Xây nhà 150m2 hết bao nhiêu tiền luôn là câu hỏi mà nhiều chủ đầu tư quan tâm trước khi bắt đầu làm nhà. Chi phí này sẽ quyết định đến mặt bằng công năng, loại mái cũng như kiến trúc, trang trí ngoại, nội thất căn nhà.
Hạng mục ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 150m2
Xây nhà 150m2 hết bao nhiêu tiền ảnh hưởng bởi chi phí các hạng mục xây nhà, trong đó có 2 phần chính: xây nhà phần thô và hoàn thiện. Đây cũng là 2 phần chi phí lớn nhất quyết định đến kinh phí xây nhà.
Chi phí xây nhà phần thô
- Xây nhà 150m2 phần thô thường bao gồm chi phí xây móng, phần thân công trình là các tầng trệt và tầng lầu, tum (nếu có), phần mái nhà.
- Tùy theo mỗi kiến trúc và diện tích mà chi phí xây nhà thô sẽ khác nhau.
Chi phí hoàn thiện nhà
- Hoàn thiện nhà bao gồm các hạng mục ốp lát, sơn tường, làm cửa, cầu thang, điện nước, lan can và cửa cổng.
- Giá nhân công hoàn thiện căn nhà cũng là một phần chi phí lớn.
Chi phí xây nhà 150m2 (1 tầng, 2 tầng) hết bao nhiêu tiền?
Để biết được xây nhà hết bao nhiêu tiền chủ đầu tư cần tính được chi phí xây phần thô và hoàn thiện ngôi nhà, từ đó có thể ước lượng kinh phí xây dựng cho căn nhà của mình.
Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2
Quy mô công trình nhà phố 2 tầng mái chéo, diện tích 150m2, đua 2 ban công sâu 1,2m
- Móng tính bằng 30 – 50% đơn giá
- Diện tích xây dựng các tầng tính 100%
- Ban công tính 70% đơn giá
- Mái tính 20- 50%
- Chi phí nhân công: 1.050.000đ/m2
- Đơn giá xây thô: 4,2 triệu đồng/m2.
Ví dụ 1: Căn nhà 2 tầng có chiều rộng 10m, chiều dài 150m, 2 tầng có mái chéo bê tông cốt thép, đua 2 ban công sâu 1,2m.
Cách tính diện tích xây dựng như sau:
Móng băng: 10 x 15 x 30% = 45 m2
Diện tích sử dụng: 10 x 15 x 2 x 100% = 300m2
Ban công: 10 x 1,2 x 70% x 2 = 16,8 m2
Mái chéo bê tông cốt thép: 10 x 21,2 x 30% = 63,6 m2
Tổng diện tích xây dựng: 45 + 300 + 16,8 + 63,6 = 425,4 m2
=> Chi phí xây thô: 425,4 x 4.200.000 = 1.786.680.000đ (~ Một tỷ bảy trăm tám mươi sáu nghìn)
Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 dao động khoảng 1.7 tỷ đến 2 tỷ. Mức giá có thể chênh lệch khoảng cộng trừ 10% tùy thuộc vào nhân công các vùng cũng như sự chênh lệch đơn giá giữa các khu vực với nhau.
Xây nhà 1 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền?
Ví dụ 2: Căn nhà 1 tầng có diện tích 150m2 với đơn giá 4.2 triệu đồng/m2
- Diện tích sàn: 150m2
- Sảnh: 12m2
- Mái đua: 32m2
- Tổng diện tích xây dựng cần tính: 144m2
=> Tổng chi phí xây dựng ngôi nhà: 194 x 4.200.000 = 814.800.000 đồng
Trên đây là chi phí tối thiểu cần có khi xác định xây dựng nhà 1 tầng 150m2. Tùy vào tình hình thực tế giá cả và chủng loại nguyên vật liệu chủ đầu tư sử dụng mà giá tiền xây nhà sẽ có sự thay đổi.
Chi phí hoàn thiện nhà 150m2 gồm những hạng mục gì?
