Xây nhà 1 tỷ 500 triệu được nhà như thế nào?

Với mức giá 1 tỷ 500 triệu, gia chủ có thể lựa chọn xây nhà theo nhiều kiểu kiến trúc khác nhau, từ nhà cấp 4, nhà vườn 1 tầng, nhà 2 tầng, nhà 3 tầng,… đến biệt thự mini. Trong bài viết này, Vinavic sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng một ngôi nhà với ngân sách 1 tỷ 500 triệu cũng như cách để tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả. Đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây nhé.

Xây nhà 1 tỷ 500 triệu được nhà như thế nào?

Với chi phí 1 tỷ 500 triệu, gia chủ có thể xây được những ngôi nhà có diện tích từ 100m2 trở lên, tùy thuộc vào vị trí địa lý, giá đất và thiết kế nhà. Dưới đây là một số gợi ý về cách xây nhà 1 tỷ 500 triệu:

Mẫu nhà cấp 4 đẹp với chi phí 1 tỷ 500 triệu

Với chi phí 1 tỷ 500 triệu, gia chủ có thể xây được nhà cấp 4 có diện tích từ 100m2 đến 150m2, tùy thuộc vào số phòng ngủ và diện tích sân vườn. Nhà cấp 4 có ưu điểm là chi phí xây dựng thấp, thời gian thi công nhanh chóng, phù hợp với những gia đình có ngân sách hạn chế.

Nhà cấp 4 mái thái 3 phòng ngủ diện tích khoảng 100m2

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với mái thái đã trở thành một trong những lựa chọn ưa thích của nhiều gia đình, đặc biệt là tại các vùng nông thôn. Nó không chỉ có khả năng hiệu quả trong việc chống nóng và chấm thấm mà còn tạo nên một vẻ đẹp cuốn hút cho bất kỳ công trình nào.

Ngôi nhà sử dụng gam màu trắng làm màu chủ đạo, với những đường chỉ kẻ ngang tinh tế trên tường. Điều này tạo nên một mặt tiền đơn giản nhưng vô cùng hiện đại và thẩm mỹ. Chân tường, thềm, và hệ cột trụ thường được ốp bằng gạch cao cấp, tạo nên một cảm giác sạch sẽ và sang trọng cho toàn bộ công trình.

Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Được xem là một mẫu nhà có nhiều ưu điểm trong việc tận dụng tối đa không gian sẵn có của ngôi nhà, kiến trúc này tổ chức chiều ngang của ngôi nhà thành các phòng nhỏ, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, và nhà vệ sinh. Ngoài ra, chiều cao của ngôi nhà cũng được sử dụng sáng tạo, với gác lửng có thể dùng làm phòng ngủ, phòng đọc sách hoặc phòng thờ. Tất cả các không gian trong ngôi nhà được sử dụng một cách hiệu quả, vẫn giữ cho môi trường bên trong thoáng đãng và thoải mái. Mẫu thiết kế này không chỉ làm cho kết cấu mái trở nên mở rộng mà còn làm cho không gian bên trong ngôi nhà trở nên đẹp và hiện đại hơn nhiều.

Nhà cấp 4 mái Nhật 4 phòng ngủ diện tích 150m2

Một mẫu nhà cấp 4 với mái Nhật và 4 phòng ngủ, được lợp mái màu xanh, mang đến một cái nhìn dễ chịu cho mắt người quan sát. Hệ thống cửa chính của ngôi nhà được làm bằng gỗ màu nâu, tạo điểm nhấn và đem lại tính chắc chắn cho kiến trúc tổng thể. Cửa sổ được thiết kế với sự kết hợp hoàn hảo giữa cửa nhôm giả gỗ và cửa kính cường lực, giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa trong không gian bên trong.

Bố cục của không gian ngoại thất được thiết kế đơn giản và gọn gàng, tạo ra một kiến trúc mạch lạc cùng với một sân vườn xanh mát, tạo nên một cảm giác thư thái và thoải mái cho gia đình.

