Biệt thự mini 8×12 là loại biệt thự có diện tích nhỏ 96m2. Thiết kế biệt thự với diện tích mặt tiền 8m và chiều sâu 12m. Loại hình thiết kế này được nhiều gia đình lựa chọn bởi có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của gia đình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ. Với thiết kế thông minh và sáng tạo, một chiếc biệt thự mini có thể trở thành điểm nhấn thu hút ánh nhìn của bất kỳ ai.
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một căn biệt thự nhỏ 8×12, hãy tìm hiểu kỹ các yếu tố và lưu ý cần quan tâm để có được một công trình hoàn thiện và đáp ứng được nhu cầu của gia đình.
Thiết kế biệt thự mini 8×12 có những đặc trưng gì nổi bật?
Biệt thự mini 8×12 là loại biệt thự có diện tích nhỏ 96m2. Thiết kế biệt thự với diện tích mặt tiền 8m và chiều sâu 12m. Loại hình thiết kế này được nhiều gia đình lựa chọn bởi có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của gia đình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
Kích thước nhỏ gọn, phù hợp với nhiều gia đình
-
Đây là ưu điểm đầu tiên và nổi bật nhất của mẫu biệt thự mini 8×12. Với diện tích chỉ khoảng 96m2, những căn biệt thự này rất phù hợp với những gia đình có từ 3-5 thành viên.
Tiết kiệm chi phí xây dựng
-
Biệt thự 8×12 có chi phí xây dựng khá thấp, chỉ bằng khoảng 1/2 so với biệt thự thông thường. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có ngân sách hạn chế.
Tối ưu công năng sử dụng
-
Mặc dù có diện tích nhỏ nhưng mẫu biệt thự mini kích thước 8×12 vẫn có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của gia đình. Các kiến trúc sư sẽ tận dụng tối đa diện tích để bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý.
Thiết kế đa dạng, phong cách hiện đại
-
Biệt thự mini có thiết kế đa dạng, từ phong cách hiện đại đến cổ điển. Tùy theo sở thích và nhu cầu của gia chủ, các kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng thiết kế phù hợp.
Những ý tưởng thiết kế biệt thự mini 8×12 độc đáo
Sử dụng phong cách thiết kế hiện đại
Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến nhất cho các mẫu biệt thự đẹp 8×12. Phong cách này mang đến vẻ đẹp trẻ trung, năng động và tiện nghi cho ngôi nhà. Các kiến trúc sư thường sử dụng những đường nét đơn giản, khỏe khoắn và kết hợp với các vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông.
Một số điểm nhấn độc đáo trong thiết kế biệt thự mini đẹp 8×12 theo phong cách hiện đại có thể kể đến như:
-
Sử dụng hệ thống cửa kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi cho không gian sống.
-
Ứng dụng các vật liệu trang trí mới lạ, độc đáo như kính màu, đá tự nhiên, gỗ tự nhiên,…
-
Sử dụng hệ thống chiếu sáng hiệu ứng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Sử dụng phong cách thiết kế cổ điển cho biệt thự mini
Phong cách cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái và đẳng cấp cho biệt thự nhỏ. Các kiến trúc sư thường sử dụng những đường nét hoa văn cầu kỳ, tinh xảo và kết hợp với các vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên,…
Một số điểm nhấn độc đáo trong thiết kế biệt thự đẹp 8×12 theo phong cách cổ điển có thể kể đến như:
-
Sử dụng hệ thống cột trụ, phào chỉ, hoa văn trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ.
-
Sử dụng các vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên,…
-
Sử dụng hệ thống chiếu sáng ấm áp, dịu nhẹ.
Sử dụng phong cách thiết kế tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển cho thiết kế biệt thự mini là sự kết hợp giữa nét đẹp cổ điển sang trọng và hiện đại tinh tế. Các kiến trúc sư thường sử dụng những đường nét hoa văn đơn giản, thanh thoát và kết hợp với các vật liệu cao cấp.
Một số điểm nhấn độc đáo trong thiết kế phong cách tân cổ điển có thể kể đến như:
-
Sử dụng hệ thống cột trụ, phào chỉ, hoa văn trang trí tinh tế, nhẹ nhàng.
-
Sử dụng các vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên,…
-
Sử dụng hệ thống chiếu sáng hài hòa, tinh tế.
