Các mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái nhật & Full bản vẽ chi tiết

Thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái nhật được thiết kế kèm bản vẽ chi tiết đẹp tiện nghi từ phong cách kiến trúc trẻ trung tới mặt bằng không gian thoải mái. Mời quý gia chủ cùng theo dõi bài viết dưới đây tổng hợp những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật thịnh hành nhất cùng Kiến trúc Vinavic nhé!

Đặc trưng thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái nhật 

• Thiết kế đa dạng: Biệt thự đẹp 2 tầng thường có kiểu dáng đơn giản, phù hợp với mọi phong cách thiết kế từ cổ điển trang trọng đến hiện đại tối giản. 

• Sử dụng nhiều kính và vật liệu bền: Các tầng của nhà mái nhật thường được thiết kế với nhiều cửa sổ kính, giúp tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn. Ngoài ra, các vật liệu bền lâu như thép, gỗ và đá cũng được sử dụng phổ biến trong thiết kế nhà đẹp mái nhật.

• Hệ mái nhật trẻ trung và thanh thoát: Hệ mái nhật có độ dốc nhẹ, tạo hình khối cân bằng và kiến trúc đồng đều cho tổng thể ngôi nhà. Hệ mái kiểu nhật có sự kết hợp khéo léo giữa hai nền kiến trúc đó là hệ mái thái và hệ mái dốc châu Âu. Vì vậy, nó mang lại nét đẹp độc đáo, thu hút mọi ánh nhìn.

• Tầng trệt được thiết kế rộng rãi: Tầng trệt của biệt thự thường được thiết kế rộng rãi, với các không gian liên thông để thuận tiện cho các hoạt động gia đình.

• Các phòng ngủ được thiết kế lớn và thoáng: Các phòng ngủ thường được thiết kế lớn và thoáng, với các cửa sổ kính lớn để tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn.

• Hồ bơi và khu vườn xanh: Nhiều biệt thự 2 tầng đẹp mái nhật có hồ bơi và khu vườn xanh tạo không gian thư giãn và giải trí cho gia đình.

• Các phòng chức năng được thiết kế thông minh: Nhà 2 tầng phong cách mái nhật thường được thiết kế thông minh, các phòng chức năng như phòng khách, phòng ăn và phòng làm việc được liên thông với nhau để tối ưu hóa không gian sử dụng.

Tham khảo thêm: Biệt thự 2 tầng mái nhật 

Ưu điểm những mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái nhật

• Không gian sống rộng rãi: Với hai tầng, căn nhà đẹp có thể được thiết kế với nhiều không gian sống khác nhau, giúp cho các thành viên trong gia đình có đủ không gian để sinh hoạt và nghỉ ngơi.

• Kiến trúc đẹp trẻ trung, thanh lịch: Hệ mái nhật trong thiết kế nhà 2 tầng sẽ giúp tổng thể ngôi nhà thêm phần thu hút và cao ráo hơn, toát lên vẻ đẹp thanh thoát.

• Linh động trong phong cách thiết kế: Mái nhật dễ kết hợp với nhiều kiểu nhà, từ cổ điển đến hiện đại bởi những đường nét bố cục đơn giản. 

• Tiện ích đa dạng: Biệt thự đẹp mái nhật 2 tầng có thể được trang bị đầy đủ tiện nghi cao cấp như hệ thống điều hòa, hệ thống chiếu sáng thông minh, hệ thống an ninh an toàn, hệ thống âm thanh và hình ảnh đa phương tiện, hồ bơi, phòng tập thể dục, sân thượng, vườn hoa,..

• Tối ưu hóa không gian: Thiết kế nhà biệt thự mái nhật  với quy mô 2 tầng cho phép tối ưu hóa mặt bằng chức năng, tạo ra nhiều khoảng trống trong và ngoài nhà để di chuyển, thư giãn, và giúp tối đa hóa việc sử dụng đất.

