Tư vấn nên xây nhà 2 tầng hay 3 tầng ?

Nên xây nhà 2 tầng hay 3 tầng phụ thuộc vào nhu cầu, ngân sách, diện tích đất xây dựng sẵn có,… của bạn. Cùng Kiến trúc Vinavic điểm qua một số yếu tố tiên quyết ảnh hưởng đến lựa chọn xây nhà 2, 3 tầng của bạn qua bài viết dưới đây nhé!

Đánh giá ưu điểm và nhược điểm của nhà 2 tầng

Ưu điểm của nhà 2 tầng

Thiết kế tiết kiệm chi phí xây dựng

• Về phần ưu điểm, xây nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với nhà 3 tầng. Không có sự phức tạp của việc xây dựng các tầng thượng, việc xây dựng ngôi nhà hai tầng thường ít tốn kém hơn so với những ngôi nhà 3 tầng. Chính điều này giúp gia chủ có thể tiết kiệm được một khoản tiền lớn trong quá trình xây dựng.

Dễ dàng di chuyển

• Sự đơn giản của ngôi nhà hai tầng cũng mang lại sự dễ dàng sử dụng và di chuyển trong nhà. Và đặc biệt là đem lại sự an toàn với người cao tuổi hoặc có khả năng vận động hạn chế hay trẻ nhỏ so với nhà cao tầng hơn.

Tiết kiệm chi phí bảo hành và sửa chữa

• Không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng, xây nhà hai tầng còn tiết kiệm năng lượng và chi phí vận hành hơn so với nhà 3 tầng. Với tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn so với các ngôi nhà ba tầng, việc sưởi ấm và làm mát nhà cũng dễ dàng hơn, giúp giảm thiểu sự lãng phí năng lượng. 

• Hơn nữa, việc duy trì và vệ sinh ngôi nhà 2 tầng cũng trở nên dễ dàng hơn và ít tốn kém chi phí hơn so với nhà ba tầng.

Tham khảo thêm: [Bộ sưu tập] Biệt thự 2 tầng hiện đại thiết kế sân vườn đẹp được yêu thích nhất

Nhược điểm mẫu nhà 2 tầng

Diện tích sử dụng mặt bằng hạn chế

• Một số gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều không gian hoặc cần phòng riêng biệt cho mỗi thành viên trong gia đình, có thể gặp khó khăn trong việc tận dụng diện tích nếu như diện tích đất xây 2 mặt bằng nhà hai tầng nhỏ.

Hạn chế về không gian riêng tư

• Với tất cả các phòng ngủ gần như đều nằm trên cùng một mặt bằng tầng lầu nhà 2 tầng, nên việc tách biệt không gian riêng tư trở nên khó khăn hơn so với các ngôi nhà 3 tầng. Điều này có thể gây khó khăn cho các thành viên trong gia đình khi muốn có sự riêng tư và không gian yên tĩnh để thực hiện các hoạt động cá nhân.

Đánh giá ưu điểm và nhược điểm của nhà 3 tầng

Ưu điểm của nhà 3 tầng

Tận dụng tối đa diện tích đất

• Xây nhà 3 tầng giúp tận dụng tối đa diện tích đất có sẵn. Thay vì xây dựng một căn nhà trên ít mặt bằng, việc thiết kế ba tầng cho phép gia đình có thêm không gian riêng tư.

Tạo ra nhiều không gian chức năng khác nhau

• Thiết kế nhà 3 tầng cung cấp nhiều không gian sống và chức năng khác nhau. Bạn có thể có phòng ngủ riêng biệt, phòng làm việc, phòng giải trí hoặc phòng cho trẻ em. Điều này tạo điều kiện thuận lợi để mỗi thành viên trong gia đình có không gian riêng tư mà không bị ảnh hưởng bởi các hoạt động chung trong nhà.

Tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái

• Xây nhà ba tầng mang lại cảm giác rộng rãi và thoải mái. Với không gian được phân chia hợp lý, gia đình có thể tận hưởng không gian sống thoáng đãng và linh hoạt. Gia chủ có thể tận dụng không gian bên ngoài như ban công hoặc sân thượng để tạo ra một không gian sống thư giãn.