Sử dụng phong cách thiết kế kiểu Pháp
Phong cách thiết kế kiểu Pháp mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái và lãng mạn cho biệt thự mặt tiền 8 dài 12. Các kiến trúc sư thường sử dụng những đường nét hoa văn cầu kỳ, tinh xảo và kết hợp với các vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên,…
Một số điểm nhấn độc đáo trong thiết kế phong cách kiểu Pháp có thể kể đến như:
-
Sử dụng hệ thống cửa vòm, cửa sổ mái vòm,…
-
Sử dụng hệ thống cột trụ, phào chỉ, hoa văn trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ.
-
Sử dụng các vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên,…
-
Sử dụng hệ thống chiếu sáng ấm áp, dịu nhẹ.
Ngoài ra, gia chủ có thể tham khảo thêm một số ý tưởng thiết kế độc đáo khác như:
-
Sử dụng thiết kế mái lệch, mái thái, mái vòm,… để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
-
Sử dụng hệ thống tiểu cảnh sân vườn để mang đến không gian sống xanh mát, thư giãn.
-
Sử dụng hệ thống cửa sổ kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi cho không gian sống.
-
Sử dụng hệ thống chiếu sáng hiệu ứng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Top những mẫu biệt thự mini 8×12 đẹp ấn tượng
Mẫu biệt thự mini 8×12 mái thái
Điểm nổi bật trong mẫu thiết kế này chính là việc tập trung vào việc sáng tạo bố cục màu sắc và xây dựng hình khối, tạo ra không gian sống đầy thoải mái.
Căn biệt thự kích thước 8x12m này được thiết kế với sự chú trọng vào việc tối ưu hóa công năng sinh hoạt, đảm bảo tính tiện nghi. Tại tầng 1, các phòng như phòng khách, phòng bếp và phòng nghỉ được sắp xếp một cách hợp lý. Tầng 2 được dành cho việc tạo không gian nghỉ ngơi riêng biệt cho từng thành viên trong gia đình.
Mẫu biệt thự mini 8×12 mái nhật
Căn biệt thự này mang dấu ấn của phong cách nhà vườn, với diện tích 8x12m. Thiết kế của căn biệt thự 2 tầng mái nhật hình chữ L rất nổi bật, với một kiến trúc châu Âu đơn giản. Với hình dáng gọn gàng và tinh tế, biệt thự này mang đến sự kết hợp độc đáo giữa vẻ cổ điển và hiện đại.
Mẫu thiết kế biệt thự mini 8×12 mái bằng
Ngôi biệt thự kiểu nhà phố theo phong cách hiện đại mang trong mình một thiết kế đầy mới mẻ và độc đáo. Với vẻ đẹp tinh tế và nhẹ nhàng, nó không chỉ đảm bảo tiện nghi đầy đủ mà còn tạo ra một không gian sống đầy thư thái. Thiết kế nàymang lại những khoảnh khắc sống thảnh thơi, lý tưởng, và gần gũi với thiên nhiên.
Mẫu thiết kế biệt thự mini 8×12 có gara hiện đại
Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 8×12 với gara hiện đại là một tác phẩm kiến trúc độc đáo, kết hợp giữa sự tiện nghi và vẻ đẹp tinh tế. Với diện tích nhỏ gọn và thông minh, căn biệt thự này đã được tối ưu hóa để đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.
Mẫu nhà biệt thự mini 8×12 có sân vườn đẹp
Mẫu biệt thự mini 8×12 có sân vườn mang đến không gian sống xanh mát, thư thái cho gia chủ. Sân vườn có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ đơn giản đến cầu kỳ, tùy theo sở thích của gia chủ.
Mẫu biệt thự mini 8×12 thiết kế 1 tầng
Được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế. Mặt tiền của ngôi nhà được thiết kế với các đường nét khỏe khoắn, vuông vức. Hệ thống cửa kính lớn giúp lấy sáng tự nhiên và tạo không gian rộng rãi cho ngôi nhà.
Không gian nội thất của biệt thự 8×12 cũng được thiết kế theo phong cách hiện đại, tiện nghi. Các phòng chức năng được bố trí khoa học, đảm bảo sự thuận tiện cho sinh hoạt của gia đình.
Mẫu biệt thự mini 8×12 thiết kế 2 tầng
Mẫu biệt thự được thiết kế 2 tầng là một trong những mẫu thiết kế nhà ở được ưa chuộng nhất hiện nay. Với diện tích đất hạn chế, mẫu biệt thự này vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng, mang đến một không gian sống tiện nghi và thoải mái cho gia chủ. Phong cách tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế, phù hợp với những gia chủ có gu thẩm mỹ cao.