• Phù hợp với gia đình trẻ: Những cặp đôi trẻ không sở hữu đất xây nhà rộng nhưng vẫn muốn xây dựng cho mình không gian thoáng mát, ấm cúng, sum vầy, có độ mở với thiên nhiên thì nhà 2 tầng mái nhật chính là sự lựa chọn hoàn hảo.

Chính những lợi ích nổi trội của mẫu nhà 2 tầng mái nhật này, mà rất nhiều chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn thiết kế thi công. Để có được không gian sống sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp.

Tham khảo thêm: Biệt thự phố mái nhật tân cổ điển

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái nhật kèm bản vẽ chi tiết

Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái nhật theo loại hình

Bản vẽ thiết kế nhà phố 2 tầng mái nhật

Mẫu thiết kế nhà gây ấn tượng bởi sự kết hợp màu sắc hiện đại và trang nhã, thoáng mắt. Hệ thống cửa ra vào, ban công, cửa sổ sử dụng vách kính lõi thép bao quanh các mặt nhà đón gió và ánh sáng tự nhiên thuận lợi.

Tầng 1 được bố trí phòng khách khá rộng, đảm bảo không gian đón tiếp khách cho các thành viên trong gia đình. Khu vực tầng 2 là nơi dành để bố trí các không gian riêng tư của gia đình, gồm 1 phòng ngủ cho bố mẹ, 2 phòng ngủ cho con. Tất cả  các phòng ngủ đều sử dụng chung 1 nhà vệ sinh và nhà tắm tiện lợi ở góc cuối nhà. 

Bản vẽ thiết kế nhà ở nông thôn 2 tầng mái nhật

Khối nhà được trang trí tỉ mỉ với hệ thống mái thái hoành tráng và các cột trụ được thiết kế công phu trải dài từ tầng 1 đến tầng 2 tạo nên vẻ đẹp thanh thoát, quyến rũ về thẩm mỹ và sự sang trọng cho mặt tiền.

Bản vẽ tầng 1 bao gồm 01 phòng ngủ cho ông bà, đặt tách biệt với không gian bếp núc và tiếp đón khách. Tầng 2 bố trí phòng ngủ của bố mẹ và 2 phòng ngủ của 2 con ở 3 góc nhà kín đáo, đảm bảo sinh hoạt riêng tư yên tĩnh, thoải mái. Ngoài ra còn có phòng thay đồ ngay trước nhà vệ sinh chung, thiết kế cửa mở ra ban công để quần áo không bị ẩm mốc.

Bản vẽ thiết kế nhà biệt thự mini 2 tầng mái nhật

Đây chắc hẳn sẽ là lựa chọn hoàn hảo dành cho những ai theo đuổi phong cách hiện đại pha chút cổ kính. Kiến trúc tòa nhà được thiết kế sang trọng, thanh thoát, nhưng không kém phần bề thế và vững chãi. 

Khu vực tầng 1 nổi bật nhất là không gian phòng khách rộng 28m2, với 1 phòng ngủ 13m2, WC 4.2 m2 và phòng thờ 15.4m2 ở trong cùng. Đối với tầng 2, 3 góc nhà được bao quanh bởi 3 phòng ngủ lần lượt là 13m2, 15m2 và 15m2. Phòng sinh hoạt chung rộng 20m2, hướng ra phía sân phơi và ban công. 

Bản vẽ thiết kế nhà 2 mặt tiền 2 tầng mái nhật

Mẫu nhà này thiết kế tỉ mỉ trên từng chi tiết. Mọi đường nét chạm khắc đều được thực hiện một cách cẩn thận với nhiều công đoạn tạo hình. Chắc hẳn sẽ không ít người bị thu hút và hấp dẫn bởi vẻ đẹp tuyệt mỹ này.

Mặt bằng công năng tổng thể bao gồm 4 phòng ngủ, 1 ngủ trệt và 3 ngủ lầu. Ngoài ra, mẫu nhà được trang bị đầy đủ chức năng cơ bản phục vụ sinh hoạt hằng ngày êm đềm như phòng khách, bếp ăn, phòng WC, phòng thờ và sân (sân trước, sân sau, sân phơi).

