Thiết kế kiến trúc là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở. Một bản thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh sẽ giúp gia chủ có được một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sử dụng. Chi phí thiết kế kiến trúc là một yếu tố cần được quan tâm khi xây dựng nhà ở. Vậy cách tính chi phí thiết kế kiến trúc như thế nào? Cùng Vinavic tìm hiểu công thức tính dưới đây nhé.
Chi phí thiết kế kiến trúc là gì?
Chi phí thiết kế kiến trúc là số tiền dùng để đầu tư vào quá trình thiết kế các công trình xây dựng, bao gồm các khoản chi phí cho những công việc liên quan như nghiên cứu thiết kế, lập dự án, đo đạc, vẽ bản vẽ kỹ thuật… Chi phí này thường được tính trên cơ sở các yếu tố như diện tích, loại vật liệu, số lượng lao động…
Thiết kế kiến trúc gồm những hạng mục nào?
Trước khi tính toán chi phí thiết kế kiến trúc, bạn cần hiểu rõ các hạng mục công việc thuộc lĩnh vực này. Các hạng mục đó được liệt kê dưới đây:
-
Nghiên cứu và tìm hiểu dự án
-
Lập kế hoạch thiết kế
-
Đo đạc, khảo sát và vẽ bản vẽ kỹ thuật
-
Tính toán kết cấu và thiết kế kỹ thuật
-
Chuẩn bị hồ sơ thiết kế
-
Giám sát và điều chỉnh thiết kế
-
Lập báo giá và quản lý chi phí thiết kế
Cách tính chi phí thiết kế kiến trúc
Cách tính chi phí thiết kế là một công thức được sử dụng để ước tính chi phí thiết kế của một dự án xây dựng. Công thức này thường dựa trên các yếu tố như loại hình công trình, quy mô công trình, phong cách thiết kế và đơn vị thiết kế.
Theo đó, công thức tính chi phí thiết kế kiến trúc được tính như sau: Tổng chi phí thiết kế kiến trúc = đơn giá thiết kế (đ/m2) X diện tích xây dựng
Trong đó:
-
Đơn giá thiết kế kiến trúc là giá thiết kế tính theo diện tích xây dựng. Đơn giá thiết kế sẽ thay đổi tùy theo loại hình công trình, phong cách thiết kế, độ phức tạp của công trình và uy tín của đơn vị thiết kế.
-
Diện tích xây dựng là diện tích của phần công trình được xây dựng trên thực tế. Diện tích xây dựng được tính toán dựa trên các bản vẽ thiết kế kiến trúc.
Xem thêm: Các giải pháp tiết kiệm chi phí thiết kế nhà phố tân cổ điển mặt tiền 7m
Các bước tính chi phí thiết kế kiến trúc chi tiết
Để tính chi phí thiết kế kiến trúc chi tiết, gia chủ cần thực hiện theo các bước sau:
-
Xác định loại hình công trình, phong cách thiết kế, độ phức tạp của công trình và địa điểm xây dựng.
-
Tham khảo báo giá của nhiều đơn vị thiết kế khác nhau.
-
Yêu cầu đơn vị thiết kế cung cấp đầy đủ thông tin về gói dịch vụ thiết kế.
-
Tính toán chi phí thiết kế kiến trúc theo công thức: Tổng chi phí thiết kế kiến trúc = đơn giá thiết kế (đ/m2) X diện tích xây dựng
-
So sánh chi phí thiết kế kiến trúc của các đơn vị khác nhau để lựa chọn được mức giá hợp lý nhất.
Giá thiết kế kiến trúc theo loại hình
Giá thiết kế kiến trúc theo loại hình công trình
-
Nhà phố: 150.000đ/m2 – 250.000đ/m2
-
Biệt thự: 200.000đ/m2 – 350.000đ/m2
-
Nhà hàng, khách sạn: 250.000đ/m2 – 450.000đ/m2
-
Văn phòng, showroom: 200.000đ/m2 – 300.000đ/m2
Giá thiết kế kiến trúc theo phong cách thiết kế
-
Phong cách hiện đại: 150.000đ/m2 – 250.000đ/m2
-
Phong cách cổ điển, tân cổ điển: 200.000đ/m2 – 350.000đ/m2
Giá thiết kế kiến trúc theo độ phức tạp của công trình
-
Công trình có nhiều chi tiết phức tạp: 250.000đ/m2 – 450.000đ/m2
-
Công trình có thiết kế đơn giản: 150.000đ/m2 – 250.000đ/m2
Giá thiết kế kiến trúc theo uy tín của đơn vị thiết kế
-
Đơn vị thiết kế uy tín: 250.000đ/m2 – 450.000đ/m2
-
Đơn vị thiết kế mới thành lập: 150.000đ/m2 – 250.000đ/m2
Ví dụ cụ thể:
Giả sử, gia chủ có nhu cầu thiết kế một căn nhà phố có diện tích xây dựng là 150m2, phong cách hiện đại, độ phức tạp trung bình và được thiết kế bởi một đơn vị thiết kế uy tín.
