Mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp với chi phí xây khiến bao người ngỡ ngàng

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp phù hợp cả ở nông thông lẫn thành thị, được nhiều người Việt lựa chọn và yêu thích. Với không gian mở rộng, kết hợp với tính thẩm mỹ cao, kiến trúc nhà đa dạng và hiệu quả sử dụng tối đa, thiết kế nhà ở này hứa hẹn mang đến môi trường sống ấn tượng cho toàn bộ thành viên trong gia đình.

Bạn đang tìm kiếm những mẫu nhà  2 tầng đẹp 90m2 với chi phí hợp lý? Đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé.

 Những lý do khiến mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp được ưa chuộng

Phù hợp cho cả khu vực nông thôn và đô thị

• Bất kể ở nông thôn hay đô thị, chỉ cần diện tích đất của bạn rộng hơn 90m2, bạn hoàn toàn có thể xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp này. Ở nông thôn, nơi có diện tích đất phong phú, mẫu nhà này thường được xây dựng rộng rãi. 

• Trong khi đó, tại thành phố, mẫu nhà này thích hợp cho các gia đình có điều kiện tài chính tốt, sở hữu mảnh đất lớn, hoặc tại vùng ngoại ô. Với sân vườn phía trước, ngôi nhà 2 tầng 90m2 càng phù hợp với những người yêu thích sống gần gũi thiên nhiên.

Kiến trúc đa dạng

• Các nhà 2 tầng 90m2 đẹp, chủ đầu tư có thể thoải mái lựa chọn phong cách thiết kế mình yêu thích như mái bằng, mái thái, mái dốc, hoặc có sân vườn. Mỗi phong cách thiết kế đều mang ưu điểm riêng. Tùy theo sở thích và khả năng tài chính, bạn có thể chọn mẫu nhà phù hợp nhất.

Thiết kế đảm bảo công năng sử dụng

• Có nhiều câu hỏi liên quan đến việc thiết kế mẫu nhà 2 tầng diện tích 90m2 có thể thiết kế được bao nhiêu phòng ngủ. Vấn đề này đặc biệt quan trọng khi có nhiều thế hệ trong một gia đình chung sống, khiến việc sắp xếp không gian phải cân nhắc tỉ mỉ. 

• Mục tiêu là tạo ra một không gian hợp lý, vừa phải về diện tích nhưng vẫn đảm bảo đủ số lượng phòng để cả gia đình có thể sử dụng thoải mái khi ngủ.

• Thiết kế nhà 2 tầng với diện tích 90m2 có thể dựa trên nhu cầu và mong muốn của gia đình bạn. Vì vậy, việc chọn mẫu nhà 2 tầng diện tích 90m2 để xây dựng là hoàn toàn hợp lý. Theo thiết kế, bạn hoàn toàn có thể tạo ra 4 đến 6 phòng ngủ tối đa, giúp bạn yên tâm về việc chỗ ở đủ rộng rãi cho cả gia đình đông người.

Thuận lợi cho phong thủy

• Mẫu nhà vuông 2 tầng 90m2 được cho là phù hợp nhất về mặt phong thủy. Gia chủ có thể tận dụng thiết kế để dễ dàng sắp xếp nội thất, tạo tông màu, và bố trí không gian theo phong thủy. 

• Với diện tích đất rộng hơn 90m2, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà vuông vức, không thiếu góc cạnh, và phù hợp với phong thủy.

Xây dựng nhanh chóng 

• Một ưu điểm khác của mẫu nhà 2 tầng 90m2 là tốc độ xây dựng nhanh chóng. Thống kê cho thấy chỉ cần khoảng 3 – 5 tháng (với điều kiện thời tiết thuận lợi), hoặc tối đa 7 tháng, bạn đã có thể hoàn thành xây dựng ngôi nhà. Vì vậy, bạn sẽ không cần phải chờ đợi lâu để tận hưởng ngôi nhà mơ ước của mình.

