Để xây dựng được một ngôi nhà 2 tầng với chi phí chưa đến 500 triệu, cần phải có sự tính toán kỹ lưỡng và lựa chọn vật liệu, đơn vị thi công phù hợp. Dưới đây là một số kinh nghiệm xây nhà 2 tầng chưa đến 500 triệu mà bạn có thể tham khảo.
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng chưa đến 500 triệu
1. Lựa chọn vật liệu phù hợp
-
Tận dụng các vật liệu tái chế: Ngoài việc lựa chọn các vật liệu xây dựng giá rẻ, bạn cũng có thể tận dụng các vật liệu tái chế để tiết kiệm chi phí. Ví dụ như sử dụng gỗ tái chế để làm cửa, bàn ghế hoặc sàn nhà. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn giúp bảo vệ môi trường.
-
Mua vật liệu trong khu vực gần nơi xây dựng: Khi mua vật liệu xây dựng, bạn nên tìm kiếm các cửa hàng trong khu vực gần nơi xây dựng để tránh chi phí vận chuyển cao. Nếu có thể, hãy thương lượng giá cả và mua số lượng lớn để được giảm giá.
-
Sử dụng vật liệu xây dựng giá rẻ: Để tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà, bạn nên lựa chọn các vật liệu xây dựng giá rẻ như gạch xi măng, xi măng, sắt thép, cát, đá, ván ép… Thay vì sử dụng gạch ốp lát hoặc đá granite cho sàn nhà, bạn có thể sử dụng gạch men hoặc đá granit giả để tiết kiệm chi phí.
Tham khảo thêm: Kinh nghiệm chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm chi phí nhất
2. Thiết kế nhà đơn giản và hiệu quả
-
Lựa chọn thiết kế nhà đơn giản và tối giản: Sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. Bạn nên tránh các thiết kế phức tạp, có nhiều góc cạnh và chi tiết phức tạp vì sẽ tăng thêm chi phí cho việc thi công.
-
Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhà sao cho có nhiều cửa sổ và lỗ thoát hiểm giúp tận dụng được ánh sáng tự nhiên và giảm bớt chi phí cho việc sử dụng đèn điện vào ban ngày.
-
Sử dụng không gian mở: Thay vì xây dựng nhiều phòng riêng biệt, bạn có thể sử dụng không gian mở để tiết kiệm chi phí. Ví dụ như sử dụng không gian chung cho phòng khách, bếp và phòng ăn.
3. Tìm kiếm các nhà thầu giá rẻ
-
Tìm kiếm thông qua người quen: Bạn có thể hỏi xung quanh trong gia đình, bạn bè hoặc hàng xóm để tìm kiếm các nhà thầu xây dựng giá rẻ và uy tín. Thông qua người quen, bạn có thể nhận được những đánh giá chân thực về chất lượng và giá cả của các nhà thầu.
-
So sánh giá và chất lượng: Trước khi quyết định chọn một nhà thầu, bạn nên so sánh giá và chất lượng của các nhà thầu khác nhau. Đừng chỉ tập trung vào giá rẻ mà bỏ qua chất lượng vì điều đó có thể dẫn đến các vấn đề trong quá trình xây dựng và sau này.
-
Thương lượng giá: Không ngại thương lượng giá với các nhà thầu để có được giá tốt nhất. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng giá thấp không phải lúc nào cũng đảm bảo chất lượng, vì vậy bạn cần phải cân nhắc kỹ trước khi quyết định.
4. Tính toán chi phí và tiết kiệm
-
Lập kế hoạch ngân sách: Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn nên lập kế hoạch chi tiêu chi tiết cho từng giai đoạn của quá trình xây dựng. Điều này giúp bạn biết được số tiền cần thiết và có thể tính toán và điều chỉnh lại chi phí nếu cần thiết.
-
Tiết kiệm trong quá trình xây dựng: Trong quá trình xây dựng, bạn có thể tiết kiệm chi phí bằng cách tự làm một số công việc như sơn tường, lát gạch hoặc lắp đặt thiết bị điện nước. Tuy nhiên, bạn cần phải có kiến thức và kỹ năng cần thiết để làm việc này.
