Báo giá thiết kế và xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa

Ngày nay, với nhu cầu nhà ở ngày càng cao, nhiều gia đình tại Thanh Hóa lựa chọn dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói để có thể sở hữu một không gian sống như ý với chi phí hợp lý, thời gian xây dựng nhanh chóng. Dịch vụ này đã và đang được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng, đặc biệt là những khách hàng bận rộn, không có nhiều thời gian để tự quản lý các khâu xây dựng.

Vậy, báo giá thiết kế và xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa như thế nào? Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá cả? Quy trình thi công ra sao? Chính sách bảo hành và bảo trì như thế nào? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa.

Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất năm 2024

Báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như thời điểm xây dựng, loại hình nhà, diện tích xây dựng và các hạng mục thi công, giá vật tư và nhân công. Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho từng hạng mục:

Đơn giá thiết kế nhà Thanh Hóa

Đơn giá thiết kế nhà tại Thanh Hóa dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Loại hình nhà: Biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4, nhà mái thái, nhà ống,…

• Diện tích: Diện tích sàn xây dựng càng lớn, giá thiết kế càng cao.

• Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,…

• Mức độ chi tiết bản vẽ: Bản vẽ chi tiết 2D, 3D, phối cảnh,…

• Đơn vị thiết kế: Mức độ uy tín, kinh nghiệm của đơn vị thiết kế.

Dưới đây là bảng giá thiết kế nhà tham khảo tại Thanh Hóa:

Loại hình nhà	Diện tích	Đơn giá thiết kế kiến trúc	Đơn giá thiết kế nội thất
Nhà phố	Dưới 100m²	150.000 – 200.000 VNĐ/m²	100.000 – 150.000 VNĐ/m²
Nhà phố	Từ 100m² – 200m²	120.000 – 180.000 VNĐ/m²	80.000 – 120.000 VNĐ/m²
Nhà phố	Trên 200m²	100.000 – 150.000 VNĐ/m²	60.000 – 100.000 VNĐ/m²
Biệt thự	Dưới 200m²	200.000 – 300.000 VNĐ/m²	150.000 – 200.000 VNĐ/m²
Biệt thự	Từ 200m² – 500m²	180.000 – 250.000 VNĐ/m²	120.000 – 180.000 VNĐ/m²
Biệt thự	Trên 500m²	150.000 – 200.000 VNĐ/m²	100.000 – 150.000 VNĐ/m²

Giá xây nhà trọn gói phần thô tại Thanh Hóa

Loại hình nhà	Diện tích	Đơn giá thi công
Nhà cấp 4	Dưới 100m²	2.300.000 – 2.500.000 VNĐ/m²
Nhà cấp 4	Từ 100m² – 200m²	2.100.000 – 2.300.000 VNĐ/m²
Nhà cấp 4	Trên 200m²	1.900.000 – 2.100.000 VNĐ/m²
Nhà mái thái	Dưới 100m²	2.500.000 – 2.700.000 VNĐ/m²
Nhà mái thái	Từ 100m² – 200m²	2.300.000 – 2.500.000 VNĐ/m²
Nhà mái thái	Trên 200m²	2.100.000 – 2.300.000 VNĐ/m²
Biệt thự	Dưới 200m²	2.800.000 – 3.000.000 VNĐ/m²
Biệt thự	Từ 200m² – 500m²	2.600.000 – 2.800.000 VNĐ/m²
Biệt thự	Trên 500m²	2.400.000 – 2.600.000 VNĐ/m²

Lưu ý: 

Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, giá thi công thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích nhà: Diện tích nhà càng lớn, giá thi công càng cao.

• Kết cấu nhà: thiết kế nhà cấp 4 tại thanh hóa, nhà mái thái, nhà biệt thự,…

• Vật liệu xây dựng: Vật liệu cao cấp, giá thi công sẽ cao hơn.

• Đơn vị thi công: Uy tín, kinh nghiệm của đơn vị thi công.

