Nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng được rất nhiều người yêu thích bởi tính thẩm mỹ và tiện ích đáp ứng được nhu cầu sử dụng cần thiết của nhiều gia đình. Loại hình nhà ở này mang tới không gian sống tiện nghi, vẻ đẹp sang trọng và ngoại thất đẳng cấp.
Nếu yêu thích mẫu nhà 2 lầu 1 sân thượng này bạn có thể tham khảo bài viết mà Kiến Trúc Vinavic chia sẻ dưới đây.
Xây mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng giá bao nhiêu?
Xây nhà 2 lầu 1 sân thượng cần tính những chi phí nào? Chọn những loại vật liệu nào đảm bảo chất lượng? Đây là một số những câu hỏi hàng đầu mà mỗi chủ đầu tư đều chung thắc mắc khi lên kế hoạch chuẩn bị xây nhà.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà
Chi phí xây dựng mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng có thể cao hơn hoặc thấp hơn so với dự toán dưới tác động của những yếu tố sau:
- Địa hình, vị trí lô đất xây nhà: Lô đất ở vị trí thuận lợi sẽ tiết kiệm kinh phí hơn xây nhà trên đất địa hình hiểm trở. Vị trí lô đất có thể cản trở quá trình vận chuyển nguyên vật liệu. Những khu đất nằm trong các hẻm nhỏ hoặc trên xây mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng cũng làm chậm tiến độ trung chuyển vật tư. Cần mất thêm tiền nhân công và vận chuyển.
- Giá nguyên vật liệu và nhân công: Những năm gần đây, giá cả vật liệu và lao động trên thị trường có xu hướng tăng rõ rệt. Gia chủ nên tận dụng thời điểm xây nhà sớm, bởi giá vật tư vào tháng 12 năm 2023 chắc chắn sẽ đắt hơn tháng 6 cùng năm.
Tham khảo thêm: Các mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại thiết kế đẹp và tiện nghi nhất 2023
- Chất lượng đội ngũ nhân công: Tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng khiến nhiều dự án xây dựng nở rộ. Muốn thuê được đội ngũ nhân công có tay nghề cao phải có mức lương hấp dẫn. Điều này cũng góp phần làm tăng chi phí xây nhà 2 lầu 1 sân thượng.
- Chọn nhà thầu xây dựng uy tín: Xây nhà 3 tầng trở lên thì không nên ham rẻ mà lựa chọn một đơn vị không có thương hiệu trong ngành. Chủ thầu thiếu chuyên nghiệp làm phát sinh nhiều loại chi phí không có sẵn trong hợp đồng.
Các khoản chi phí xây nhà
Kiến trúc nhà đẹp một trệt 2 lầu 1 sân thượng phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình Việt thu nhập trung bình.
Một số khoản chi phí cơ bản được dự trù để xây được một ngôi nhà 2 tầng lầu 1 tầng trệt 100m2 5×20 mái ngói bê tông cốt thép bao gồm:
-
Chi phí cho nhân công và xây dựng nhà ở phần thô khoảng 1,4 tỷ đồng (đơn giá trung bình 3,6 triệu đồng/m2).
-
Chi phí sơn nước là 15 triệu đồng.
-
Chi phí lắp đặt hệ thống điện, nước, đồ vệ sinh khoảng 25 triệu đồng.
-
Chi phí xây cầu thang, cửa chính, cửa phụ khoảng 15 triệu đồng.
-
Một số khoản chi phí phát sinh thêm khi thi công như lát đá nền khoảng 5 triệu đồng.
Từ những hạng mục trên, ta thấy chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 1 sân thượng dưới 2 tỷ là hoàn toàn khả thi, tuỳ theo điều chỉnh dựa trên nhu cầu sử dụng mặt bằng và năng lực tài chính của từng chủ đầu tư.
Kinh nghiệm thiết kế mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng
Thiết kế sân thượng đảm bảo thẩm mỹ và kỹ thuật
Thiết kế nhà 2 lầu 1 trệt có sân thượng đẹp cần chú trọng đến nhiều yếu tố để đảm bảo yếu tố an toàn và tận dụng được tối đa tiện nghi.
