Quy định chiều cao nhà có gác lửng theo tiêu chuẩn hiện nay

Gác lửng là một tầng không được tính là một tầng chính trong nhà, thường được thiết kế ở giữa tầng trệt và tầng áp mái. Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng khách,… tùy theo nhu cầu của gia chủ. Vậy chiều cao nhà gác lửng được quy định như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc này cho bạn.

Tìm hiểu về nhà gác lửng

Nhà gác lửng là gì?

Nhà có gác lửng hay còn gọi là tầng lửng, gác xép là một tầng trung gian trong thiết kế kiến trúc nhà, không được tính là một tầng chính. Gác lửng thường có diện tích nhỏ hơn tầng trệt, và chiều cao cũng thấp hơn, khoảng 2,2 – 2,5m. Tầng lửng thường được sử dụng làm phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, hoặc khu vực lưu trữ.

Đặc điểm của nhà gác lửng

• Nhà gác lửng thường có thiết kế đơn giản, hiện đại. Tầng trệt thường được sử dụng làm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ. Tầng lửng thường được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung,…

• Mặt bằng hình chữ nhật hoặc hình vuông.

• Thường được sử dụng kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép. Tầng lửng thường được làm bằng khung thép hoặc khung bê tông cốt thép

Tại sao nhà có gác lửng được ưa chuộng?

Về mặt công năng

• Tăng diện tích sử dụng: Gác lửng là một tầng trung gian giữa các tầng chính, giúp tận dụng tối đa không gian trong nhà. Với những căn nhà có diện tích nhỏ, gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung,… giúp tăng diện tích sử dụng cho gia đình. 

• Tạo không gian thông thoáng: Thiết kế nhà có gác lửng giúp kết nối giữa tầng trệt và tầng trên, tạo ra không gian mở, thoáng đãng hơn. Điều này đặc biệt có lợi cho những căn nhà có chiều cao hạn chế, giúp không gian sống trở nên rộng rãi và thoải mái hơn.

• Tăng tính thẩm mỹ: Gác lửng có thể được thiết kế với nhiều kiểu dáng, màu sắc khác nhau, phù hợp với sở thích và phong cách của gia chủ. Điều này giúp mang đến vẻ đẹp hiện đại và trẻ trung cho ngôi nhà.

Về mặt phong thủy:

• Làm tăng vượng khí: Nhà có gác lửng được coi là một không gian tích tụ vượng khí cho ngôi nhà. Theo phong thủy, gác lửng có thể giúp mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe cho gia chủ.

• Hỗ trợ lưu thông khí tốt: Gác lửng giúp lưu thông khí tốt hơn trong ngôi nhà. Điều này giúp tạo ra không gian sống trong lành, mát mẻ và thoải mái cho gia đình.

Quy định về chiều cao nhà gác lửng theo tiêu chuẩn hiện nay

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chiều cao nhà có gác lửng tối thiểu là 2,2m và tối đa là 3m. Chiều cao này được tính từ sàn tầng trệt đến sàn gác lửng.

• Chiều cao gác lửng hợp lý là từ 2,2m đến 2,4m. Với chiều cao này, không gian gác lửng sẽ thoáng mát, thoải mái khi sinh hoạt.

• Trong trường hợp chiều cao nhà từ 3,5m trở lên, bạn có thể thiết kế gác lửng với chiều cao từ 1,8m đến 2m. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý là chiều cao tầng trệt vẫn phải đảm bảo từ 2,2m trở lên.

• Ngoài chiều cao, bạn cũng cần lưu ý đến diện tích gác lửng. Diện tích gác lửng không được vượt quá 1/3 diện tích tầng trệt.

Tại sao cần tuân thủ quy định chiều cao nhà gác lửng?

Tuân thủ quy định chiều cao nhà có gác lửng là điều quan trọng để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà.

Về mặt an toàn

• Chiều cao của tầng lửng cần đủ để người sử dụng có thể di chuyển, sinh hoạt thoải mái, tránh xảy ra các tai nạn đáng tiếc.