Chi phí hợp lý

• Thiết kế nhà 2 tầng diện tích 90m2, có chi phí hợp lý không quá đắt. Chỉ khoảng 800.000.000 đồng đến 1 tỷ là có thể xây dựng được.

Top những mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp được yêu thích

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 thiết kế hiện đại

Mẫu nhà này tích hợp một gara để xe ngay trong không gian tầng 1 của ngôi nhà, tuy nhiên, việc xây dựng riêng biệt cho gara đảm bảo rằng không gian sinh hoạt bên trong nhà vẫn được bảo tồn. Bề ngoài của ngôi nhà được kết hợp với gạch ốp tường có màu sáng, tạo nên một vẻ mạnh mẽ và ấn tượng đồng thời. Diện tích đất xây dựng rộng lớn tạo ra cảm giác không gian mở, thoải mái cho tất cả thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 tân cổ điển

Các hình khối vòm và những chi tiết trang trí phức tạp trên trụ cột, lan can và cửa thường xuất hiện trong phong cách kiến trúc cổ điển. Tuy vậy, trong phiên bản tân cổ điển của thiết kế này, những yếu tố này được tối giản một cách hợp lý để mang đến vẻ hiện đại và sự phóng khoáng.

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 mái thái

Căn nhà thể hiện một vẻ đẹp phóng khoáng, hấp dẫn nhờ vào hiệu ứng không gian mở tinh tế. Hệ thống mái thái chắc chắn đóng góp vào giá trị thẩm mỹ tuyệt vời của công trình. Việc tạo ra các khối đua rộng hẹp và sắp xếp chúng theo một dãy chuyển tiếp tự nhiên mang đến một cái nhìn hài hòa. 

Bề mặt phía trước của ngôi nhà rộng lớn, cao vút và tinh tế. Sự sử dụng đa dạng cửa kính thay thế cho những bức tường bê tông trơn tru giúp không gian bên trong luôn được tỏa sáng và tràn đầy ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng hình chữ L với mái bằng đang thu hút nhiều sự quan tâm bởi khả năng mang đến giá trị thẩm mỹ tối cao.

Với hình dáng vuông vắn, ngôi nhà tỏ ra rất mạnh mẽ và năng động. Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và sử dụng các vật liệu mới đã tạo ra một tương quan hài hòa với phong cách sống ngày nay.

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 mái nhật

Phong cách kiến trúc ngoại thất của mẫu nhà 2 tầng với mái Nhật tinh tế. Thiết kế theo hướng tinh giản và sắp xếp gọn gàng vẫn đảm bảo sự thẩm mỹ cao. Kết cấu của ngôi nhà có dạng chữ L, kết hợp với hệ trụ cột vuông vắn, tạo nên sự vững chắc và imposant. Các cột được bọc đá ở phần chân, tạo điểm nhấn trang trí cho ngôi nhà thêm sang trọng.

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 mái lệch

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 90m2, mang đậm sự độc đáo và ấn tượng, thì mẫu nhà 2 tầng với dáng chữ L và mái lệch này chắc chắn là một lựa chọn không thể bỏ qua. 

Ngay từ cái nhìn đầu tiên, bạn sẽ nhận thấy ngôi nhà được thiết kế theo hình dáng chữ L, với bề ngang rộng rãi, tạo nên không gian thoáng đãng và mát mẻ. Điểm độc đáo nằm ở phần mái lệch, đó là điểm nhấn đặc biệt giúp ngôi nhà nổi bật hơn so với các ngôi nhà lân cận. Màu trắng chủ đạo kết hợp cùng gam màu xám của mái và khung cửa nâu đậm tạo nên sự cân đối và ấn tượng cho toàn bộ kiến trúc.

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền 8m

Dưới góc nhìn tổng thể, ngôi nhà phố tạo nên một dấu ấn đặc biệt với hình khối kiến trúc rắn chắc. Cách sử dụng các mảng khối và đường nét vuông vắn được thể hiện một cách mạch lạc, kết hợp tạo thành một sự kết hợp ấn tượng và thu hút. 