-
Kết hợp hài hoà giữa không gian thiên nhiên, các loại cây cỏ, nếu có nhu cầu giặt phơi thì nên bố trí hướng dây treo ra sao, nếu muốn đặt bàn thưởng trà thì sắp xếp thế nào để không bị cây che mất cảnh,…
-
Nếu gia chủ có nhiều hơn hai nhu cầu sử dụng chức năng sân mái ngoài việc trồng cây, thì có thể bố trí thêm lan gỗ để gieo giống cây dây leo hoặc làm vườn treo, giải phóng bớt diện tích mặt bằng.
-
Tuy chức năng chính của sân thượng là để hứng ánh sáng và gió nhưng nếu nắng vào quá mạnh có thể làm nhà trở nên bí bách, gió độc vào nhà có thể gây bệnh tật. Vì vậy, khi thi công cần tính toán kích thước mái đua ra cẩn thận để che chắn tốt cho sân thượng.
Chiều cao lan can đảm bảo an toàn
Xây dựng nhà 2 tầng lầu 1 trệt có sân thượng cần tuân theo quy chuẩn của Luật Xây dựng Việt Nam,
-
Lan can các tầng nhà dưới 9 tầng phải cao tối thiểu 1,1m. Lan can không được xây theo chiều ngang mà phải xây thẳng đứng để phòng ngừa tình trạng trẻ em, động vật leo trèo.
-
Khoảng cách các khe hở trên lan can nhỏ hơn hoặc bằng 10cm để đảm bào người không chui lọt.
-
Không đặt thang dời, cột, bàn ghế… có thể giúp trẻ em leo trèo gần lan can sân thượng.
Giải quyết vấn đề chống thấm
Sân thượng trong nhà một trệt 2 lầu hiện đại là khu vực thường chịu trực tiếp các tác động của thời tiết mà không được che chắn. Do đó cần lắp đặt đường ống thoát nước và vật liệu chống thấm trên sàn chất lượng cao.
Các loại vật liệu chống thấm được ưa chuộng nhất hiện nay gồm có:
-
Chống thấm bằng sơn.
-
Chống thấm bằng keo.
-
Chống thấm bằng phụ gia.
-
Chống thấm bằng màng khò nóng (màng dán Bitum),…
Ngoài ra, cần có phương án thoát nước phù hợp để chống tình trạng ứ đọng nước – nguyên nhân chính khiến trần nhà bị dột. Số lượng và vị trí lỗ thoát trên sàn được tính toán cẩn thận dựa trên diện tích và thiết kế công trình cụ thể. Nếu nhà có khả năng cao xuất hiện trường hợp phễu thu sàn nghẹt rác thì phải lắp đặt thêm thoát xả tràn.
Gợi ý một số loại cây trồng thích hợp trên sân thượng
Thiết kế mẫu nhà ở 2 lầu 1 trệt có sân thượng cần chú ý lựa chọn những loại cây trồng đảm bảo khả năng lọc khói, lọc bụi từ môi trường nhưng không quá cồng kềnh, có thể phá huỷ cấu trúc thượng tầng.
-
Nên chọn các loại cây chịu nắng tốt, dễ trồng, có thể nở suốt các mùa như hoa giấy, hoa dừa cạn, hoa mười giờ, hoa quỳnh, hoa hồng leo,…
-
Sân thượng lớn thì có thể trồng một hai cây cho bóng mát, còn sân có diện tích nhỏ thì nên cân nhắc các chậu cảnh hoặc cây dây leo như tóc tiên, huỳnh anh, mướp,…
Những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng hiện đại nhất 2023
Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu sân thượng
Sức hút của ngôi nhà nằm ở những nét cắt, những hình khối, những giao điểm đầy táo bạo. Sự kết hợp hai tone màu nâu cam và trắng là một trong những combo màu sắc điển hình thể hiện sự sang trọng nhưng vẫn thanh lịch.
Biệt thự 2 mặt tiền một trệt 2 lầu mái bằng
Gam màu trắng làm chủ đạo, được nhấn nhá thêm lam gỗ nhựa nâu kem cùng màu sắc tươi trẻ của cỏ cây hoa lá. Hệ lam nhựa giả vân gỗ biến căn nhà vốn hơi mới lạ bởi những đường nét quá độc đáo trở nên gần gũi hơn.
Nhà mái thái 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng
Mái thái bố trí dàn trải ở hiên tầng 1, tầng 2 và giật cấp tầng 3, trở thành điểm nhấn kiến trúc quan trọng nhất cho ngôi nhà. Căn nhà đặc trưng cho thiết kế không gian mở sáng sủa với hệ vách kính bao quanh 4 mặt diện.
