Tư vấn thiết kế mẫu nhà phố mặt tiền 10m kinh doanh ấn tượng

Nhà phố mặt tiền 10m kinh doanh dần trở nên thu hút hơn nhờ sự tiến bộ trong thiết kế, mặc những hạn chế về điều kiện quỹ đất và chi phí xây dựng trong thành thị.

Các gia chủ đang sở hữu mảnh đất mặt tiền lớn tại khu đông dân cư, nơi góc phố có điều kiện phát triển kinh doanh thì đừng ngần ngại mà bỏ qua bài viết dưới đây của Kiến trúc Vinavic để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà trong mơ của mình nhé.

Thiết kế biệt thự phố mặt tiền 10m sao cho thu hút mà vẫn tiết kiệm chi phí nhất?

Kiến trúc nhà phố mặt tiền 10m kinh doanh là gì?

Đây là kiểu công trình rộng 10m mặt tiền, chiều sâu đa dạng, sở hữu nhiều loại hình từ nhà trong hẻm, nhà ống xây theo dãy tới nhà tiếp giáp mặt đường.
Nhà phố liền kề gần giống như biệt thự đơn lập và biệt thự song lập, tiêu chuẩn thấp hơn biệt thự thường, bao gồm các căn hộ (apartment) rộng 80m2 – 120m2 xếp cạnh nhau thành dãy, tiết kiệm đất xây dựng.
Nhà phố thương mại có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh buôn bán. Mặt tiền không nhỏ hơn 3.3m.

Tham khảo thêm: Giá thiết kế biệt thự phố hiện đại là bao nhiêu tại thời điểm này?

Nhà phố thương mại có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh buôn bán

Xu hướng xây mẫu nhà phố mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh phổ biến

Nhà phố mặt tiền ngang 10m thường được dựng lên ở những tuyến đường huyết mạch có luồng giao thông sầm uất hoặc trục đường lớn giữa các khu dân cư trung tâm thành thị, nơi có nền kinh tế phát triển.
Số tầng dao động tối thiểu từ 2 – 3 tầng, tuỳ thuộc vào tiêu chuẩn quy hoạch khu dân cư và nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Hình dáng nhà phố ngang 10m đa dạng, từ kiểu nhà chữ L, nhà ngang hình chữ nhật, nhà ống (thẳng đứng),…
Dù là phong cách thiết kế nhà nào thì đường nét kiến trúc cũng hướng ra ngoài mặt tiền tương đối rộng.

Dù là phong cách thiết kế nhà nào thì đường nét kiến trúc cũng hướng ra ngoài mặt tiền tương đối rộng

Gợi ý các mẫu nhà phố mặt tiền 10m kinh doanh cực hút khách

Mẫu thiết kế nhà phố kinh doanh mặt tiền 10m hiện đại

Nhà phố ngang 10m cho trung tâm tư vấn du học thuê tầng 2

Nhà mặt tiền kích thước lớn vừa phải, không quá khó để tính toán phương án thiết kế. Nội thất sử dụng màu sáng kết hợp với cửa kính vô cùng hài hoà để mang ánh sáng vào nhà. Các khoảng rỗng mặt tiền được phủ xanh đầy sinh động.

Tham khảo thêm: Kiến trúc nhà đẹp hiện đại thiết kế không gian mở

Nội thất sử dụng màu sáng kết hợp với cửa kính vô cùng hài hoà để mang ánh sáng vào nhà

Mẫu nhà phố kinh doanh 3 tầng mặt tiền 10m trưng bày phòng tranh

Hệ thống vật liệu thanh gỗ, thanh sắt được trang trí độc lạ, bên cạnh dáng mái chữ A phá cách. Nên mẫu thiết kế này rất phù hợp với công việc kinh doanh về nghệ thuật, sáng tạo.

Ngoại thất và dáng mái mang chất riêng

Nhà 3 tầng mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh mỹ phẩm xách tay

Tầng 1 rộng rãi, có thể tận dụng làm kho để mỹ phẩm, buôn sỉ cho shipper đến lấy hàng. Tầng 2 là showroom trưng bày các mặt hàng mỹ phẩm, có điều hoà nhiệt độ để bảo quản hàng hoá.