Mẫu thiết kế biệt thự mini 8×12 3 tầng
Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng này là một trong những mẫu thiết kế được nhiều gia đình lựa chọn bởi diện tích xây dựng tương đối nhỏ, phù hợp với những khu đô thị, khu dân cư đông đúc. Tuy nhiên, với diện tích không quá lớn, mẫu thiết kế này vẫn đảm bảo được công năng sử dụng đầy đủ và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Mẫu thiết kế biệt thự mini 8×12 phong cách hiện đại
Mẫu biệt thự này được thiết kế theo phong cách hiện đại. Đường nét, hình khối đơn giản, gọn gàng, không cầu kỳ, rườm rà. Mặt tiền ngôi nhà được nhấn nhá bằng các đường kẻ ngang, tạo hiệu ứng thị giác bắt mắt. Hệ thống cửa sổ lớn được bố trí hợp lý, giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
Mẫu thiết kế biệt thự mini 8×12 kiến trúc tân cổ điển đẹp
ới diện tích mặt tiền 8m và chiều sâu 12m, mẫu biệt thự này sở hữu vẻ đẹp sang trọng, tinh tế nhưng không kém phần hiện đại.
Kiến trúc tân cổ điển là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Các chi tiết trang trí cầu kỳ, tinh xảo của phong cách cổ điển được kết hợp với các đường nét khỏe khoắn, mạnh mẽ của phong cách hiện đại tạo nên tổng thể hài hòa, ấn tượng.
Mẫu thiết kế biệt thự mini 8×12 kiểu Pháp nhẹ nhàng
Biệt thự mini 8×12 kiểu Pháp nhẹ nhàng là một lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích phong cách kiến trúc cổ điển, nhẹ nhàng và thanh thoát. Mẫu biệt thự này không chỉ mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế mà còn đảm bảo công năng sử dụng tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Thiết kế thi công biệt thự mini 8×12: Những lưu ý cần biết
Biệt thự mini là loại hình nhà ở được ưa chuộng hiện nay, đặc biệt là tại các khu đô thị đông đúc. Với diện tích đất hạn chế, biệt thự mini cần được thiết kế và thi công hợp lý để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và tiết kiệm chi phí.
Lựa chọn phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế là yếu tố quan trọng đầu tiên cần được xác định khi thiết kế biệt thự mini. Hiện nay, có rất nhiều phong cách thiết kế biệt thự mini khác nhau, từ hiện đại, tân cổ điển đến cổ điển, Á Đông. Mỗi phong cách thiết kế đều có những đặc điểm và ưu điểm riêng, phù hợp với sở thích và nhu cầu của từng gia chủ.
Đối với biệt thự mini, các phong cách thiết kế hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển là lựa chọn phù hợp. Những phong cách này giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, tạo không gian thông thoáng và rộng rãi hơn.
Xác định nhu cầu sử dụng
Trước khi thiết kế, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình. Bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn,… là đủ? Gia đình có bao nhiêu thành viên? Có mong muốn tích hợp thêm các tiện ích như phòng gym, phòng giải trí,… hay không?
Việc xác định rõ nhu cầu sử dụng sẽ giúp kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp, đáp ứng tối đa nhu cầu của gia đình.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng và giá thành của biệt thự mini. Đối với biệt thự mini, gia chủ nên ưu tiên lựa chọn các vật liệu nhẹ, có độ bền cao, dễ thi công và tiết kiệm chi phí.
Một số vật liệu xây dựng phù hợp bao gồm:
-
Cột trụ, dầm, sàn: Sử dụng bê tông cốt thép để đảm bảo độ bền và chịu lực tốt.
-
Tường: Có thể sử dụng gạch xây, gạch block, tấm panel,… tùy theo nhu cầu và sở thích của gia chủ.
-
Mái: Có thể sử dụng mái thái, mái bằng, mái dốc,… tùy theo phong cách thiết kế của ngôi nhà.
Tính toán chi phí
Trước khi thi công, gia chủ cần tính toán chi phí xây dựng biệt thự mini một cách chi tiết. Điều này sẽ giúp gia chủ có sự chuẩn bị tốt về tài chính và tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
Chi phí xây dựng biệt thự mini phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, nhân công thi công,… Để có được chi phí chính xác, gia chủ nên tham khảo ý kiến của các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công uy tín.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Khi lựa chọn đơn vị thi công, gia chủ cần tìm hiểu kỹ về năng lực, kinh nghiệm và uy tín của đơn vị.
