Còn gì tuyệt vời hơn nếu sở hữu nhà mái bằng hiện đại như thế này

Nhà mái bằng hiện đại là kiểu nhà được xây dựng và thiết kế theo kiểu đổ bê tông cốt thép, mái phẳng, không có độ dốc. Kiểu nhà này mang phong cách kiến trúc đơn giản, gọn gàng. Diện tích nhà mái bằng có thể thay đổi linh hoạt, tùy theo nhu cầu sử dụng và điều kiện kinh tế của gia đình. Số tầng có thể linh hoạt từ 1 đến 5 tầng. Với mức chi phí xây dựng dao động từ 3,5 đến 5 triệu đồng/m2, phù hợp với nhiều chủ đầu tư.

Tổng quan về nhà mái bằng hiện đại

Nhà mái bằng hiện đại là kiểu nhà có phần mái được đổ bằng bê tông, có độ dốc thấp (thường không quá 10 độ). Kiểu nhà này được ưa chuộng bởi tính thẩm mỹ, khả năng chịu lực tốt và khả năng chống thấm cao.

Ưu điểm của nhà mái bằng hiện đại

• Tính thẩm mỹ cao: Nhà mái bằng phong cách hiện đại mang vẻ đẹp đơn giản, thanh thoát nhưng vẫn rất sang trọng. Kiểu nhà này có thể kết hợp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại.

• Khả năng chịu lực tốt: Mái bằng có độ dốc thấp giúp giảm áp lực lên hệ thống khung sườn của ngôi nhà, từ đó tăng khả năng chịu lực.

• Khả năng chống thấm cao: Mái bằng được đổ bằng bê tông nên có khả năng chống thấm cao, giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết.

• Tiết kiệm chi phí: Nhà mái bằng có chi phí thi công thấp hơn so với các kiểu nhà mái thái, mái dốc.

• Dễ dàng bố trí thêm tầng áp mái: Mái bằng có diện tích bề mặt lớn nên có thể tận dụng để bố trí thêm tầng áp mái, tăng thêm diện tích sử dụng cho ngôi nhà.

• Dễ dàng thi công và bảo trì: Mái bằng có cấu tạo đơn giản nên dễ dàng thi công và bảo trì.

Tuy nhiên,  mẫu nhà mái bằng hiện đại cũng có một số nhược điểm như:

• Có thể bị nóng vào mùa hè: Mái bằng có độ dốc thấp nên không có khả năng thoát nước mưa nhanh như mái dốc. Điều này khiến cho ngôi nhà dễ bị nóng vào mùa hè.
• Có thể bị dột nếu không được thi công đúng kỹ thuật: Mái bằng có độ dốc thấp nên cần được thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo khả năng chống thấm.

Các mẫu thiết kế nhà mái bằng hiện đại đẹp hút mắt

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng nông thôn

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng nông thôn thường có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Thiết kế vuông vức giúp tận dụng tối đa diện tích đất, tạo không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái. Các đường nét kiến trúc được tối giản, sử dụng những hình khối cơ bản, tạo cảm giác thanh thoát. Vật liệu xây dựng sử dụng cho mẫu nhà này thường là những vật liệu phổ biến, giá thành rẻ như gạch, bê tông, tôn,… Điều này giúp tiết kiệm chi phí xây dựng cho gia chủ.

Xem thêm: 37+ Kiểu nhà mái bằng 1 tầng hiện đại đep thu hút

Nhà mái bằng cấp 4 hiện đại kiểu chữ L đẹp

Ngôi nhà mang phong cách hiện đại, trẻ trung với những đường nét  khỏe khoắn, phá cách. Màu sắc chủ đạo của mẫu nhà này là  màu trắng giúp tạo cảm giác rộng rãi. Cửa sổ của nhà mái bằng cấp 4 được sử dụng cửa kính khung nhôm. Cửa sổ có kích thước lớn giúp ngôi nhà đón được nhiều ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng, thoải mái.

