Share 27 mẫu thiết kế biệt thự nhà phố mặt tiền 8m hiện đại đẹp nhất

Nhà phố mặt tiền 8m hiện đại là loại hình biệt thự nhà ở được ưa chuộng ở khu vực thành thị, sử dụng nghệ thuật bố trí không gian mở khéo léo mang lại không gian sống tiện nghi và vẻ đẹp kiến trúc sang trọng, đẳng cấp. 

Xu hướng xây mẫu nhà phố mặt tiền 8m hiện đại phổ biến

• Thực tế có rất nhiều ý tưởng xây nhà phố đẹp và ấn tượng. Tuy nhiên, giải pháp tiết kiệm chi phí và linh hoạt nhất hiện nay vẫn là thiết kế nhà phố hiện đại.

• Phong cách xây nhà này rất hợp thời, đường nét kiến trúc đơn giản vẫn có khả năng phô diễn hiệu quả tinh hoa kiến trúc công trình. 

• Kỹ thuật thi công mẫu nhà phố hiện đại mặt tiền 8m không quá cầu kỳ, thời gian xây nhà tương đối nhanh chóng, không yêu cầu kinh phí quá cao. 

Tham khảo thêm: Giá thiết kế biệt thự phố hiện đại là bao nhiêu tại thời điểm này?

Tư vấn thiết kế nội thất nhà phố mặt tiền 8m phong cách hiện đại

Gam màu chính là các sắc trung tính

Biệt thự phố hiện đại ngang 8m đón đầu xu hướng thiết kế nội thất bằng các tone màu nhẹ nhàng như trắng, nâu, xanh,… tô điểm thêm cho kết cấu tổng quan và các vật dụng nội thất trong nhà. 

• Quy tắc phối màu cơ bản nhất là nguyên lý 60 – 30 – 10: chỉ nên chọn nhiều nhất 3 màu cho sơn ngoại thất và màu nội thất trong một phòng. Màu chủ đạo chiếm 60% làm nền, màu cấp 2 30% và màu làm điểm nhấn 10%.

• Màu sơn tường, sàn và trần nhà thường đồng bộ với màu sơn ngoại thất. Có thể cân nhắc sử dụng 10% màu nhấn trang trí bàn ghế, tủ kệ,… giúp không gian nhà phố rộng 8m trẻ trung và năng động hơn.

• Phối màu phải phù hợp với bản mệnh gia chủ và bố cục ánh sáng. Nên loại bỏ bớt các chi tiết đồ dùng rườm rà tạo không gian mở thoáng mắt. 

Tham khảo thêm: Tham khảo bảng báo giá thiết kế nội thất hiện đại cập nhật liên tục  

Kiến trúc phù hợp với những món đồ trang trí đơn giản

Thiết kế các vật dụng trang trí trong mẫu nhà mặt tiền 8m trên phố phải đồng bộ với lựa chọn về màu sắc. Nhà kiểu hiện đại thì vật dụng cũng nên tiết chế về hoạ tiết bề mặt.

• Không nên mua sắm những đồ đạc trùng màu nhau, trắng trơn một cách đơn điệu. Cái đẹp của phong cách hiện đại tối giản nằm ở việc hạn chế các chi tiết cồng kềnh, chiếm nhiều diện tích trưng bày.  

• Các món đồ nội thất hiện đại khá dễ tìm kiếm trên thị trường, đặc biệt trong thời điểm phong cách sang trọng hiện đại đang được rất nhiều người quan tâm. Giúp người mua thuận tiện hơn trong lựa chọn mẫu mã, kiểu dáng. 

• Những vật dụng thường ngày cũng có thể được tận dụng làm đồ trang trí trong không gian biệt thự 8m. Đây là cách làm tối ưu về chi phí và diện tích sử dụng mặt bằng. 

Đồ nội thất tiện nghi mà không tốn không gian trưng bày

Không gian nhà phố mặt tiền ngang 8m ngày càng thiên về sử dụng các mẫu đồ nội thất thông minh. Đặc biệt là với những gia chủ sống ở thành thị “đất chật, người đông”.