- Dự tính cho hạng mục ốp, lát gạch: Bao gồm gạch nền các tầng, gạch nền sân, gạch nền WC và gạch ốp.
- Chi phí cho phần sơn nước: Bao gồm 2 loại sơn nước trong nhà và ngoài nhà.
- Thi công cửa: Bao gồm các cửa đi các phòng, cửa vào nhà wc, cửa mặt tiền.
- Chi phí cầu thang: Gồm có trụ cầu thang, tay vịn và lan can cầu.
- Ước tính giá cả thiết bị điện: Các công tắc, ổ cắm, đèn thắp sáng và quạt.
- Thiết bị vệ sinh nước: Các loại vòi và phụ kiện trong nhà vệ sinh như gương, móc treo, kệ
- Chi phí các hạng mục khác: Thạch cao, giấy dán, cửa cổng
Chi phí xây nhà 150m2 phụ thuộc yếu tố nào?
Vị trí xây dựng
Xây nhà 150m2 hết bao nhiêu tiền phụ thuộc vào vị trí xây dựng ở đâu, khu vực nào. Bởi lẽ mỗi địa phương sẽ có những đặc thù riêng ảnh hưởng đến chi phí đầu tư.
Ở thành phố chi phí xây dựng sẽ cao hơn nhà ở nông thôn do giá cả vật liệu, nhân công, tiền vận chuyển. Vì vậy cần xác định vị trí và địa điểm thích hợp để xây nhà 1 tầng 150m2 phục vụ sinh sống và làm việc lâu dài.
Phong cách kiến trúc xây dựng
Xây nhà 150m2 hết bao nhiêu tiền sẽ ảnh hưởng bởi phong cách thiết kế. Mỗi công trình nhà ở lại có lối kiến trúc khác nhau vì thế sẽ ảnh hưởng nhiều đến mức chi phí xây dựng.
- Lựa chọn phong cách cổ điển, hiện đại hay tân cổ điển sẽ đòi hỏi về nguyên vật liệu, đồ nội thất, cách tạo hình đường nét đơn giản hay phức tạp khác nhau.
- Chẳng hạn nếu như nhà 1 tầng 150m2 phong cách cổ điển thường yêu cầu những chi tiết tỉ mỉ, sắc xảo hơn, do đó việc đầu tư về nhân công và vật liệu xây dựng sẽ có chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Vật liệu xây nhà bao gồm: vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện.
- Vật liệu thô: bao gồm xi măng, gạch, cát, sắt, thép,…mức giá dao động đối với vật liệu thô trong khoảng từ 3-3.5 triệu/m2.
- Vật liệu hoàn thiện: Tùy vào sở thích của mỗi gia đình mà gia chủ sẽ lực chọn các vật liệu hoàn thiện công trình phù hợp như gỗ, kính, cửa nhôm, đá ốp… Ngôi nhà càng yêu cầu cao về tính thẩm mỹ thì chi phí vật liệu hoàn thiện bỏ ra sẽ nhiều hơn so với nhà có cấu trúc đơn giản thông thường.
Bố trí mặt bằng công năng
- Chi phí xây nhà 150m2 còn ảnh hưởng bởi mặt bằng công năng. Với diện tích tầng 1 bố trí khoảng sân trước nhà, tiếp đến phòng khách, phòng bếp ăn, 1 nhà vệ sinh và phòng ngủ.
- Nếu nhà 2 tầng thì còn bố trí công năng phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng thờ hoặc sân phơi ở khu vực này.
Kiểu mái căn nhà
Xây nhà 150m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào kiểu mái.
- Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại vật liệu dùng để làm mái, mỗi kiểu mái sẽ có chi phí khác nhau, chẳng hạn như: mái ngói, mái bê tông, mái tôn.
- Trong đó, giá mái tôn xây nhà 150m2 dao động từ 4 – 4.3 triệu đồng/m2, giá kiểu mái bằng thường đơn giản và cũng không quá đắt thích hợp để xây dựng các mẫu nhà 100m2.