Nhà mái bằng 1 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà này có kiến trúc độc đáo hình chữ L, thiết kế đơn giản, gọn gàng, không cầu kỳ, rườm rà. Các đường nét, chi tiết được tối giản, tập trung vào công năng sử dụng. Màu sắc chủ đạo thường là những gam màu trung tính như trắng, xám, ghi,… kết hợp với những gam màu nổi bật để tạo điểm nhấn.

Nhà mái bằng hiện đại 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Nhà mái bằng hiện đại có kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ, rườm rà. Các đường nét, hình khối được thiết kế khỏe khoắn, với công năng sử dụng khoa học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Kiểu nhà này có không gian mở, thoáng mát, tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng hiện đại

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng hiện đại có bể bơi, tường kính được thiết kế theo phong cách hiện đại, với các đường nét kiến trúc đơn giản, khỏe khoắn. Các khối hình học vuông vức được kết hợp hài hòa, tạo nên một tổng thể chắc chắn. Đặc biệt mẫu nhà này có bể bơi được đặt bên sân nhà giúp tận dụng tối đa diện tích đất và tạo nên một không gian nghỉ dưỡng, thư giãn ngay trong ngôi nhà của bạn.

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng chữ L hiện đại

Đặc trưng của mẫu nhà này là hình chữ L, với phần mái bằng tạo nên sự cân đối, hài hòa cho tổng thể. Mặt tiền nhà thường được thiết kế với hệ thống cửa kính lớn, giúp lấy sáng và thông gió tự nhiên cho không gian bên trong. Thiết kế công năng sử dụng khoa học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình có từ 3-5 thành viên. 

Mẫu nhà phố 3 tầng mái bằng hiện đại

Nhà phố 3 tầng mái bằng hiện đại thường có hình khối đơn giản, gọn gàng, không có nhiều chi tiết rườm rà, cầu kỳ. Các khối kiến trúc được sắp xếp theo tỷ lệ hài hòa, tạo nên tổng thể thống nhất, cân đối. Chất liệu được sử dụng trong thiết kế nhà phố 3 tầng mái bằng hiện đại thường là các vật liệu hiện đại, cao cấp như kính, bê tông, thép… mang đến độ bền vững cho công trình. Công năng của mẫu nhà phố 3 tầng mái bằng hiện đại được bố trí khoa học, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các gia đình.

Nhà biệt thự 2 tầng hiện đại mái bằng

Mẫu biệt thự 2 tầng này có mặt tiền rộng rãi, được thiết kế với các cửa sổ lớn, giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió trời vào nhà. Gam màu trầm xám kết hợp nâu gỗ là sự kết hợp hài hòa, mang lại vẻ đẹp sang trọng, tinh tế cho ngôi nhà. Màu xám trầm tạo nên sự quyền lực, uy nghiêm, còn màu nâu gỗ mang lại cảm giác ấm áp. Nhà được sử dụng các chất liệu cao cấp như bê tông, kính, gạch thẻ, đá tự nhiên,… mang lại vẻ đẹp bền vững.

Biệt thự mini 2 tầng mái bằng hiện đại

Với diện tích 100m2, biệt thự mini 2 tầng mái bằng hiện đại là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình từ 3 đến 5 thành viên. Được thiết kế với nhiều cửa sổ, cửa kính để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Điều này giúp không gian sống luôn thoáng mát, sáng sủa và tràn đầy sức sống. Mẫu biệt thự hiện đại này vừa đáp ứng nhu cầu về không gian sinh hoạt, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng. 

Các loại vật liệu thường được sử dụng cho mái bằng hiện đại

Nhà mái bằng hiện đại có thể được xây dựng bằng nhiều loại vật liệu khác nhau, tùy thuộc vào sở thích và điều kiện của gia đình. Dưới đây là một số loại vật liệu thường được sử dụng cho mái bằng hiện đại:

Ván ép mái

• Ván ép mái là loại vật liệu phổ biến nhất được sử dụng cho thiết kế mái bằng hiện đại. Ván ép mái được làm từ các lớp gỗ ghép lại với nhau, có khả năng chịu lực tốt, chống thấm nước và có nhiều kiểu dáng, màu sắc đa dạng. Ván ép mái thường được sử dụng cho các công trình dân dụng, công nghiệp, thương mại.