• Ví dụ, nếu chiều cao tầng lửng quá thấp, người sử dụng sẽ khó khăn trong việc di chuyển, nhất là khi mang vác đồ đạc. Ngoài ra, chiều cao tầng lửng quá thấp cũng có thể gây ra các tai nạn như va đập, ngã cầu thang,…

Về mặt thẩm mỹ

• Chiều cao tầng lửng cần được tính toán hợp lý để đảm bảo không gian tổng thể của ngôi nhà hài hòa, cân đối.

• Nếu chiều cao tầng lửng quá cao, sẽ khiến ngôi nhà trông mất cân đối, đặc biệt là đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ. Ngược lại, nếu chiều cao tầng lửng quá thấp, sẽ khiến không gian tầng lửng trở nên chật chội, bí bách.

Xem thêm: (Cực hot) 35 mẫu nhà gác lửng mái nhật thiết kế siêu rộng

Về mặt công

• Chiều cao cho nhà gác lửng cần phù hợp với mục đích sử dụng của tầng lửng.

• Nếu tầng lửng được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc,… thì chiều cao tối thiểu cần là 2,4m để đảm bảo người sử dụng có thể sinh hoạt thoải mái.

Ngoài ra, tuân thủ quy định chiều cao nhà có gác lửng cũng là điều cần thiết để đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật.

Theo quy định tại Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ Xây dựng, chiều cao tầng lửng của công trình nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

• Chiều cao tối thiểu của tầng lửng là 2,2m.

• Chiều cao tối đa của tầng lửng không được vượt quá 2/3 chiều cao thông thủy của tầng trệt.

• Tổng diện tích sàn của tầng lửng không được vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng trệt.

Nếu không tuân thủ quy định này, chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật.

Các yêu cầu về chiều cao khi xây dựng nhà có gác lửng

Chiều cao của tầng lửng và tầng 1 có gác lửng được quy định tại Điều 16, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quy hoạch đô thị. Theo đó, chiều cao tối đa của tầng lửng và tầng 1 có gác lửng được tính từ độ cao vỉa hè đến sàn lầu 1 là 6 m, chiều cao tối thiểu là 5,6 m.

Chiều cao tầng lửng nhà phố

• Chiều cao tầng lửng nhà phố thường dao động từ 2,2 m đến 2,5 m. Đây là chiều cao phù hợp để đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho người sử dụng.

Chiều cao của nhà ống gác lửng

• Chiều cao của nhà ống gác lửng cũng tương tự như chiều cao tầng lửng nhà phố. Tuy nhiên, do nhà ống thường có chiều ngang hẹp hơn nhà phố nên chiều cao tầng lửng có thể được thiết kế thấp hơn một chút, khoảng 2 m đến 2,2 m.

Chiều cao tầng 1 có gác lửng

• Theo quy định, chiều cao chiều cao tầng trệt khoảng 7m, tầng lửng khoảng 2,2m – 2,5m.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chiều cao của nhà gác lửng

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chiều cao của nhà có gác lửng, bao gồm:

• Chiều cao của tầng trệt: Chiều cao của tầng trệt càng cao thì chiều cao của gác lửng càng lớn. Thông thường, chiều cao của gác lửng nên bằng khoảng 1/2 chiều cao của tầng trệt.

• Mục đích sử dụng của gác lửng: Nếu gác lửng được sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng học,… thì chiều cao cần đảm bảo đủ để người sử dụng có thể sinh hoạt thoải mái. Thông thường, chiều cao tối thiểu của gác lửng là 2,4 m.

• Kiểu dáng và phong cách thiết kế của ngôi nhà: Chiều cao của gác lửng cần phù hợp với kiểu dáng và phong cách thiết kế của ngôi nhà để tạo sự hài hòa và thống nhất.