Tầng 1 rộng rãi tạo điều kiện cho shipper đến lấy hàng

Nhà phố ngang 10m xây trên đất chéo làm công ty kiến trúc

Dáng nhà không vuông vắn, mà lại chéo theo hình thoi. Thay vì coi đó là yếu điểm, kiến trúc sư đã lên phương án thiết kế công trình kiến trúc với những nét nhọn hướng ra mặt tiền vô cùng độc đáo, khiến không gian năng động như đang tự di chuyển.

Phương án thiết kế công trình kiến trúc với những nét nhọn hướng ra mặt tiền vô cùng độc đáo

Nhà phố 2.5 tầng mặt tiền 10m kinh doanh dịch vụ làm đẹp tại gia

Tầng 1 khá mát mẻ, có chỗ để xe và phòng khách thiết kế thông thoáng, rộng rãi để khách hẹn lịch làm đẹp có thể ngồi chờ. Máy móc thiết bị được lắp đặt trên tầng 2, có cửa kính và rèm sáng màu giúp chị em đến làm đẹp dễ dàng thư giãn dưới ánh sáng tự nhiên.

Ánh sáng được điều chỉnh chiếu vào nhà một cách nhẹ nhàng gây ấn tượng không gian sạch sẽ, vệ sinh

Nhà phố đẹp 2 tầng 1 tum mở quán cà phê sân vườn mặt tiền 10m

Trước cửa nhà có hàng rào thực vật, kết hợp với hệ thống cây ăn quả, cành trúc la đà uyển chuyển trước sân nhà tạo nên không gian mát mẻ cho khách vào uống cà phê.

Ngôi nhà có nhiều góc sống ảo rất hợp để làm việc, ngồi thư giãn

Nhà phố 10m mặt tiền cho thuê quán cà phê 2 tầng

Không gian nhà được phân chia khá đa-zi-năng, 2 tầng trệt cho thuê mặt bằng mở quán cà phê phong cách tối giản rất phù hợp với phân khúc thanh niên thành thị. 2 tầng tiếp theo gia đình chủ nhà dùng để nghỉ ngơi, sinh hoạt. Tầng trên mái kết hợp trồng cây, trồng rau thành một khu vườn đắt giá.

Trên cùng một mặt bằng diễn ra rất nhiều hoạt động khác nhau

Nhà phố rộng 10m mở shop thời trang giới trẻ ở tầng trệt

Vị trí nhà khá đắc địa, nằm ngay tiếp giáp với trục đường chính đông người qua lại. Tầng trệt được thiết kế hướng tới người sử dụng, với sân bên hông có thể đỗ tối đa 2 ô tô 4 chỗ, và 3 – 6 xe máy.

Bên hông nhà có chỗ đỗ xe cho người mua, đảm bảo an ninh tuyệt đối

Biệt thự phố mái chữ A mặt tiền 10m trụ sở văn phòng kiến trúc

Mái chữ A có đặc điểm nhọn ở trên chóp tránh khỏi việc tích tụ khí và điện lưu, tránh bị sét đánh mà không làm ảnh hưởng đến dòng lưu chuyển khí trong nhà. Mái chữ A trong phong thuỷ biểu tượng cho điều tốt lành và may mắn, rất thích hợp với các mẫu văn phòng công ty cần thiết kế sáng tạo nhưng phải thuận lợi cho việc làm ăn.

Mái chữ A trong phong thuỷ biểu tượng cho điều tốt lành và may mắn

Mẫu nhà phố mái bằng 10m 2 tầng kinh doanh agency nghệ thuật

Các agency luôn cần gây ấn tượng với khách hàng về độ độc lạ, cá tính riêng thì mẫu nhà này chính là lựa chọn tuyệt đối lý tưởng.

Không gian nhà không tuân theo quy luật đối xứng truyền thống, có nhiều khoảng trống thông thoáng

Nhà phố 10×10 cho thuê khách sạn 3 sao 2 mặt tiền

Thiết kế nhà có hình dáng cân đối và hài hòa về tổng thể. Áp dụng nhịp nhàng các yếu tố hình học phẳng để tạo ra sự cân bằng và đối xứng. Màu sáng và tối tạo độ tương phản không quá chói, rất hài hoà, thuận mắt.

