Trong thị trường bất động sản hiện nay, nhà cho thuê đang trở thành một loại hình đầu tư phổ biến. Có rất nhiều loại hình nhà cho thuê, từ nhà ở riêng lẻ, nhà ống, nhà trọ, cho đến căn hộ chung cư. Mỗi loại hình nhà cho thuê có những đặc điểm và yêu cầu thiết kế riêng. Tuy nhiên, một câu hỏi được nhiều người quan tâm là: thiết kế nhà cho thuê có cần phải đẹp không?
Cần thiết kế nhà cho thuê đẹp hay không?
Góc nhìn của chủ nhà
Có nhiều chủ nhà cho rằng thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ không cần phải đẹp, chỉ cần đảm bảo đáp ứng các nhu cầu cơ bản của người thuê là được. Quan điểm này dựa trên lý do rằng nhà cho thuê là tài sản đầu tư, mục đích chính là mang lại lợi nhuận. Do đó, chủ nhà cần tập trung vào việc tối ưu chi phí xây dựng và vận hành, thay vì chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ.
Từ góc độ của người thuê nhà
Đối với người thuê, một mẫu nhà đẹp và tiện nghi sẽ mang lại cho họ cảm giác thoải mái, dễ chịu và hài lòng hơn. Thiết kế nhà trọ cho thuê đẹp sẽ tạo được ấn tượng tốt ngay từ cái nhìn đầu tiên, đồng thời cũng thể hiện được sự quan tâm và chu đáo của chủ nhà. Bên cạnh đó, một căn nhà vừa đẹp vừa tiện nghi sẽ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và làm việc của người đi thuê nhà, giúp họ có được cuộc sống thoải mái và dễ dàng hơn.
Vậy thiết kế nhà cho thuê có cần phải đẹp không?
Câu trả lời là có. Một căn nhà cho thuê đẹp và tiện nghi sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả người thuê và chủ nhà.
Những lợi ích khi thiết kế nhà cho thuê trọ đẹp:
Đối với chủ nhà:
Thiết kế nhà cho thuê đẹp mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ nhà và người thuê, bao gồm:
-
Giúp nhà cho thuê thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng: Thiết kế nhà đẹp cho thuê sẽ giúp nhà cho thuê nổi bật hơn so với các đối thủ cạnh tranh, thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng.
-
Giúp tăng giá thuê nhà: Mẫu nhà cho thuê đẹp sẽ giúp tăng giá thuê nhà, mang lại lợi nhuận cao hơn cho chủ nhà.
-
Tăng cường sự hài lòng của người thuê: Thiết kế nhà ở cho thuê trọ đẹp sẽ giúp người thuê cảm thấy thoải mái và hài lòng khi sống trong nhà, giảm thiểu khả năng họ chuyển đi.
Đối với người thuê nhà:
-
Thẩm mỹ: Người thuê mong muốn được sống trong một không gian sống đẹp, thoải mái và tiện nghi. Thiết kế nhà trọ đẹp sẽ mang lại cảm giác dễ chịu và thư giãn cho người thuê.
-
Sức khỏe: Một căn nhà cho thuê đẹp, thoáng mát sẽ giúp cải thiện chất lượng không khí và ánh sáng trong nhà, mang lại lợi ích cho sức khỏe của người thuê.
-
Giá trị: Thiết kế nhà đẹp sẽ giúp tăng giá trị cho bất động sản, thuận lợi cho việc bán hoặc cho thuê lại trong tương lai.
Tuy nhiên, việc thiết kế nhà cho thuê cần phải phù hợp với mục đích sử dụng, đối tượng khách hàng và ngân sách đầu tư của chủ nhà.
Mục đích sử dụng
Nếu nhà cho thuê được sử dụng cho mục đích kinh doanh, ví dụ như nhà trọ, nhà nghỉ, thì thiết kế đẹp mắt là một yếu tố cần thiết để thu hút khách hàng. Một ngôi nhà được thiết kế đẹp sẽ tạo ấn tượng tốt với khách hàng, giúp họ cảm thấy thoải mái và hài lòng khi sử dụng dịch vụ.