Bản vẽ thiết kế nhà vuông 2 tầng mái nhật

Theo quan niệm xưa “nhà cao cửa rộng” là nhắc đến không gian kiến trúc phải thoáng mát, dễ chịu. Lối kiến trúc này phù hợp với thiết kế nhà 2 tầng. Loại nhà ở này có hệ thống cửa chính lớn, cửa sổ rộng, kết hợp với sân trước và sau nhà mang lại không gian sống dễ chịu, tiện ích cao.

Tổng số phòng trong nhà được giữ ở mức tối thiểu, chỉ bao gồm các phòng chức năng cơ bản không thể thiếu như phòng khách, bếp ăn, vệ sinh và phòng ngủ để nhường chỗ cho lối đi lại và hiên rộng. Bên ngoài hành lang tầng 2 có một khoảng ban công trống cho gia chủ thoải mái kê bàn thưởng trà ở đây. 

Bản vẽ thiết kế nhà chữ L 2 tầng mái nhật

Nhà 2 tầng đẹp chữ L 2 mặt tiền đơn giản, khác với những căn nhà 1 mặt tiền chật chội bí bách bởi nó sở hữu hai mặt hướng ra bên ngoài đường đón nắng, gió tự nhiên một cách đáng kể.

Tầng 1 ngôi nhà được thiết kế gồm phòng khách, bếp ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh. Khu vực rộng nhất là phòng khách, nối liền là phòng bếp và phòng ăn. Tầng 2 được chia làm 3 phòng ngủ ở ba góc nhà gần cầu thang. 

Bản thiết kế nhà mái nhật 2 tầng theo diện tích

Bản thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 7x14m

Với gam màu nhẹ nhàng, nữ tính, đây sẽ là một trong những mẫu nhà 2 tầng đẹp phù hợp với những gia chủ là những gia đình trẻ yêu thích sự nhẹ nhàng và thanh nhã.

Sự gắn kết thể hiện ở mặt bằng công năng với tầng 1 bao gồm 1 gara, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn, 1 WC, 1 sân sau. Tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Với diện tích 98m2, gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà bề thế, thiết kế trẻ trung và phóng khoáng.

Bản thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 8x12m  

Mẫu biệt thự 2 tầng rộng rãi, thoáng mát được đại đa số những gia đình Việt có 2 – 3 thế hệ rất ưa chuộng. Kết hợp mái nhật vững chãi, chắc chắn đường nét kiến trúc gọn gàng, thanh thoát chinh phục chủ đầu tư từ cái nhìn đầu tiên.

Công năng tầng 1 đầy đủ tiện nghi với phòng khách chiếm trọn khu vực gian đầu hồi. Đi thẳng từ phòng khách vào là bếp ăn đối diện với cầu thang lớn. Phòng ngủ đặt sau cầu thang. Có 1 vệ sinh nhỏ phục vụ riêng. Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ quanh sảnh sinh hoạt chung, trong đó phòng ngủ master có nhà vệ sinh riêng. 

Bản thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 8×15 

Các mảng tường ốp đá tự nhiên có màu sắc hoà hợp với thiên nhiên cây cỏ, mang lại giá trị thẩm mỹ và phong thuỷ cao. Hệ thống tiểu cảnh và dây leo mang tới không gian nghỉ ngơi thư giãn lý tưởng. 

Phòng khách liền kề tiền sảnh, bên trong là bếp ăn để tiện cho việc đón khách và nấu nướng. Phòng ngủ tầng 1 dành cho người già để thuận tiện đi lại. Tầng lầu gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 WC. 

Bản thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 9x11m 

Gia chủ có thể trồng cây xanh hay đặt chậu cây, hoa có kích thước lớn vào vị trí góc vuông còn thiếu để lấy lại sự vuông vắn cho ngôi nhà. Ngoài ra còn giúp cảnh quan căn nhà thêm phần đẹp hơn.

