Xây nhà mái bằng 100m2 hết bao nhiêu tiền là thắc mắc của rất nhiều gia chủ khi bắt đầu có ý định làm nhà. Cùng Kiến trúc Vinavic tính toán xem chi phí xây dựng mẫu nhà này cụ thể bao nhiêu tiền và những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí làm nhà trong bài viết dưới đây.
Yếu tố quyết định chi phí xây nhà mái bằng 100m2
Trước khi tính toán chi tiết chi phí xây nhà mái bằng 100m2 hết bao nhiêu tiền cần phải xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng một căn nhà.
Quy mô xây dựng
Yếu tố đầu tiền quyết định đến chi phí xây nhà chính là quy mô và diện tích xây dựng. Diện tích lớn thì chi phí xây dựng cũng lớn. Kích thước 100m2 chỉ là diện tích mặt sàn còn chưa tính diện tích để làm sân và các khu vực khác.
Quy mô xây dựng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí. Cùng 100m2 nhưng xây nhà 1 tầng sẽ thấp hơn nếu xây lên 2, 3 tầng. Vì vậy gia chủ cần cân nhắc kỹ về số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng trước khi tiến hành xây dựng bởi nó ảnh hưởng đến ngân sách làm nhà.
Phong cách thiết kế
Phong cách kiến trúc tác động đến chi phí, nếu gia chủ lựa chọn kiến trúc hiện đại thì chi phí làm nhà sẽ thấp hơn phong cách tân cổ điển hay cổ điển. Bởi lẽ lối kiến trúc này yêu cầu trang trí phào chỉ, họa tiết tỉ mỉ hơn, nguyên vật liệu thi công và nội thất đòi hỏi phải chất lượng cao.
Vật liệu xây dựng
Xây nhà mái bằng 100m2 hết bao nhiêu tiền còn ảnh hưởng bởi giá cả vật liệu xây dựng. Cùng là diện tích 100m2 mái bằng nhưng lựa chọn nguyên liệu khác nhau sẽ đem đến phần chi phí khác nhau. Những vật liệu cơ bản hầu như công trình nào cũng sử dụng như: cát, cát mịn, cát vàng, sỏi, sắt, thép, gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh…
Gia chủ không nên lựa chọn những nguyên vật liệu giá rẻ, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và sau này tốn thêm chi phí sửa chữa.
Thời điểm xây dựng
Thời điểm xây dựng hợp lý cũng là yếu tố quyết định chi phí làm nhà. Thời điểm phù hợp được hiểu là hợp với tuổi gia chủ, mang lại nguồn phong thủy tốt giúp gia chủ may mắn tài lộc. Ngoài ra thời điểm ở đây cũng được hiểu là việc lựa chọn xây nhà tránh mùa mưa, mùa lũ để không ảnh hưởng đến tiến độ thi công, không phát sinh thêm những chi phí không đáng có.
Xây nhà mái bằng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Để tính được chi phí xây nhà thì cần biết được tổng diện tích cần xây dựng để từ đó có thể dự trù kinh phí một cách hợp lý. Sau đây là công thức tính chi phí thi công mẫu nhà mái bằng diện tích 100m2.
Chi phí căn nhà = Diện tích xây dựng x Tiền công/m2
Trong đó: Diện tích phần thô = Phần móng + Diện tích các tầng + Phần mái
Quy mô: Mẫu nhà 2 tầng mái bằng diện tích 100m2.
- Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100 x 50% = 50m2
- Tầng 1 chiếm 100% diện tích = 100m2
- Tầng 2 chiếm 100% diện tích = 100m2
- Phần mái bằng chiếm 70% = 100 x 70% = 70m2
=> Tổng diện tích căn nhà: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 70m2 = 320m2
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo 2 cách:
Cách 1: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng/m2 trở lên sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
Chi phí căn nhà = 320m2 x 3.000.000 = 960.000.000 vnđ/m2
Cách 2: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu tầm trung.
Chi phí xây nhà = 370m2 x 4.500.000 = 1.440.000.000 vnđ/m2
Vậy chi phí xây nhà mái bằng 100m2 hết khoảng 1 tỷ đến 1,5 tỷ, mức giá này sẽ dao động tùy theo giá cả nguyên vật liệu và nhân công từng khu vực, chưa bao gồm chi phí cho phần thiết bị nội thất bên trong.
Nhưng lưu ý khi xây nhà 100m2 mái bằng bạn nên biết
Xây dựng nhà cửa là một chuyện rất lớn, cần kinh phí cao. Vì thế khi tính toán xây nhà mái bằng 100m2 hết bao nhiêu tiền gia chủ cần lưu ý những điều sau đây:
Chuẩn bị vật liệu cần thiết
Gia chủ nên lập một bảng dự trù các nguyên vật liệu cần thiết theo từng hạng mục. Cách tốt nhất là phân chia theo từng phần của ngôi nhà, tính toán số lượng trên từng m2 rồi nhân lên tổng diện tích. Bạn nên liệt kê chi tiết từng vật liệu cần sử dụng, đi kèm số lượng, đơn giá đi kèm.
