Xây nhà là việc quan trọng của cả đời người nhưng không phải ai cũng nắm rõ được quy trình xây nhà như thế nào, chi phí ra sao. Các mẫu nhà 3 tỷ thường được nhiều gia chủ có kinh tế ưa chuộng bởi nét sang trọng, bề thế.
Sau đây hãy cùng Kiến trúc Vinavic tham khảo một số mẫu biệt thự 3 tỷ đẹp và cách xây dựng loại hình nhà ở với kinh phí 3 tỷ nhé.
Biệt thự 3 tỷ được xây dựng như nào?
Chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ các bước trong quá trình xây nhà để kiểm soát, tối ưu chi phí giúp căn nhà đẹp theo mong muốn và tiết kiệm được chi phí thi công. Sau đây là 7 bước quan trọng trong quy trình xây biệt thự 3 tỷ.
Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà
Gia chủ cần chuẩn bị kỹ càng kế hoạch xây nhà trước khi tiến hành thi công. Theo đó kế hoạch bao gồm những nội dung sau:
- Xác định được mục đích xây nhà: Xây để ở lâu dài, bán, cho thuê hay kinh doanh?
- Chỗ ở mới: Chuẩn bị chỗ ở tạm trong quá trình thi công ngôi nhà mới
- Xác định diện tích và quy mô xây dựng: Xây toàn diện tích hay chừa sân trước, sân sau, ngôi nhà có bao nhiêu tầng, phòng ngủ, nhà vệ sinh. Kiểu kiến trúc hiện đại hay cổ điển, mái bằng hay mái thái.
- Ngân sách tài chính: Gia chủ cần chuẩn bị tài chính và dự trù ngân sách phòng trường hợp phát sinh khi xây nhà.
Bước 2: Tìm hiểu pháp lý và kiến trúc xây dựng
Trước khi xây nhà mới, gia chủ phải có những kiến thức cơ bản về xây nhà và hiểu biết các thủ tục pháp lý.
- Sự cho phép cơ quan chức năng: Xây nhà cần phải được sự cho phép của cơ quan chức năng mới có thể tiến hành thi công.
- Kiến trúc xây dựng: Chủ nhà cần tìm hiểu về những phong cách kiến trúc khác nhau tham khảo cho căn nhà của mình như: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hay địa trung hải…
Bước 3: Làm việc với kiến trúc sư và nhà thầu
- Gia chủ cần quan tâm tới các nội dung như xin giấy phép, bố trí mặt bằng phù hợp, quy mô xây dựng, chi phí xây tổng thể, vật tư mà nhà thầu sử dụng và thời gian thi công ngôi nhà.
- Kiến trúc sư có trách nhiệm giới thiệu một số kiểu nhà với chi phí tương tự nhu cầu của chủ đầu tư để tham khảo.
Bước 4: Xây dựng phần thô
Xây móng là công đoạn đầu tiên, móng cần phải chắc để giữ vững cho ngôi nhà. Móng nhà có nhiều loại như: móng đơn, móng bang, móng bè, móng cọc.
Công đoạn tiếp theo: đào hầm tự hoại, hố ga, đan thép, ghép cốp pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn; xây tường gạch ống; xây tô tường. Đây là phần quyết định sự bền vững của ngôi nhà nên cần thi công chính xác, cẩn thận.
Bước 5: Hoàn thiện ngôi nhà
Phần hoàn thiện bao gồm nhiều hạng mục công việc, là bước quyết định để vẻ đẹp căn nhà. Các hạng mục chính gồm có: ốp lát gạch, đá; thi công trần thạch cao; sơn nhà; gia công lắp đặt cửa sổ, cửa đi, cửa chính; công tác điện, nước.
Kiến trúc bên ngoài là điểm nhấn của ngôi nhà, là nơi ấn tượng đầu tiên khi mọi người bước vào. Do đó, cần có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc với màu sắc của tường, gạch ốp tường, mái nhà sao cho đồng nhất với thẩm mỹ căn nhà.
- Gia chủ nên cố gắng giữ nguyên thiết kế ban đầu đã chốt với kiến trúc sư để ngôi nhà được thi công đúng như phối cảnh 3D ban đầu.
- Vật tư hoàn thiện đều do chủ nhà quyết định, vì vậy bạn phải cân nhắc lựa chọn vật tư sao cho phù hợp với chi phí và nhu cầu của gia đình. Cần phối hợp với kĩ sư công trình để tránh làm gián đoạn đến tiến độ thi công của ngôi nhà.