Bên cạnh đó, việc tạo ra những khoảng không gian trồi lên và nhấn nhá vào một cách khéo léo đem lại điểm nhấn sáng tạo, thu hút sự chú ý từ mọi hướng.

Không chỉ vậy, thiết kế mái chéo lệch được sử dụng để tạo ra sự không đối xứng độc đáo, đó là điểm nhấn đặc trưng của cả công trình. Mái chéo với độ cao và góc nghiêng tạo thêm chiều sâu, làm cho ngôi biệt thự 2 tầng trở nên cao vượt và duyên dáng hơn.

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền 10m

Được xây dựng với phong cách kiến trúc hiện đại, ngôi nhà này mang đường nét đơn giản và quyết đoán, tạo lên vẻ đẹp vững chắc và mạnh mẽ. Chi tiết trang trí được thu gọn, tập trung vào việc sử dụng hình khối và đường nét tự do, tạo nên không gian phóng khoáng và tự do. 

Khoảng không gian trong công trình được thiết kế liền mạch và hài hòa, với ưu tiên dành cho không gian mở để tạo sự giao lưu và gần gũi với thiên nhiên. Mục tiêu là tạo ra một môi trường sống xanh, trong lành, mát mẻ và rộng rãi, mang lại cảm giác thoải mái và tự do.

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 có gara

Ngôi nhà này không chỉ có gara để xe tiện lợi mà còn kết hợp tông màu trắng tinh khôi cùng với việc sử dụng gạch ốp tường giả đá, tạo nên một cảm giác gần gũi và ấm cúng.

Phối cảnh bề ngang của ngôi nhà thể hiện sự tinh tế trong bố trí không gian. Mặc dù diện tích không quá rộng rãi, nhưng nhờ sự sắp xếp thông minh, ngôi nhà vẫn mang lại những khoảng không gian sống tiện nghi và thoải mái.

Mẫu nhà 2 tầng 90m2 ở nông thôn

Sở hữu khuôn viên đất rộng lớn, thiết kế nhà 2 tầng 90m2 với khu vườn sẽ mang lại không gian mở rộng và sự hòa quyện với môi trường xanh. Việc kết hợp các thiết kế kính cho cửa chính và ban công cũng là điều đáng xem xét, giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian bên trong. Sống gần gũi với thiên nhiên đồng nghĩa với việc tinh thần và tâm hồn bạn sẽ trở nên thăng hoa hơn, sức khỏe tinh thần cũng được nâng cao.

Chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 đẹp hết bao nhiêu tiền

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng với phần thô bao gồm các vật liệu (sắt, thép, đá, cát, …) và nhân công hoàn thiện có mức dao động từ 3,4 triệu đến 3,6 triệu đồng/m2.

Đơn giá trọn gói bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện sẽ thay đổi tùy theo lựa chọn vật liệu:

• Vật liệu trung bình: Khoảng 4.500.000 đồng/m2.

• Vật liệu trung bình khá: Khoảng 5.000.000 đồng/m2.

• Vật liệu khá: Khoảng 5.500.000 đồng/m2.

• Vật liệu tốt: Khoảng 6.000.000 đồng/m2.

Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 90m2.

Với tổng diện tích xây dựng là 243m2 và sử dụng đơn giá đã nêu ở trên, tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 90m2 được tính như sau:

• Phần thô: Diện tích x Đơn giá xây nhà 2 tầng phần thô = 243m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 850 triệu đồng.

• Trọn gói: Diện tích x Đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói = 243m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1 tỷ 336 triệu đồng.

>> Như vậy, theo công thức trên chúng ta có chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 nguyên phần thô có mức giá 850 triệu đồng. Còn giá xây nhà trọn gói có mức giá 1 tỷ 336 triệu đông.

Bí quyết xây nhà 2 tầng 90m2 tiết kiệm chi phí

Lựa chọn phong cách đơn giản cho nhà 2 tầng 90m2

• Trong ba phong cách xây nhà phổ biến hiện nay, phong cách cổ điển và tân cổ điển thường phức tạp và đòi hỏi kinh phí đầu tư cao. 