Đọc thêm: Xây nhà 1 tỷ ở quê được nhà như nào? Các mẫu nhà ở quê đẹp nhất

Mẫu nhà 2 tầng đẹp với chi phí 1 tỷ 500 triệu

Với chi phí 1 tỷ 500 triệu, gia chủ có thể xây được nhà 2 tầng có diện tích từ 100m2 đến 200m2, tùy thuộc vào số phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và diện tích sân vườn. Nhà 2 tầng có ưu điểm là không gian rộng rãi, thoải mái, phù hợp với những gia đình có đông thành viên.

Nhà 2 tầng mái thái tân cổ điển 4 phòng ngủ 100m2

Mẫu nhà tân cổ điển 2 tầng với mái Thái là một sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách tân cổ điển và kiến trúc truyền thống mái Thái. Đặc trưng của kiến trúc mái Thái là mái hình chữ A với độ dốc lớn, tạo ra không gian rộng rãi và thoải mái. Trên cột và dầm của ngôi nhà, các họa tiết trang trí được chạm khắc tinh tế, tạo nên một vẻ đẹp độc đáo.

Nhà 2 tầng mái bằng hiện đại 5 phòng ngủ 150m2

Ngôi nhà hiện đại 2 tầng với mái bằng hình vuông đang được ưa chuộng bởi không gian bốn góc đều, giúp dễ dàng sắp xếp các chức năng và thiết kế nội thất. Mô hình nhà vuông cũng tạo điều kiện thuận lợi để tối ưu hóa thông gió, cung cấp không khí tươi mát và tận dụng ánh sáng tự nhiên một cách hiệu quả.

Nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại 3 phòng ngủ 

Nhà mái Nhật 2 tầng với thiết kế 2 mặt tiền là một trong những lựa chọn phổ biến nhất cho những ngôi nhà mái Nhật 2 tầng tại các vùng nông thôn của Việt Nam hiện nay. Mẫu nhà này thường xuất hiện ở các khu vực có diện tích đất rộng, nhằm tận dụng hoàn toàn nguồn ánh sáng tự nhiên và thông gió. Với cấu trúc hình vuông sạch sẽ kết hợp với mái lùn đặc trưng, kiểu thiết kế này phù hợp cho các gia đình trẻ yêu thích phong cách kiến trúc hiện đại và tối giản.

Xem thêm: Những mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại và tiện nghi nhất

Mẫu nhà 3 tầng đẹp với chi phí 1 tỷ 500 triệu:

Với chi phí 1 tỷ 500 triệu, gia chủ có thể xây được nhà 3 tầng có diện tích từ 100m2 đến 250m2, tùy thuộc vào số phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và diện tích sân vườn. Nhà 3 tầng có ưu điểm là không gian rộng rãi, thoải mái, phù hợp với những gia đình có đông thành viên hoặc có nhu cầu sử dụng nhiều phòng chức năng.

Nhà 3 tầng mái thái hiện đại 

Mẫu nhà 3 tầng mái Thái với tông màu trắng làm màu chủ đạo tạo ấn tượng mạnh về sự tinh tế và thanh lịch cho những người nhìn. Cấu trúc tường bao quanh được thiết kế theo phong cách hiện đại và kết hợp tinh tế với mảng tường đá tự nhiên, tạo ra một sự hòa quyện và một cái nhìn thú vị. Toàn bộ kiến trúc ngoại thất được thiết kế với sự ăn khớp hoàn hảo, mỗi chi tiết nhỏ cũng đóng góp quan trọng để tạo nên tổng thể ngoại thất tuyệt đẹp.

Nhà phố 3 tầng mái bằng 

Thiết kế mặt tiền nhà 3 tầng hiện đại thể hiện sự sáng tạo thông qua việc sử dụng các vật liệu xây dựng tiên tiến và hệ thống tường bao cùng cửa cổng có tính thoáng mát. Các chi tiết họa tiết chéo xen kẽ, sơn tĩnh điện trên sắt, tạo nên một hiệu ứng thẩm mỹ tổng thể cho công trình toàn diện.

Kiến trúc tổng thể của ngôi nhà phố này thể hiện tính hiện đại và trẻ trung. Mặt tiền rộng, cùng với những khối hình học xếp so le ấn tượng, đặt nét cho sự nổi bật và tạo sự ấn tượng mạnh mẽ.

