Việc xây dựng một ngôi nhà là một quyết định lớn và đầy ý nghĩa đối với mỗi gia đình. Trong quá trình lên kế hoạch, một trong những câu hỏi phổ biến mà nhiều người đặt ra là liệu có nên làm nhà 2 năm không? Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về những ưu điểm, nhược điểm và các yếu tố cần xem xét khi quyết định xây nhà trong 2 năm.
Có nên làm nhà 2 năm không?
Xây nhà là một việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi người. Không chỉ cần chuẩn bị về mặt tài chính, mà còn cần tính toán kỹ lưỡng về cả phong thủy và thực tiễn. Trong đó, việc xây nhà trong 2 năm là một vấn đề được nhiều người quan tâm.
Về góc độ phong thủy
-
Theo quan niệm phong thủy, khi làm nhà, gia chủ cần tránh những năm phạm phải hạn Tam tai, Hoang ốc, Kim lâu. Nếu khởi công xây nhà trong năm được tuổi, thì sang năm tiếp theo, gia chủ có thể gặp một trong những hạn này. Điều này có thể khiến cho gia đình gặp nhiều bất an, thậm chí là những điều không may mắn.
Về góc độ thực tiễn
-
Theo góc độ thực tiễn, việc làm nhà trong 2 năm có thể ảnh hưởng đến chất lượng công trình nếu không được che chắn cẩn thận. Ngay cả việc tập kết vật liệu nhưng không được bảo quản tốt cũng làm cho vật liệu xuống cấp. Hệ quả tác động trực tiếp đến ngôi nhà khi thi công hoàn thiện.
-
Ngoài ra, đầu mùa xuân năm thứ 2, thời tiết nồm ẩm, rét buốt. Việc xây dựng, sơn chát gặp nhiều khó khăn. Độ bền của công trình cũng có thể bị ảnh hưởng nếu không có giải pháp xử lý tốt.
Như vậy, việc có nên làm nhà 2 năm không còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô công trình, thời tiết, tài chính,…Nếu là những công trình nhà ở nhỏ, đơn giản, có thể hoàn thiện trong 1 năm thì gia chủ nên tránh làm nhà trong 2 năm để tránh những điều không may mắn. Nhưng, với những công trình phức tạp như lâu đài, biệt thự nghỉ dưỡng, cần nhiều thời gian thi công có thể kéo dài 2, thậm chí là 3 năm. Thi công lâu đài đồ sộ, phức tạp còn kéo dài lên đến 4 – 5 năm mới hoàn thiện, thì gia chủ không nhất thiết phải kiêng làm nhà 2 năm. Ngược lại, thời gian được tính toán đủ sẽ giúp công trình thêm phần vững chắc, an toàn và thẩm mỹ.
Đọc thêm: Khám phá vẻ đẹp xa hoa trong những mẫu biệt thự cổ điển
Những yếu tố ảnh hưởng đến việc xây nhà trong 2 năm
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc xây nhà trong 2 năm, bao gồm:
-
Quy mô công trình: Quy mô công trình càng lớn thì thời gian xây dựng càng lâu. Nếu quy mô công trình quá lớn, phức tạp thì có thể cần nhiều thời gian hơn 2 năm để hoàn thiện.
-
Điều kiện thời tiết: Thời tiết là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng. Nếu thời tiết không thuận lợi, công trình có thể bị gián đoạn, kéo dài thời gian xây dựng.
-
Kinh phí xây dựng: Kinh phí xây dựng là một yếu tố quan trọng quyết định đến thời gian xây dựng. Nếu chủ đầu tư không có đủ kinh phí để xây dựng trong một năm thì có thể cân nhắc việc kéo dài thời gian xây dựng.
-
Yếu tố con người: Yếu tố con người cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng. Nếu đội ngũ thi công có tay nghề cao, có kinh nghiệm thì sẽ giúp công trình được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.
Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến việc xây nhà trong 2 năm như:
-
Thủ tục pháp lý: Thủ tục pháp lý cũng là một yếu tố cần được lưu ý khi xây nhà. Nếu thủ tục pháp lý không được thực hiện đúng quy định thì có thể dẫn đến việc công trình bị chậm tiến độ hoặc bị đình chỉ thi công.
-
Yếu tố khách quan: Yếu tố khách quan như thiên tai, dịch bệnh,… cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng.
Những lưu ý khi xây nhà trong 2 năm
Xây nhà trong 2 năm là một việc không hề đơn giản, đòi hỏi chủ đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mọi mặt. Dưới đây là một số lưu ý cần thiết khi làm nhà trong 2 năm, được phân tích chi tiết như sau:
Cân nhắc kỹ lưỡng về thời gian động thổ
Thời gian động thổ là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà. Theo quan niệm phong thủy, thời điểm động thổ tốt sẽ mang lại may mắn, thuận lợi cho quá trình xây dựng và cuộc sống sau này của gia chủ. Do đó, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về thời gian động thổ, tránh rơi vào các năm không được tuổi hoặc các tháng xấu.
