Tư vấn kiến trúc và bảng giá thiết kế nhà tại Thanh Hóa chi tiết

Với sự phát triển đột phá của hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, và ngành du lịch, Thanh Hóa đã thành công thu hút các nhà đầu tư đến và mua nhà một cách nhanh chóng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về tư vấn kiến trúc và bảng giá thiết kế nhà tại Thanh Hóa, cùng với những quy tắc thiết kế kiến trúc vùng miền và những điều cần lưu ý để tìm được một công ty thiết kế nhà Thanh Hoá uy tín, chuyên nghiệp.

Một số đổi mới thúc đẩy thiết kế kiến trúc tại Thanh Hoá 2023

Thanh Hóa là một tỉnh thuộc vùng Bắc Trung Bộ, Việt Nam. Trong những năm gần đây, Thanh Hóa đã có những đổi mới và phát triển hạ tầng mạnh mẽ, tạo sức hút cho việc xây dựng nhà ở và thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

• Hạ tầng giao thông được cải thiện: Chính quyền tỉnh Thanh Hóa đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, bao gồm cải thiện đường giao thông, cầu, và mạng lưới đường cao tốc. Điều này giúp kết nối Thanh Hóa với các khu vực lân cận và cả nước, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và logistics.

• Phát triển khu công nghiệp và khu chế xuất: Một số khu công nghiệp và khu chế xuất đã được đầu tư trọng điểm phát triển mạnh mẽ tại Thanh Hoá, thu hút nhiều doanh nghiệp và lao động đến đây làm việc. Điều này tạo nhu cầu lớn về nhà ở cho cư dân và công nhân, đặc biệt là nhà trọ.

• Các dự án phát triển du lịch: Có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Biển Sầm Sơn, Công viên quốc gia Pu Luông, và di sản văn hóa thế giới Tràng An tại Thanh Hoá. Phát triển du lịch tạo cơ hội cho việc xây dựng các dự án nhà nghỉ, khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

• Phát triển các khu đô thị mới: Thành phố Thanh Hóa đã xây dựng và phát triển các khu đô thị mới với hạ tầng hiện đại và tiện ích đô thị. Điều này thu hút người mua nhà muốn có không gian sống hiện đại và tiện nghi.

• Chính sách hỗ trợ đầu tư bất động sản: Chính quyền địa phương Thanh Hóa đã thực hiện các chính sách thuế và hỗ trợ đầu tư để thu hút các nhà đầu tư bất động sản xây dựng thiết kế nhà Thanh Hoá. Điều này bao gồm ưu đãi thuế và giảm giá đất.

Tuy nhiên, thiết kế nhà tại Thanh Hoá cũng đối mặt với một số thách thức:

• Tình trạng ô nhiễm môi trường: Thanh Hóa là một tỉnh có nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng, kéo theo tình trạng ô nhiễm môi trường ở một số khu vực. Đây là một thách thức đối với việc phát triển bất động sản bền vững tại Thanh Hóa.

• Rủi ro thiên tai: Tỉnh Thanh Hoá nằm trong vùng chịu ảnh hưởng của bão và lũ lụt. Đây là một rủi ro cần được cân nhắc khi đánh giá có nên thiết kế xây dựng nhà ở tại Thanh Hóa hay không.

Những thay đổi tích cực về hạ tầng và kinh tế đã làm tăng sức hút của Thanh Hóa đối với việc xây dựng nhà ở và đầu tư thiết kế xây dựng. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các cơ hội và thách thức trước khi quyết định thiết kế nhà đẹp tại Thanh Hóa.

Phân loại mẫu thiết kế nhà tại Thanh Hóa đẹp được quan tâm nhất hiện nay

Các loại nhà có giá trị cao nhất và được xem là “hot” tại Thanh Hóa có thể thay đổi theo thời gian và vị trí cụ thể. Bên cạnh đó, để đánh giá được các mẫu nhà này có giá trị đầu tư bất động sản cao hay thấp, chủ đầu tư có thể dựa trên một số tiêu chí như xem xét giá trị địa lý, tiện ích xung quanh, hoặc mô hình quản lý.

Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà được quan tâm nhất tại Thanh Hóa hiện nay:

• Căn hộ chung cư: Các dự án chung cư tại Thanh Hóa thường thu hút người mua vì tính tiện ích và dịch vụ trong khu vực như an ninh, bảo vệ, hồ bơi, phòng tập thể dục và gần các trung tâm mua sắm. 

• Nhà phố và biệt thự: Nhà phố và biệt thự là lựa chọn phù hợp cho những người muốn có không gian riêng tư, lối sống thư giãn và khuôn viên sân vườn. Các khu vực ven biển và khu đô thị phát triển nhanh thường có nhiều dự án nhà phố và biệt thự.

• Đất nền: Những người muốn xây dựng ngôi nhà theo ý muốn sẽ quan tâm nhiều đến đất nền. Giá trị của đất nền thường tăng theo thời gian, đặc biệt khi nằm trong vị trí có tiềm năng phát triển.

• Các dự án khu đô thị mới: Các khu đô thị mới thường thu hút sự quan tâm với hạ tầng hiện đại và tiện ích đô thị. Người mua thường tìm kiếm các khu đô thị đáp ứng nhu cầu về cuộc sống và làm việc.

• Nhà trọ cho thuê: Với sự phát triển của Thanh Hóa kéo theo sự tăng trưởng về nhu cầu về nhà ở, nhà trọ cho thuê có thể là một lựa chọn đầu tư tiềm năng, đặc biệt trong các khu vực gần trường học hoặc khu công nghiệp.

Trước khi quyết định đầu tư, nên tìm hiểu kỹ về thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản chuyên tư vấn thiết kế nhà tại Thanh Hóa để đưa ra quyết định có lợi nhất. 

Báo giá thiết kế nhà đẹp Thanh Hoá đầy đủ kiến trúc và nội thất 2023

Giá thiết kế nhà tại Thanh Hóa có thể biến đổi dựa trên một số yếu tố như:

• Thời điểm xây dựng: Thời điểm xây dựng có thể ảnh hưởng đến giá cả. Ví dụ, vào mùa khô giá thiết kế nhà thường thấp hơn so với mùa mưa.

• Địa điểm thi công: Vị trí của dự án xây dựng cũng có ảnh hưởng đáng kể đến giá thành. Nếu nơi đó có địa hình khó khăn hoặc cần phải vận chuyển nguyên liệu từ xa, giá thiết kế nhà có thể tăng.

• Phong cách thiết kế: Loại phong cách kiến trúc bạn chọn sẽ làm tăng hoặc giảm chi phí thiết kế nhà tại Thanh Hoá. Những mẫu nhà hiện đại thường có giá thấp hơn so với những ngôi nhà cổ điển hoặc phức tạp.

Dưới đây là một số thông tin tham khảo về giá thiết kế biệt thự tại Thanh Hóa:

• Thiết kế kiến trúc: Từ 160.000 – 230.000 VND/m2.

• Thiết kế nội thất: Từ 200.000 – 270.000 VND/m2.

• Thiết kế sân vườn: Từ 150.000 – 220.000 VND/m2

• Thiết kế trọn gói (bao gồm cả kiến trúc và nội thất): Từ 250.000 – 290.000 VND/m2.