Nhà 3 tầng mái lệch độc đáo

Thiết kế nhấn mạnh sự hiện đại và tinh tế thông qua việc sử dụng các hình khối có tỉ lệ hoàn hảo, tạo ra một kiến trúc vững chãi và sang trọng. Sự kết hợp của các vật liệu tiên tiến màu sắc chủ đạo là gam màu trầm và hệ thống cửa kính trong suốt, tạo nên một hiệu ứng thẩm mỹ cao, với sự thoáng đãng và sang trọng cho công trình.

Hình dạng ban công của biệt thự 3 tầng được thiết kế rộng rãi, với một diện mạo độc đáo, kết hợp với việc sử dụng gạch giả gỗ làm điểm nhấn, vách che nắng cùng với hệ thống cây xanh, chậu cây, tạo ra một mặt tiền lớn hơn và tạo sự thoáng mát cho ngôi nhà.

Xây nhà 1 tỷ 500 triệu là xây thô hay cả hoàn thiện?

Với ngân sách 1 tỷ 500 triệu đồng, bạn có thể lựa chọn xây nhà thô hoặc cả hoàn thiện. Tuy nhiên, sự lựa chọn này phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.

Nếu bạn lựa chọn xây nhà thô, bạn sẽ tự mua vật liệu và thuê nhân công để xây dựng. Chi phí xây nhà thô thường dao động trong khoảng 500-700 triệu đồng, còn chi phí hoàn thiện dao động trong khoảng 700-1 tỷ đồng. Với số tiền này, bạn có thể xây được một ngôi nhà với diện tích từ 50-80m2, tùy thuộc vào khu vực và giá cả vật liệu xây dựng.

Nếu bạn lựa chọn xây nhà hoàn thiện, bạn sẽ chỉ cần ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng và cung cấp cho họ các yêu cầu về thiết kế, vật liệu, nội thất,… Nhà thầu sẽ lo liệu tất cả các công đoạn từ xin phép xây dựng, thi công, hoàn thiện, nghiệm thu,… Chi phí xây nhà hoàn thiện sẽ cao hơn xây nhà thô nhưng bạn sẽ không phải lo lắng về bất cứ vấn đề gì trong quá trình xây dựng.

Tham khảo: Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 chính xác

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành khi xây nhà 1 tỷ 500 triệu

Giá thành khi xây nhà 1 tỷ 500 triệu phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng càng lớn thì giá thành càng cao. Thông thường, giá xây dựng nhà ở dao động từ 3 triệu đến 5 triệu đồng/m2. Với mức giá trung bình là 4 triệu đồng/m2, nếu diện tích xây dựng là 100m2 thì giá thành xây nhà sẽ là 400 triệu đồng.

• Kiểu kiến trúc nhà: Kiểu kiến trúc nhà cũng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Nhà có kiểu kiến trúc hiện đại thường có giá thành cao hơn nhà có kiểu kiến trúc truyền thống.

• Chất lượng vật liệu xây dựng: Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và giá thành xây dựng. Vật liệu xây dựng có chất lượng cao thường có giá thành cao hơn vật liệu xây dựng có chất lượng thấp.

• Chi phí nhân công: Chi phí nhân công cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Chi phí nhân công ở các khu vực khác nhau có sự chênh lệch đáng kể.

• Chi phí quản lý dự án: Chi phí quản lý dự án bao gồm chi phí lập dự toán, thiết kế, giám sát thi công,…

• Chi phí phát sinh: Chi phí phát sinh là những chi phí không được dự tính trước, chẳng hạn như chi phí di dời vật dụng, chi phí phát sinh do điều kiện thời tiết,…

Xây nhà 1 tỷ 500 triệu: Bí quyết để tiết kiệm chi phí

Để tiết kiệm chi phí khi xây nhà 1, 5 tỷ, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Lựa chọn diện tích xây dựng phù hợp với nhu cầu sử dụng

• Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Do đó, bạn cần cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng của gia đình để lựa chọn diện tích xây dựng phù hợp. Nếu gia đình bạn có ít thành viên và không có nhu cầu sử dụng nhiều không gian, bạn có thể lựa chọn diện tích nhỏ hơn để tiết kiệm chi phí.