Ngược lại, nếu nhà cho thuê được sử dụng cho mục đích ở, ví dụ như nhà cho thuê tầng trệt, nhà ở kết hợp văn phòng, thì thiết kế đẹp không phải là yếu tố bắt buộc.
Đối tượng khách hàng
Đối tượng khách hàng của nhà cho thuê cũng là một yếu tố cần cân nhắc khi thiết kế. Nếu nhà cho thuê hướng đến đối tượng khách hàng là người trẻ, năng động, thì thiết kế hiện đại, trẻ trung sẽ là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu nhà cho thuê hướng đến đối tượng khách hàng là người lớn tuổi, thì thiết kế đơn giản, tinh tế sẽ phù hợp hơn.
Ngân sách đầu tư
Ngân sách đầu tư cũng là một yếu tố cần xem xét khi thiết kế nhà cho thuê. Nếu ngân sách đầu tư hạn chế, thì bạn nên tập trung thiết kế các khu vực chức năng cần thiết, đảm bảo tiện nghi và thoải mái cho người sử dụng.
Kết luận
Có thể thấy, thiết kế nhà cho thuê đẹp sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cả người thuê và chủ nhà. Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng, đối tượng khách hàng và ngân sách đầu tư, bạn có thể lựa chọn thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của mình chú trọng thẩm mỹ hay đề cao tính năng.
Những điều lưu ý khi thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ
Thiết kế phù hợp với đối tượng khách thuê
Bạn cần xác định đối tượng khách hàng mà bạn muốn nhắm đến để thiết kế nhà trọ cho thuê phù hợp. Ví dụ, nếu bạn muốn nhắm đến đối tượng khách hàng là sinh viên, bạn nên thiết kế nhà với diện tích nhỏ, giá thuê phải chăng và đầy đủ tiện nghi cơ bản.
Tính tiện dụng
Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ cần đảm bảo tính tiện dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của khách hàng. Các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng tắm cần được bố trí hợp lý, khoa học. Bên cạnh các tiện nghi cơ bản như trên, bạn cũng có thể trang bị thêm các tiện nghi khác như máy giặt, tủ lạnh,… để đáp ứng nhu cầu của người thuê trọ.
Thẩm mỹ
Nhà cho thuê cần có thiết kế đẹp mắt, tạo cảm giác thoải mái và thư giãn cho khách hàng. Bạn có thể sử dụng các màu sắc tươi sáng, vật liệu hiện đại và bố trí nội thất hài hòa để tạo nên một không gian sống ấn tượng.
Tôn trọng phong thủy
Bạn cũng cần chú ý đến yếu tố phong thủy khi thiết kế nhà cho thuê. Điều này sẽ giúp mang lại may mắn và tài lộc cho khách thuê.
Tuân thủ quy định xây dựng
Khi thiết kế nhà trọ, cần tuân thủ các quy định xây dựng của địa phương về phòng cháy chữa cháy, xin cấp giấy phép xây dựng, chiều cao các tầng nhà,…
Báo giá thiết kế nhà cho thuê trọ đẹp và tiết kiệm
Dựa trên các yếu tố như diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất hay khả năng tài chính của chủ đầu tư, báo giá thiết kế nhà cho thuê trọ năm 2024 có thể dao động trong khoảng từ 50.000 – 300.000 đồng/m2.
Cụ thể, đối với nhà cho thuê trọ có diện tích nhỏ, phong cách thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu phổ thông thì chi phí thiết kế thường dao động từ 50.000 đồng/m2 đến 100.000 đồng/m2. Đối với nhà cho thuê trọ có diện tích lớn, phong cách thiết kế hiện đại, sử dụng vật liệu cao cấp và nhiều tiện ích nội thất thì chi phí thiết kế có thể lên đến 300.000 đồng/m2.