• Giải pháp theo đuổi xu hướng nhà phố hiện đại ưa chuộng các mẫu giường, tủ có thể gấp gọn, máy lọc tích hợp đun nước,… 

• Đồ nội thất thông minh không chỉ có giá trị thẩm mỹ cao mà còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày, mà không tốn quá nhiều diện tích sắp xếp.

Chiêm ngưỡng các mẫu nhà phố mặt tiền 8m tiện nghi hiện đại nhất

Nhà phố mặt tiền 8m 2 tầng

Mẫu thiết kế nhà gây ấn tượng bởi sự kết hợp màu sắc hiện đại và trang nhã, thoáng mắt. Hệ thống cửa ra vào, ban công, cửa sổ sử dụng vách kính lõi thép bao quanh các mặt nhà đón gió và ánh sáng tự nhiên thuận lợi.

Tham khảo thêm: 99+ mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật mặt tiền 8m

Nhà phố mặt tiền 8m 3 tầng

Đây chắc hẳn sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho những ai theo đuổi phong cách hiện đại pha chút cổ kính. Kiến trúc tòa nhà được thiết kế sang trọng, thanh thoát, nhưng không kém phần bề thế và vững chãi. 

Nhà phố mặt tiền 8m 4 tầng

Nhà 4 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại, đầy đủ tiện nghi cho người dùng. Có thể nói đây là không gian lý tưởng mà nhiều người mơ ước.

Nhà phố mặt tiền 8m 5 tầng

Mẫu nhà 5 tầng được kết hợp giữa 2 màu trắng và nâu gỗ trang nhã, ấm áp. Tổng thể ngôi nhà biệt thự mang vẻ đẹp hiện đại, hài hòa. Hệ thống đèn chiếu sáng bố trí linh hoạt, từ mọi góc nhìn, ngôi nhà đều trông thật lung linh.

Mẫu nhà phố 8x10m phong cách hiện đại 

Mẫu biệt thự châu Âu hiện đại mang vẻ đẹp nhẹ nhàng nhưng không kém phần sang trọng. Toàn bộ biệt thự sử dụng tông màu trắng sứ làm chủ đạo giúp tạo không gian sống xa hoa, đẳng cấp.  

Mẫu nhà phố 8×12 phong cách hiện đại

Căn biệt thự không có diện tích đất quá rộng nên kiến trúc sư đã cố gắng tận dụng ban công hoặc các khu vực mở trong nhà để đặt cây xanh hay bình hoa trang trí. Cách làm này vừa mang lại vẻ đẹp cho ngôi biệt thự vừa mang đến không gian xanh cho toàn bộ căn nhà. 

Mẫu nhà phố 8mx15m phong cách hiện đại

Không gian ngoại thất đơn giản, sử dụng nhiều cửa kính, khoảng thở để gió và ánh sáng tự nhiên lưu thông trong nhà. 

Mẫu nhà phố 8x20m phong cách hiện đại

Khu vực thành phố, thị xã không có nhiều đất rộng thì những mẫu nhà phố kiến trúc xanh lại rất thích hợp dành cho những gia chủ chỉ sở hữu mảnh đất chật hẹp. 

Nhà vuông mặt tiền 8m đẹp hiện đại

Kết cấu công trình đạt sự cân đối và hài hòa với không gian xung quanh. Điều này giúp ngôi nhà đón nhận nguồn năng lượng tích cực từ trong ra ngoài. 

Nhà chữ L mặt tiền 8m đẹp hiện đại

Với thiết kế mở, căn nhà sử dụng tối ưu chất liệu kính cường lực trong các thiết kế cửa chính, cửa sổ, ban công tạo ra sự liên kết trong, ngoài. Nhờ vậy, không gian bên trong có khả năng lưu thông gió và trao đổi ánh sáng tốt hơn.