Bản vẽ nhà 2 tầng 9x11m mái nhật bao gồm phòng khách có vách ngăn với cầu thang thông tầng. Tầng 1 được bố trí 2 phòng ngủ chính và 1 nhà vệ sinh chung. Mặt bằng tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi chính bố trí cửa hợp phong thủy. 

Bản thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 100m2

Ngoại thất ngôi nhà sử dụng gam màu kem lợp ngói xám ghi, ốp gạch thẻ xám ở ban công và chân tường. Các tone màu trung tính dễ kết hợp với nhau mang đến nét thanh lịch.

Phòng khách là không gian lớn nhất nhà. Từ bộ sofa hướng về phía sau sẽ là khu vực bếp ăn. Đối diện là 1 phòng ngủ khép kín và cầu thang. Tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ, 1 ngủ master và 2 ngủ khép kín phục vụ gia chủ và các con. Phòng thờ nằm ở vị trí yên tĩnh, khô ráo. Cả tầng dùng chung 1 WC.

Bản thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 120m2

Lựa chọn xây dựng công trình theo phong cách này hiện đại chắc chắn sẽ gây ấn tượng bởi sự nhẹ nhàng, thanh lịch, đơn giản mà vẫn toát lên sự sang trọng, tinh tế.

Phòng thờ và phòng khách được bố trí ngay mặt tiền. Dọc hành lang vào sâu trong nhà đi qua phòng ngủ nhỏ và nhà vệ sinh chung, dẫn xuống phòng bếp cuối nhà. Cầu thang dẫn lên 3 phòng ngủ tầng 2. Thiết kế giếng trời đảm bảo trung tâm nhà luôn đón được nguồn ánh sáng và khí trời một cách trực tiếp, dồi dào. Phía sau có sân phơi rộng rãi.

Bản thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 150m2

Với phong cách thiết kế độc đáo, vừa đơn giản nhưng vẫn giữ được nét sang trọng tinh tế, đây là mẫu nhà được nhiều gia đình lựa chọn. Đặc biệt phong cách tân cổ điển còn thể hiện nét đẹp sang trọng quyền quý cho căn biệt thự. 

Tầng 1 căn nhà gồm: 1 phòng khách rộng, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh và 1 bếp ăn. Mặt bằng tầng 2 căn nhà gồm 3 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh chung đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi cho các thành viên. Phòng thờ cũng được đặt tại khu vực này với tầm nhìn thoáng hướng về phía phong thuỷ cát lợi. 

Bản thiết kế nhà 2 tầng mái nhật theo tiện ích 

Bản thiết kế nhà 2 tầng mái nhật có gara

Dáng mái nhật với độ dốc thoai thoải khiến tổng thể công trình thêm năng động, trẻ trung. Xung quanh nhà điểm xuyết những khóm cây xanh xinh xắn. Bên hông nhà có không gian đậu xe, phục vụ nhu cầu di chuyển và bảo quản xe cho gia đình trẻ 3 – 4 người.

Tầng 1 mẫu biệt thự bố trí một phòng khách, một phòng bếp, một phòng ăn, một phòng ngủ và một WC chung. Mặt bằng tầng 2 phục vụ sinh hoạt riêng tư cho gia đình, gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 khu giặt phơi. Trong đó có 1 phòng ngủ master nối liền ra ban công, tích hợp thêm WC riêng. 

Bản thiết kế nhà 2 tầng mái nhật có bể bơi

Không gian xung quanh bể bơi phải thoáng mát, nhiều cây xanh và gió trời để tạo không khí trong lành, mang tới tinh thần nghỉ dưỡng thoải mái nhất cho gia chủ. 

Việc thêm bể bơi vào khuôn viên cần sự cân đối, không tạo cảm giác chèn ép khối nhà chính. Tầng 1 các khu vực phòng chức năng đều được bố trí khá đồng đều về diện tích sử dụng. Tầng 2 bố trí không gian phục vụ nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi cá nhân.