Chi phí thi công nhà hoàn thiện

Ngoài chi phí thiết kế và thi công nhà thô, để có một ngôi nhà hoàn thiện, bạn cần tính thêm các chi phí sau:

• Chi phí xây dựng nội thất: tùy thuộc vào loại nội thất và diện tích căn nhà, chi phí này có thể dao động từ 300.000 – 800.000 VNĐ/m2.

• Chi phí hoàn thiện ngoại thất: bao gồm sơn, trát tường, lát gạch, lắp đặt cửa, cầu thang, mái hiên… Chi phí này có thể từ 200.000 – 400.000 VNĐ/m2.

• Chi phí điện nước: tùy thuộc vào số lượng thiết bị và độ phức tạp của hệ thống, chi phí này có thể từ 150.000 – 200.000 VNĐ/m2.

• Chi phí bảo trì và bảo hành: khoảng 5% – 10% tổng chi phí xây dựng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa, trong đó:

• Diện tích và thiết kế của ngôi nhà: Diện tích nhà càng lớn thì giá xây dựng càng cao. Thiết kế nhà cũng ảnh hưởng đến giá, chẳng hạn như nhà có nhiều phòng, nhiều tầng, mặt tiền phức tạp sẽ đắt hơn nhà có thiết kế đơn giản.

• Vật liệu xây dựng: Chất lượng và loại vật liệu xây dựng sử dụng ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng. Vật liệu cao cấp như gạch nung, đá ốp lát, gỗ tự nhiên sẽ đắt hơn so với vật liệu bình dân.

• Chi phí nhân công: Chi phí nhân công chiếm một phần đáng kể trong giá xây dựng. Mức lương thợ xây tại Thanh Hóa có sự chênh lệch tùy thuộc vào tay nghề và kinh nghiệm.

• Vị trí xây dựng: Giá xây dựng ở những khu vực trung tâm, đông dân cư sẽ cao hơn so với những khu vực ngoại ô. Chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công cũng bị ảnh hưởng bởi vị trí.

• Thời điểm xây dựng: Giá xây dựng thường có sự biến động theo thời điểm trong năm. Mùa mưa bão thường giá cao hơn do khó khăn trong thi công và chi phí vật liệu tăng.

• Các chi phí khác: Ngoài những yếu tố kể trên, còn có những chi phí khác ảnh hưởng đến giá xây dựng, như chi phí thiết kế, xin giấy phép xây dựng, giám sát thi công, nội thất,…

Để tiết kiệm chi phí xây dựng, gia chủ nên cân nhắc những yếu tố này và lựa chọn phương án phù hợp với khả năng tài chính của mình. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng, khảo sát giá từ nhiều nhà thầu trước khi đưa ra quyết định sẽ giúp gia chủ có được một ngôi nhà đảm bảo chất lượng với giá cả hợp lý.

Cách tính giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa

Khi có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa, việc đầu tiên bạn cần làm là tìm hiểu kỹ lưỡng về cách tính giá để tránh bị chặt chém hay phát sinh chi phí không đáng có. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì giá càng cao.

• Số tầng: Nhà càng nhiều tầng thì giá càng cao.

• Kiến trúc và thiết kế: Những ngôi nhà có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết sẽ có giá cao hơn những ngôi nhà đơn giản.

• Vật liệu xây dựng: Giá vật liệu xây dựng có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và chất lượng.

• Nhân công: Chi phí nhân công cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà.

Sau khi đã xác định được các yếu tố ảnh hưởng đến giá, bạn có thể tiến hành tính toán dựa trên công thức sau:

Giá xây nhà trọn gói = (Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng) + Chi phí vật liệu + Chi phí nhân công

Trong đó:

• Đơn giá xây dựng: Là giá trọn gói trên một mét vuông diện tích xây dựng. Đơn giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào từng đơn vị thi công.

• Chi phí vật liệu: Là tổng chi phí của tất cả các vật liệu xây dựng được sử dụng.

• Chi phí nhân công: Là tổng chi phí của tất cả các công nhân tham gia vào quá trình xây dựng.