Cụ thể:

Thiết kế nhà phố, biệt thự hiện đại

• Thiết kế kiến trúc: 160.000 vnđ/m2

• Thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2

• Thiết kế trọn gói: 250.000 vnđ/m2

Thiết kế nhà phố, biệt thự tân cổ điển, cổ điển

• Thiết kế kiến trúc: 230.000 vnđ/m2

• Thiết kế nội thất: 270.000 vnđ/m2

• Thiết kế trọn gói: 290.000 vnđ/m2

Giá thiết kế nhà tại Thanh Hoá dao động từ 160.000 – 230.000 vnđ/m2 đối với công trình nhà phố chưa có 3D nội thất; nếu có 3D nội thất giá thiết kế khoảng 250.000 vnđ/m2, còn đối với biệt thự cổ điển, tân cổ điển thì giá thiết kế từ 290.000 – 320.000 vnđ/m2 bao gồm đầy đủ thiết kế kiến trúc, 3D mặt tiền và nội thất. Song đơn giá này có thể sẽ thay đổi tăng hoặc giảm phụ thuộc vào kiểu dáng công trình, kiến trúc và hệ mái sử dụng. 

Kiến trúc Vinavic – Công ty tư vấn thiết kế nhà tại Thanh Hóa uy tín chất lượng

Kiến trúc Vinavic tự hào là 1 trong những đơn vị về tư vấn kiến trúc, triển khai thiết kế nhà Thanh Hoá uy tín với nhiều mẫu nhà đẹp đa dạng phong cách kiến trúc từ hiện đại đến cổ điển. Chúng tôi luôn mang đến những công trình hoàn hảo nhất dựa trên quy trình làm việc chỉn chu nghiêm túc.

Vinavic cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói

Địa chỉ:

• Tháp B1, Tòa Roman Plaza, Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

• Hồ Chí Minh: 215K-215J Đường Nguyễn Trãi, P.Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP.HCM

Hotline: 0975.678.930/ 0982.303.304

Những dịch vụ thiết kế nhà đẹp tại Thanh Hoá mà Kiến trúc Vinavic cung cấp bao gồm: 

• Kiến trúc: Thiết kế hình ảnh kiến trúc 3D cho nhiều công trình lớn nhỏ.

• Nội thất: Hoàn thiện không gian nội thất với các loại đồ đạc, thiết bị chất lượng chính hãng.

• Ngoại thất: Tư vấn kiến trúc ngoại thất, sân vườn phù hợp với phong cách của căn nhà.

• Thi công: Đảm bảo tiến độ thi công và hoàn thiện công trình chi tiết như bản vẽ.

Với dịch vụ thiết kế kiến trúc và nội thất, Vinavic không chỉ dừng lại ở việc bàn giao bản vẽ mà hơn thế nữa chúng tôi còn có thể thi công trọn gói đồng hành cùng chủ đầu tư từ quá trình thiết kế, triển khai đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình.

Quy trình tư vấn thiết kế nhà tại Thanh Hoá chuyên nghiệp

Quy trình các bước thiết kế nhà đẹp Thanh Hóa tại Kiến trúc Vinavic thường bao gồm các bước sau:

Bước 1: Thu thập thông tin và phân tích yêu cầu:

• Hội thảo với khách hàng để hiểu rõ nhu cầu, mong muốn, và ngân sách.

• Thu thập thông tin về diện tích đất, địa hình, và các ràng buộc pháp lý.

Bước 2: Nghiên cứu và lập kế hoạch:

• Nghiên cứu về vùng đất Thanh Hóa và các quy định xây dựng tại địa phương.

• Lập kế hoạch dựa trên thông tin thu thập và yêu cầu của khách hàng.

Bước 3: Thiết kế sơ bộ:

• Tạo ra các bản vẽ sơ bộ về bố trí tổng thể của ngôi nhà.

• Xem xét các phong cách kiến trúc phù hợp với vùng đất và sở thích của khách hàng.

Bước 4: Phát triển thiết kế chi tiết:

• Xây dựng các bản vẽ chi tiết về kiến trúc và cơ cấu của ngôi nhà.

• Xác định vật liệu và các yếu tố thiết kế khác.

Bước 5: Xin phê duyệt và phê duyệt cuối cùng:

• Chuẩn bị hồ sơ và bản vẽ để xin phê duyệt từ cơ quan quản lý xây dựng tại Thanh Hóa.