-
Thiết kế nhà cấp 4 cho thuê trọ: 50.000 – 100.000 đồng/m2
-
Thiết kế nhà ống cho thuê: 100.000 – 150.000 đồng/m2
-
Nhà phố cho thuê: 150.000 – 200.000 đồng/m2
-
Thiết kế cho thuê biệt thự: 200.000 – 300.000 đồng/m2
Thiết kế nhà cho thuê trọ là một công việc đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp. Để có thể thiết kế được một ngôi nhà cho thuê trọ đẹp và tiết kiệm, chủ đầu tư cần lưu ý lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, xác định rõ nhu cầu và mục tiêu của dự án, tính toán chi phí hợp lý và lưu ý một số yếu tố cần thiết khác.
Các mẫu thiết kế nhà cho thuê đẹp và tiện nghi nhất
Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ
Đây là mẫu thiết kế nhà cho thuê phổ biến nhất hiện nay, phù hợp với những khu vực có mật độ dân cư cao, nhu cầu về nhà ở và phòng trọ lớn. Thiết kế nhà cho thuê trọ thường có diện tích phòng nhỏ từ 30-50m2, được chia thành nhiều phòng, mỗi phòng có đầy đủ tiện nghi cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, nhà vệ sinh.
Thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê
Thiết kế nhà ống cho thuê trọ có mặt tiền 4-8m, phù hợp với những khu vực có diện tích đất hạn chế. Nhà có cấu trúc cao 3-5 tầng, được cài đặt hệ thống PCCC và thang thoát hiểm cẩn thận.
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê
Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê thường được áp dụng cho các căn nhà phố hoặc biệt thự. Mẫu thiết kế này mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, nhưng cần có sự đầu tư kỹ lưỡng về thiết kế và thi công.
Thiết kế nhà cho thuê tầng trệt
Mẫu thiết kế này phù hợp với những khu vực có mặt tiền rộng. Phần diện tích tầng trệt được sử dụng để cho thuê, tầng 1 trở lên dùng để kinh doanh hoặc để trống. Tầng trệt có thể được sử dụng để làm cửa hàng, văn phòng, hoặc cho thuê làm kho, nhà xưởng.
Thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê kinh doanh
Mẫu thiết kế này phù hợp với những khu vực có mật độ dân cư cao, có nhu cầu mua sắm, ăn uống cao. Phần diện tích mặt tiền được sử dụng để kinh doanh, phần diện tích phía sau hoặc mặt tiền phụ (trong trường hợp nhà có 2 mặt tiền) được sử dụng để sinh hoạt gia đình.
Thiết kế nhà cấp 4 cho thuê
Nhà cấp 4 có diện tích nhỏ, giá thành xây dựng thấp, là một mô hình đáng để đầu tư kiếm thêm thu nhập tại những khu vực nông thôn, ngoại thành – nơi có diện tích đất rộng và nhu cầu thuê nhà ở giá rẻ.
Thiết kế nhà cho thuê hiện đại
Nhà cho thuê phong cách hiện đại thường được áp dụng cho các căn nhà phố hoặc biệt thự. Phong cách này thường sử dụng các vật liệu hiện đại, có tính thẩm mỹ cao, tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi cho người thuê.
Thiết kế nhà cho thuê phong cách tân cổ điển
Loại hình nhà cho thuê tân cổ điển sử dụng các vật liệu cao cấp, mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp cho ngôi nhà. Màu sắc thiết kế là các gam màu đỏ đô, vàng ánh kim,… kết hợp với các đường cong kiến trúc duyên dáng, tạo cảm giác ấm cúng, đẳng cấp cho không gian sống.
Thiết kế nhà cho thuê đẹp là một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và tăng giá trị bất động sản. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc nhu cầu của khách hàng và khả năng tài chính của mình để lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp.