Tấm lợp composite

• Tấm lợp composite là loại vật liệu mới, được làm từ các sợi thủy tinh, nhựa tổng hợp và các chất phụ gia khác. Có khả năng chịu lực tốt, chống thấm nước cao, chống cháy, cách nhiệt và có trọng lượng nhẹ. Thường được sử dụng cho các công trình dân dụng, công nghiệp, thương mại.

Tấm lợp kim loại

• Tấm lợp kim loại là loại vật liệu có khả năng chịu lực tốt, chống thấm nước cao, chống cháy, cách nhiệt và có trọng lượng nhẹ. Tấm lợp kim loại thường được sử dụng cho các công trình dân dụng, công nghiệp, thương mại.

Tấm bê tông cốt thép

• Tấm bê tông cốt thép là loại vật liệu có khả năng chịu lực tốt, chống thấm nước cao và có độ bền cao. Tấm bê tông cốt thép thường được sử dụng cho các công trình cao tầng, công trình có yêu cầu về độ an toàn cao.

Tấm lợp nhựa

• Tấm lợp nhựa là loại vật liệu có khả năng chịu lực tốt, chống thấm nước cao, chống cháy, cách nhiệt và có trọng lượng nhẹ. Tấm lợp nhựa thường được sử dụng cho các công trình dân dụng, công nghiệp, thương mại.

Ngoài ra, còn có một số loại vật liệu khác cũng được sử dụng cho nhà kiểu mái bằng hiện đại, như:

• Vật liệu tự nhiên: ngói đất nung, ngói đá,…

• Vật liệu bê tông: tấm bê tông đúc sẵn,…

• Vật liệu composite

• Vật liệu kim loại: tấm lợp kim loại mạ kẽm, tấm lợp kim loại mạ nhôm kẽm,…

• Vật liệu nhựa: tấm lợp nhựa PVC, tấm lợp nhựa polycarbonate,…

Các yếu tố lựa chọn vật liệu phù hợp

• Kiểu dáng, màu sắc: mái bằng có thể được thiết kế với nhiều kiểu dáng, màu sắc khác nhau, phù hợp với sở thích và phong cách của chủ đầu tư.

• Khả năng chịu lực: mái bằng cần có khả năng chịu lực tốt, chống chịu được các tác động của thời tiết, khí hậu.

• Khả năng chống thấm nước: mái bằng cần có khả năng chống thấm nước tốt, tránh tình trạng bị thấm dột, gây hư hại cho công trình.

• Khả năng chống cháy: mái bằng cần có khả năng chống cháy tốt, đảm bảo an toàn cho công trình trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

• Khả năng cách nhiệt: mái bằng cần có khả năng cách nhiệt tốt, giúp tiết kiệm năng lượng cho công trình.

• Chi phí: chi phí là một yếu tố cần được cân nhắc khi lựa chọn vật liệu mái bằng.

Với sự đa dạng về chủng loại, mẫu mã và giá thành, các chủ đầu tư có thể dễ dàng lựa chọn được loại vật liệu mái bằng phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của mình.

Giá thành và chi phí xây dựng nhà mái bằng hiện đại

Giá thành và chi phí xây dựng nhà mái bằng hiện đại phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích mái, kiểu thiết kế, vật liệu sử dụng và địa điểm xây dựng. Hiện nay chi phí xây dựng một ngôi dao động từ 3,5 triệu đồng/m2 đến 5 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh với các loại mái khác như mái ngói hay mái tôn, chi phí xây nhà mái bằng hiện đại thường thấp hơn nhiều. Điều này giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể khi xây dựng ngôi nhà.

Ví dụ cụ thể  tính nhà mái bằng hiện đại 100m2

• Diện tích xây dựng: 100m2

• Loại vật liệu: Trung bình

• Đơn giá xây dựng: 3.500.000 đồng/m2

• Chi phí xây dựng phần thô: 100m2 x 3.500.000 đồng/m2 = 350.000.000 đồng

• Chi phí xây dựng phần hoàn thiện: 100m2 x 5.000.000 đồng/m2 = 500.000.000 đồng

Tổng chi phí xây dựng: 350.000.000 đồng + 500.000.000 đồng = 850.000.000 đồng

Chi phí phát sinh: 10% x 850.000.000 đồng = 85.000.000 đồng

>> Tổng chi phí xây dựng hoàn thiện: 850.000.000 đồng + 85.000.000 đồng = 935.000.000 đồng

Như vậy, chi phí xây dựng mẫu nhà mái bằng hiện đại 1 tầng 100m2 với loại vật liệu trung bình là 935.000.000 đồng.