Cách chọn thời gian động thổ tốt
-
Xem tuổi gia chủ: Tuổi gia chủ là yếu tố quan trọng nhất khi chọn thời gian động thổ. Gia chủ nên chọn năm, tháng, ngày, giờ động thổ hợp với tuổi của mình.
-
Xem ngày hoàng đạo: Ngày hoàng đạo là ngày tốt, có nhiều sao tốt chiếu mệnh. Gia chủ nên chọn ngày động thổ vào ngày hoàng đạo để mang lại may mắn, thuận lợi cho quá trình xây dựng.
-
Xem giờ tốt: Giờ tốt là giờ có nhiều sao tốt chiếu mệnh. Gia chủ nên chọn giờ động thổ vào giờ tốt để mang lại may mắn, thuận lợi cho quá trình xây dựng.
Lưu ý khi chọn thời gian động thổ
-
Tránh động thổ vào các năm không được tuổi của gia chủ
-
Tránh động thổ vào các tháng xấu như tháng 3, tháng 7, tháng 10 âm lịch
-
Tránh động thổ vào các ngày xấu như ngày mùng 1, mùng 3, mùng 5, mùng 7, mùng 9 âm lịch
-
Tránh động thổ vào các giờ xấu như giờ Dần, giờ Thân, giờ Tuất, giờ Hợi
Lập kế hoạch xây dựng cụ thể
Lập kế hoạch xây dựng cụ thể sẽ giúp chủ đầu tư chủ động trong việc quản lý tiến độ thi công và chi phí xây dựng. Kế hoạch xây dựng cần bao gồm các thông tin cơ bản như:
-
Diện tích xây dựng
-
Quy mô công trình
-
Kiểu dáng kiến trúc
-
Loại vật liệu sử dụng
-
Chi phí xây dựng dự kiến
-
Tiến độ thi công
Lưu ý khi lập kế hoạch xây dựng
-
Phải xác định rõ diện tích xây dựng, quy mô công trình, kiểu dáng kiến trúc
-
Phải lựa chọn loại vật liệu xây dựng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính
-
Phải lập dự toán chi phí xây dựng một cách chi tiết
-
Phải lập tiến độ thi công cụ thể, đảm bảo phù hợp với thời gian động thổ đã chọn
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ công trình. Chủ đầu tư nên tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc tìm hiểu trên các trang web uy tín để lựa chọn nhà thầu phù hợp.
Lưu ý khi lựa chọn nhà thầu
-
Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà thầu
-
So sánh giá cả và chất lượng thi công của các nhà thầu
-
Lập hợp đồng thi công cụ thể với nhà thầu
Theo dõi sát sao quá trình thi công
Chủ đầu tư cần thường xuyên theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình. Chủ đầu tư nên kiểm tra định kỳ các hạng mục thi công, nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi nghiệm thu tổng thể.
Lưu ý khi theo dõi quá trình thi công
-
Thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công
-
Kiểm tra chất lượng thi công của từng hạng mục
-
Nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi nghiệm thu tổng thể
Chuẩn bị chi phí dự phòng
-
Trong quá trình thi công, có thể phát sinh thêm các chi phí ngoài dự kiến. Do đó, chủ đầu tư nên chuẩn bị chi phí dự phòng để đảm bảo quá trình xây dựng được thuận lợi.
Lưu ý khi chuẩn bị chi phí dự phòng
-
Chi phí dự phòng cần chiếm khoảng 20-30% tổng chi phí xây dựng.
-
Chủ đầu tư nên dự trù các khoản chi phí phát sinh như: chi phí vật liệu tăng giá, chi phí phát sinh do điều kiện thi công, chi phí thay đổi thiết kế,…
Chuẩn bị chỗ ở tạm thời cho gia đình trong thời gian xây dựng
Nếu gia đình đang sinh sống tại khu vực xây nhà thì cần chuẩn bị chỗ ở tạm thời trong thời gian xây dựng. Chủ đầu tư có thể thuê nhà trọ, ở nhờ nhà người thân, bạn bè hoặc ở tạm trong căn nhà đã xây xong một phần.
Lưu ý khi chuẩn bị chỗ ở tạm thời
-
Chọn chỗ ở tạm thời gần nơi xây nhà để thuận tiện cho việc đi lại.
-
Chọn chỗ ở tạm thời có chất lượng tốt để đảm bảo sức khỏe cho gia đình.
Việc xây nhà trong 2 năm là một quá trình không hề đơn giản, đòi hỏi chủ đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mọi mặt. Chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề nêu trên để đảm bảo quá trình xây dựng được thuận lợi và tiết kiệm chi phí. Hy vọng, những thông tin trên gia chủ đã có cái nhìn tổng quan về việc “có nên làm nhà 2 năm không” và những yếu tố cần xem xét khi quyết định này.