Nguyên tắc về sự cân bằng và đối xứng là rất quan trọng khi thiết kế nhà phố 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh

Mẫu biệt thự phố 10×20 làm văn phòng công ty thời trang

Các vị trí hạng mục của căn nhà có kích thước tương đương với nhau, để tạo ra sự tổng thể hài hòa. Các cửa sổ được bố trí so le nhau với kích thước và hình dáng phù hợp với kích thước của các không gian khác của ngôi nhà.

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp 2 mặt tiền 10m đạt được sự cân bằng về kích thước

Kiến trúc nhà phố 10x15m kinh doanh nhà hàng

Thoạt nhìn, nhà được quây rào khá kín đáo, khó nhìn ra được đây lại là địa chỉ của một nhà hàng. Tuy nhiên, chiều sâu cực dài cùng vị trí cửa khá tinh tế đã giúp cho việc kinh doanh buôn bán được thuận lợi. Cửa ra vào nằm ở cuối hồi sẽ không ảnh hưởng đến khách đang thưởng thức đồ ăn.

Vị trí cửa khá tinh tế giúp cho việc thưởng thức đồ ăn của khách hàng không bị gián đoạn, đảm bảo vệ sinh

Nhà phố kinh doanh phòng khám tư nhân ngang 10m dài 8m

Mặt tiền ngôi nhà sử dụng các yếu tố hình học như hình vuông hay khối chữ nhật để thu hút sự chú ý của người qua đường. Hệ vật liệu hiện đại góp phần tạo nên nét đẹp sang trọng, không gian sáng sủa, sạch sẽ cho ngôi nhà như kính, gỗ, đá, thép,…

Hệ vật liệu hiện đại góp phần tạo nên nét đẹp sang trọng và không gian khám chữa bệnh sáng sủa

Nhà lệch tầng mặt tiền 10m làm trụ sở công ty viễn thông

Tạo điểm nhấn cho ngôi nhà 3 tầng hiện đại bằng cách sử dụng màu sắc tương phản hoặc bố trí các yếu tố trang trí đặc biệt như cây cảnh, tường vách với họa tiết độc đáo, trang trí ánh sáng,…để tạo ra sự độc đáo và thu hút sự chú ý của mọi người.

Các màu sắc tương phản và vị trí bố trí cây xanh tinh nghịch xuyên suốt mặt tiền cực thu hút

Mẫu quán cafe nhà phố mặt tiền 10m kiến trúc xanh

Phong cách quán là kiến trúc xanh thân thiện với môi trường nên thiết kế tổng thể khá ăn nhập, nhất quán theo chủ đề với nhau như sử dụng vật liệu là gỗ ép sơn trắng, tường quét vôi trắng khá đơn giản để làm nền cho những loài cây xanh trồng rải rác khắp các tầng.

Vật liệu, kích thước, màu sắc của vật dụng trang trí khi thi công nội thất cần thích hợp với phong cách quán

Nhà phố hiện đại rộng 10m có thang máy mở khu phức hợp văn phòng và mua sắm

Không gian chính được chia ra thành 2 khu vực theo chiều dọc: bên trong là khối văn phòng, cần sự tĩnh lặng; bên ngoài là khu vực kinh doanh buôn bán,. Cả công trình như một trung tâm thương mại thu nhỏ.

Nhà hiện đại được trang bị nhiều thiết bị tiện nghi như thang máy, hầm nổi và chìm, sân cỏ nhân tạo, vườn trên mái,…

Nhà phố 5 tầng phong cách tối giản mở thêm phòng khám 2 tầng

Khối thông tầng 2 và 3 là không gian phụ trợ cho bệnh nhân ngồi chờ lấy kết quả khám bệnh, bên cạnh sảnh chờ tầng 1. An ninh và an toàn phòng cháy chữa cháy của ngôi nhà là yếu tố hàng đầu cần phải chú ý, vậy nên các lam sắt trước ban công có độ dày vừa phải, đủ để khấu hao không quá nhanh, nhưng vẫn dễ phá mỗi khi báo cháy.