Nhược điểm của xây nhà ba tầng

Chi phí xây dựng cao hơn

• Xây nhà 3 tầng đòi hỏi một số kỹ thuật và vật liệu xây dựng phức tạp hơn so với việc xây dựng nhà hai tầng. Điều này có thể làm tăng chi phí xây dựng và làm cho dự án trở nên đắt đỏ hơn.

Khó khăn trong việc di chuyển giữa các tầng

• Nhà 3 tầng có thể gây khó khăn trong việc di chuyển giữa các tầng. Đặc biệt đối với những người già, trẻ nhỏ hoặc những người khuyết tật, việc đi lại qua các tầng có thể trở thành một thách thức. Họ có thể gặp khó khăn trong việc vượt qua các bậc cầu thang hoặc thậm chí cần sự hỗ trợ để di chuyển giữa các tầng.

Thời gian và công sức bảo dưỡng nhiều hơn

• Xây nhà ba tầng yêu cầu nhiều thời gian và công sức để bảo dưỡng hơn nhà 2 tầng. Nghĩa là có nhiều không gian cần được vệ sinh bao gồm cả việc làm sạch cầu thang, ban công và các không gian sống khác. 

Kết luận: Nên xây nhà 2 tầng hay 3 tầng?

Nên xây nhà 2 tầng hay 3 tầng phụ thuộc vào nhu cầu, ngân sách và diện tích. Nếu diện tích lớn trên 100m2 thì xây nhà nào cũng được, tuỳ thuộc vào số thành viên trong gia đình. Còn diện tích 60 – 90m2, gia đình có khoảng 4 – 6 thành viên và ngân sách nhiều thì nên lựa chọn xây nhà 3 tầng.

Để có thể đưa ra quyết định chính xác ngôi nhà nào nên xây, cần dựa thêm vào những yếu tố sau đây:

Diện tích đất xây nhà

Xem xét diện tích đất có đủ lớn để phục vụ mục đích xây dựng nhà 2 hay 3 tầng hay không. Do đó cần cân nhắc yếu tố diện tích để xây nhà phù hợp. 

• Chẳng hạn nếu diện tích đất rộng trên 100m2 và có sân vườn thì có thể xây nhà 2 tầng là đủ để đảm bảo đủ các chức năng không gian sống, kể cả cho gia đình có nhiều thành viên.

• Còn nếu như diện tích đất trong khoảng 60 – 90m2, không gian trên một mặt bằng khá hẹp thì cần phải xây chồng lên 3 tầng để phân chia không gian phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng cho từng thành viên trong gia đình. 

Tham khảo thêm: Chọn lọc các mẫu thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng, 3 tầng ấn tượng năm 2023

Nhu cầu sử dụng công năng

Dựa trên số lượng thành viên gia đình, để đảm bảo rằng không gian ngôi nhà 2 tầng hay 3 tầng đủ rộng rãi cho tất cả mọi người trong gia đình.

• Xác định mục đích sử dụng của ngôi nhà hoặc công trình và phân bổ diện tích cho các chức năng khác nhau như phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, hoặc không gian mở.

• Xác định các yêu cầu các chức năng cụ thể như số lượng phòng ngủ, phòng tắm, phòng làm việc, hoặc không gian giải trí phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng người trong nhà.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng chính là nhân tố hàng đầu ta cần phải xem xét khi lựa chọn nên xây nhà 2 hay 3 tầng.

• Xác định một ngân sách tài chính hợp lý cho quá trình xây dựng nhà, bao gồm cả chi phí xây dựng ban đầu và chi phí duy trì sau này. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao.

• Xem xét khả năng tài chính của gia đình và đảm bảo rằng quyết định xây dựng không gây áp lực tài chính quá lớn.

Một số mẫu nhà 2 tầng và 3 tầng đẹp nổi bật giành riêng cho bạn

Xây nhà 2 tầng đẹp

Nhà 2 tầng hiện đại

Kiến trúc hiện đại sử dụng nhiều cửa sổ lớn giúp không gian tận hưởng ánh sáng và không khí tự nhiên. Bên cạnh đó, còn giúp con người tìm lại sự cân bằng và bình yên trong cuộc sống qua thiên nhiên mát lành.