Bảng giá vật tư rõ ràng
Chủ đầu tư nên lập bảng giá vật tư chi tiết, lựa chọn chủng loại phù hợp với tài chính. Từ đó sẽ lên được chi tiết giá thành để chuẩn bị kinh phí phù hợp cùng như bổ sung khi cần thiết.
Dự trù tài chính vững vàng
Các nhà thầu thường sẽ có 2 cách thanh toán chi phí xây dựng là: chia theo từng đợt hoặc xong hạng mục nào thanh toán hạng mục đó. Thời gian hoàn thiện xây dựng một ngôi nhà sẽ khác nhau phụ thuộc vào quy mô và nhà thầu sẽ ước lượng thời gian cụ thể. Vậy nên, bạn cần đảm bảo tính toán chi phí thật chính xác để dự trù tài chính vững vàng, thanh toán đúng hạn.
Tổng hợp các mẫu nhà mái bằng 1 tầng 100m2 đẹp được yêu thích nhất
Mẫu nhà mái bằng 1 tầng 100m2
Thiết kế nhà phong cách hiện đại với vẻ đẹp ấn tượng, sang trọng và đẳng cấp. Không gian phòng khách và phòng ăn của ngôi nhà được thiết kế nằm cạnh nhau. Nội thất phòng khách thiết kế khá đơn giản giúp tăng không gian sử dụng.
Mẫu nhà mái bằng 1 tầng 100m2 kiến trúc độc đáo
Kiến trúc nhà mái bằng phong cách hiện đại được xây dựng trên diện tích rộng lớn. Hệ thống cửa, ban công bằng kính rộng lớn màu trắng nổi bật trên nền vườn xanh mát mang đến cảm giác như một khu nghỉ dưỡng thực thụ.
Biệt thự sân vườn 1 tầng 4 phòng ngủ
Căn biệt thự phong cách hiện đại thiết kế phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của gia chủ. Không gian ngoại thất được ốp đá vân sang trọng cùng hệ cửa kính giúp công trình thoáng đãng, có nhiều không gian mở, ánh sáng tự nhiên.
Xem thêm: Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp tiện nghi nhất 2023
Mẫu nhà 1 tầng mái bằng 100m2 đơn giản
Phong cách thiết kế nhà mái bằng 1 tầng đơn giản luôn mang lại sự tinh tế, nhẹ nhàng và điểm nhấn ấn tượng cho người nhìn. Không gian của căn nhà theo phong cách hiện đại thiết kế mở luôn có sự thông thoáng, ánh sáng lưu thông tối đa,
Mẫu nhà mái bằng 2 tầng 100m2
Yêu thích thiên nhiên và tận hưởng cuộc sống xanh đang trở thành làn sóng mạnh mẽ trên khắp thế giới, trong đó có Việt Nam. Do vậy, ở bất kỳ công trình nhà ở nào, người ta đều muốn tô thêm “sắc xanh” cho không gian. Bố trí thêm hệ thống cây xanh ở lối đi hoặc tiểu cảnh non bộ là không thể bỏ qua.
Mẫu nhà mái bằng 2 tầng 1 tum
Những căn nhà mái bằng 1 tầng thường được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, gọn gàng. Hệ mái bằng mang đến vẻ mạnh mẽ, phóng khoáng, tạo ấn tượng sâu đậm cho bất kỳ ai nhìn thấy ngôi nhà,
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng 100m2
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng hiện đại được nhiều người lựa chọn nhờ không gian vuông vắn, dễ dàng trong việc bố trí công năng và trang trí nội thất. Nhà vuông cũng là điều kiện thuận lợi để tối ưu thông gió, thoáng khí và tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tốt.
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái bằng hiện đại
Mẫu nhà 2 tầng mái bằng hiện đại được nhiều người lựa chọn bởi lối thiết kế vuông vắn dễ dàng bố trí mặt bằng công năng và trang trí ngoại, nội thất. Những căn nhà vuông cũng là điều kiện thuận lợi để lưu thông gió, thoáng khí và tiếp nhận ánh sáng tự nhiên tốt.
Nhà 2 tầng mái bằng chữ L 100m2
Những căn nhà chữ L được rất nhiều gia chủ yêu thích bởi hình dáng ngôi nhà dễ dàng bố trí mặt bằng công năng các phòng. Kiểu nhà mái bằng cũng dễ dàng kết hợp kiến trúc hiện đại mang đến không gian ngoại thất đẹp, tối giản nhưng không kém phần thu hút.
Mẫu nhà mái bằng 3 tầng 100m2
Kiến trúc của các mẫu nhà 3 tầng mái bằng 100m2 trên thị trường hiện nay đều mang sự hiện đại, năng động, đáp ứng mọi nhu cầu của các gia đình hiện nay. Đặc biệt mẫu nhà này sẽ rất phù hợp với các gia đình có lối sống hiện đại, phóng khoáng.