Lựa chọn phong cách thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ

• Phong cách thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công. Bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu giá rẻ như gạch xi măng, gỗ thông, sàn gỗ,… để tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, việc lựa chọn thiết kế đơn giản cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí cho việc thi công và hoàn thiện.

Tìm hiểu các loại vật liệu xây dựng phù hợp với xây nhà ngân sách 1 tỷ 500 triệu

Vật liệu xây dựng phần thô

Phần thô là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, quyết định đến chất lượng và độ bền vững của công trình. Với ngân sách xây nhà 1,5 tỷ đồng, gia chủ có thể lựa chọn các loại vật liệu xây dựng sau:

• Cát xây, cát san lấp: Cát xây thường có giá dao động từ 100.000 đồng/m3 đến 150.000 đồng/m3. Cát san lấp có giá dao động từ 50.000 đồng/m3 đến 100.000 đồng/m3. 

• Xi măng: Xi măng là vật liệu kết dính chính trong xây dựng. Giá xi măng thường dao động từ 100.000 đồng/bao đến 150.000 đồng/bao. 

• Sắt thép: Sắt thép là vật liệu chịu lực chính trong xây dựng. Giá sắt thép thường dao động từ 15.000 đồng/kg đến 20.000 đồng/kg. 

• Gạch xây: Gạch xây thường có giá dao động từ 900 đồng/viên đến 1.500 đồng/viên. 

• Đá ốp lát: Đá ốp lát có giá dao động từ 100.000 đồng/m2 đến 500.000 đồng/m2. 

• Tôn lợp: Tôn lợp có giá dao động từ 200.000 đồng/m2 đến 300.000 đồng/m2. 

Vật liệu xây dựng phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện là phần quyết định đến vẻ đẹp và tiện nghi của ngôi nhà. Với ngân sách 1,5 tỷ đồng, gia chủ có thể lựa chọn các loại vật liệu xây dựng sau:

• Gạch ốp tường: Gạch ốp tường có giá dao động từ 200.000 đồng/m2 đến 500.000 đồng/m2. 

• Gạch lát nền: Gạch lát nền có giá dao động từ 150.000 đồng/m2 đến 300.000 đồng/m2. 

• Cầu thang: Cầu thang có giá dao động từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng.

• Sơn tường: Sơn tường có giá dao động từ 200.000 đồng/m2 đến 500.000 đồng/m2. 

• Thiết bị vệ sinh: Thiết bị vệ sinh có giá dao động từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng/bộ. 

• Cửa gỗ, cửa sắt: Cửa gỗ có giá dao động từ 2.000.000 đồng/bộ đến 5.000.000 đồng/bộ. Cửa sắt có giá dao động từ 1.000.000 đồng/bộ đến 2.000.000 đồng/bộ. 

Lưu ý khi lựa chọn vật liệu xây dựng

Khi lựa chọn vật liệu xây dựng, gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau:

• Lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt: Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền vững và thẩm mỹ của ngôi nhà. Do đó, gia chủ cần lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.

• Lựa chọn vật liệu phù hợp với khả năng tài chính: Ngân sách xây nhà là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi lựa chọn vật liệu

Xây nhà 1 tỷ 500 triệu: Những sai lầm cần tránh

Xây nhà là một quyết định quan trọng trong đời người. Với kinh phí 1,5 tỷ đồng, gia chủ có thể xây dựng được một ngôi nhà khang trang, tiện nghi. Tuy nhiên, nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, gia chủ có thể mắc phải những sai lầm khiến cho quá trình xây dựng kéo dài, tốn kém và thậm chí ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Dưới đây là một số sai lầm cần tránh khi xây nhà 1,5 tỷ đồng:

Không lập kế hoạch cụ thể

• Lập kế hoạch là bước quan trọng đầu tiên trong quá trình xây nhà 1 tỷ 500 triệu, Kế hoạch cần bao gồm các thông tin như: diện tích đất, mẫu nhà, kinh phí, tiến độ thi công,… Việc lập kế hoạch cụ thể sẽ giúp gia chủ nắm được tổng quan về công trình và chủ động trong quá trình thực hiện. 