• Điều chỉnh thiết kế theo yêu cầu của cơ quan quản lý.

Bước 6: Lập dự toán kinh phí:

• Xác định kinh phí dự kiến cho việc thi công và hoàn thiện ngôi nhà.

• Nếu cần, điều chỉnh thiết kế để phù hợp với ngân sách của khách hàng.

Bước 7: Thi công và giám sát xây dựng:

• Lựa chọn nhà thầu và tiến hành thi công theo thiết kế đã được phê duyệt.

• Công ty kiến trúc thường sẽ giám sát tiến trình thi công để đảm bảo chất lượng và tuân thủ thiết kế.

Bước 8: Hoàn thiện và bàn giao:

• Đảm bảo rằng ngôi nhà đã được hoàn thiện theo thiết kế và đạt chất lượng đáng kể.

• Bàn giao ngôi nhà cho khách hàng và hướng dẫn họ về việc bảo trì và sử dụng.

Bước 9: Duyệt nghiệm cuối cùng và nghiệm thu:

• Kiểm tra cuối cùng để đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu và tiêu chuẩn đã được tuân thủ.

• Thực hiện cuộc nghiệm thu và chấp nhận ngôi nhà từ phía khách hàng.

Bước 10: Bảo hành và hỗ trợ sau bán hàng:

• Cung cấp bảo hành cho công trình và các dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng cho khách hàng.

Quy trình này có thể có sự biến đổi tùy theo từng công ty kiến trúc và dự án cụ thể. Để đảm bảo chọn được công ty kiến trúc thiết kế nhà Thanh Hoá uy tín, gia chủ nên tham khảo thông tin về các dự án đã hoàn thành và nhận xét từ khách hàng trước đây để đánh giá chất lượng thiết kế và thi công. Bạn có thể tìm kiếm thông tin về các dự án này trên website, mạng xã hội, hoặc qua người quen, bạn bè. 

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giỏi là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng của bản vẽ thiết kế và công trình xây dựng. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể đánh giá mức độc chuyên nghiệp của đơn vị thiết kế nhà tại Thanh Hoá thông qua các tiêu chí các bản vẽ mẫu, quy trình làm việc từ bước tư vấn đến bước thi công, chính sách bảo trì và bảo hành rõ ràng.

Chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế nhà Thanh Hoá đẹp kiến trúc ấn tượng

Thiết kế biệt thự hiện đại tại Thanh Hoá

Biệt thự hiện đại 3 tầng tại Thanh Hoá có thiết kế đơn giản, sử dụng vật liệu như kính, thép không gỉ và có những chi tiết sắc sảo. Cửa sổ lớn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên. Không gian nội thất bên trong rộng rãi và mở, tạo điều kiện tốt cho cuộc sống thoáng mát.

Thiết kế biệt thự Thanh Hoá phong cách tân cổ điển

Thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng 150m2 kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại. Trang trí đặc trưng như cột điện, mặt sàn ốp đá marble, và sử dụng gỗ tự nhiên tôn lên các chi tiết hoa văn cổ điển. Các màu sắc sang trọng như vàng và trắng làm cho ngôi nhà trở nên sang trọng và quý phái.

Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển tại Thanh Hoá

Mẫu biệt thự cổ điển được xây dựng theo các nguyên tắc kiến trúc cổ điển của châu Âu, từ các chi tiết kiến trúc đối xứng, cột trụ to đỡ mái hiên mặt tiền, cho đến các đường nét hoa văn tinh xảo, mang đậm dấu ấn của thời đại. Biệt thự phong cách cổ điển được xây dựng bằng các vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ quý,…

Mẫu thiết kế nhà phố 8x12m tại Thanh Hoá phong cách tối giản

Biệt thự phố 8x12m phong cách tối giản có thiết kế sáng sủa, tập trung vào sự đơn giản và tối ưu hóa không gian. Màu sắc trung tính có tính chất làm mát, và không có nhiều trang trí phức tạp. Thiết kế 8x12m thường tận dụng không gian hạn chế một cách thông minh.