Từ kiến trúc tổng thể cho đến các không gian, cách bố trí đều toát lên sự hiện đại, mái mẻ cho các gia đình. Các gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo cho các không gian sống của gia đình mình một cách sáng tạo và mang những dấu ấn của riêng mình.
Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
Thiết kế mang đến cho gia đình không gian sống thoáng đãng, màu sắc hài hòa thống nhất từ trong ra ngoài với tông màu trắng nâu đan xen. Hệ thống cây xanh được bố trí trước cửa nhà tạo điểm nhấn rất đặc trưng cho nhà vườn.
Thiết kế nhà mái bằng 3 tầng đẹp dạng ống
Căn nhà 3 tầng mái bằng đẹp dạng ống là lựa chọn cũng được rất nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Đặc biệt là với những gia đình có diện tích đất hạn chế thì mẫu nhà ống 3 tầng đẹp sẽ là lựa chọn vô cùng hoàn hảo, giúp bạn tối ưu không gian sử dụng mà vẫn đảm bảo đáp ứng đầy đủ mọi công năng.
Thiết kế nhà mái bằng 100m2 hiện đại
Căn nhà có vẻ đẹp chắc chắn, bề thế nhờ hệ mái bằng vững chắc nhờ vậy hình khối căn nhà trở nên vuông vắn hơn. Không gian quanh nhà được bao phủ bởi hệ sân vườn thoáng đãng, bố trí các loại cây cao tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Đọc thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự hiện đại được nhiều người yêu thích 2023
Nhà biệt thự 1 tầng mái bằng cao cấp
Những mẫu nhà biệt thự mái bằng cao cấp, sang trọng cũng đang rất được ưa chuộng bởi các chủ đầu tư. Sở hữu những ưu điểm trong cách bố trí không gian tạo tính thẩm mỹ đã mang lại nhiều sức hút hơn cho căn biệt thự. Không gian trước nhà có thể thiết kế thêm hồ bơi, nơi để xe và sân chơi nhỏ phục vụ nhu cầu của các thành viên.
Mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 hiện đại
Mang hơi thở của phong cách tối giản, biệt thự 2 tầng hiện đại có thiết kế xuyên suốt và giản đơn. Bề mặt tường nhà có chất liệu đá nhám và hệ thống cửa kính giúp tiếp thu ánh sáng tự nhiên.
Đối với thiết kế này, màu trắng đóng vai trò chủ đạo, màu be là nhân tố chuyển tiếp và màu nâu có tác dụng tạo điểm nhấn nên dù có diện tích nhỏ hẹp, căn nhà vẫn tích hợp đầy đủ công năng và không bị bí bách, chật chội.
Thiết kế nhà vườn mái bằng 100m2
Những căn biệt thự 2 tầng hiện đại sang trọng được sử dụng với mục đích nghỉ dưỡng thư giãn mang đến không gian sống tuyệt vời, tiện nghi cho cả gia đình. Tại những căn biệt thự này thường được bố trí hồ bơi, ghế nghỉ, bàn tiệc BBQ ngoài trời và trồng rất nhiều cây xanh, hoa cỏ.
Nhà 1 tầng mái bằng hình chữ L
Nhà mái bằng hình chữ L có lợi thế về diện tích và cả tính thẩm mỹ đáp ứng cho nhu cầu từ các chủ đầu tư. Đối với dạng nhà hình chữ L, bạn có thể sử dụng mẫu nhà có sân vườn tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu nhà 3 phòng ngủ 100m2 mái bằng
Những căn nhà có diện tích 100m2 phong cách hiện đại mang lại sự khỏe khoắn trong từng đường nét kiến trúc. Mặt tiền nổi bật với hình khối độc đáo và các chất liệu như đá ốp tường, gạch thông gió, kính tạo không gian mở thoáng mát.
Xem thêm: Chọn lọc những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tiện nghi đáng xây dựng 2023
Mẫu nhà phố 100m2 mái bằng
Những mẫu nhà 2 tầng mái bằng hiện đại mang đến một không gian rộng rãi, tiện nghi. Phần kiến trúc không quá hoành tráng nhưng vừa đủ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của người sử dụng.
Nhà 3 tầng mái bằng diện tích 100m2
Các mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng thông thường đều sử dụng các chất liệu phổ biến là bê tông cốt thép nên khả năng chịu lực luôn được đánh giá cao hơn một số mẫu nhà ở khác. Vì vậy các mẫu nhà này vẫn được đánh giá cao với tuổi thọ sử dụng lâu dài, mang lại độ bền hoàn hảo cho không gian sống của các gia đình.
Mẫu nhà 4 phòng ngủ mái bằng sân vườn đẹp
Áp dụng lối kiến trúc hiện đại mang tính đột phá, căn biệt thự không sử dụng cửa sổ mà thay vào đó là cửa kính lớn. Không gian bên ngoài được bài trí sang trọng với cửa chính độc lạ và hệ thống đèn hắt tường siêu sang.
Tham khảo: Chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế nhà đẹp được ưa chuộng nhất hiện nay