Bản thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 3 phòng ngủ

Ngôi nhà 2 tầng này mang đậm nét kiến trúc Á Đông với hệ mái nhật đặc trưng. Nhà có 3 mặt giáp vườn tạo sự phóng khoáng và thoải mái. Không gian sống cũng gần gũi với thiên nhiên. 

Tầng 1 ngôi nhà được thiết kế gồm phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh. Phòng vệ sinh nằm dưới chân cầu thang, phía bên kia thang bố trí một phòng ngủ kín. Tầng 2 được chia làm 2 phòng ngủ ở hai góc nhà gần cầu thang. Phòng thờ đặt ở vị trí đối diện sân chơi.

Bản thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 4 phòng ngủ

Mẫu nhà đẹp mang theo tinh thần tự do, phóng khoáng của trường phái kiến trúc hiện đại. Hệ trụ cột ốp đá cao cấp, tường kẻ gờ phào chỉ khắc chìm, cửa kính lớn, cây xanh,… tất cả mang đến một không gian sống và làm việc đón đầu xu hướng.

Các kiến trúc sư thực hiện ý đồ bố trí 2 phòng ngủ khép kín dưới tầng 1 để phục vụ con trai cả trong nhà hay đi sớm về khuya và ông bà xương cốt yếu. 2 phòng ngủ còn lại cất lên tầng 2, nằm đối xứng 2 bên cầu thang, có 2 WC riêng phục vụ.

Bản thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 5 phòng ngủ 

Các tầng của biệt thự được thiết kế với nhiều cửa sổ kính, giúp tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn. Ngoài ra, các vật liệu hiện đại như thép, gỗ và đá cũng được sử dụng phổ biến trong thiết kế.

Tầng 1 nhà đẹp 2 tầng mái nhật 5 phòng ngủ chủ yếu tập trung vào tiếp đón khách và nấu nướng chung. Có 2 phòng ngủ kín ở sau phòng sinh hoạt chung, nối liền là WC. Trong góc tầng 2 là 3 phòng ngủ, bên cạnh mỗi phòng là nhà vệ sinh nhỏ để đảm bảo sinh hoạt cá nhân được riêng tư.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật theo phong cách 

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật đẹp hiện đại

Kiến trúc ngôi nhà thường mang hơi hướng truyền thống, cổ kính. Chỉ cần đi qua khu vực sân trước là có thể đến những không gian khác ở trong căn nhà. 

Thiết kế sân trước rộng rãi, có nơi để xe ô tô thoải mái. Từ sảnh chính hướng vào là phòng khách và phòng thờ. Không gian ngủ nghỉ của gia đình được bố trí trong các góc, mỗi phòng đều có cửa sổ nhìn ra sân vườn.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật phong cách tân cổ điển 

Mẫu biệt thự được thiết kế với sự chắt lọc tinh hoa cùng vẻ đẹp cổ điển của các biệt thự dinh thự phương Tây. Ngoại thất công trình cũng được thiết kế một cách thông minh và linh hoạt với nhiều điểm nhấn hấp dẫn.

Tầng trệt bên cạnh phòng sinh hoạt chung và phòng ngủ còn có thêm sảnh tầng nhỏ sau tiền sảnh, một cửa phụ ra sảnh hông và một cửa ra sân sau. Tầng 2 có một phòng ngủ master được tích hợp thêm WC có bồn tắm riêng và phòng thay đồ cá nhân

Vì sao phải có bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái nhật mới xây được nhà?

Bản vẽ dùng để làm gì?

Trước khi tiến hành thi công xây dựng một mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật, cần phải có bản vẽ chi tiết nội – ngoại thất để từ đó có cơ sở cho đội ngũ thợ đổ khuôn ép ván làm nhà theo.

• Dựa trên những yêu cầu, mong muốn của chủ nhà, kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ phù hợp. Từ đó, bản vẽ nhà được tái tạo thành hình ảnh kiến trúc 2D, 3D – gọi là bản vẽ CAD nhà mái nhật 2 tầng.

