Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Việc xây dựng một ngôi nhà là một quá trình phức tạp và tốn kém, bạn không biết xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền. Nếu bạn lên kế hoạch xây dựng, bài viết này sẽ giúp bạn tham khảo chi phí cũng như những yếu tố cấu thành chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 và các phương án để tiết kiệm chi phí.

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 là bao nhiêu?

Theo khảo sát thị trường, chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 hiện nay dao động trong khoảng từ 2,5 tỷ đồng đến 4,5 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 1,5 tỷ đồng đến 2,5 tỷ đồng, còn chi phí hoàn thiện nội thất dao động từ 1 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng.

Chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao.

• Chất lượng vật liệu xây dựng: Vật liệu xây dựng cao cấp thì chi phí xây dựng cao hơn vật liệu xây dựng thông thường.

• Mức độ hoàn thiện: Nhà xây thô sẽ có chi phí thấp hơn nhà xây hoàn thiện.

• Khối lượng công việc: Khối lượng công việc càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao.

• Vị trí xây dựng: Vị trí xây dựng tại các thành phố lớn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn các vùng nông thôn.

• Giá nhân công: Giá nhân công xây dựng tại các tỉnh thành khác nhau cũng có sự chênh lệch.

Dưới đây là bảng tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 chi tiết theo từng hạng mục:

Hạng mục	Đơn giá (triệu đồng/m2)	Diện tích (m2)	Tổng chi phí (triệu đồng)
Phần móng	1,5 – 2,5	140	210 – 350
Phần thân	2,5 – 3,5	373	933 – 1296
Phần mái	1,2 – 1,5	100	120 – 150
Phần hoàn thiện	3 – 4	373	1119 – 1492
Tổng chi phí			2,552 – 4,552

Lưu ý:

• Đây chỉ là bảng tính chi phí xây nhà 3 tầng 70m2 tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.

• Để có được bảng tính chi phí chính xác, gia chủ cần liên hệ với các đơn vị thiết kế và thi công nhà uy tín để được tư vấn cụ thể.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 70m2

Chi phí xây dựng một ngôi nhà có thể bao gồm nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 70m2.

Vị trí và diện tích đất

• Giá trị đất tỷ lệ thuận với vị trí đất, vì vậy khi bạn muốn xây dựng nhà 3 tầng 70m2, giá trị đất cũng được tính vào chi phí. Ngoài ra, diện tích đất sẽ quyết định diện tích của căn nhà và số lượng vật liệu cần thiết để xây dựng.

Thiết kế nhà

• Thiết kế nhà 3 tầng 70m2 sẽ quyết định diện tích và số lượng phòng trong nhà. Có nhiều loại thiết kế nhà khác nhau, mỗi loại lại có những đặc điểm riêng. Vì vậy, thiết kế nhà càng phức tạp và cầu kỳ, chi phí càng tăng.

Tham khảo thêm: Các mẫu nhà biệt thự 3 tầng đẹp được yêu thích

Vật liệu xây dựng

• Vật liệu xây dựng nhà 3 tầng bao gồm các loại vật liệu thông dụng như xi măng, sắt thép, cát đá, gạch, gỗ, kính, và các loại vật liệu mới như bê tông cốt sợi thủy tinh (GRC), bê tông siêu nhẹ (ALC), và nhựa PVC. Giá trị của từng loại vật liệu khác nhau, do đó sự lựa chọn đúng loại vật liệu sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.

Khả năng tài chính của gia đình

• Khả năng tài chính của gia đình cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 70m2 3 tầng. Nếu bạn có ngân sách cao, bạn có thể sử dụng những vật liệu và tiện nghiện và dịch vụ tốt hơn để tăng chi phí xây dựng, nhưng nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn các vật liệu rẻ tiền hơn hoặc đưa ra các giải pháp thiết kế sáng tạo.

Phương án thiết kế nhà 3 tầng 70m2 tiết kiệm chi phí

Để tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng, bạn cần phải có một phương án thiết kế nhà hợp lý. Dưới đây là một số phương án thiết kế nhà 3 tầng 70m2 tiết kiệm chi phí:

Thiết kế nhà đơn giản

• Thiết kế nhà 3 tầng 70m2 đơn giản, không quá phức tạp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí trong quá trình thi công. Bạn có thể bỏ qua những chi tiết không quan trọng và tập trung vào những yếu tố cần thiết cho một ngôi nhà.