An ninh và an toàn phòng cháy chữa cháy của ngôi nhà phố giáp đường là yếu tố hàng đầu cần phải chú ý

Nhà phố 2 mặt tiền 10m kết hợp kinh doanh cafe tầng trệt

Quán cafe lô góc đẹp có không gian thoáng đãng. Đây là ưu điểm nổi bật. Lựa chọn màu sắc trang trí ngoại thất nổi bật, thu hút sự chú ý của khách hàng. Màu sắc đồng bộ với logo thương hiệu, giúp khách hàng có thể nhận diện, ghi nhớ được thương hiệu.

Kiến trúc quán cafe được thiết kế tỉ mỉ từ màu sắc đến vật liệu, tạo nên thương hiệu riêng trong lòng khách hàng

Nhà ống ngang 10m cho thuê 2 tầng kinh doanh quán ăn

Sử dụng chủ yếu vật liệu mặt tiền và kính và thép là cách thiết kế khoa học, tạo sự cân đối cho mặt tiền, đồng thời tăng khả năng lấy ánh sáng và gió tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Kính và thép ở mặt tiền tăng khả năng lấy ánh sáng và gió tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà

Xây nhà phố mặt tiền 10m cho thuê chung cư cao cấp

Các hình khối trên mặt tiền của ngôi nhà tạo sự độc đáo, sáng tạo, thu hút ánh nhìn. Toàn bộ những cửa sổ của ngôi nhà đều được ưu tiên sử dụng kính cường lực trong suốt, để lấy ánh sáng tự nhiên cho không gian trong nhà.

Hình khối trên mặt tiền của ngôi nhà tạo sự độc đáo, sáng tạo

Nhà phố biển ngang 10m cho thuê homestay

Công trình nhà ở kinh doanh homestay đang trở nên ngày càng phổ biến với các gia chủ sở hữu bất động sản ở vị trí gần điểm thu hút khách du lịch.

Mẫu thiết kế có nhiều không gian để thư giãn, đặc biệt còn có thêm khu vực gara đỗ xe ngay sân vườn giúp khách thuê tự bảo quản tư trang dễ dàng

Căn biệt thự phố 10m mặt tiền xây chung cư mini

Phong cách biệt thự nhà phố hiện đại kiểu dáng bất đối xứng. Mỗi tầng là sự giao thoa của các đường nét thẳng đa dạng, nhưng đều có chung một điểm gần gũi với thiên nhiên.

Chung cư mini sở hữu không gian xanh trong lành đáng sống

Mẫu thiết kế nhà phố kinh doanh mặt tiền 10m tân cổ điển

Biệt thự nhà phố mái thái ngang 10m thuê làm xưởng gia công

Thiết kế nhà ngang có đủ diện tích mặt bằng để làm nhà xưởng. Bởi nhà vẫn tiếp giáp trục giao thông nên không gia công sản phẩm công nghiệp nặng hay những món đồ có hại cho môi trường.

Tham khảo thêm: Đặc trưng biệt thự tân cổ điển 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng

Mặt bằng nhà phố rộng rãi đủ để làm xưởng gia công hàng hoá nhẹ, không gây ô nhiễm môi trường

Biệt thự phố mái nhật mặt tiền 10m kết hợp xây nhà nghỉ

Thiết kế này không chỉ đẹp về ngoại thất mà còn chống nóng và chống lạnh hiệu quả, nhờ vào hệ thống vật liệu cao cấp như trát tưởng thạch cao hai ốp mái ngói Nhật Bản thông thoáng. Các mảng tường lớn được ốp đá tự nhiên tạo kiến trúc cách điệu quý phái.

Kiến trúc toát lên sự sang trọng, quý phái

Nhà phố tân cổ điển 10m mặt tiền kinh doanh khách sạn 4 sao

Nhà ở cho thuê mở khách sạn nên cần tuân thủ những tiêu chuẩn thiết kế nghiêm ngặt như hệ thống điện chiếu sáng, nước sạch, thông gió, phương tiện liên lạc, phòng chống cháy nổ, sơ cứu, chỉ đường và biển chỉ dẫn hiệu quả.