Lưu ý:

• Chi phí trên chỉ là chi phí dự kiến, có thể thay đổi tùy theo giá vật liệu xây dựng và nhân công tại thời điểm xây dựng.

• Nếu gia chủ muốn nâng cấp chất lượng vật liệu hoặc thiết kế thêm các hạng mục khác thì chi phí sẽ tăng thêm.

Những yếu tố cần lưu ý khi xây dựng nhà mái bằng hiện đại

Lựa chọn thiết kế phù hợp

Thiết kế nhà là yếu tố quan trọng nhất quyết định diện mạo và công năng sử dụng của ngôi nhà. Khi lựa chọn thiết kế nhà mái bằng hiện đại, cần cân nhắc đến các yếu tố sau:

• Diện tích đất xây dựng: Diện tích đất sẽ quyết định kích thước và hình dáng của ngôi nhà.

• Số tầng: Tùy theo nhu cầu sử dụng, có thể lựa chọn nhà mái bằng 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng,… hoặc nhà biệt thự.

• Sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình.

Tính toán chi phí xây dựng

• Chi phí xây dựng nhà mái bằng hiện đại phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, thiết kế, vật liệu sử dụng,… Cần tính toán chi phí xây dựng một cách hợp lý để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Có thể tham khảo bảng giá vật liệu xây dựng và giá nhân công thi công để ước tính chi phí xây dựng. Ngoài ra, cũng cần tính toán chi phí cho các hạng mục khác như chi phí thiết kế, chi phí xin phép xây dựng, chi phí mua nội thất,…

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng

• Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định chất lượng và tuổi thọ của công trình. Cần lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

Cụ thể, cần chú ý đến các vật liệu như:

• Bê tông: Bê tông là vật liệu chính tạo nên kết cấu của ngôi nhà. Nên lựa chọn bê tông có mác cao, có độ bền chắc và chịu lực tốt.

• Thép: Thép được sử dụng để gia cường cho kết cấu bê tông. Nên lựa chọn thép có chất lượng tốt, có khả năng chống ăn mòn cao.

• Vật liệu lợp mái: Nên lựa chọn vật liệu lợp mái có khả năng chống thấm, chống nóng tốt. Có thể sử dụng mái tôn, mái ngói, mái kính,…

• Vật liệu hoàn thiện: Nên lựa chọn vật liệu hoàn thiện có chất lượng tốt, có tính thẩm mỹ cao.

Thi công đúng kỹ thuật

Thi công đúng kỹ thuật là yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng công trình. Cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật.

Khi thi công nhà mái bằng hiện đại, cần chú ý đến các hạng mục sau:

• Khâu đổ bê tông: Cần đảm bảo bê tông được đầm kỹ, không bị rỗ, không bị bọt khí.

• Khâu lợp mái: Cần đảm bảo mái được lợp kín, không bị hở nước.

• Khâu chống thấm: Cần chống thấm cho toàn bộ công trình, đặc biệt là khu vực mái và nền nhà.

Chống thấm, chống nóng hiệu quả

• Nhà mái bằng có bề mặt phẳng, dễ bị thấm nước và hấp thụ nhiệt. Do đó, cần chống thấm, chống nóng hiệu quả để đảm bảo chất lượng công trình và không gian sống thoải mái cho gia đình.

Nhà mái bằng hiện đại là lựa chọn phổ biến và được nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Với những ưu điểm vượt trội như cấu trúc đơn giản, dễ lắp đặt, tính thẩm mỹ cao và giá thành hợp lý, mái bằng hiện đại đang dần trở thành xu hướng trong xây dựng ngôi nhà. Hy vọng bài viết giúp bạn có thể lựa chọn cho mình một kiểu mái phù hợp khi xây dựng ngôi nhà của mình.