Sử dụng các vật liệu rẻ tiền

• Bạn có thể sử dụng các loại vật liệu rẻ tiền để tiết kiệm chi phí xây nhà 70m2 3 tầng. Vật liệu như gạch, xi măng, sắt thép, kính,… được sử dụng phổ biến trong xây dựng nhà cửa với giá thành khá rẻ.

Thiết kế mở, chia phòng thông minh

• Thiết kế nhà 3 tầng đẹp 70m2 mở và phân chia phòng thông minh sẽ giúp bạn tận dụng được diện tích 70m2 một cách hiệu quả. Bạn có thể thiết kế các không gian như phòng khách, bếp, phòng ngủ,… theo kiểu mở để tăng cường sự thông thoáng và ánh sáng cho căn nhà.

Sử dụng nhiều cửa sổ

• Sử dụng nhiều cửa sổ sẽ giúp cho ngôi nhà 3 tầng hiện đại 70m2 của bạn trở nên thêm sáng sủa và thoáng mát. Đồng thời, giúp tiết kiệm chi phí cho việc chiếu sáng và điều hòa không khí.

Một số gợi ý giúp giảm chi phí xây dựng nhà 3 tầng 70m2

Lựa chọn nhà thầu uy tín

• Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố rất quan trọng khi muốn xây dựng nhà 3 tầng tiết kiệm chi phí. Nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tìm được những vật liệu rẻ tiền hơn và thi công công trình đúng tiến độ.

Tính toán ngân sách chặt chẽ

• Muốn tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 70m2, bạn cần tính toán ngân sách chặt chẽ để tránh tình trạng chi phí vượt quá ngân sách dự kiến. Bạn cần xem xét các chi phí của từng giai đoạn xây dựng và lưu ý đến các chi phí phát sinh không mong muốn.

Lựa chọn kiểu xây dựng phù hợp

• Việc lựa chọn kiến trúc thiết kế nhà 3 tầng 70m2 phù hợp cũng là yếu tố quan trọng trong việc tiết kiệm chi phí xây dựng. Có nhiều kiểu xây dựng khác nhau như xây bê tông cốt thép, xây tôn và kính,… Bạn cần xem xét các ưu và nhược điểm của từng kiểu xây dựng để có thể lựa chọn ra kiểu phù hợp với ngôi nhà của mình.

Mua vật liệu trong khoảng thời gian khuyến mãi

Bạn có thể mua vật liệu trong khoảng thời gian khuyến mãi để giảm chi phí xây dựng. Các nhà sản xuất thường có các đợt khuyến mãi khiến giá thành sản phẩm giảm sâu, bạn nên tận dụng để mua được những vật liệu ưng ý với giá thành rẻ hơn.

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng ngôi nhà của bạn. Dưới đây là một số lưu ý khi chọn vật liệu xây dựng:

• Độ bền và đẹp: Nên lựa chọn các vật liệu có độ bền cao và đẹp để đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà của bạn và tạo nên một không gian sống đẹp mắt.

• Giá thành: Cần lựa chọn các vật liệu vừa đẹp lại vừa có giá thành phù hợp để tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng.

• Thương hiệu: Các thương hiệu uy tín và được đánh giá cao nên được ưu tiên, để đảm bảo chất lượng vật liệu và độ bền của công trình.

Mẹo tối ưu hóa chi phí trong quá trình xây dựng

Để tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng ngôi nhà 3 tầng 70m2, bạn có thể áp dụng một số cách sau:

• Kiểm soát chi phí: Bạn cần kiểm soát chi phí một cách chặt chẽ và theo dõi các khoản chi tiêu từng hạng mục để tránh lãng phí và đảm bảo tiến độ công trình.

• Sử dụng vật liệu giá rẻ: Bạn có thể sử dụng các vật liệu xây dựng giá rẻ như gạch không nung, xi măng, tôn hoặc sắt thép để tiết kiệm chi phí.

• Tận dụng đợt khuyến mãi: Các đợt khuyến mãi là cơ hội để bạn mua được vật liệu xây dựng với giá thành rẻ hơn. Bạn nên tận dụng những cơ hội này để tiết kiệm chi phí.

• Thiết kế thi công trọn gói nhà 3 tầng 70m2: Giúp bạn tiết kiệm được thời gian và chi phí so với việc thuê từng công nhân riêng lẻ để thi công công trình.

Tham khảo những mẫu nhà 3 tầng 70m2 đẹp, chi phí rẻ

Mẫu nhà 3 tầng 70m2 tân cổ điển

Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà đẹp, sang trọng và phù hợp với diện tích đất 70m2, thì mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển là một lựa chọn hoàn hảo. Đây là một trong những mẫu nhà được nhiều gia đình yêu thích hiện nay. Với diện tích không quá rộng, mẫu nhà này vẫn đảm bảo được công năng sử dụng cần thiết, đồng thời mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế.