Nhà ống mặt tiền 8m đẹp hiện đại

Đây là cách thiết kế khoa học, tạo sự cân đối cho mặt tiền, đồng thời tăng khả năng lấy ánh sáng và gió tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Nhà phố 2 mặt tiền ngang 8m 

Nhà phố 2 mặt tiền có ưu điểm lớn so với những căn nhà chật hẹp trong ngõ, mang đến không gian sống thoáng đãng do lợi thế thu hút được nhiều ánh sáng, không khí từ bên ngoài vào rất tốt cho sức khỏe.

Nhà phố 3 mặt tiền ngang 8m 

Đường nét, hình khối, màu sắc đậm – nhạt, các khoảng đặc – rỗng,… trong nhà đều được thiết kế hài hoà, cân đối để cân bằng không gian, hoá giải phong thuỷ nhà 3 mặt tiền nhiều đường ngoằn ngoèo. 

Thiết kế nhà phố hiện đại rộng 8m dưới 3 tỷ

Các phòng được bố trí hài hòa đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia chủ từ phòng khách, phòng ngủ, phòng thờ hay bếp ăn. 

Thiết kế nhà phố hiện đại rộng 8m dưới 5 tỷ

Một mẫu nhà phổ biến hiện nay với kiến trúc đơn giản, sử dụng nhiều kính và kim loại, tạo cảm giác mở và rộng rãi cho phòng khách, phòng ngủ và các không gian sinh hoạt chung.

Kiến trúc biệt thự phố ngang 8m mái thái

Bản thiết kế theo phong cách biệt thự nhà phố với lối kiến trúc hiện đại, đường nét khá phóng khoáng nhưng lại hoàn toàn không đơn điệu tạo cảm giác ngôi nhà năng động, đầy đủ tiện nghi. 

Kiến trúc biệt thự phố ngang 8m mái nhật

Tổng thể căn nhà được tạo hình hấp dẫn với những khối kiến trúc vững vàng, khỏe khoắn, nhưng không kém phần uyển chuyển, mềm mại. Thêm một nhân tố làm nên sức hút cho công trình là màu sắc với các gam trắng, ghi, xám thường gặp của lối kiến trúc hiện đại. 

Kiến trúc biệt thự phố ngang 8m mái bằng 

Không gian xanh trong và ngoài nhà cải thiện sức khoẻ và tinh thần của gia đình gia chủ. Nhà phố xanh có giá trị cao hơn những mẫu nhà phố khác bởi giá trị nhận lại sau khi mua nhà còn lớn hơn giá trị tiền bạc. 

Kiến trúc biệt thự phố ngang 8m mái lệch 

Mẫu nhà mái lệch với góc nghiêng hai bên mái chênh lệch là giải pháp kiến trúc tiết kiệm chi phí, vật liệu, thoát nước tốt và đặc biệt mang lại độ thẩm mỹ đạt hiệu quả cao.

Bản thiết kế mẫu nhà phố 8m mặt tiền có tầng hầm

Tầng hầm mở ra thêm một không gian với những lợi ích nổi trội. Đồng thời làm tăng tính thẩm mỹ khi xây dựng nhà, nhất là cho căn nhà có diện tích hẹp về chiều ngang.

Tham khảo thêm: Xây biệt thự 3 tầng hiện đại có tầng hầm nổi và những lưu ý 

Bản thiết kế mẫu nhà phố 8m mặt tiền có sân thượng 

Phong cách hiện đại tập trung vào những đường nét thẳng với các góc vuông điển hình. Nền sơn trắng sạch sẽ giúp tôn lên những khóm cây xanh nho nhỏ và lam gỗ nâu ấm cúng. Các màu sắc hoà cùng với cảnh quan tạo hiệu ứng hài hoà.

Bản thiết kế mẫu nhà phố 8m mặt tiền có hồ bơi

Bể bơi trong nhà là một điểm nhấn độc đáo, tăng giá trị cho mẫu bất động sản. Xây hồ bơi trong nhà cho phép gia đình tận hưởng không gian vui chơi giải trí riêng tư, có thể thoải mái trang phục mà không lo bị ai đánh giá. 