Gợi ý những mẫu nhà diện tích 150m2 đẹp chi phí rẻ
Nhà 1 tầng mái bằng hiện đại
Nhờ vào lối kiến trúc hiện đại, không cần trang trí họa tiết cầu kỳ thiết kế đơn giản, vì thế mà chi phí xây nhà 1 tầng diện tích 150m2 tương đối phù hợp cho các gia đình trẻ hiện nay.
Thiết kế mặt tiền thông thoáng giúp cho hình khối công trình thêm cân đối và hài hòa hơn. Ngôi nhà với thiết kế gara trước sân vườn giúp tiết kiệm diện tích sử dụng và tạo không gian thoáng đãng hơn.
Mẫu nhà 1 thiết kế 3 phòng ngủ hiện đại
Căn nhà có chi phí xây dựng thấp nhờ mặt tiền thiết kế tối giản, không trang trí cầu kỳ hoạt tiết vì thế mà xây nhà 1 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào kiến trúc thiết kế. Nội thất căn nhà cũng được thiết kế khá đơn giản giúp tăng không gian sử dụng.
Thiết kế nhà mái nhật diện tích 150m2
Những căn nhà mái nhật 1 tầng 10x15m mang tới vẻ đẹp của sự sang trọng, bề thế nhờ hệ mái nhật đồ sộ được sơn màu xám ghi. Loại mái này có độ dốc vừa phải giúp thoát nước nhanh, tạo tầng mái cao mang tới sự thoáng mát cho ngôi nhà .
Mẫu nhà 2 tầng sân vườn 4 phòng ngủ
Thiết kế kiến trúc nhà hiện đại mang đến cảm giác như 1 căn biệt thự mini cao cấp. Thay vì sử dụng hết toàn bộ diện tích đất, chủ nhà tận dụng để xây dựng thêm mảnh vườn nhỏ trước nhà, giúp các thành viên có cơ hội gần gũi hơn với thiên nhiên.
Mẫu nhà 1 tầng hiện đại 150m2
Xây nhà 1 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền còn ảnh hưởng bởi kiểu mái. Công trình hình chữ nhật với phần mái bằng rộng dễ dàng thi công và tiết kiệm chi phí. Mặt bằng tầng mái có thể tận dụng làm kho chứa đồ hoặc đặt bàn ghế làm không gian thư giãn uống trà.
Biệt thự 1 tầng mái bằng có gara đẹp
Phía trước ngôi nhà được thiết kế một sân rộng vườn để tôn lên tối đa vẻ đẹp công trình. Ngôi nhà mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ có gara tiết kiệm diện tích xây dựng, đủ chỗ cho khoảng sân rộng để xe, trồng cây, sinh hoạt gia đình.
Thiết kế nhà đẹp sân vườn tiết kiệm chi phí
Những mẫu nhà 1 tầng diện tích 150m2 có sân vườn mang đến không gian sống tươi mát. Thay vì sử dụng hết toàn bộ diện tích đất, chủ nhà tận dụng để xây dựng thêm 1 mảnh vườn nhỏ trước nhà tạo không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Công trình nhà 2 tầng 150m2 mái bằng sân vườn đẹp
Ngôi nhà mang màu sắc hiện đại, tươi mới, mặt tiền sử dụng các chất liệu mang tính thời đại như kính, gạch ốp lát, gỗ tạo không gian mở thông thoáng giúp ánh sáng lưu thông vào nhà nhiều hơn.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái 150m2
Thiết kế biệt thự mái thái dáng có chiều ngang 10m độ sâu 15m sử dụng các gam màu trung tính xanh nhạt và xám ghi mang đến nét đẹp ngoại cảnh yên bình, thông thoáng như mở rộng không gian sống
Trên đây là một số chia sẻ của Kiến trúc Vinavic về các mẫu nhà đẹp tiết kiệm chi phí và giải đáp thắc mắc xây nhà 150m2 hết bao nhiêu tiền. Hi vọng với những thông tin trên bạn sẽ lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với mong muốn, sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình.
Xem thêm: Chi tiết dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 2023