Để có được mức giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ với nhiều đơn vị xây dựng khác nhau để so sánh giá cả và dịch vụ. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ hợp đồng xây dựng trước khi ký kết để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

Quy trình xây nhà trọn gói Thanh Hóa của Vinavic

Vinavic là một trong những công ty hàng đầu tại Thanh Hóa về thiết kế và xây dựng nhà trọn gói. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, quy trình xây nhà trọn gói của Vinavic luôn đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

1. Trao đổi với khách hàng: Vinavic sẽ gặp gỡ và trao đổi với khách hàng tư vấn thiết kế nhà tại thanh hóa để hiểu rõ các yêu cầu về công năng, phong cách thiết kế, mức đầu tư, v.v.

2. Báo giá thiết kế: Sau khi nắm bắt được yêu cầu của khách hàng, Vinavic sẽ lập bảng báo giá chi tiết dựa trên phong cách và vật liệu đã thống nhất.

3. Ký hợp đồng: Hai bên sẽ ký hợp đồng theo hình thức offline hoặc online để bắt đầu quá trình thiết kế và thi công.

4. Thiết kế:

• Mặt bằng công năng: Vinavic sẽ thiết kế bản vẽ mặt bằng chi tiết bao gồm các phòng và kích thước của chúng. Khách hàng sẽ điều chỉnh và chốt mặt bằng.

• Mặt tiền: Sau khi mặt bằng được chốt, Vinavic sẽ lên phối cảnh 3D mặt tiền và cổng ngõ. Khách hàng sẽ điều chỉnh và chốt mặt tiền.

• Bản vẽ chi tiết: Vinavic sẽ tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết như bản vẽ xin phép, bản vẽ kiến trúc thi công, bản vẽ kết cấu thi công, bản vẽ điện nước thi công.

• Nội thất: Vinavic sẽ thiết kế nội thất bao gồm phối cảnh 3D và bản vẽ chi tiết kích thước, màu sắc… Khách hàng sẽ điều chỉnh và chốt nội thất.

5. Ban giao hồ sơ thiết kế: Vinavic sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế cho khách hàng.

6. Thi công:

• Khởi công: Vinavic sẽ tiến hành khởi công xây dựng công trình.

• Thi công phần thô: Thi công phần thô trong 75 ngày.

• Thi công phần hoàn thiện: Thi công phần hoàn thiện trong 45 ngày.

• Thi công nội thất: Thi công nội thất trong 15 ngày.

7. Nghiệm thu và bàn giao công trình:

• Chủ đầu tư nghiệm thu: Chủ đầu tư sẽ nghiệm thu công trình và Vinavic sẽ tiến hành sửa chữa nếu có bất kỳ vấn đề nào.

• Bàn giao công trình: Vinavic sẽ bàn giao công trình cho khách hàng.

Lưu ý: Quy trình trên có thể thay đổi tùy theo yêu cầu cụ thể của từng khách hàng.

Ngoài ra, Vinavic còn cung cấp các dịch vụ sau:

• Xin giấy phép xây dựng

• Giám sát thi công

• Cung cấp vật liệu xây dựng

• Bảo hành công trình

Những công việc trong thiết kế thi công trọn gói tại Thanh Hoá

Trong quá trình thiết kế và thi công trọn gói tại Thanh Hóa, Vinavic sẽ thực hiện các công việc sau:

• Tư vấn và lên ý tưởng thiết kế theo yêu cầu của khách hàng.

• Lập bản vẽ thiết kế và bản dự toán chi phí.

• Chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để xin phép xây dựng.

• Thi công nhà thô và hoàn thiện nội thất.

• Kiểm tra và bàn giao công trình cho khách hàng.

Trên đây là một số thông tin về báo giá xây nhà trọn gói tại Thanh Hóa mới nhất năm 2024 và quy trình thiết kế thi công trọn gói của Vinavic. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về chi phí và quy trình xây dựng nhà tại Thanh Hóa. Để có được một ngôi nhà hoàn thiện và chất lượng, hãy liên hệ với Vinavic để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Tham khảo thêm: Tư vấn kiến trúc và bảng giá thiết kế nhà tại Thanh Hóa chi tiết