Việc xây dựng ngôi nhà là một công việc quan trọng trong cuộc đời, vì vậy gia chủ cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng. Trong bài viết sau đây, Vinavic sẽ chia sẻ các lưu ý khi xây nhà mới giúp gia chủ thực hiện công việc một cách thuận lợi, phong thủy và tiết kiệm chi phí tối đa.
Bàn bạc thật kỹ lưỡng
Nếu bạn xây nhà cho bản thân, không có vấn đề gì. Nhưng nếu có thêm thành viên khác, hãy thảo luận trước khi bắt đầu xây dựng. Giúp bạn hiểu rõ cách thiết kế không gian chung và riêng phải như thế nào để đảm bảo mọi người sống thoải mái trong căn nhà mới.
Xem tuổi và chọn hướng nhà theo phong thủy
Việc xây dựng ngôi nhà là một công việc quan trọng, do đó, bạn cần xem xét xem tuổi của mình trong năm đó có phù hợp để bắt đầu xây dựng hay không. Một năm lý tưởng để bắt đầu xây nhà là khi không gặp phải các sao xấu như Tam tai, Kim lâu hoặc Hoang ốc.
Ngoài việc xem xét tuổi, bạn cũng nên chọn hướng xây nhà phù hợp với mệnh của mình. Theo quan niệm phong thủy, việc chọn được hướng nhà phù hợp với tuổi của chủ nhân sẽ giúp thu hút nhiều may mắn, kinh doanh suôn sẻ, sức khỏe dồi dào và gia đình hạnh phúc.
- Cách chọn hướng nhà theo tuổi gia chủ
Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh khi xây nhà
Để có thể ước lượng chính xác chi phí xây nhà, bạn cần hiểu rõ các khoản chi tiêu cần thiết, từ việc mua đất, giá vật liệu xây dựng, tiền công, trang trí nội thất… Khi bắt tay vào dự án xây nhà, bạn cần tuân theo kế hoạch ban đầu để tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn.
Thực tế cho thấy, dù bạn đã tính toán cẩn thận nhưng khi xây nhà vẫn có khả năng phát sinh thêm chi phí. Do đó, bạn nên dự trữ thêm khoảng 10 – 30% kinh phí để đảm bảo rằng nếu có chi phí bất ngờ xuất hiện, bạn vẫn có đủ tiền để thanh toán.
Những sai lầm thường gặp khi lập bảng dự trù kinh phí xây nhà
Nắm rõ quy trình xây dựng nhà ở
Việc hiểu rõ quy trình xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn tránh được vấn đề liên quan đến pháp lý, chi phí bất ngờ, tiến độ thi công và chất lượng của công trình… Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng nhà ở, quy định về thi công và giấy phép xây dựng để tránh gặp phải vấn đề pháp lý không mong muốn.
Tìm hiểu quy trình xây dựng nhà gồm mấy bước
Thiết kế bản vẽ chi tiết cho căn nhà
Để tạo ra bản vẽ chi tiết cho căn nhà, bạn nên tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư có kinh nghiệm hoặc các chuyên gia thiết kế nội thất chuyên nghiệp.
- Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ cung cấp giải pháp tốt nhất, giúp bạn tiết kiệm chi phí khi chọn vật liệu xây dựng, tư vấn cấu trúc căn nhà hợp phong thủy và tránh sai sót trong quá trình xây dựng.
- Chuyên gia thiết kế nội thất sẽ đề xuất các lựa chọn đồ nội thất phù hợp với không gian sống và ngân sách của bạn.
Bản vẽ xây dựng gồm những gì
Lựa chọn nhà thầu xây dựng
Việc chọn lựa một nhà thầu xây dựng là rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến chất lượng và thiết kế của căn nhà của bạn. Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè đã có kinh nghiệm xây dựng để tìm ra một nhà thầu đáng tin cậy, có khả năng và giàu kinh nghiệm.
Khi đã chọn được nhà thầu, bạn cần lập một hợp đồng chi tiết ghi rõ các điều khoản và thỏa thuận để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp có tranh chấp phát sinh. Một số điều khoản và thỏa thuận cần có trong hợp đồng bao gồm: phương thức thanh toán, tính riêng lẻ cho vật liệu/lao động…
Cách nhận biết nhà thầu xây dựng biệt thự uy tín
Tìm hiểu giá cả vật liệu xây dựng
Để mua được vật liệu xây dựng chất lượng với giá cả hợp lý, bạn nên tham khảo giá ở nhiều đại lý khác nhau. Hơn nữa, cân nhắc việc chọn mua vật liệu từ các đại lý gần nhà để tiện cho việc vận chuyển.
Ngoài ra, việc xây nhà khi giá vật liệu xây dựng đang tăng cao sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Vì vậy, quan trọng là bạn cần theo dõi thị trường vật liệu xây dựng để biết giá hiện tại là bao nhiêu. Từ đó, bạn có thể quyết định xem có nên bắt đầu xây nhà vào thời điểm này hay không.