• Phong cách hiện đại lại mang tính đơn giản, thuận tiện trong thi công, và mang lại hiệu suất kinh tế cao hơn. Vì vậy, nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, lựa chọn phong cách hiện đại với những mẫu thiết kế đơn giản là một sự lựa chọn hợp lý.

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp ngân sách

• Thị trường vật liệu xây dựng đa dạng với mức giá từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m2. Trong trường hợp tài chính hạn hẹp, bạn nên lựa chọn các vật liệu trong phạm vi ngân sách của mình khi xây dựng nhà 2 tầng 90m2. 

• Nếu tự mua vật liệu, nên tham khảo nhiều đơn vị cung cấp để tìm ra giá thấp nhất với chất lượng tương đương. Một bí quyết để tiết kiệm chi phí mua vật liệu là ưu tiên vật liệu sản xuất trong nước thay vì nhập khẩu, vì chúng thường có chất lượng tương tự nhưng giá thấp hơn đáng kể.

Chọn đất thích hợp cho xây dựng, kết hợp với phong thủy

• Trong trường hợp bạn chưa sở hữu mảnh đất, hãy chọn mua mảnh đất dễ thi công và phù hợp với phong thủy. Mảnh đất bằng phẳng, hình dạng vuông vức và đã có hệ thống thoát nước sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng móng và hệ thống thoát nước. 

• Đồng thời, chọn mảnh đất hợp phong thủy cũng giúp bạn tránh phải tốn kém để khắc phục các vấn đề phong thủy xấu.

Tối ưu hóa diện tích xây dựng cho nhà 2 tầng diện tích 90m2

• Với diện tích 90m2, bạn có thể chia thành nhiều phần để tận dụng hợp lý. Nếu không cần sử dụng toàn bộ diện tích, bạn có thể dành một phần để làm sân vườn hoặc khu tiểu cảnh.

• Ngoài ra, xây dựng theo dạng 1 tầng 1 tum hoặc 1 tầng với gác lửng cũng là cách để tiết kiệm chi phí so với việc xây 2 tầng.

Chọn thời điểm xây dựng hợp lý

• Khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 7 trong năm dương lịch thường có điều kiện thời tiết thuận lợi nhất cho việc xây dựng, vì đây là thời kỳ ít mưa. Lựa chọn xây dựng trong giai đoạn này giúp quá trình thi công diễn ra một cách suôn sẻ, nhanh chóng và hiệu quả, đồng thời giúp tiết kiệm chi phí. 

• Tháng 8 đến tháng 10 thường có mưa nhiều, không phải thời gian lý tưởng cho xây dựng. Đối với các tháng gần Tết, nguồn nhân công có thể khan hiếm và giá cao, không phải là thời điểm thích hợp để tiến hành xây dựng.

Thiết kế bản vẽ chi tiết

• Mặc dù việc thiết kế bản vẽ có thể tốn thêm một chút chi phí, nhưng đây là một đầu tư có thể giúp bạn tiết kiệm tiền trong tương lai. Bản vẽ chi tiết mẫu nhà 2 tầng đẹp 90m2 giúp định rõ hướng thi công, tránh sai sót và sửa chữa sau này, tiết kiệm thời gian và tiền bạc.

Chọn đơn vị thi công uy tín

• Trong thị trường xây dựng đa dạng hiện nay, lựa chọn đơn vị thi công đáng tin cậy có thể là thách thức. Hãy tham khảo nhiều đơn vị khác nhau và hỏi ý kiến từ người đã có kinh nghiệm xây nhà trước đó để hiểu rõ về chất lượng dịch vụ và thái độ làm việc của từng đơn vị. 

• Không chỉ quan tâm đến giá cả, bạn còn cần đảm bảo tính chuyên nghiệp của đơn vị thiết kế thi công.

Xem thêm: Top 200 mẫu biệt thự 2 tầng đẹp năm 2023 được xây nhiều nhất