• Khối lượng chịu lực của gác lửng: Khối lượng chịu lực của gác lửng càng lớn thì chiều cao cần càng nhỏ để đảm bảo an toàn.

Những nguyên tắc cần lưu ý khi xây nhà có gác lửng

Gác lửng là một giải pháp thiết kế nhà ở được ưa chuộng hiện nay, giúp tiết kiệm diện tích và mang đến sự thông thoáng, hiện đại cho không gian sống. Tuy nhiên, để xây dựng gác lửng đúng cách, đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ, cần lưu ý những nguyên tắc sau:

Lưu ý thiết kế

• Xác định chức năng sử dụng của nhà có gác lửng: Gác lửng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng khách, phòng thờ,… Tùy theo nhu cầu sử dụng, gia chủ cần xác định rõ chức năng của gác lửng để có phương án thiết kế phù hợp.

• Lựa chọn vị trí và kích thước hợp lý: Vị trí của gác lửng cần được bố trí sao cho hợp lý với tổng thể ngôi nhà, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển và sử dụng. Kích thước của gác lửng cần phù hợp với diện tích của ngôi nhà, tránh làm cho không gian bị bí bách, chật chội.

• Thiết kế hệ thống chiếu sáng hợp lý: Gác lửng thường có diện tích nhỏ, nên cần được thiết kế hệ thống chiếu sáng hợp lý để đảm bảo đủ ánh sáng, tạo cảm giác thông thoáng, thoải mái.

Lưu ý phong thủy

• Hướng của gác lửng: Hướng của gác lửng cần được xác định dựa trên mệnh của gia chủ. Theo phong thủy, hướng Đông và Đông Nam là những hướng tốt cho gác lửng.

• Vị trí của cầu thang: Cầu thang lên xuống gác lửng không nên đặt ở vị trí phù hợp của ngôi nhà, tránh gây cảm giác bí bách, khó chịu.

• Màu sắc của gác lửng: Màu sắc của gác lửng nên được lựa chọn phù hợp với mệnh của gia chủ, giúp mang lại may mắn, tài lộc.

Xem thêm: Những mẫu nhà gác lửng hiện đại và những lưu ý khi thiết kế

Lưu ý khi xây dựng

• Tuân thủ quy định của pháp luật: Trước khi xây dựng gác lửng, gia chủ cần xác minh rõ diện tích xây dựng của ngôi nhà có đủ điều kiện để xây gác lửng hay không.

• Xây dựng nền móng vững chắc: Nền móng là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo an toàn cho gác lửng. Nền móng cần được xây dựng vững chắc, chịu lực tốt.

• Thi công đúng kỹ thuật: Quá trình thi công gác lửng cần được thực hiện đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng.

Vật liệu thích hợp làm gác lửng

Tùy theo nhu cầu sử dụng và điều kiện kinh tế, gia chủ có thể lựa chọn các loại vật liệu sau để làm gác lửng:

• Gỗ: Gỗ là vật liệu truyền thống được sử dụng phổ biến để làm gác lửng. Gỗ có ưu điểm là chắc chắn, bền đẹp, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế. Tuy nhiên, giá thành của gỗ thường khá cao.

• Bê tông cốt thép: Bê tông cốt thép là vật liệu chắc chắn, chịu lực tốt, phù hợp với những gác lửng có diện tích lớn, sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Tuy nhiên, chi phí xây dựng gác lửng bằng bê tông cốt thép thường khá cao.

• Tấm xi măng: Tấm xi măng là vật liệu nhẹ, dễ thi công, phù hợp với những gác lửng có diện tích nhỏ, sử dụng cho mục đích phòng ngủ, phòng làm việc. Giá thành của tấm xi măng cũng khá hợp lý.

Quy định về chiều cao nhà có gác lửng mang lại nhiều lợi ích cho việc xây dựng, từ an toàn kỹ thuật đến tính thẩm mỹ. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho các gia chủ trong quá trình xây dựng nhà ở.