-
Kiểm soát chi phí: Trong quá trình xây dựng, hãy luôn kiểm soát chi phí bằng cách ghi chép lại các khoản chi tiêu và so sánh với kế hoạch ban đầu. Nếu phát hiện ra có chi phí không cần thiết hoặc quá cao, bạn có thể điều chỉnh lại để tiết kiệm chi phí.
Dự trù tính toán kinh phí xây nhà 2 tầng 500 triệu
Với chi phí đầu tư 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng được một ngôi nhà 2 tầng với diện tích sàn khoảng 40-50m2. Tuy nhiên, chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố sau:
-
Diện tích xây dựng lớn chi phí sẽ cao
-
Vị trí địa lý ảnh hưởng đến giá thi công và vật liệu
-
Thiết kế tối giản chi phí sẽ thấp hơn những mẫu nhà 2 tầng chi phí cầu kỳ
-
Vật liệu xây dựng cao cấp thì chi phí xây dựng ngôi nhà 2 tầng sẽ cao hơn nhà có vật liệu trung bình
Dựa trên những yếu tố trên, bạn có thể dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 500 triệu như sau:
-
Phần thô: 350 – 400 triệu
-
Gạch: 30 – 40 triệu
-
Thiết bị lắp đặt toilet và lavabo: 10 – 15 triệu
-
Hệ thống cửa sắt: 20 – 25 triệu
-
Cửa gỗ và cửa nhôm: 15 – 20 triệu
-
Hệ thống điện, nước, chiếu sáng: 40 – 50 triệu
-
Hệ thống điều hòa, thông gió: 20 – 30 triệu
-
Nội thất: 50 – 70 triệu
Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 500 triệu: 450 – 500 triệu
Một số gợi ý về mẫu nhà 2 tầng chưa đến 500 triệu
Nhà 2 tầng mái Thái đơn giản
Mẫu nhà 2 tầng mái Thái là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay, đặc biệt là ở nông thôn. Mẫu nhà này có thiết kế đơn giản, mái Thái vuông vắn, sang trọng. Diện tích nhà khoảng 100m2, bao gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Chi phí xây dựng mẫu nhà này khoảng 450 triệu đồng.
Nhà ống 2 tầng có gác lửng
Mẫu nhà ống 2 tầng có gác lửng là một lựa chọn phù hợp cho những gia đình có diện tích đất nhỏ. Mẫu nhà này có thiết kế hiện đại, trẻ trung, với gác lửng được tận dụng làm phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung. Diện tích nhà khoảng 70m2, bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Chi phí xây dựng mẫu nhà này khoảng 400 triệu đồng.
Nhà 2 tầng 1 tum
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum là một lựa chọn phù hợp cho những gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều không gian. Mẫu nhà này có thiết kế hiện đại, sang trọng, với tum được tận dụng làm phòng thờ hoặc phòng làm việc. Diện tích nhà khoảng 100m2, bao gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Chi phí xây dựng mẫu nhà này khoảng 500 triệu đồng.
Mẫu nhà 2 tầng hình chữ L
Mẫu nhà 2 tầng hình chữ L là một lựa chọn phù hợp cho những gia đình có diện tích đất hình chữ L. Mẫu nhà này có thiết kế hiện đại, trẻ trung, với không gian thông thoáng, rộng rãi. Diện tích nhà khoảng 100m2, bao gồm 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Chi phí xây dựng mẫu nhà này khoảng 500 triệu đồng.
Nhà 2 tầng phong cách tối giản
Mẫu nhà 2 tầng phong cách tối giản là một lựa chọn phù hợp cho những gia đình yêu thích sự đơn giản, hiện đại. Mẫu nhà này có thiết kế đơn giản, gọn gàng, với tông màu trắng chủ đạo. Diện tích nhà khoảng 70m2, bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Chi phí xây dựng mẫu nhà này khoảng 450 triệu đồng.
Với những kinh nghiệm xây nhà 2 tầng chưa đến 500 triệu là hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, bạn cần phải có kế hoạch và tính toán chi phí cẩn thận, lựa chọn thiết kế và vật liệu phù hợp, tìm kiếm các nhà thầu giá rẻ và kiểm soát chi phí trong quá trình xây dựng. Chúc bạn thành công trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
Đọc thêm: Bật bí kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí có thể bạn chưa biết
