 với kích thước mặt tiền 30m2, chiều sâu 20m2.
Về công năng, căn nhà được chia thành 4 phòng ngủ, trong đó 2 ngủ master, khu vực phòng khách, bếp ăn được đặt tại tầng 1. Bên cạnh là hầm chứa rượu, phòng karaoke giải trí và tầng 2 có phòng gym tập thể dục.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đà nẵng 290m2
Mẫu nhà 2 tầng thiết kế mái bằng với diện tích xây dựng khoảng 290m2. Căn nhà có lối kiến trúc độc đáo, sáng tạo theo kiến trúc hiện đại, từng mảng miếng, hình khối được sắp xếp tự do, phi đối xứng nhằm đem lại hiệu quả thẩm mỹ tối đa.
Để mang lại vẻ đẹp cho căn nhà, kiến trúc sư lựa chọn sơn ngoại thất là gam màu nâu trầm ấm, kết hợp với trắng sứ. Sự kết hợp ấn tượng này, mang lại không gian sống và làm việc sang trọng, đẳng cấp cho gia chủ.
Mẫu nhà 3 tầng đẹp không gian mở
Căn nhà vườn thường có lối kiến trúc hiện đại tập trung khai thác những mảng miếng, khối hình, đường nét mạch lạc rõ ràng. Song không làm mất đi sự gần gũi của cảnh quan thiên nhiên mà còn tôn lên không gian sống tiện nghi chan hòa thư thái.
Thiết kế nhà đà nẵng tân cổ điển
Căn nhà được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển 1 tầng có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và không gian sống. Hệ thống cỏ và cây cối trước mặt tiền ngôi nhà được cắt tỉa gọn gàng và đẹp mắt. Tông màu trắng được lựa chọn càng làm tính thẩm mỹ và gần gũi với thiên nhiên.
Xem thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng đẹp nhất 2023
Thiết kế nhà đà nẵng cổ điển
Căn nhà sử dụng kiểu mái chóp Manssard mang đậm nét kiến trúc cổ xưa. Đây cũng được xem là sự lựa chọn số 1 trong thiết kế nhà cổ điển. Những mảng tranh tường màu đá vàng, những cột tròn với hoa văn bao bọc tạo nên một tổng thể hài hòa cho công trình.
Thiết kế nhà đà nẵng địa trung hải
Những mẫu nhà địa trung hải không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ cao, đẳng cấp mà mẫu thiết kế nhà còn thể hiện được gu thẩm mỹ của chủ đầu tư. Phần mặt tiền không trang trí cầu kỳ, tối giản nhưng vẫn thể hiện đậm nét địa trung hải. Phần cổng và hàng rào được trang trí cầu kỳ nhiều nét vẽ hoa văn, gia chủ sẽ đặt những bức tượng tại khu vực này.
Thiết kế cảnh quan sân vườn được ưu tiên hàng đầu bởi vì các thành viên trong gia đình rất yêu thích cây xanh và hoa vì thế gia đình mong muốn ngôi nhà như một khu vườn xanh mát, không gian lý tưởng để thư giãn nghỉ ngơi.
Mẫu nhà mái nhật đà nẵng
Thiết kế nhà 2 tầng mái nhật được ốp đá toàn bộ chân tường, tăng độ bền, độ sang trọng cho công trình. Phào chỉ được đắp ở mặt tiền, hệ cửa, sảnh, mái,… tạo nên sự thống nhất trong thiết kế mẫu nhà sang trọng.
Căn nhà 4 tầng Đà Nẵng đẹp 2 mặt tiền 200m2
Mẫu nhà 4 tầng đẹp mặt tiền rộng, thiết kế theo phong cách hiện đại với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt và không gian sống nhiều cây xanh đang được rất nhiều gia đình 3-6 người ưa chuộng. Với diện tích xây dựng 200m2, căn nhà được xây về phía góc trái của mảnh đất, lùi vào trong tạo khoảng không gian đệm trước khi bước vào nhà vừa mang tính thẩm mỹ vừa hợp phong thuỷ.
Sân vườn kết hợp hồ cá nằm sát nhà theo góc hình chữ L đẹp mắt, phía ngoài là một cây xanh lớn có tác dụng tỏa bóng mát cho toàn bộ ngôi nhà. Không gian vườn 4 tầng rộng có thể tận dụng để vui chơi, đỗ xe ô tô, hoặc tổ chức tiệc.
Mẫu nhà mái thái đà nẵng
Với lối kiến trúc sang trọng mang đậm phong cách cổ điển pha lẫn nét hiện đại, thiết kế mẫu nhà tân cổ điển mái thái luôn mang đến sức hút kỳ lạ không thể rời mắt. Vì theo đuổi phong cách tân cổ điển nên hầu như các chi tiết hoa văn điêu khắc đều được nhấn nhá tối giản nhưng hết sức tỉ mỉ, công phu.
Xem thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự mái thái được yêu thích nhất hiện nay
Mẫu nhà mái bằng đà nẵng
Căn nhà 3 tầng đẹp sử dụng hệ mái bằng nổi bật sang trọng được xây dựng trên khu đất với diện tích 14x20m. Xu hướng bày trí theo không gian mở nhờ hệ thống hình sáng tạo bất cân đối tạo ra những “khoảng thở”. Nơi đây có thể làm sân vườn hoặc ban công thoáng đãng.
Mặt tiền sử dụng những vật liệu trang trí có nguồn gốc thiên nhiên, gỗ, kính, lam trang trí mang lại vẻ đẹp gần gũi thiên nhiên và không gian sống thoáng đãng giúp gió và ánh sáng lưu thông tối đa trong căn nhà.
Mẫu nhà mái Mansard đà nẵng
Căn biệt thự có kích thước xây dựng 17x15m sở hữu 2 mặt tiền rộng lớn vì thế phô diễn toàn bộ nét đẹp sang trọng và tráng lệ của lối kiến trúc tân cổ điển. Phần mặt tiền được thiết kế đối xứng, cân bằng chia căn nhà thành 2 phần được trang trí giống nhau.
Công trình nổi bật với gam màu trắng kết hợp hài hòa cùng với màu ghi của phần sảnh tầng 1 và màu xanh đen của hệ mái mái mansard trên cao. Tất cả đã làm nổi bật không gian ngoại thất thêm phần bắt mắt và tươi sáng hơn.
Đọc thêm: Đơn giá thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng trọn gói năm 2023