Dù chỉ có 3 tầng nhưng mẫu nhà phố vẫn thoả mãn được hầu hết các tiêu chuẩn xây khách sạn nghiêm ngặt

Nhà ống 5 tầng kiểu Pháp 10m mặt tiền thiết kế motel cao cấp

Bắt gặp hình ảnh mái vòm từ những ô cửa sổ – một chi tiết không thể thiếu trong phong cách Pháp tân cổ. Cửa sổ và cửa kính lớn được sử dụng, để tối đa hóa tầm nhìn và ánh sáng.

Thiết kế không gian mở bừng sáng

Nhà ống ngang 10m 5 tầng 1 tum tân cổ kinh doanh thẩm mỹ viện

Thiết kế hướng đến sự tiện lợi, tối ưu công năng sử dụng. Các phòng chức năng được sắp xếp khoa học, hợp lý. Đảm bảo thuận tiện sinh hoạt. Không gian theo hướng kiến trúc mở kết hợp hài hòa với thiên nhiên. Mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Kiến trúc biệt thự phố không gian mở với nhiều vật liệu kính mát mẻ, thoáng đãng

Mẫu biệt thự Pháp 10m mặt tiền kinh doanh nhà nghỉ cao cấp

Các chi tiết kiến trúc, nội thất cân bằng đối xứng theo một tỷ lệ nhất định mang lại cảm giác hoàn hảo và thống nhất cho toàn bộ công trình. Mái vòm hình bán nguyệt có thể được tìm thấy ở các chi tiết cửa sổ, vòm tường… mang lại nét duyên dáng, mềm mại.

Vòm bán nguyệt cùng màu trắng là những đặc trưng không thể lẫn trong kiến trúc biệt thự Pháp

Kiến trúc nhà liền kề cho thuê văn phòng chính phủ 10m mặt tiền

Mẫu thiết kế 3 tầng phong cách tân cổ điển sử dụng hệ mái Mansard. Ngôi nhà nổi bật với các chi tiết gờ chỉ nhẹ nhàng tinh xảo, hệ thức cột vuông tròn đan xen và các chi tiết hoa văn trang trí nhẹ nhàng, tinh xảo.

Hệ thống hoa văn trang trí nhẹ nhàng, tinh xảo

Nhà phố tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 10m cho thuê văn phòng

Đặc trưng nổi bật trong kiến trúc nhà phố tân cổ điển 3 tầng là sự kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp hiện đại và nét cổ điển. Căn nhà thiết kế theo lối kiến trúc này thường xây dựng không quá cầu kỳ kiểu cách mà đường nét nhẹ nhàng, thanh thoát.

Vòm bán nguyệt đặc trưng phong cách tân cổ điển

Mẫu khách sạn biệt thự phố 5 sao 3 tầng tân cổ điển rộng 10m mặt tiền

Mẫu nhà phố tân cổ điển thường có phong cách trang trí đa dạng. Vẻ đẹp sang trọng thanh lịch được tạo ra bởi nhiều yếu tố, trong đó có hệ cột trụ tròn, các chi tiết cửa vòm bán nguyệt và đường nét hoa văn tinh xảo và mềm mại.

Biệt thự phố sang trọng 3 tầng đẹp kết hợp kinh doanh khách sạn 5 sao

Vì sao nên xây nhà phố kết hợp kinh doanh mặt tiền 10m?

Tối ưu chi phí xây dựng

Những mẫu biệt thự phố kết hợp kinh doanh có lợi thế lớn nhờ tối ưu chi phí xây dựng.

So với việc xây riêng nhà để ở và đi thuê địa điểm kinh doanh thì phương án kết hợp 2 trong 1 này tiết kiệm hơn rất nhiều.
Không chỉ giảm thiểu kinh phí mà loại hình nhà ở này còn giúp tiết kiệm thời gian mỗi lần di chuyển từ khu vực ở đến nơi buôn bán kinh doanh.