Mẫu thiết kế nhà vườn 200m2 tại Thanh Hoá

Biệt thự nhà vườn 200m2 với 3 tầng và mái bằng hiện đại có kiến trúc mở, tạo liên kết với thiên nhiên. Khuôn viên sân vườn và khu vực ngoài trời rộng rãi là điểm nổi bật. Các màu sắc tươi sáng của kiến trúc hiện đại tối giản và hệ thống cửa kính bốn bề mặt làm cho ngôi nhà trông hài hòa với thiên nhiên.

Nhà cấp 4 sân vườn tại Thanh Hoá

Thiết kế nhà cấp 4 mái thái sân vườn tại Thanh Hoá có kiến trúc khá đơn giản, với cách bố trí không gian tập trung vào công năng và tối ưu hoá bề mặt tiếp xúc với sân vườn. Nhà có diện tích không quá lớn, chủ yếu là sân vườn – nơi để gia đình thư giãn, trồng cây xanh, làm sân phơi phóng, chỗ đậu xe ô tô,…

Biệt thự tại Thanh Hoá 1 tầng 5 phòng ngủ 

Mẫu biệt thự 1 tầng tại Thanh Hoá với công năng 5 phòng ngủ và thiết kế mái thái bán cổ điển là một kiểu nhà ở sang trọng và tinh tế, mang đậm nét kiến trúc Việt Nam. Kiến trúc công trính sang trọn được xây dựng trên một diện tích đủ rộng để đáp ứng nhu cầu của gia đình 4 – 7 người. 

Biệt thự 2 tầng mái nhật 80m2

Biệt thự 2 tầng mái nhật thường có nhiều nguồn sáng tự nhiên. Điều này thường được thể hiện thông qua cửa sổ lớn hoặc các vùng mái vòm. Các chi tiết kiến trúc của biệt thự thường được bố trí đối xứng hai bên trục trung tâm, tạo nên sự cân bằng và hài hòa cho tổng thể công trình.

Biệt thự 2 tầng mái thái 4 phòng ngủ

Mái thái màu đỏ tươi có độ dốc lớn, giúp thoát nước tốt và tạo nên vẻ đẹp thanh thoát cho căn biệt thự 2 tầng mái thái phong cách tân cổ điển. Biệt thự có gara ô tô, thuận tiện cho việc di chuyển. 4 phòng ngủ được bố trí rải rác trong nhà, với 1 phòng ngủ mở dưới tầng 1 dành cho ông bà khó đi lại, 1 phòng ngủ master của bố mẹ và 2 phòng ngủ nhỏ ngay cạnh nhà vệ sinh tầng 2.

Biệt thự 2 tầng mái bằng có sân vườn với kiến trúc mở

Thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng có sân vườn rộng rãi và kiến trúc mở, tạo điều kiện tốt cho cuộc sống ngoài trời và kết nối với thiên nhiên. Mái bằng là một loại mái phổ biến trong kiến trúc hiện đại. Mái bằng có độ dốc nhỏ, giúp thoát nước tốt và tạo nên vẻ đẹp phù hợp với xu hướng hiện nay cho ngôi nhà.

Những quy định tiêu chuẩn về thiết kế nhà tại Thanh Hoá

Mật độ xây dựng

• Tại Thanh Hóa, mật độ xây dựng sẽ được quy định cụ thể theo từng loại hình nhà ở. Biệt thự có mật độ xây dựng 30%, nhà song lập 50%, nhà liền kề có sân vườn 80%, và nhà phố có mật độ xây dựng cao nhất là 90% tùy theo vùng.

Kiến trúc và chiều cao

Thiết kế nhà tại thành phố Thanh Hóa có quy định riêng về lối kiến trúc và chiều cao của các công trình, và điều này phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

• Mỗi trường hợp lộ giới sẽ có sự phân chia khác nhau, cấu trúc về số tầng, số phòng ở và khoảng lùi trong cấu trúc cũng có sự khác nhau.