Nhà đẹp 1 trệt 2 lầu mái nhật có sân thượng
Để có thể phối hợp hài hoà các gam màu trung tính với nhau mà không gây nhàm chán, có thể kết hợp sử dụng nhiều loại vật liệu với nhau. Từ xa nhìn vào, người xem sẽ bị thu hút bởi những chi tiết, hình khối phóng khoáng, mạch lạc.
Mẫu nhà mái chữ A 1 trệt 2 lầu sân thượng đẹp thanh thoát
Khối nhà chính thiết kế lệch sâu vào trong, để chừa khoảng sân thượng và ban công các lầu vô cùng rộng. Bởi vậy, gia chủ đã tận dụng không gian này để trồng đủ mọi loại cây cảnh và rau xanh ở mặt tiền, vừa lấp đầy khoảng trống, vừa tăng thêm sinh khí cho ngôi nhà.
Nhà vườn 1 sân thượng 2 lầu 1 trệt hình chữ L có bể bơi
Căn nhà thu hút bởi phong cách thiết kế sang trọng với khuôn viên sân vườn ấn tượng. Ngôi biệt thự hình chữ L được xử lý theo hướng không gian mở, bao bọc bởi ánh sáng tự nhiên và nguồn không khí trong lành đến từ cây xanh bao trùm xung quanh.
Nhà phố 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ 5×20 có sân thượng
Bên cạnh những mảng khối thẳng thắn, khí phái, các kiến trúc sư còn khéo léo phối thêm những đường cong bo góc mềm mại tạo sự chuyển tiếp uyển chuyển giữa các khối đặc và rỗng.
Nhà phố 4×16 có sân thượng 2 lầu 1 trệt
Vẫn là kiến trúc hiện đại quen thuộc, ngôi nhà này không chỉ biết tận dụng thế mạnh đường cong đầy quyến rũ mà còn toả sáng ở mặt bằng công năng tiện nghi. Không chỉ sở hữu một khoảng sân tầng mái vô cùng thông thoáng, tầng trệt ngôi nhà còn được tận dụng làm gara.
Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu sân thượng 4 phòng ngủ
Điểm nhấn thu hút mọi ánh nhìn của mẫu nàh phố 2 mặt tiền này nằm ở sự kết hợp những gam màu nhiệt đới táo bạo. Thiết kế thêm một khu vực thông tầng từ lầu 1 xuống trệt khiến căn nhà tận dụng được lợi thế nằm đầu điểm đón gió của mình.
Nhà một trệt 2 lầu 1 sân thượng 5 phòng ngủ
Phong cách hiện đại tập trung vào những đường nét thẳng với các góc vuông điển hình. Nền sơn trắng sạch sẽ giúp tôn lên những khóm cây xanh nho nhỏ. Các màu sắc hoà cùng với cảnh quan tạo hiệu ứng hài hoà.
Nhà 1 trệt 2 lầu 1 tầng thượng phong cách Địa Trung Hải
Kiến trúc nhà nhiệt đới mang hơi thở Địa Trung Hải cộng hưởng nét đẹp của những vật liệu địa phương mộc mạc như gạch không tô, sắt, thép,… hoà quyện với những màu sắc, vòm khối thoáng mắt.
Nhà 1 trệt 2 lầu đẹp có tầng tum
Phần ban công mỗi tầng khá rộng, kết hợp với mái lệch cùng hệ cửa kính cường lực dàn trải khắp mặt tiền giúp cho căn nhà thêm thoáng khí. Sân thượng kết hợp làm hiên đặt ở lầu 2, có một khoảng giếng trời khá đặc sắc.
Thiết kế nhà đẹp hai lầu một trệt phong cách Indochine hiện đại
Để phù hợp với văn hoá Việt Nam, thiết kế nhà Indochine được biến tấu bằng cách sử dụng những nét tròn, những tone màu địa phương như nâu, đỏ, trắng,… có ý nghĩa quan trọng về mặt phong thuỷ.
Tham khảo thêm: 41 Mẫu thiết kế biệt thự 1 trệt 1 lầu hiện đại và ấn tượng nhất 2023
Trên đây là những mẫu thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng đẹp được chúng tôi tổng hợp và giới thiệu. Quý độc giả còn những thắc mắc chi tiết hơn về giá cả, tư vấn nội thất phù hợp với những mẫu nhà này hãy liên hệ với Kiến trúc Vinavic qua website chính thức của chúng tôi.