Một số tiêu chí cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị thi công biệt thự mini bao gồm:
-
Năng lực, kinh nghiệm: Đơn vị thi công cần có năng lực và kinh nghiệm thi công biệt thự mini.
-
Uy tín: Đơn vị thi công cần có uy tín trên thị trường và được nhiều khách hàng đánh giá cao.
-
Giá cả: Giá cả thi công của đơn vị cần hợp lý và cạnh tranh.
Một số lưu ý khác
-
Chú trọng đến thiết kế và bố trí hệ thống chiếu sáng, thông gió để đảm bảo ngôi nhà luôn thông thoáng và sáng sủa.
-
Tận dụng tối đa diện tích đất để tạo không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình.
-
Lựa chọn cây xanh để trồng xung quanh nhà để tạo cảnh quan đẹp và giúp điều hòa không khí.
Với những lưu ý trên, gia chủ có thể thiết kế và thi công mẫu biệt thự đẹp, sang trọng và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.
Nên sử dụng những vật liệu xây dựng nào cho biệt thự mini 8×12?
-
Gạch xây dựng: Gạch là vật liệu phổ biến nhất trong xây dựng nhà ở. Nên sử dụng gạch nung chất lượng cao, có kích thước phù hợp với diện tích xây dựng. Một số loại gạch nung phổ biến hiện nay như gạch thẻ, gạch ống, gạch đặc…
-
Cát xây dựng: Cát xây dựng là vật liệu dùng để trộn với xi măng tạo thành hỗn hợp vữa xây. Cát xây dựng cần đảm bảo sạch, không lẫn tạp chất, có độ mịn phù hợp.
-
Xi măng: Xi măng là vật liệu kết dính các vật liệu khác lại với nhau. Sử dụng xi măng PC30 hoặc PC40, là loại xi măng phổ biến hiện nay, có khả năng chịu lực tốt.
-
Sắt thép: Sắt thép là vật liệu chịu lực chính trong xây dựng. Lựa chọn sắt thép có đường kính từ 10-12mm cho hệ thống khung xương bê tông cốt thép.
-
Vật liệu lợp mái: Vật liệu lợp mái có tác dụng bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết. Có thể sử dụng các loại vật liệu lợp mái phổ biến như ngói, tôn, tấm lợp nhựa…
-
Cửa: Cửa là vật liệu ngăn cách giữa các không gian trong nhà. Nên dùng cửa gỗ, cửa nhựa hoặc cửa kính cường lực để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.
-
Nội thất: Nội thất là vật liệu trang trí bên trong ngôi nhà. Đối với biệt thự nhỏ nên sử dụng nội thất có kích thước nhỏ gọn, đơn giản để tiết kiệm diện tích.
Ngoài ra, khi lựa chọn vật liệu xây dựng, cần lưu ý một số vấn đề sau:
-
Lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà.
-
Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
-
Lựa chọn vật liệu có giá thành hợp lý.
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp sẽ giúp căn biệt thự của bạn trở nên hoàn hảo hơn, đáp ứng được nhu cầu sử dụng và sở thích của gia chủ.
Thiết kế biệt thự mini 8×12 bao nhiêu tiền?
Mức chi phí để xây dựng biệt thự khác nhau tùy thuộc vào vị trí, kiểu dáng, chất liệu và các yếu tố khác. Tuy nhiên, dưới đây là một số con số tham khảo để bạn có thể tính toán chi phí xây dựng:
-
Chi phí thiết kế: từ 30 triệu đến 100 triệu đồng
-
Chi phí xây dựng: từ 2,5 triệu đến 5 triệu đồng/m2
-
Chi phí hoàn thiện: từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng
Tổng chi phí để xây dựng một biệt thự mini 8×12 có thể từ 2 tỷ đồng trở lên, tùy thuộc vào các yếu tố khác nhau.
Thiết kế biệt thự mini 8×12 được đánh giá là xu hướng thiết kế mới của năm 2023. Với những đặc điểm nổi bật như diện tích nhỏ, tiện ích và thẩm mỹ cao, mẫu biệt thự mini này đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình trong việc xây dựng ngôi nhà của mình.