Theo công thức tính chi phí thiết kế kiến trúc, tổng chi phí thiết kế kiến trúc sẽ được tính như sau:
Tổng chi phí thiết kế kiến trúc = đơn giá thiết kế (đ/m2) X diện tích xây dựng
Tổng chi phí thiết kế kiến trúc = 250.000đ/m2 X 150m2 = 37.500.000đ
Như vậy, tổng chi phí thiết kế kiến trúc cho căn nhà phố trên là 37.500.000đ.
Lưu ý: Đây chỉ là một ví dụ cụ thể, chi phí thiết kế kiến trúc thực tế sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như loại hình công trình, phong cách thiết kế, độ phức tạp của công trình và uy tín của đơn vị thiết kế.
Xem thêm: Chi phí thiết kế biệt thự 5 tầng kiểu pháp trọn gói/m2
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc
Ngoài diện tích xây dựng, còn phụ thuộc vào một số yếu tố khác như:
-
Loại hình công trình: Chi phí thiết kế nhà pgiá thiết kế kiến trúchố, biệt thự, nhà hàng, khách sạn,… sẽ khác nhau.
-
Phong cách thiết kế: Chi phí thiết kế kiến trúc theo phong cách cổ điển, tân cổ điển sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại.
-
Độ phức tạp của công trình: Chi phí thiết kế công trình có nhiều chi tiết phức tạp sẽ cao hơn so với công trình có thiết kế đơn giản.
-
Uy tín của đơn vị thiết kế: Đơn vị thiết kế uy tín thường có mức giá cao hơn so với đơn vị thiết kế mới thành lập.
Các lưu ý khi tính toán chi phí thiết kế kiến trúc
Trong quá trình tính chi phí thiết kế kiến trúc, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên ghi nhớ. Dưới đây là các lưu ý khi tính toán chi phí thiết kế kiến trúc:
-
Đảm bảo thu thập thông tin chính xác: Để tính toán chi phí một cách chính xác, hãy đảm bảo rằng bạn có đủ thông tin về diện tích, loại vật liệu, số lượng lao động và các yếu tố khác liên quan đến dự án.
-
Cập nhật giá tiền: Giá tiền vật liệu và lao động có thể thay đổi theo thời gian, vì vậy hãy luôn cập nhật giá tiền mới nhất để đảm bảo tính toán chi phí chính xác.
-
Xem xét các yếu tố khác: Ngoài diện tích và vật liệu, còn có nhiều yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc, như địa điểm xây dựng, mức độ phức tạp của thiết kế, tiêu chuẩn chất lượng… Hãy xem xét và tính toán kỹ lưỡng các yếu tố này để có một ước lượng chi phí chính xác.
-
Sử dụng phần mềm hỗ trợ: Có nhiều phần mềm và công cụ tính toán chi phí thiết kế kiến trúc hiện đại và tiện ích. Hãy tận dụng những công nghệ này để giúp bạn tính toán một cách nhanh chóng và chính xác.
-
Tư vấn từ chuyên gia: Nếu bạn không tự tin hoặc gặp khó khăn trong việc tính toán chi phí thiết kế kiến trúc, hãy tìm sự tư vấn từ chuyên gia trong lĩnh vực này. Họ có thể cung cấp cho bạn những gợi ý và hướng dẫn cụ thể để tính toán chi phí một cách chính xác và hiệu quả.
Việc tính toán chi phí thiết kế kiến trúc là công việc quan trọng và cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng và chính xác. Bên cạnh những phương pháp và tiêu chuẩn chung trong ngành xây dựng, bạn cũng cần lưu ý đến các yếu tố riêng của từng dự án để có một ước lượng chi phí chính xác và hiệu quả.