• Chiều cao của kiến trúc sẽ có những quy định cụ thể áp dụng với chiều cao của từng tầng và khi thiết kế cũng như thi công phải có sự quy định rõ ràng. 

Thời gian hoàn thành công trình

• Chủ đầu tư cần đảm bảo quá trình lên kế hoạch và hoàn thiện toàn bộ mẫu thiết kế nhà Thanh Hóa. Điều này đòi hỏi tính toán cẩn thận về thời gian xây dựng.

Một số lưu ý khi xây dựng và thiết kế nhà đẹp Thanh Hoá

Khi thiết kế và thi công nhà đẹp tại Thanh Hóa, bạn cần xem xét một số yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng công trình phù hợp với khí hậu, văn hóa và cảnh quan của vùng miền này.

Khí hậu và thời tiết

Thanh Hóa có khí hậu nhiệt đới gió mùa với mùa nắng và mưa rõ rệt. Vì vậy, khi lên bản vẽ thiết kế nhà tại Thanh Hoá, bạn cần chú ý đến việc sử dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả để tạo cảm giác thoáng mát trong mùa nắng và ấm áp trong mùa mưa.

Phong cách kiến trúc

Thiết kế nhà Thanh Hóa đẹp có nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ truyền thống đến hiện đại. Gia chủ có thể lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá và gạch để tạo sự hài hòa với môi trường xung quanh.

Cảnh quan và vườn

Thi công nhà tại Thanh Hóa, bạn sẽ được ôm trọn bởi cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Bạn có thể tận dụng cảnh quan này bằng cách thiết kế nhà với cửa sổ lớn, ban công hoặc sân vườn để tận hưởng tầm nhìn. Ngoài ra, bạn cũng có thể tạo ra một hệ thống sân vườn và không gian xanh để hài hòa với thiên nhiên xung quanh.

Kết cấu xây dựng

Do Thanh Hóa có địa hình đa dạng nên bạn cần chú ý đến kỹ thuật xây dựng nhà đẹp Thanh Hoá để đảm bảo tính ổn định và an toàn cho công trình. Đặc biệt, hệ thống móng và kết cấu nền cần được thiết kế vững chắc để đối phó với địa hình và khí hậu thay đổi.

Cách nhiệt và cách âm

Khí hậu nhiệt đới của Thanh Hóa có thể gây khó chịu về nhiệt độ và tiếng ồn. Bạn có thể sử dụng vật liệu cách nhiệt và cách âm để tạo ra không gian sống thoải mái và yên tĩnh.

Tôn trọng văn hóa và truyền thống

Thanh Hóa có nhiều truyền thống và nghệ thuật độc đáo. Bạn có thể tích hợp những yếu tố này vào thiết kế kiến trúc nhà Thanh Hoá của mình để tôn trọng và bảo tồn văn hóa địa phương.

Tham khảo ý kiến chuyên gia

Chủ đầu tư nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư hoặc chuyên gia trong việc thiết kế và thi công nhà đẹp Thanh Hóa. Họ có kiến thức về địa phương và có thể giúp bạn tạo ra một công trình phù hợp với điều kiện địa phương và nhu cầu của bạn.

Xem xét sự bền vững

Chủ làm nhà có thể cân nhắc sử dụng các giải pháp bền vững như sử dụng nguồn năng lượng tái tạo, hệ thống thu gom nước mưa, và vật liệu thân thiện với môi trường để giảm thiểu tác động đến tự nhiên và giúp tiết kiệm năng lượng.

Việc lưu ý đến những yếu tố trên sẽ giúp bạn tạo ra một công trình thiết kế nhà tại Thanh Hoá đẹp, phù hợp với đặc trưng của vùng miền và mang lại không gian sống thoải mái, bền vững.