Bước 6: Sắm sửa nội thất
Một căn nhà đẹp không thể thiếu nội thất bên trong, chủ nhà cần sắp xếp nội thất khoa học phù hợp với tổng thể mặt bằng công năng ngôi nhà.
- Xu hướng hiện đại: Những đồ nội thất hiện đại thường đơn giản, không quá cầu kỳ, hạn chế trang trí nhiều đồ mà cần chú trọng đến hình khối, không gian căn nhà.
- Xu hướng cổ điển: Các thiết kế thường cầu kỳ, tỉ mỉ, sang trọng, thể hiện gu thẫm mỹ, sự giàu sang, quý phái của gia chủ. Những vật liệu phong cách này thường đến từ tự nhiên như gỗ, tre…
- Xu hướng tân cổ điển: Các thiết kế thường mộc mạc, gần gũi, đơn giản, không rườm rà. Màu sắc nhẹ nhàng như trắng, kem, xám, xanh nhạt và thường được sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ.
Bước 7: Nghiệm thu công trình
Đây là việc cuối cùng cần kiểm tra để công trình có thể đi vào sử dụng. Gia chủ cần kiểm tra toàn bộ ngôi nhà xem có sai sót gì so với bản vẽ hay có vấn đề cần giải quyết không, tính toán các chi phí phát sinh và quyết toán chi phí cho nhà thầu xây dựng.
Tổng hợp 15 mẫu biệt thự 3 tỷ đẹp, sang trọng nhất
Biệt thự 1 tầng 500m2 phong cách địa trung hải ở Thanh Hóa BT2012
Biệt thự 1 tầng 500m2 phong cách địa trung hải được thiết kế theo phong cách địa trung hải vô cùng thu hút. Bắt đầu đi từ khối nhà, với những dáng hình vuông vắn, vững chãi. Kết hợp với sự biến tấu trong vật liệu ốp lát, hình dáng trang trí cùng với màu sắc mang đến hình ảnh mới mẻ độc đáo và sang trọng.
Chỉ với chi phí từ 3 tỷ đồng đã sở hữu được căn biệt thự xứng đáng là khu nghỉ dưỡng đẳng cấp. Kiến trúc sư còn thiết kế hệ sân vườn rộng rãi thoáng mát. Những hàng cây thảm cỏ xung quanh nhà được thiết kế mang lại vẻ đẹp tự nhiên, xanh mát cho không gian ngôi nhà.
Biệt thự 1 tầng hiện đại 4 phòng ngủ cây cối bao quanh BT2116
Mẫu thiết kế theo đuổi phong cách hiện đại, vì thế tổng thể căn nhà nổi bật là các chi tiết hình khối độc đáo, lạ mắt kết hợp với màu sắc thu hút để lại dấu ấn riêng cho gia chủ. Khuôn viên sân vườn, cảnh quan được bố trí hài hòa mang lại sắc xanh cho căn nhà.
Về công năng sử dụng, căn nhà được thiết kế 4 phòng ngủ trên diện tích mặt sàn 12x16m, trong đó có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng thờ và khu vực chức năng khác. Đây là mẫu nhà được nhiều gia đình yêu thích hiện nay khi có tổng mức đầu tư chỉ 3 tỷ đồng.
Thiết kế nhà vườn 280m2 4 phòng ngủ mặt tiền 16m ở Hậu Giang BT1804
Căn nhà được thiết kế trên diện tích đất 21,7m x 14m với chi phí xây dựng 3,3 tỷ mang đến không gian sang trọng, tự nhiên. Theo đuổi phong cách tân cổ điển nên ngôi nhà tập chung vào sự đối xứng trong thiết kế. Mỗi khối nhà được bố trí phù hợp với mục đích sử dụng của từng khu vực trong nhà.
Về phía ngoài mặt tiền, kiến trúc sư sử dụng hệ mái vòm đẹp mắt, đây là nét đặc trưng của lối kiến trúc tân cổ điển. Những lớp gạch ốp ngoại thất màu ghi xám kết hợp với con tiện màu gỗ đẹp mắt giúp ngôi nhà nổi bật trên nền sơn trắng trang nhã.
Biệt thự vườn 1 tầng 4 phòng ngủ tân cổ điển Hạ Hòa- Phú Thọ BT1676
Biệt thự vườn 1 tầng 4 phòng ngủ được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với trụ cột hai bên đối xứng hài hòa tạo vị thế uy nghi sang trọng. Mái ngói xếp lệch tạo nên sự mềm mại cho ngôi nhà.