Những mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh có lợi thế lớn nhờ tối ưu chi phí xây dựng

Dễ dàng quản lý công việc kinh doanh

Nhà đẹp 10m mặt tiền để ở kết hợp kinh doanh bố trí không gian sinh sống và khu vực buôn bán cùng một chỗ sẽ giúp chủ nhà dành nhiều thời gian cho công việc kinh doanh hơn. Bởi vậy mà các vấn đề phát sinh cũng được giải quyết kịp thời và nhanh chóng.

Phát triển kinh doanh lâu dài

Khi xây dựng nhà phố kinh doanh mặt tiền 10m, gia chủ vừa có thể sinh hoạt vừa có thể làm ăn buôn bán trên cùng một mặt bằng trong nhiều năm.

Nhà ở cao tầng phù hợp với gia đình nhiều thành viên, thêm con cháu vẫn đủ chỗ cho cùng một gia đình sinh sống lâu năm.
Không nên thay đổi địa điểm kinh doanh, việc đặt cửa hàng ở cố định một nơi sẽ giúp khách hàng nhớ đến thương hiệu kinh doanh bền vững hơn.

Gia chủ vừa có thể sinh hoạt vừa có thể làm ăn buôn bán trên cùng một mặt bằng trong nhiều năm

Đa dạng phong cách kiến trúc

Mẫu nhà phố rộng 10m để kinh doanh và ở có thể được thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc dựa theo mong muốn của chủ đầu tư.

Vì là chủ sở hữu mặt bằng nên gia chủ có thể thay đổi phong cách bài trí nội ngoại thất mặt tiền kinh doanh định kỳ tự do mà không phụ thuộc vào sự cho phép của ai khác.
Điều này là lợi thế hơn hẳn khi đi thuê mặt bằng kinh doanh, chủ đầu tư sẽ không được thay đổi quá nhiều về không gian ngoại thất, kiến trúc ngôi nhà.

Là chủ sở hữu mặt bằng nên gia chủ có thể thay đổi phong cách bài trí nội ngoại thất mặt tiền kinh doanh tự do

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà phố mặt tiền 10m kinh doanh

Công năng nhà ở kết hợp kinh doanh cần được cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo tách biệt khu vực làm việc với không gian sinh hoạt. Sau đây là gợi ý bố trí khu vực này một cách khoa học và thông thoáng, đối với đối tượng là mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 10m kết hợp mở cửa hàng thời trang ở tầng trệt.

Bản vẽ thiết kế nhà ống mặt tiền 10m 3 tầng kết hợp buôn bán shop quần áo

Phối cảnh các phòng chức năng cụ thể nhà phố 10m mặt tiền bao gồm:

Tầng 1: Khu vực kinh doanh đặt ngay mặt tiền lối cửa ra vào chính. Đằng sau là bếp ăn, có thiết kế cửa phụ để thoát hơi nấu nướng. Ở cầu thang thiết kế thêm giếng trời lấy ánh sáng và thông gió. Cả tầng có nhà vệ sinh chung.
Tầng 2: Gồm 01 phòng ngủ master và 01 phòng ngủ dành cho con trai trong nhà. Phòng khách được bố trí ở khu vực trung tâm, kết hợp làm không gian sinh hoạt chung. Ngoài WC riêng tích hợp trong phòng ngủ master, tầng 2 còn có thêm 01 WC chung đặt cạnh phòng ngủ của con.
Tầng 3: Phòng thờ xây nhìn về hướng tốt để đón vượng khí. Cạnh đó là phòng ngủ của con thứ hai, có 01 nhà vệ sinh khép kín. Tiếp đến là kho vật dụng để trữ hàng. Cuối nhà là khu giặt phơi.

Với cách bố trí này, việc kinh doanh ồn ào không hề làm ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt riêng tư. Đồng thời, nếu cha mẹ buôn bán mệt mỏi có thể nghỉ tay vào ăn cơm, uống chén trà trong bếp, vừa được ăn uống tự do, lại vẫn trông được hàng.