Về ngoại thất, mẫu nhà 3 tầng 70m2 tân cổ điển được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với những đường nét mềm mại, uyển chuyển. Mặt tiền nhà được ốp đá granite màu vàng sang trọng, kết hợp với những hoa văn, phào chỉ tinh tế. Hệ thống cửa kính được sử dụng rộng rãi giúp lấy sáng và gió tự nhiên cho ngôi nhà.

Mẫu nhà 3 tầng 70m2 hiện đại tiết kiệm chi phí

Được thiết kế theo phong cách hiện đại với những đường nét đơn giản, gọn gàng. Mặt tiền nhà được sơn màu trắng sáng, kết hợp với những đường nét trang trí nhẹ nhàng. Hệ thống cửa kính được sử dụng rộng rãi giúp lấy sáng và gió tự nhiên cho ngôi nhà. Với diện tích không quá rộng, mẫu nhà này vẫn đảm bảo được công năng sử dụng cần thiết, đồng thời tiết kiệm chi phí xây dựng.

Mẫu nhà 3 tầng mái thái 70m2

Mẫu nhà 3 tầng mái thái 70m2 được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với những đường nét mềm mại, uyển chuyển. Mẫu nhà này phù hợp với những gia đình có từ 3-5 thành viên. Mái thái là điểm nhấn nổi bật của mẫu nhà này. Mái thái có độ dốc lớn giúp thoát nước nhanh chóng, chống thấm hiệu quả. Ngoài ra, mái thái còn mang đến vẻ đẹp sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà.

Xem thêm: Bộ sưu tập biệt thự 3 tầng mái thái sang trọng, đẳng cấp

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái nhật 70m2

Nhà 3 tầng mái Nhật 70m2 là một trong những mẫu thiết kế nhà được nhiều gia đình yêu thích hiện nay. Với diện tích khá hạn chế, mẫu nhà này vẫn đảm bảo được đầy đủ các công năng sử dụng cần thiết, đồng thời mang đến vẻ đẹp hiện đại đầy cuốn hút.

Mẫu nhà 3 tầng 70m2 mặt tiền 5m

Nhà 3 tầng mái Nhật 70m2 là một trong những mẫu thiết kế nhà được nhiều gia đình yêu thích hiện nay. Với diện tích khá hạn chế, mẫu nhà này vẫn đảm bảo được đầy đủ các công năng sử dụng cần thiết, đồng thời mang đến vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và tinh tế.Với sự kết hợp hài hòa giữa nét cổ điển và sự tươi mới của thời đại, căn nhà này mang trong mình sự hoàn hảo và độc đáo. Mọi ngóc ngách của ngôi nhà đều được chăm chút tỉ mỉ, từ cửa chính đến các góc sân vườn nhỏ xinh.

Mẫu nhà 3 tầng 70m2 có gara

Ngôi nhà ấn tượng bắt đầu bằng gara rộng rãi, không chỉ là nơi để xe mà còn là một phần của thiết kế tạo điểm nhấn tinh tế. Kiến trúc tân cổ điển được thể hiện qua các đường nét mềm mại, hoa văn trang trí tinh xảo và các chi tiết kết cấu độc đáo. Mái nhật không chỉ tạo không gian bổ sung cho tầng áp mái mà còn giúp tối ưu hóa việc sử dụng ánh sáng tự nhiên, tạo nên môi trường sống trong lành và thư thái.

Mẫu nhà ống 70m2 3 tầng

Từ cái nhìn đầu tiên, những đường nét mềm mại và hoa văn trang trí tỉ mỉ chắc chắn sẽ thu hút ánh nhìn. Các cửa sổ lớn và cửa ra vào được thiết kế theo phong cách cổ điển Pháp, tạo nên một không gian rộng mở và thoáng đãng, đồng thời tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Xây dựng ngôi nhà 3 tầng 70m2 là một công trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chặt chẽ. Tuy nhiên, nếu bạn thực hiện theo các bước và lưu ý được đề cập ở trên, bạn có thể tiết kiệm chi phí và đạt được kết quả xây dựng như ý muốn. 

Hy vọng những thông tin trên đã giải đáp cho thắc mắc xây nhà 3 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Nếu còn thắc mắc hay cần tư vấn, liên hệ với Vinavic để được tư vấn chi tiết.