• Thể hiện hình dáng, kích thước, chiều cao và kết cấu của ngôi nhà đẹp. Từ đó, có thể hình dung ra được ngôi nhà xây dựng xong sẽ như thế nào.

• Ngoài ra bản vẽ chi tiết thông thường trao tay chủ đầu tư còn có kèm theo phương án mặt bằng tầng 1, tầng 2, sàn trần,…

Tham khảo thêm: Biệt thự mini  mái nhật hiện đại đẹp tiện nghi 

Tại sao cần có bản vẽ mới xây được nhà?

Muốn xây được một mẫu nhà theo đúng như bản thiết kế nhà 2 tầng mái nhật đã tưởng tượng và bàn bạc trong hợp đồng với đơn vị thiết kế thi công, gia chủ cần sở hữu trong tay một mẫu bản vẽ cung cấp các thông số xây dựng chi tiết.

• Tiết kiệm chi phí xây dựng: Bản vẽ nhà giúp chủ đầu tư ước lượng các chi phí cụ thể liên quan đến vật liệu xây dựng, đồ nội thất, các loại vật tư. Đồng thời hạn chế phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà đẹp mái nhật hai tầng.
• Dự toán được khối lượng vật tư: Bản thiết kế nhà mái nhật 2 tầng giúp chủ đầu tư tính toán ước lượng được trang thiết bị, đồ nội thất cần thiết. Điều này tránh tình trạng thừa thiếu vật tư vật liệu trong quá trình xây dựng.
• Đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình thực tế: Chủ đầu tư có thể dễ dàng hình dung ra công trình của mình khi hoàn thiện qua bản vẽ. Từ bản vẽ thiết kế nhà đẹp mái nhật 2 tầng, gia chủ có thể chủ động sửa chữa nếu chưa vừa ý. Từ đó sẽ có được ngôi nhà đúng như ý muốn nhất.

Lưu ý để có mẫu bản vẽ tối ưu diện tích sử dụng

Bản thiết kế nhà đẹp mái nhật hai tầng cần đảm bảo 3 yếu tố cơ bản: cân đối, hài hoà với cảnh quan và không gian thông thoáng.  

• Cần căn cứ vào kích thước mặt tiền đi kèm chiều sâu và chiều cao nhà 2 tầng. Qua đó, tham khảo kiến trúc sư để có phương án thiết kế cân xứng giữa các không gian. Tạo hiệu ứng thẩm mỹ bắt mắt.

• Tỷ lệ hình khối giữa các tầng nhà đẹp mái nhật cần có sự cân xứng. Nếu có cách điệu cũng trong giới hạn cho phép. Cũng như cần có sự đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình về sau.

• Chọn bước cột tối đa là 5m để đảm bảo an toàn kết cấu cho nhà 2 tầng. Nếu để bước cột lớn hơn thì phải tăng diện tích dầm và cột, khiến mái to và nặng hơn, làm tăng chi phí xây dựng.

• Phía trước nhà đẹp 2 tầng mái nhật, cụ thể là tầng trệt và lầu nên lùi vào ⅓ mặt bằng để làm ban công và sân tiền sảnh, không gây cảm giác mặt tiền bị chạy quá dài. 

• Tính toán mái đua hợp lý để dễ dàng thoả mãn nhu cầu thông gió, đối lưu khí, hứng ánh sáng tự nhiên từ các hướng thuận lợi.  

Cách tính chi phí khi thi công mẫu thiết kế nhà mái nhật 2 tầng

Khi thiết kế và thi công, việc tính toán giá xây nhà mái nhật 2 tầng là rất quan trọng để đảm bảo ngân sách xây dựng được sử dụng một cách hiệu quả. Dưới đây là một số yếu tố cần xem xét để tính toán khi thiết kế thi công mẫu nhà này:

Chi phí thiết kế 

• Đây là chi phí của các kỹ sư, kiến trúc sư và các chuyên gia thiết kế mà chủ đầu tư thuê. Để tạo ra bản vẽ kỹ thuật và kế hoạch xây dựng cho ngôi nhà đẹp 2 tầng mái nhật.