Biệt thự hiện đại rộng 8m 3 phòng ngủ 

Công trình có mặt tiền 8m sử dụng mái bằng cấu trúc vững chắc bởi phần mái được đổ bằng bê tông có độ bền cao, chịu lực lớn. Mặt bằng công năng gồm 3 phòng ngủ hiện đại, chi phí xây dựng hợp lý. 

Biệt thự hiện đại rộng 8m 4 phòng ngủ 

Những mẫu nhà 2 tầng sử dụng mái ngói có 4 phòng ngủ có thiết kế hài hòa, màu sắc ngoạt thất cuốn hút, có lối kiến trúc hiện đại, ưu tiên không gian mở nhờ các hình khối đua ra và vật liệu hiện đại như kính, gỗ. 

Quy định chung cho thiết kế nhà phố rộng 8m hiện đại 

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở dân dụng áp dụng để thiết kế mới hoặc cải tạo các loại nhà ở của tư nhân xây dựng trong phạm vi khu đất mặt tiền 8m ở nội thành, nội thị.

Các loại hình nhà ở riêng lẻ được xây ở phố

Là những công trình nhà rộng 8m được xây trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm:

• Biệt thự: Nhà có mặt tiền ngang 8m thiết kế gồm sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa), có tường rào, lối ra vào riêng biệt và có ít nhất 3 mặt tiếp xúc với thiên nhiên, sân vườn.
• Nhà ở liền kề mặt phố: Loại nhà diện tích 200m2 được xây dựng trên các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ và các dịch vụ khác.
• Nhà ở độc lập: Nhà kích thước chiều ngang 8m được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt, không có tường chung hoặc tường liền kề (bao gồm cả phần ngầm), độc lập về kết cấu chịu lực và các hệ thống kỹ thuật công trình với nhà ở hoặc công trình lân cận khác.

Tiêu chuẩn thiết kế chiều cao và diện tích nhà phố 8m hiện đại

• Nhà bề ngang 8m riêng lẻ cần tuân thủ về phân cấp công trình xây dựng theo quy định của cơ quan có thẩm quyền. Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.

• Các tuyến đường, phố có chiều rộng lớn hơn 12m, chiều cao nhà phố được hạn chế theo góc vát 450 (chiều cao mặt tiền ngôi nhà bằng chiều rộng đường).

• Trường hợp các tuyến đường, phố có chiều rộng nhỏ hơn hoặc bằng 12m, chiều cao nhà phố không được cao hơn giao điểm giữa đường với góc vát 450 (không lớn hơn chiều rộng đường).
• Đối với các khu vực có đường nội bộ bên trong, chiều cao của nhà không vượt quá giao điểm giữa đường với góc vát 300 (không vượt quá 0,6 lần chiều rộng đường).
• Lô đất có diện tích trên 50m2, chiều rộng mặt tiền lớn hơn 8m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m hoặc công trình xây dựng hai bên tuyến đường trong khu vực quy hoạch hạn chế phát triển: chỉ được xây nhà 6 tầng (tổng chiều cao nhà không lớn hơn 24m).
• Bố trí các công trình nhà mặt tiền 8m, xác định chiều cao công trình phải đảm bảo giảm thiểu các tác động tiêu cực của điều kiện tự nhiên (nắng, gió…), tạo ra các lợi thế cho điều kiện vi khí hậu trong công trình và phải đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy.

• Nhà ở riêng lẻ có chiều sâu trên 18m phải có giải pháp kiến trúc tạo không gian đảm bảo thông gió và chiếu sáng.