Không tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công

• Đơn vị thi công nhà 1 tỷ 500 triệu có vai trò quan trọng trong việc quyết định chất lượng công trình. Do đó, gia chủ cần tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công trước khi ký hợp đồng. Một số yếu tố cần quan tâm khi lựa chọn đơn vị thi công bao gồm: kinh nghiệm, năng lực, uy tín,…

Không giám sát chặt chẽ quá trình thi công

• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công là cách để đảm bảo công trình được thi công đúng với bản thiết kế và đạt chất lượng tốt. Gia chủ cần thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công,…

Không dự trù kinh phí phát sinh

• Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh những chi phí không lường trước được. Do đó, gia chủ cần dự trù kinh phí phát sinh để tránh tình trạng thiếu hụt vốn và ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Không hoàn thiện thủ tục pháp lý

• Thủ tục pháp lý là một trong những vấn đề quan trọng cần được chú ý khi xây nhà. Gia chủ cần hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý như xin phép xây dựng, cấp phép sử dụng đất,… để tránh gặp rắc rối sau này.

Các bước tránh sai lầm để xây nhà 1 tỷ 500 triệu chất lượng, tiết kiệm chi phí

Dưới đây là một số mẹo giúp gia chủ tránh được những sai lầm khi xây nhà 1,5 tỷ đồng:

Lập kế hoạch cụ thể và chi tiết

Kế hoạch cần bao gồm các thông tin sau:

• Diện tích đất: Diện tích đất là yếu tố quyết định đến diện tích xây dựng, mẫu nhà và kinh phí xây.

• Mẫu nhà: Mẫu nhà cần phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích của gia đình.

• Kinh phí: Kinh phí cần được tính toán kỹ lưỡng, bao gồm cả chi phí xây dựng, chi phí nội thất và chi phí phát sinh.

• Tiến độ thi công: Gia chủ cần xác định rõ tiến độ thi công để có sự chuẩn bị tốt nhất.

Tìm hiểu kỹ về đơn vị thi công

• Gia chủ có thể tìm hiểu thông tin về đơn vị thi công qua mạng, hỏi bạn bè, người thân hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia.

• Gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.

Cách lựa chọn nhà thầu xây dựng cho dự án 1 tỷ 500 triệu

Để lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín và đảm bảo chất lượng công trình, bạn cần lưu ý các yếu tố sau:

• Kinh nghiệm và chuyên môn của nhà thầu: Kinh nghiệm và chuyên môn của nhà thầu là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Bạn nên tìm hiểu thông tin về các dự án đã từng thực hiện của nhà thầu để đánh giá khả năng và kinh nghiệm của họ.

• Bạn nên tham khảo giá cả của các nhà thầu khác nhau để có thể so sánh và lựa chọn được một nhà thầu phù hợp với ngân sách của bạn. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu về dịch vụ hậu mãi của nhà thầu để đảm bảo rằng họ sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình sử dụng công trình.

• Đánh giá từ khách hàng đã từng hợp tác với nhà thầu sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chất lượng và dịch vụ của họ. Bạn có thể tìm kiếm thông tin này trên các diễn đàn xây dựng hoặc liên hệ trực tiếp với các khách hàng đã từng làm việc với nhà thầu.

Giám sát chặt chẽ quá trình thi công

• Gia chủ nên thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công, chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công,… để đảm bảo công trình được thi công đúng với bản thiết kế và đạt chất lượng tốt.

Dự trù kinh phí phát sinh

• Gia chủ nên dự trù kinh phí phát sinh khoảng 10-20% tổng kinh phí xây dựng. Để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện đúng tiến độ.

Hoàn thiện thủ tục pháp lý

• Gia chủ cần hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý trước khi bắt đầu xây dựng, tránh những rắc rối trong quá trình xây dựng.

Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tránh được những sai lầm trên, gia chủ sẽ có được một ngôi nhà 1 tỷ 500 triệu đồng ưng ý và chất lượng.

Như vậy với ngân sách 1 tỷ 500 triệu, bạn hoàn toàn có thể xây dựng được một ngôi nhà chất lượng và tiết kiệm chi phí. Việc tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu uy tín, các loại vật liệu phù hợp và thiết kế đơn giản sẽ giúp  quá trình xây dựng  đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.