Chi phí vật tư

• Thi công nhà đẹp mái nhật hai tầng bao gồm chi phí các vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính, đá granite,… Do đó, chủ đầu tư cần tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu để có một ngân sách xây dựng chính xác.

Chi phí nhân công 

• Đây là ngân sách của thợ xây dựng, thợ lắp đặt và những người lao động khác liên quan đến việc xây nhà 2 tầng đẹp mái nhật. Chủ nhà cần tính toán số lượng lao động cần thiết cho mỗi giờ làm việc.

Tham khảo thêm: Biệt thự hiện đại  2 tầng 5 phòng ngủ mái nhật  

Chi phí lắp đặt trang thiết bị

• Xây dựng mẫu nhà đẹp mái nhật 2 tầng bao gồm cả ngân sách cho các máy móc và thiết bị cần thiết để xây dựng như máy khoan, máy cắt bê tông, máy trộn xi măng,…

Chi phí xây dựng hoàn thiện 

• Bao gồm ngân sách cho các hoàn thiện phần thô và phần nội thất mẫu thiết kế nhà mái nhật đẹp 2 tầng như sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh,…

Sau khi lập danh sách gạch đầu dòng từng hạng mục để tính toán chi phí cho từng yếu tố trên, chủ đầu tư cần tổng hợp để tính tổng ngân sách xây dựng cho mẫu thiết kế nhà mái nhật 2 tầng. Gia chủ cần cân nhắc kỹ và tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng để đảm bảo ngân sách xây dựng được sử dụng một cách hợp lý, tránh “vung tay quá trán” cạn tiền trong lúc thi công.

Kinh nghiệm thiết kế nhà 2 tầng mái nhật đúng kỹ thuật

Để thiết kế thi công được một ngôi nhà mái nhật ưng ý, gia chủ cần lưu ý thi công kết cấu mái đúng kỹ thuật. 

Kỹ thuật đổ mái nhật dốc

Thi công thiết kế nhà hai tầng mái nhật dốc cần ghi nhớ: 

• Nhà mái nhật dốc sở hữu cấu tạo chung bao gồm những hệ mái nhỏ giao nhau với mái lớn, xếp chồng lên nhau tạo hiệu ứng lượn sóng, bắt mắt.

• Vật liệu chế tạo mái dốc phổ biến bằng bê tông cốt thép, gạch, gỗ. Các kỹ thuật đổ mái đa dạng như vì kèo, cầu phong hay bằng các tấm lắp ghép.

• Mái thông thường bị hạn chế chiều rộng. Nếu chiều rộng mái nhật yêu cầu > 4m thì nên dùng kết cấu vì kèo, dầm hoặc cầu phong.

Kỹ thuật xây mái nhật bằng

Kỹ thuật gia công mái nhà đẹp 2 tầng mái nhật bằng cần lưu ý một số điểm:

• Kỹ thuật thịnh hành đổ mái nhật bằng phẳng sử dụng bê tông, cốt thép toàn khối hoặc lắp ghép.

• Cấu tạo mái bằng phải đổ 3 lớp:

  • Lớp kết cấu chịu lực: Đảm nhiệm phần chịu lực chính của mái nhà.

  • Lớp tạo dốc: Tạo độ nghiêng mái cần thiết giúp mái nhà có khả năng cách nhiệt.

  • Lớp chống thấm: Ngăn chặn tình trạng nước mưa ngấm vào mái nhà.

Tham khảo thêm: Biệt thự phố tân cổ điển 2 tầng, 3 tầng sang trọng, đẳng cấp chỉ dành cho giới tượng lưu 

Kiến trúc Vinavic luôn đảm bảo cung cấp giải pháp tư vấn thiết kế nhà đẹp 2 tầng mái nhật lung linh với đầy đủ tiện nghi và có chi phí phải chăng nhất.