Nhà 2 tầng tân cổ điển

Công trình nhà biệt thự 2 tầng đẹp nổi bật với nền sơn trắng sứ cùng mái xanh rêu pastel. Phong cách nhà phương Tây bao gồm nhiều gian, trong có sân cỏ nướng BBQ, bể bơi,… tiện nghi.

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ có gara

Kiến trúc nhà bán cổ điển hiện đại kiểu Pháp không mỹ lệ, cầu kỳ mà gây ấn tượng bởi đường nét, hình khối khoẻ khoắn. Thiết kế gara ở ngoài theo dạng mái che không khép kín tường giúp làm giảm bớt khói độc hại từ xe cộ tích tụ.

Nhà 2 tầng mái thái

Ngôi nhà thiết kế với sự cân đối hài hòa và tinh tế, kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại. Với diện tích đất 100m2, công trình tận dụng tối đa không gian và đáp ứng được nhu cầu sống của cả gia đình.

Nhà 2 tầng mái nhật

Các tầng của nhà mái nhật được thiết kế với nhiều cửa sổ kính, giúp tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn. Ngoài ra, các vật liệu bền lâu như thép, gỗ và đá cũng được sử dụng phổ biến trong thiết kế nhà đẹp mái nhật.

Nhà 2 tầng mái bằng

Căn nhà đặc trưng cho thiết kế không gian mở sáng sủa với hệ vách kính bao quanh 4 mặt diện. Gam màu trắng làm chủ đạo, kết hợp cùng màu sắc tươi trẻ của cỏ cây hoa lá. 

Xây nhà 3 tầng đẹp

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m

Thiết kế nhà phố 5x20m được tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Nhờ việc bố trí các cửa sổ, mặt kính lớn, ban công hay lỗ thông gió. Nên ngôi nhà được thông thoáng hơn cũng như đón ánh sáng tự nhiên và gió mát vào nhà.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 6m

Tầng 1 khá mát mẻ, có chỗ để xe và phòng khách thiết kế thông thoáng. Mỗi tầng là sự giao thoa của các đường nét thẳng đa dạng, nhưng đều có chung một điểm thiết kế mặt tiền hướng ra ngoài.

Mẫu nhà vườn 3 tầng 150m2

Kiến trúc nhà vườn không chỉ là nơi để sống mà còn cung cấp không gian nghỉ dưỡng cho cả gia đình sau những phút giây học tập, làm việc mệt mỏi. Kiến tạo không gian xanh mang đến sức khoẻ cơ thể và tâm hồn cho mọi lứa tuổi, từ những cụ già cho đến các em nhỏ.

Mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển

Nhà phố tân cổ điển mái nhật được trang bị các công nghệ hiện đại, như hệ thống điều hòa không khí thông minh, hệ thống an ninh 24/7, và hệ thống âm thanh đa vùng, tạo cho chủ nhân một cuộc sống đầy đủ tiện nghi. 

Mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại

Căn biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền được thiết kế theo phong cách hiện đại, hạn chế việc sử dụng các họa tiết trang trí cầu kỳ nhưng vẫn gây ấn tượng với người nhìn.

Nhà chữ L 3 tầng mái bằng

Mẫu biệt thự nhà chữ L 3 tầng có ban công giúp không gian các phòng trở nên thông thoáng và sáng sủa hơn. Ban công cho phép người ở tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài trong chính căn nhà của mình, góp phần làm dịu bớt những căng thẳng, bức bối mà một căn phòng kín không làm được.

Tham khảo thêm: Các mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng đẹp hiện đại sang trọng

Trên đây là những nội dung giải đáp cho thắc mắc nên xây nhà 2 tầng hay 3 tầng. Hy vọng cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết, trước khi đưa ra quyết định đúng đắn. 

Nếu cần tư vấn thêm liên hệ với chúng tôi – Kiến Trúc Vinavic. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực này và khả năng thiết kế xuất sắc, chúng tôi chắc chắn sẽ mang đến cho bạn không gian sống tuyệt vời nhất, hợp lý nhất.