Tham khảo thêm: 71+ mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại đẹp tiện nghi

Phân tách không gian nên việc kinh doanh ồn ào không hề làm ảnh hưởng đến sinh hoạt riêng tư

Tiêu chuẩn thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh 10m mặt tiền

Tiêu chuẩn thiết kế chiều cao và diện tích

Nhà phố riêng lẻ mặt tiền 10m cần tuân thủ về phân cấp công trình xây dựng theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.

Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
Các tuyến đường, phố có chiều rộng lớn hơn 12m, chiều cao nhà phố được hạn chế theo góc vát 450 (chiều cao mặt tiền ngôi nhà bằng chiều rộng đường).
Trường hợp các tuyến đường, phố có chiều rộng nhỏ hơn hoặc bằng 12m, chiều cao nhà phố không được cao hơn giao điểm giữa đường với góc vát 450 (không lớn hơn chiều rộng đường).
Đối với các khu vực có đường nội bộ bên trong, chiều cao của nhà không vượt quá giao điểm giữa đường với góc vát 300 (không vượt quá 0,6 lần chiều rộng đường).
Lô đất có diện tích trên 50m2, chiều rộng mặt tiền lớn hơn 8m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng lớn hơn 5m hoặc công trình xây dựng hai bên tuyến đường trong khu vực quy hoạch hạn chế phát triển: chỉ được xây nhà 6 tầng (tổng chiều cao nhà không lớn hơn 24m).
Bố trí các công trình nhà rộng 10m mặt tiền kinh doanh, xác định chiều cao công trình phải đảm bảo giảm thiểu các tác động tiêu cực của điều kiện tự nhiên (nắng, gió…), tạo ra các lợi thế cho điều kiện vi khí hậu trong công trình và phải đảm bảo các quy định về phòng cháy chữa cháy.
Nhà ở riêng lẻ có chiều sâu trên 18m phải có giải pháp kiến trúc tạo không gian đảm bảo thông gió và chiếu sáng.

Nhà phố dài trên 18m phải có phương án thông gió và chiếu sáng hợp lý

Tiêu chuẩn thiết kế mặt tiền

Để đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình biệt thự phố kinh doanh và ở mặt tiền 10m cần lưu ý:

Lựa chọn phong cách phù hợp rất quan trọng. Hiện nay có nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Nên, cần lựa chọn phong cách hợp nhu cầu, sở thích cũng như loại hình kinh doanh mà chủ nhà đang hướng đến.
Lựa chọn màu sắc trang trí ngoại thất nổi bật, thu hút sự chú ý của khách hàng. Hoặc đồng bộ với logo thương hiệu. Đồng thời giúp khách hàng có thể nhận diện, ghi nhớ được thương hiệu.

Lựa chọn màu sắc trang trí ngoại thất nhà phố nổi bật để thu hút sự chú ý của khách hàng

Tiêu chuẩn thiết kế nội thất

Lưu ý bố trí các khu vực công năng tách biệt hợp lý. Nên sắp xếp nội thất để đảm bảo nhà phố rộng 10m kinh doanh có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Cũng như không gian kinh doanh.

Để tạo sự hài hòa cho không gian của quán. Thì việc chọn đồ nội thất là điều quan trọng. Nên khi thiết kế nhà kinh doanh 10m mặt tiền cần lựa chọn những đồ nội thất, phụ kiện trang trí tạo nên sự hài hòa tổng thể, không cầu kỳ, rườm rà. Và tránh gây nhàm chán cũng như tạo cảm giác không thoải mái cho khách hàng.
Vật liệu, kích thước, màu sắc của vật dụng trang trí khi thi công nội thất cần thích hợp với phong cách hàng quán kinh doanh.
Khi thi công nội thất cần chú trọng vào đèn chiếu sáng để tạo cảm giác ấm cúng, sang trọng, nền nã. Bàn ghế cần có sự kết hợp giữa các bộ bàn ghế gỗ, bàn ghế nhựa hay kim loại thiết kế đơn giản, sắc màu trầm ấm.
Trang trí nhà kết hợp kinh doanh nên sử dụng các bức tranh treo tường, khung ảnh để bàn đủ kích thước để thể hiện sự sống động, tránh cảm giác u ám, tĩnh lặng.
Ngoài ra, có thể bài trí thêm những chậu cây xanh ở góc ban công, cửa sổ, trên bàn, trong nhà,… Để tạo sự dễ chịu, mang lại không gian xanh mát cho ngôi nhà.
Nếu kinh doanh cà phê hay nhà hàng, khách sạn, chủ đầu tư có thể bố trí bàn ghế ngồi đơn, có hướng nhìn ra không gian bên ngoài. Để khách hàng có thể ngắm nhìn được cảnh vật mà không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ đi lại.