Căn biệt thự chia mặt bằng công năng thành 4 phòng ngủ bao gồm phòng khách, bếp ăn, khu vực nghỉ ngơi và phòng thờ, ngoài ra còn có khu vực chức năng khác như sân phơi, sân chơi, kho. Để tăng tính thẩm mỹ cho căn biệt thự kiến trúc sư đã thiết kế hệ sân vườn rộng rãi, bố trí thêm hồ cá, chòi nghỉ để gia chủ có thể thư giãn, uống trà.
Để hoàn thiện mẫu biệt thự này Vinavic dự kiến với chủ đầu tư chi phí đầu tư khoảng 6 triệu/m2. Phần hoàn thiện này bao gồm hoàn thiện về mặt kiến trúc và đầu tư nội thất cơ bản bên trong nhà. Nội thất cơ bản ở đây bao gồm hệ thống điện, nước, cửa và chưa bao gồm nội thất rời
Mẫu nhà vườn 2 tầng tân cổ điển mái Nhật 14x13m BT2122
Mẫu nhà vườn 2 tầng tân cổ điển được đánh giá cao nhờ vào giá trị thẩm mỹ, kiến trúc cũng như các hình khối, màu sắc và vật liệu. Công trình thể hiện được vẻ đẹp nguyên bản của kiến trúc tân cổ điển với những chi tiết, đường nét mang đặc trưng rõ nét.
Ngôi nhà 2 tầng mái Nhật sử dụng màu sắc ngoại thất vô cùng ấn tượng khi có sự kết hợp hài hòa giữa gam màu trắng chủ đạo và nâu, ghi, đen của các chi tiết kiến trúc trang trí khác. Hệ mái Nhật được kiến trúc sư ứng dụng cho căn nhà giúp mang đến không gian kiến trúc nhà đẹp, sang trọng và bề thế vô cùng.
Thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền ở Cần Thơ BT2110
Căn nhà được xây dựng theo lối kiến trúc tân cô điển với sự kết hợp của các hình khối đối xứng cùng hệ con tiện xi măng trắng, các trụ cột lớn mang đến vẻ bề thế, lộng lẫy cho căn biệt thự. Với thiết kế 2 mặt tiền sảnh chính, sảnh phụ, sử dụng hệ vòm bán nguyệt vững chãi mang lại cảm giác uyển chuyển thanh lịch cho căn nhà.
Về mặt bằng công năng, chủ đầu tư mong muốn thiết kế 3 tầng 2 mặt tiền diện tích sàn 18x13m với 5 phòng ngủ và các phòng chức năng khác. Ngôi nhà có tổng mức đầu tư và hoàn thiện ngoại thất khoảng 3,5 tỷ đồng.
Nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng ở Ba Vì Hà Nội BT2025
Biệt thự 2 tầng với vẻ đẹp tân cổ điển, mang đến một không gian ngoại thất sang trọng, xa hoa của công trình. Kiến trúc sư đã sử dụng triệt để nguyên tắc đối xứng trong kiến trúc ngoại thất của công trình.
Đường nét kiến trúc và hình khối công trình có tỷ lệ cân xứng, đối xứng nhau rõ ràng giúp căn nhà trở nên bề thế hơn. Mẫu biệt thự sử dụng tông màu trắng sứ làm chủ đạo kết hợp với màu trầm của hệ cửa kính giúp không gian ngoại thất trở nên ấn tượng hơn.
Để tăng thêm tính hiện đại, thoáng đãng cho căn nhà, kiến trúc sư Vinavic đã sử dụng hệ thống cửa nhôm kính. Cách làm này giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và có thể ngắm nhìn khung cảnh thiên nhiên xung quanh với vẻ đẹp sân vườn xanh mát.
Nhà vuông 300m2 3 phòng ngủ 2 tầng mặt tiền 15m ở Sơn La BT1901
Căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, với hình khối không gian bố trí đơn giản vuông vắn. Mặt bằng công năng được chia thành 3 phòng ngủ 2 tầng, khu vực tầng 2 được dùng làm nơi chính nghỉ ngơi, tầng 1 là không gian sinh hoạt, tiếp khách và ăn uống của gia đình.
Kiến trúc sư sử dụng hệ kính cường lực là chất liệu hiện đại cho căn nhà. Bên cạnh đó là các cửa gỗ kính tầm nhìn rộng giúp căn nhà phô diễn được hết vẻ đẹp. Ngoài ra không gian sống cũng được ưu tiên khi trên tầng 2 kiến trúc sư bố trí 1 khu vực riêng làm nơi thư giãn uống trà cho gia chủ.