Tham khảo thêm: Kiến trúc nhà đẹp biệt thự 3 tầng 

Tiêu chuẩn bố trí công năng nhà phố

Ngoài việc đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình, ngôi nhà phố đẹp hiện đại rộng 8m còn phải được sắp xếp các không gian chức năng phù hợp, dựa trên rất nhiều yếu tố. Dưới đây là một số gợi ý tương ứng với từng thiết kế kiểu 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng:

Số tầng, lầu	Phòng khách		Phòng bếp		Phòng ngủ		Phòng vệ sinh		Phòng thờ
	Số lượng	Diện tích	Số lượng	Diện tích	Số lượng	Diện tích	Số lượng	Diện tích	Số lượng	Diện tích
1 tầng (1 trệt)	1	20 -35m2	1	17 – 27m2	2- 3	13 – 16m2	1 – 2	3 – 5m2	0	0
2 tầng (1 trệt 1 lầu)	1	20 – 35m2	1	17 – 30m2	4 – 5	13 – 18m2	2 – 4	3 5m2	1	15 – 20m2
3 tầng (1 trệt 2 lầu)	1	20 – 35m2	1	20 – 35m2	4 – 6	14 – 20m2	3 – 5	3 – 5m2	1	15 – 20m2

Ngoài các phòng chức năng cơ bản, gia chủ có thể bố trí thêm một số tiện ích phụ như phòng kho, gara, tầng hầm, phòng đọc, phòng karaoke, phòng xông hơi,… tuỳ theo nhu cầu và sở thích.

Cách tính chi phí xây nhà phố mặt tiền 8m hiện đại trọn gói

Để tính toán được tổng chi phí xây dựng bất kỳ căn nhà nào, trước hết cần tính được toàn bộ diện tích xây dựng.

Tổng chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2

Ví dụ, để tính diện tích xây dựng một căn nhà phố 3 tầng, kiến trúc hiện đại 8x12m, mái bê tông lợp ngói, ta tính diện tích từng phần như sau:

• Phần diện tích sàn của toàn bộ số tầng trong nhà. 

• Phần còn lại là những phần như mái nhà, móng nhà, sân vườn,… 

Như vậy, phương pháp tính diện tích cụ thể có:

• Móng: 96 x 30% = 28.8 m2

• Tầng trệt: 96 x 100% = 96 m2

• Tầng lầu 1: 96 x 100% = 96 m2

• Tầng lầu 2: 96 x 100% = 96 m2 

• Mái bê tông cốt thép: 96 x 50% = 48 m2

• Sân thượng: 96 x 50% = 48 m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 412.8 m2

Đơn giá thiết kế và thi công biệt thự phố 3 tầng 8×12 theo mét vuông, theo phong cách hiện đại, bao gồm các hạng mục:

Đơn giá thiết kế: Thiết kế trọn gói hết 83,520,000VNĐ và thiết kế sân vườn có giá 10,000,000VNĐ

Đơn giá thi công: 

• Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện: 2,024,000VNĐ ~ 2,230,000VNĐ/m2
• Đơn giá phần hoàn thiện: 1,460,000VNĐ ~ 1,605,000VNĐ/m2
• Đơn giá phần nội thất: 1,400,000VNĐ ~ 1,750,000VNĐ/m2 

>>> Với ví dụ trên ta có tổng chi phí xây nhà = diện tích x đơn giá theo mét vuông, tổng cộng quý gia chủ cần dự toán tối thiểu 2,099,520,000VNĐ ~ 2,387,520,000VNĐ để trả lời cho câu hỏi xây biệt thự phố 3 tầng hiện đại hết bao nhiêu tiền.

Lưu ý: Đơn giá tham khảo trên:

• Chưa bao gồm thuế VAT.
• Chưa xử lý nền móng, lắng mạch nước ngầm.
• Chi phí hoàn thiện và nội thất chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào chủng loại vật tư hoàn thiện.

Tham khảo thêm: Thi công xây dựng nhà biệt thự quy trình đầy đủ gồm các bước nào?

Kiến trúc Vinavic luôn đảm bảo cung cấp giải pháp tư vấn thiết kế nhà phố mặt tiền 8m hiện đại đẹp lung linh với đầy đủ tiện nghi và có chi phí phải chăng nhất.