Tham khảo thêm: Bảng báo giá thiết kế nội thất hiện đại cập nhật liên tục

Bài trí thêm những chậu cây xanh ở góc ban công, cửa sổ, trên bàn, trong nhà

Tiêu chuẩn thiết kế công năng

Ngoài việc đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình, ngôi nhà phố đẹp 10m mặt tiền kết hợp kinh doanh còn phải được sắp xếp các không gian chức năng phù hợp, dựa trên rất nhiều yếu tố. Dưới đây là một số gợi ý tương ứng với từng thiết kế kiểu 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng:

Số tầng, lầu	Phòng khách		Phòng bếp		Phòng ngủ		Phòng vệ sinh		Phòng thờ
Số tầng, lầu	Số lượng	Diện tích	Số lượng	Diện tích	Số lượng	Diện tích	Số lượng	Diện tích	Số lượng	Diện tích
1 tầng (1 trệt)	1	20 -35m2	1	17 – 27m2	2- 3	13 – 16m2	1 – 2	3 – 5m2	0	0
2 tầng (1 trệt 1 lầu)	1	20 – 35m2	1	17 – 30m2	4 – 5	13 – 18m2	2 – 4	3 5m2	1	15 – 20m2
3 tầng (1 trệt 2 lầu)	1	20 – 35m2	1	20 – 35m2	4 – 6	14 – 20m2	3 – 5	3 – 5m2	1	15 – 20m2

Ngoài các phòng chức năng cơ bản, gia chủ có thể bố trí thêm một số tiện ích phụ như phòng kho, gara, tầng hầm, phòng đọc, phòng karaoke, phòng xông hơi,… tuỳ theo nhu cầu và sở thích.

Tiêu chuẩn thiết kế phong thuỷ

Phong thuỷ trước cửa nhà, trước vị trí làm ăn phải tốt thì gia chủ xây biệt thự nhà phố để kinh doanh 10m mặt tiền mới gặp nhiều thuận lợi trong tiền tài, sự nghiệp và sức khoẻ.

Bố trí mặt tiền chiêu tài hút lộc: Mặt tiền ngôi nhà nên quay về hướng hợp bản mệnh gia chủ. Chú ý không bày trí quá nhiều tiểu cảnh trước mặt tiền. Nhà phố để kinh doanh giáp mặt đường không xây trồi lên hay thụt lùi so với mặt tiền của các nhà cùng dãy, đảm bảo đối lưu năng lượng đồng bộ, hài hoà.
Phong thuỷ nhà 2 mặt tiền: Ưu tiên chọn nhà ở vị trí có con đường uốn cong thay vì đường thẳng tắp dẫn vào nhà. Nhà có 2 mặt tiền trước và sau thì không nên bố trí cửa chính thông một đường thẳng đến cửa sau.
Lựa chọn vật phong thuỷ trang trí mặt tiền: Phong thuỷ rất ưa chuộng các yếu tố mang tính thuỷ khi trang trí minh đường (“minh đường tụ thủy”, “tiền thủy, hậu sơn”, “toạ sơn hướng nước”). Bể nước trước nhà ngang 10m kinh doanh nên đặt bên trái cửa chính (nhìn từ trong nhà), có thể chọn nuôi cá hoặc nuôi rùa, tượng trưng cho sự phú quý và may mắn. Trồng thêm vài cây phong thuỷ, tráng đặt gương trước nhà.

Kiến trúc Vinavic luôn đảm bảo cung cấp giải pháp tư vấn các ý tưởng thiết kế nhà phố mặt tiền 10m kinh doanh với kiểu dáng và công năng đảm bảo tiện nghi cùng chi phí phải chăng nhất.

Nội Thất Vito