Biệt thự 2 tầng 200m2 3 phòng ngủ 17x12m BT1912
Căn nhà được thiết kế với phong cách hiện đại tập chung vào vẻ đẹp hình khối, đường nét khỏe khoắn cùng lớp ngói giật cấp lên dần tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà. Biệt thử sử dụng màu sắc độc đáo khi có sự kết hợp của màu xanh than mái ngói và màu trắng sơn tường thật bắt mắt.
Hệ sảnh của căn nhà được bố trí 3 sảnh chính. Nếu như mái sảnh phía trước và bên phải nhà lợp ngói thì sảnh phía bên trái nhà kết hợp với ban công tầng 2 là lan can kính cường lực sang trọng, quý phái.
Biệt thự 2 tầng 200m2 BT1912 được xây dựng với diện tích 400m2 với công năng 3 phòng ngủ. Vinavic dự kiến với chủ đầu tư chi phí đầu tư vào 2,5 tỷ đồng. Phần hoàn thiện này bao gồm hoàn thiện về mặt kiến trúc và đầu tư nội thất cơ bản bên trong nhà. Nội thất cơ bản ở đây bao gồm hệ thống điện, nước, cửa và chưa bao gồm nội thất rời.
Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái thái đẹp kích thước 12mx18m hiện đại BT1503
Căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại tọa lạc trên một khu đất rộng với lợi thế 2 mặt tiền. Mặt bằng tổng thể căn nhà rộng rãi với khuôn viên hình chữ nhật 2 mặt tiền cùng hệ sân vườn xanh mát. Tiểu cảnh được bài trí một cách tỉ mỉ, có khoa học mang đến cho gia đình bầu không khí trong lành, tự nhiên.
Về mặt bằng công năng căn nhà được thiết kế 2 tầng, trong đó tàng 1 có phòng khách, bếp ăn, 2 phòng ngủ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Tầng 2 được làm khu vực nghỉ ngơi và chức năng khác như phòng thờ, sân phơi, kho.
Nhà hình chữ nhật 3 tầng 160m2 mặt tiền 13m phong cách tân cổ điển BT2111
Ngôi nhà được thiết kế ấn tượng với từng đường nét tinh tế, lịch lãm cùng những vật liệu màu sắc tô điểm cho kiến trúc ngôi nhà thêm phần nổi bật.
Hệ mái sảnh hình vòm cùng hệ lan can con tiện với hệ bậc tam cấp kết hợp tạo không gian thoáng đãng cho căn nhà. Về công năng, ngôi nhà được chia thành 3 tầng với khu vực nghỉ ngơi có phòng ngủ master, khu vực vệ sinh, phòng sinh hoạt chung, sân chơi, phòng giải trí… góp phần mang đến không gian sống tuyệt vời nhất cho gia chủ.
Biệt thự nhà vườn hiện đại 3 tầng ở Sơn La BT2101
Đây là công trình biệt thự mà Kiến trúc Vinavic đã thiết kế cho chị Trang ở Sơn La mang đến không gian sống lý tưởng nhất cho các thành viên trong gia đình.
Gia đình chị Trang sở hữu mảnh đất mặt tiền bố trí không gian xanh cho mẫu biệt thự vườn 3 tầng từ ngoài cổng đến tầng 1 tầng 2 tầng 3. Ngay cả khi đứng ở ban công cũng có thể thấy nét xanh trong không gian sống của gia chủ.
Về kiến trúc, căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại với các hình khối được nhấn nhá rõ ràng. Sử dụng vật liệu kính hiện đại giúp mang lại nhiều ánh sáng tự nhiên cho căn nhà. Sân sau là không gian thư giãn cho gia chủ dùng để uống trà và vui chơi cho trẻ nhỏ.
Trên đây là một số chia sẻ của Kiến trúc Vinavic về quy trình xây dựng một căn nhà trị giá 3 tỷ và các mẫu nhà đẹp nhất sang trọng được xây với chi phí 3 tỷ đồng. Hi vọng với những thông tin hữu ích trên bạn sẽ lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp với sở thích mong muốn và điều kiện kinh tế của gia đình.
Xem thêm: Biệt thự 1 tầng cổ điển, Biệt thự 2 tầng cổ điển
Thông tin liên hệ
Công ty cổ phần kiến trúc Vinavic Việt Nam
Hà Nội: Zone 4.2, tầng 4, tháp B1, tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline Hà Nội: 0975678930
Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM
- Hotline TPHCM: 0982303304