Bảng giá vật liệu xây dựng hôm nay mới nhất tăng hay giảm
Chọn mùa thích hợp để xây nhà
Việc lựa chọn mùa để xây nhà là điều rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến chất lượng và thời gian hoàn thiện công trình. Ví dụ:
- Trong mùa khô, việc đổ bê tông sẽ nhanh khô và tiến độ thi công cũng sẽ nhanh hơn. Tuy nhiên, có nguy cơ bê tông bị nứt do sự giãn nở nhiệt.
- Trái lại, trong mùa mưa, bê tông khi đổ ít bị nứt và dễ dàng xử lý chống thấm hơn. Tuy nhiên, thời gian thi công thường kéo dài hơn do ảnh hưởng của mưa.
Nên xây nhà vào thời điểm nào trong năm là tốt nhất
Chuẩn bị các giấy tờ pháp lý
Để tránh những vấn đề pháp lý không mong muốn, bạn cần chuẩn bị các tài liệu sau:
- Đất mà bạn dự định xây dựng phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp, như Sổ đỏ.
- Cần có giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương cấp. Thường thì quá trình xin giấy phép xây dựng mất khoảng từ 20 ngày đến 1 tháng.
- Cần có đầy đủ hồ sơ thiết kế và bản vẽ xin phép xây dựng từ công ty tư vấn thiết kế công trình.
Chi tiết xây nhà cần giấy tờ gì
Nắm rõ các thủ tục trong lễ động thổ
Trước khi bắt đầu xây dựng nhà, bạn nên chọn ngày giờ hoàng đạo phù hợp với tuổi của mình để thực hiện lễ động thổ, xin phép thần linh trước khi xây nhà. Tùy theo phong tục ở từng vùng miền mà bạn sẽ lựa chọn vật phẩm cúng phù hợp.
Sau khi đã làm lễ phong, bạn tự mình cuốc 5-7 nhát về hướng xây nhà để thông báo với Thổ thần và xin được phép động thổ. Sau đó, mới cho nhân công tiến hành xây dựng nhà.
Nếu bạn muốn mượn tuổi của người khác để xây nhà, thì người đó sẽ thay bạn thực hiện tất cả các nghi lễ trong lễ động thổ. Bạn không nên có mặt khi người mượn tuổi đang thực hiện lễ nghi.
Những điều kiêng kỵ khi xây nhà mới
Để tránh những sự cố không may xảy ra cho bản thân và gia đình, quý vị nên chú ý đến một số điều sau khi hoàn thành việc xây dựng căn nhà mới.
Vị trí xây dựng nhà ở
- Hãy tránh xây nhà ở những khu vực có không khí u ám như: gần đền chùa, bệnh viện, nhà tù hoặc nơi có bãi tha ma.
- Không nên chọn khu vực xây nhà bị bao quanh bởi các tòa nhà cao tầng, thiếu ánh sáng và không có địa hình thuận lợi.
- Hạn chế xây nhà ở gần đường lớn, cuối hẻm/ngõ cụt, gần tháp điện cao thế, chân núi hoặc đầu hẻm núi, cũng như nơi có đường chính hướng thẳng vào nhà.
- Tránh xây nhà trên đất lồi lõm hoặc có nhiều góc cạnh. Tốt nhất là chọn mảnh đất hình vuông hoặc chữ nhật để xây dựng ngôi nhà.
Hình dáng ngôi nhà
- Hạn chế xây dựng nhà có hình dạng giống súng hoặc dao vì có thể tạo ra bất lợi cho mọi thành viên trong gia đình.
- Không nên xây nhà theo hình tam giác, đa giác hoặc các hình dạng không đều, không cân đối vì có thể mang lại ám khí nặng nề, gây ra thị phi và lãng phí tiền bạc cho gia chủ.
- Tránh xây nhà có phần trước rộng sau hẹp, hình dạng lồi lõm làm mất cân bằng năng lượng ngũ hành, gây nhiều khó khăn trong cuộc sống của gia chủ.
Kết cấu ngôi nhà
- Việc xây dựng chân tường cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo nền móng của ngôi nhà được vững chắc.
- Tường bao quanh ngôi nhà không nên cao hơn so với chiều cao của ngôi nhà.
- Khi thiết kế số lượng phòng, tránh sử dụng số chẵn, nên chọn số lẻ.
- Phòng vệ sinh không nên gần bếp và không nên đặt đối diện với bếp.
- Cửa chính không nên đặt đối diện với cửa sau, nhà vệ sinh hoặc nhà bếp.
- Tránh đặt phòng ngủ ở trên bàn thờ một cách tuyệt đối.
- Khi thiết kế cầu thang, cần tính toán số bậc cần thiết và tránh làm cầu thang xoắn ốc.
Màu sắc kiêng kỵ khi xây nhà
- Thiết kế tường trắng ngói xanh không phù hợp với nhà ở thông thường. Màu lý tưởng nhất là tường trắng ngói đỏ.
- Trần nhà nên có màu sáng hơn so với bốn bức tường xung quanh.
- Phòng bếp nên sử dụng các màu nhạt, tránh màu sắc đậm.
Hi vọng những thông tin mà Kiến Trúc Vinavic chia sẻ đã giúp ích cho bạn trong việc xây dựng ngôi nhà mới. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm nhé!
